个人房屋转让合同模板

合同编号：__________个人房屋转让合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2标的房屋的房屋性质为：_______（住宅/非住宅）。1.3标的房屋的房屋面积为：_______平方米。1.4甲方保证对其所转让的房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付标的房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全及使用的质量问题。4.2标的房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证对所转让的房屋拥有完全的处置权，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，应及时告知乙方，并承担相应法律责任。（3）乙方应按照约定时间支付转让款，如有逾期，应承担违约责任。（4）甲方应按照约定时间交付标的房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。（5）双方应按照约定履行合同义务，如发生纠纷，应友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方逾期支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）如双方因履行合同发生纠纷，可先尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：指愿意将其拥有的房屋转让给他人的一方。2.受让方（乙方）：指愿意购买并拥有房屋的一方。3.标的房屋：指本合同中转让的房屋。4.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的所有权证明文件编号。5.房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、非住宅等。6.转让价格：指甲方向乙方转让标的房屋所要求的价格。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚实信用的原则进行协商解决。10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方同意，甲方应在过户完成后协助乙方办理标的房屋所在学校的入学手续，确保乙方子女能顺利入学。2.应用场合：购房用于养老补充条款：双方同意，甲方应在过户完成后协助乙方了解标的房屋所在社区的养老服务设施情况，并协助乙方办理相关手续。3.应用场合：购房用于投资出租补充条款：双方同意，甲方应在过户完成后向乙方提供标的房屋过去的租金收入情况，以及周边租赁市场的行情。4.应用场合：购房用于自住，但短期内无法入住补充条款：双方同意，甲方应在过户完成后将标的房屋的管理权暂时移交给乙方，直至乙方入住。在此期间，甲方应承担房屋的水电费等日常费用。附件列表：1.