房产抵押借款合同范文格式

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________第一条借款金额甲方从乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。第三条还款方式1.本借款合同的还款方式为_______（等额本息/等额本金/到期一次性还本付息）。2.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应按约定的还款日期和还款金额，将借款本息直接划转到乙方指定的账户。第四条抵押担保1.甲方将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为甲方从乙方借款的担保。2.甲方保证抵押房产的权利清晰、无争议，且不存在任何权利限制和债务纠纷。3.甲方在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值保持稳定，并承担因保管不善导致的一切后果。4.在甲方未按本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本息之前，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价值。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本息的，应按照借款金额的_______%支付违约金。2.甲方未按本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本息，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。3.甲方逾期还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的抵押房产权属清晰、无争议，并符合法律法规规定的抵押条件。2.甲方在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值保持稳定，避免出现权利限制和债务纠纷。3.甲方应按照约定的还款期限和还款方式按时归还借款本息，避免产生违约金和法律责任。4.乙方在发放贷款前应充分了解甲方的信用状况和还款能力，确保贷款安全。5.乙方在甲方逾期还款时，应采取合法措施实现抵押权，保护自身权益。解决办法：1.若甲方未按约定的还款期限和还款方式归还借款本息，乙方有权依法优先受偿，并要求甲方支付违约金。2.若甲方未按本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本息，乙方有权依法采取措施实现抵押权，如拍卖、变卖抵押房产。3.若本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，作为借款的担保。2.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。3.借款期限：指甲方从乙方借款的期限。4.还款方式：指甲方按照约定的方式归还借款本息，包括等额本息、等额本金和到期一次性还本付息等。5.违约金：指甲方未按约定的还款期限和还款方式归还借款本息时，应支付给乙方的违约费用。6.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对抵押房产优先受偿的权利。7.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和向法院起诉等。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，借款主要用于家庭应急或个人创业。2.甲方为老年人，借款用于支付医疗费用或日常生活费用。3.甲方为年轻人，借款用于购买婚房或装修新房。4.甲乙双方为生意合作伙伴，借款用于企业经营发展。5.甲方为毕业生，借款用于偿还学费贷款或启动创业项目。合同补充条款：1.亲朋好友关系：鉴于甲乙双方为亲朋好友，乙方在发放贷款时应充分了解甲方的还款能力，并在合同中明确借款的最高金额限制，以保障双方利益。2.老年人借款：甲方为老年人，乙方应在合同中明确甲方的还款来源和还款能力，并考虑到甲方可能存在的健康风险。同时，乙方应给予甲方一定期限的宽限期，以减轻甲方的还款压力。3.年轻人购房装修：甲方为年轻人，借款用于购买婚房或装修新房。乙方应在合同中明确甲方的还款来源和还款能力，并考虑到甲方可能存在的工作和收入不稳定风险。同时，乙方应给予甲方一定的分期还款期限，以适应甲方的还款能力。4.生意合作伙伴：甲乙双方为生意合作伙伴，乙方应在合同中明确甲方的还款来源和还款能力，并考虑到甲方可能存在的经营风险。同时，乙方应与甲方协商确定合理的贷款金额和还款期限，以避免影响双方的生意合作关系。5.毕业生借款：甲方为毕业生，借款用于偿还学费贷款或启动创业项目。乙方应在合同中明确甲方的还款来源和还款能力，并考虑到甲方可能存在的工作和收入不稳定风险。同时，乙方应给予甲方一定的分期还款期限和一定的优惠政策，以支持甲