房屋买卖合同范本2024年度(经典版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本2024年度(经典版)1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋结构及面积1.2.4房屋所有权性质1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式及期限1.3.3定金1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间及条件1.4.2过户时间及费用1.4.3房屋交付前的维修责任2.房屋买卖合同的履行2.1出卖人义务2.1.1保证房屋权属清晰2.1.2配合买受人办理过户手续2.1.3交付房屋及相关钥匙2.2买受人义务2.2.1按约定支付房款2.2.2配合出卖人办理过户手续2.2.3承担房屋过户所需费用3.合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序3.2.3解除后的权益处理4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买受人违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决地点及适用法律6.其他约定6.1房屋交付后的维修责任6.2房屋交易过程中的保密条款6.3房屋交易相关税费的承担6.4合同的生效、变更和解除6.5双方认为需要约定的其他事项7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同补充协议7.3房屋买卖交易税费清单8.合同签署日期及地点9.出卖人签字10.买受人签字11.见证人签字12.附件签署日期及地点13.附件盖章14.附件签名第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落地址：1.2.3房屋结构及面积：1.2.4房屋所有权性质：1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：1.3.2付款方式及期限：1.3.3定金：第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件：2.2过户时间及费用：2.3房屋交付前的维修责任：第三条房屋买卖合同的履行3.1出卖人义务3.1.1保证房屋权属清晰：3.1.2配合买受人办理过户手续：3.1.3交付房屋及相关钥匙：3.2买受人义务3.2.1按约定支付房款：3.2.2配合出卖人办理过户手续：3.2.3承担房屋过户所需费用：第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件：4.1.2变更程序：4.2合同解除4.2.1解除条件：4.2.2解除程序：4.2.3解除后的权益处理：第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为：5.1.2违约责任：5.2买受人违约5.2.1违约行为：5.2.2违约责任：第六条争议解决6.1争议解决方式：6.1.1协商解决：6.1.2调解解决：6.1.3仲裁解决：6.1.4诉讼解决：6.2争议解决地点及适用法律：第七条其他约定7.1房屋交付后的维修责任：7.2房屋交易过程中的保密条款：7.3房屋交易相关税费的承担：7.4合同的生效、变更和解除：7.5双方认为需要约定的其他事项：第八条附件8.1房屋所有权证复印件：8.2房屋买卖合同补充协议：8.3房屋买卖交易税费清单：第九条合同签署日期及地点9.1合同签署日期：9.2合同签署地点：第十条出卖人签字第十一条买受人签字第十二条见证人签字第十三条附件签署日期及地点13.1附件签署日期：13.2附件签署地点：第十四条附件盖章14.1甲方盖章：14.2乙方盖章：14.3见证人盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：15.2第三方职责：丙方应按照甲乙双方的约定，完成合同约定的相关服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续办理等。15.3第三方责任：丙方在履行合同过程中，应尽到合理注意义务，确保甲乙双方的权益得到保障。若因丙方过错导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1丙方介入的程序：当本合同履行过程中需要丙方介入时，甲乙双方应与丙方签订书面补充协议，明确丙方的职责、权利和义务。16.2丙方的权利和义务：丙方在履行合同过程中，有权根据实际情况调整服务内容和服务费用。丙方应按照甲乙双方的约定，完成相关服务，并确保服务质量和效率。16.3丙方责任限额：除非法律法规另有规定，丙方的责任限额应根据甲乙双方的约定确定。在合同中明确丙方的责任限额，有助于保护甲乙双方的权益。第十七条第三方与甲乙方的划分说明17.1丙方与甲乙方的关系：丙方作为第三方，与甲方和乙方之间是独立的法律关系。丙方应独立承担因履行合同而产生的法律责任。17.2甲乙方的权益保障：甲乙双方应确保丙方按照合同约定履行义务，保障甲乙双方的权益。若丙方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。17.3丙方与甲乙方的沟通协作：第十八条第三方责任的具体界定18.1丙方在履行合同过程中的行为：丙方应严格按照甲乙双方的约定履行合同，确保合同的顺利实施。若丙方违反合同约定，导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。18.2丙方的赔偿责任：丙方应在其责任限额内，对因其过错导致的甲乙双方损失予以赔偿。赔偿金额应根据甲乙双方的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。18.3丙方的赔偿程序：当丙方因过错导致甲乙双方损失时，甲乙双方有权书面通知丙方要求赔偿。丙方应在收到赔偿通知后的30日内，对赔偿事宜与甲乙双方协商解决。若协商不成，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1合同变更：当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面补充协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。19.2合同解除：当甲乙双方因第三方介入需要解除合同时，应按照合同约定办理。若合同未约定解除程序，甲乙双方应协商确定解除程序。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：甲乙双方与丙方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点应按照甲乙双方的约定确定。若合同中未约定，争议解决地点为合同签署地。适用法律为中华人民共和国法律。第二十一条附件21.1第三方介入相关文件：包括但不限于丙方的营业执照、资质证书、授权委托书等。21.2甲乙双方与丙方签订的补充协议：包括但不限于丙方的服务内容、服务费用、责任限额等。第二十二条甲乙丙三方签字盖章22.1甲方签字盖章：22.2乙方签字盖章：22.3丙方签字盖章：第二十三条附件签署日期及地点23.1附件签署日期：23.2附件签署地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明丙方的服务内容、服务费用、责任限额等信息。