物业公司宿舍管理制度

物业公司宿舍管理制度

一、宿舍管理目的

为加强物业公司宿舍管理，保障员工住宿环境整洁、安全、舒适，提高员工生活质量，特制定本管理制度。

二、宿舍分配原则

1.遵循公平、公正、公开的原则进行宿舍分配。

2.按照员工岗位性质、工作地点及实际需求进行合理分配。

3.优先保障新入职员工住宿需求。

三、宿舍管理规定

1.员工入住

（1）员工凭物业公司人事部出具的入住通知，到宿舍管理员处办理入住手续。

（2）入住时需提交身份证、工作证等有效证件，并进行登记。

（3）宿舍内禁止私自调换房间、床位，如有特殊原因需调换，应向宿舍管理员提出申请，经批准后方可调换。

2.宿舍卫生

（1）员工应保持宿舍卫生，养成良好的卫生习惯。

（2）宿舍内垃圾应及时清理，不得堆放杂物。

（3）物业公司定期组织宿舍卫生检查，对卫生状况良好的宿舍给予奖励，对卫生状况较差的宿舍进行通报批评。

3.宿舍安全

（1）员工应遵守宿舍安全管理规定，加强安全意识。

（2）宿舍内不得使用大功率电器，严禁私拉乱接电源线。

（3）严禁在宿舍内吸烟、饮酒、赌博、打架斗殴等行为。

（4）物业公司定期开展宿舍安全检查，发现安全隐患及时整改。

4.宿舍设施

（1）物业公司负责宿舍设施的维护和维修。

（2）员工应爱护宿舍设施，如有损坏，需及时报修。

（3）员工不得私自拆卸、改装宿舍设施。

四、宿舍费用

1.宿舍费用标准由物业公司制定，并根据实际情况进行调整。

2.员工入住时需预交宿舍费用，按月结算。

3.宿舍费用包含水、电、网络等费用，具体收费标准另行通知。

五、宿舍退房

1.员工调离、辞职或解除劳动合同，需提前向宿舍管理员申请退房。

2.退房时，员工应将宿舍内物品清点清楚，如有损坏，按公司规定赔偿。

3.宿舍管理员在确认宿舍设施完好无损、费用结清后，为员工办理退房手续。

六、其他规定

1.本管理制度解释权归物业公司所有。

2.物业公司可根据实际情况对本管理制度进行修订，并及时通知全体员工。

3.员工应严格遵守本管理制度，如有违反，公司将按照相关规定进行处理。

七、宿舍日常维护

1.物业公司负责定期对宿舍进行维修保养，确保设施设备正常运行。

2.员工发现宿舍内设施损坏或故障，应及时向宿舍管理员报修，管理员需在规定时间内安排维修。

3.维修期间，员工应配合维修工作，不得无故阻挠或延误维修进度。

八、宿舍行为规范

1.员工应遵守国家法律法规，维护社会公德，不得在宿舍内从事违法活动。

2.尊重他人，保持安静，晚上22:00后不得在宿舍内大声喧哗，影响他人休息。

3.严禁在宿舍内饲养宠物，违者将按照公司规定予以处罚。

九、宿舍访客管理

1.员工亲友来访，需提前向宿舍管理员报备，并办理临时通行证。

2.访客在宿舍区内应遵守相关规定，如有违规行为，由员工本人负责。

3.晚22:00后，原则上不得在宿舍留宿外来人员，特殊情况需报宿舍管理员批准。

十、宿舍环境建设

1.物业公司鼓励员工积极参与宿舍文化建设，营造和谐、温馨的居住环境。

2.定期举办宿舍文化活动，增进员工之间的交流与友谊。

3.设立宿舍意见箱，广泛听取员工对宿舍管理的意见和建议，不断改进宿舍管理工作。

十一、宿舍纠纷处理

1.宿舍内发生纠纷，当事人应友好协商解决，必要时可向宿舍管理员寻求帮助。

2.宿舍管理员应及时了解纠纷情况，协助当事人化解矛盾。

3.若纠纷无法内部解决，可提请公司相关部门协调处理。

十二、宿舍违规处理

1.对违反宿舍管理规定的员工，公司将视情节轻重给予警告、罚款等处罚。

2.情节严重者，将取消住宿资格，并按照公司规定予以其他纪律处分。

3.违规行为给公司造成损失的，应承担相应赔偿责任。

十三、宿舍防火安全

1.员工应严格遵守宿舍防火规定，不得在宿舍内使用明火，禁止私拉乱接电源线和使用不符合国家安全标准的电器。

2.宿舍区内严禁存放易燃、易爆物品，确保消防通道畅通。

3.物业公司将定期进行消防演练，提高员工的消防安全意识和自救能力。

