合伙购房协议

合同编号：__________合伙购房协议甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（使用方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并将该房产交由乙方使用，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产基本情况房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。第二条合伙购房方式1.甲方出资购买上述房产，乙方无需出资，但房产证上需载明乙方姓名。2.甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。第三条房产使用及管理1.乙方自房产交付之日起，享有_______年的使用权，自第_______年起，乙方需支付给甲方一定的使用费，具体金额及支付方式双方另行商定。2.房产在乙方使用期间，由乙方负责日常维护、管理和维修，费用由乙方承担。3.房产在乙方使用期间，如遇房产转让、出租等事宜，乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。第四条使用费支付1.乙方应按照双方约定的方式和时间，向甲方支付使用费。2.使用费支付方式如下：（1）每季度支付一次，每次支付人民币_______元；（2）每年支付一次，每年支付人民币_______元。第五条权利义务1.甲方应保证房产的正常使用和维修，确保乙方在使用期间的人身和财产安全。2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及相关设施。3.双方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。第六条提前终止协议1.在房产使用期间，如乙方提前终止本协议，应支付给甲方人民币_______元的违约金。2.在房产使用期间，如甲方提前终止本协议，应支付给乙方人民币_______元的违约金。第七条协议的变更和解除1.本协议经双方协商一致，可以变更或解除。2.协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利义务。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房产信息等基本内容的准确无误。2.明确合伙购房的比例、使用期限、使用费用等关键条款。3.注意房产的使用和管理责任划分，避免后期因使用不当导致纠纷。4.双方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。5.在协议中明确提前终止协议的违约金数额，以防后期纠纷。6.协议的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并明确变更或解除后的权利义务。解决办法：1.双方应本着诚实守信的原则履行协议，如有分歧，先进行友好协商。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.合伙购房：指甲乙双方共同投资购买房产，共享房产权益的一种方式。3.使用费：指乙方在使用房产期间，向甲方支付的费用，用于补偿甲方的出资。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决纠纷。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合：1.家庭成员合伙购房：比如父母与子女共同购买房产，用于家庭居住。2.朋友间合伙购房：比如两个好友共同购买一套房产，作为投资或自住。3.企业与个人合伙购房：比如一家企业与一位员工共同购买房产，作为员工的福利。4.海外购房：比如中国公民与外国公民共同购买海外房产。针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭成员合伙购房：a.房产证上需载明所有家庭成员的姓名。b.使用费可以根据家庭成员的实际居住情况协商确定。2.朋友间合伙购房：a.房产证上需载明所有合伙人的姓名。b.使用费可以根据实际居住情况协商确定。c.如其中一位合伙人希望出售房产，另一位合伙人拥有优先购买权。3.企业与个人合伙购房：a.房产证上需载明企业和个人的姓名。b.使用费可以根据企业和个人之间的协议确定。c.如果员工离职或企业解约，企业有权按协议价格购买房产。4.海外购房：a.房产证上需载明所有合伙人的姓名。b.使用费可以根据实际居住情况协商确定。c.如其中一位合伙人