十四、宿舍卫生与健康

1.员工应保持宿舍内外的整洁卫生，定期进行大扫除，预防疾病传播。

2.宿舍内应保持良好的通风，防止潮湿和霉菌滋生。

3.物业公司将定期进行卫生与健康知识宣传，提高员工的健康意识。

十五、宿舍节能与环保

1.员工应养成节约用水、用电的良好习惯，降低能源消耗。

2.物业公司提倡绿色环保，鼓励员工参与垃圾分类和节能减排活动。

3.宿舍区内将逐步采用节能设备和环保材料，减少对环境的影响。

十六、宿舍服务与反馈

1.物业公司设立宿舍服务热线，接受员工关于宿舍管理的咨询、建议和投诉。

2.宿舍管理员应及时回应员工的合理需求，提供高效便捷的服务。

3.员工满意度调查将定期进行，以评估宿舍管理服务质量，并根据反馈进行调整改进。

十七、宿舍文化建设

1.物业公司支持和鼓励宿舍内开展形式多样的文化活动，丰富员工的业余生活。

2.定期组织宿舍文化节、体育比赛等，增进员工间的相互了解和团队协作。

3.宿舍内可设立公共活动区，提供阅读、休闲、交流的场所。

十八、宿舍管理记录与档案

1.宿舍管理员应详细记录宿舍分配、维修、卫生检查等相关信息，建立完善的宿舍管理档案。

2.定期对宿舍管理档案进行整理和归档，确保信息的准确性和可追溯性。

3.宿舍管理档案将作为评估宿舍管理工作质量和效率的重要依据。

十九、宿舍智能化管理

1.物业公司积极推进宿舍智能化管理，通过门禁系统、视频监控系统等技术手段，提高宿舍安全管理水平。

2.引入智能水电表，实现水电消耗的远程抄表和自动结算，提高能源管理效率。

3.探索应用智能家居系统，提升员工住宿体验。

二十、宿舍紧急事件处理

1.宿舍内发生紧急事件，如火灾、盗窃等，员工应立即报告宿舍管理员，并启动应急预案。

2.宿舍管理员负责组织人员进行初步处置，同时报告公司安全部门。

3.物业公司应定期对紧急事件处理流程进行培训和演练，确保员工在紧急情况下能够迅速、正确地应对。

二十一、宿舍设施更新与改造

1.物业公司根据宿舍实际情况和员工需求，定期对宿舍设施进行更新和改造。

2.更新改造计划应征求员工意见，确保改造项目符合大多数员工的利益。

3.施工期间，确保宿舍区内的正常生活秩序，减少对员工的影响。

二十二、宿舍管理员职责

1.宿舍管理员负责宿舍的日常管理工作，包括宿舍分配、卫生检查、设施维修等。

2.管理员应认真履行职责，公正、公平、公开地处理宿舍管理中的各项事务。

3.管理员应定期向公司汇报宿舍管理情况，及时反映员工需求和问题。

二十三、员工参与宿舍管理

1.物业公司鼓励员工参与宿舍管理工作，发挥员工的主动性和创造性。

2.员工可参与宿舍自治组织，协助管理员开展宿舍管理和文化建设。

3.对积极参与宿舍管理的员工，公司将给予表彰和奖励。

二十四、宿舍管理制度的宣传与培训

1.物业公司应定期对宿舍管理制度进行宣传和培训，确保员工充分了解和掌握相关制度。

2.通过内部公告、培训会议等形式，对宿舍管理中的重点、难点问题进行解答和指导。

3.新入职员工需参加宿舍管理制度培训，培训合格后方可入住宿舍。

二十五、宿舍管理制度的修订与完善

1.物业公司根据宿舍管理实际情况和员工反馈，适时对宿舍管理制度进行修订和完善。

2.修订后的宿舍管理制度需广泛征求员工意见，确保制度的合理性和可行性。

3.修订后的宿舍管理制度应及时公布，并为员工提供查询途径。

二十六、宿舍管理制度的执行与监督

1.物业公司应建立健全宿舍管理制度的执行和监督机制，确保制度落实到位。

2.定期对宿舍管理制度的执行情况进行检查，对存在的问题及时整改。

3.鼓励员工对违反宿舍管理制度的行为进行举报，并对举报人予以保密和保护。

二十七、宿舍管理服务的持续改进

1.物业公司应不断收集员工对宿舍管理服务的意见和建议，持续改进服务质量。

2.通过定期的服务质量评估，发现管理中存在的问题，制定整改措施。

3.建立长效机制，确保宿舍管理服务水平的持续提升。

本宿舍管理制度旨在为物业公司员工提供一个有序、安全、舒适、和谐的居住环境。通过明