3.附件三：房屋买卖交易税费清单详细要求：清单应列明房屋买卖交易过程中涉及的所有税费，以及各方的承担比例。4.附件四：丙方营业执照复印件详细要求：提供丙方的营业执照复印件，以证明丙方的合法经营资格。5.附件五：丙方资质证书复印件详细要求：提供丙方的资质证书复印件，以证明丙方具备相应的服务能力。6.附件六：丙方授权委托书详细要求：丙方应提供授权委托书，明确丙方代表人的授权范围和权限。7.附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、状态等信息。8.附件八：过户手续办理进度及结果证明详细要求：提供过户手续办理的进度及结果证明，以证明过户手续的顺利完成。9.附件九：房屋维修记录详细要求：记录房屋交付后出现的维修情况，以及维修的时间、费用等信息。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。违约责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间支付房款，或拒绝支付房款。违约责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按照约定时间完成服务，或服务过程中出现严重质量问题。违约责任认定：丙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.甲方、乙方、丙方相互违约行为及责任认定违约行为示例：甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，未能履行合同约定的义务。违约责任认定：根据合同约定，甲方、乙方、丙方应承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同范本2024年度(经典版)2本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋的定义1.2买卖的定义1.3合同的定义与范围2.房屋的基本信息2.1房屋的种类2.2房屋的位置与地址2.3房屋的面积与结构3.房屋买卖的价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3价款支付的证明与记录4.房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与地点4.2房屋的交付条件与程序4.3房屋的过户程序与时间5.房屋的质量与维修责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与期限5.3房屋的维修费用承担6.房屋买卖合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果7.违约责任与争议解决7.1卖方违约的责任与赔偿7.2买方违约的责任与赔偿7.3合同争议的解决方式与途径8.房屋买卖合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件与时间8.2合同的终止条件与时间8.3合同解除的条件与程序9.房屋买卖合同的附则9.1合同的附件与补充协议9.2合同的生效与备案9.3合同的期限与续约10.房屋买卖合同的双方权利与义务10.1卖方的权利与义务10.2买方的权利与义务10.3双方的权利与义务的平衡与保护11.房屋买卖合同的第三方服务机构11.1房地产经纪机构的服务范围与责任11.2律师事务所的服务范围与责任11.3其他相关服务机构的服务范围与责任12.房屋买卖合同的税收与费用12.1房屋买卖过程中的税收与费用12.2税收与费用的承担方与支付方式12.3税收与费用的计算与支付时间13.房屋买卖合同的保险与保护13.1房屋买卖合同的保险种类与范围13.2保险的购买与支付13.3保险的理赔与赔偿14.房屋买卖合同的附件与补充协议14.1合同附件的定义与范围14.2补充协议的制定与生效14.3附件与补充协议的变更与解除第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋的定义：本合同所指的房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产。1.2买卖的定义：本合同所指的买卖是指甲方（卖方）将其名下的房屋所有权及附属权益转让给乙方（买方），乙方接受并支付相应价款的行为。1.3合同的定义与范围：本合同是甲方（卖方）与乙方（买方）之间就房屋买卖事宜达成的一致协议，包括本合同及附件，对双方具有法律约束力。第二条房屋的基本信息2.1房屋的种类：本合同所指的房屋类型为【填写房屋类型，如：住宅、商业、办公等】。2.2房屋的位置与地址：本合同所指的房屋位于【填写省、市、区、街道、门牌号】。2.3房屋的面积与结构：本合同所指的房屋面积为【填写实际建筑面积】，房屋结构为【填写结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等】。第三条房屋买卖的价格与支付方式3.1房屋的买卖价格：本合同约定的房屋买卖价格为人民币【填写整数金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。（1）【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】支付人民币【填写金额】元整作为定金，定金支付后乙方应按约定时间支付剩余款项；（2）乙方应在【填写支付日期】前支付剩余款项，支付方式同第3.2条（1）。3.3价款支付的证明与记录：甲方（卖方）应提供合法有效的收款凭证，双方应共同签署付款记录，作为支付凭证。第四条房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与地点：甲方（卖方）应在本合同签订后【填写交付时间】内，将房屋交付给乙方（买方），交付地点为【填写房屋地址】。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的条件相符；（3）甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理房屋过户手续。4.3房屋的过户程序与时间：乙方（买方）应在本合同签订后【填写过户时间】内，完成房屋过户手续，过户时间为【填写过户日期】。第五条房屋的质量与维修责任5.1房屋的质量保证：甲方（卖方）保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2房屋的维修责任与期限：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方（买方）承担。5.3房屋的维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方（卖方）承担；因乙方（买方）使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条房屋买卖合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益。6.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。第八条房屋买卖合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。（1）房屋所有权及附属权益转让完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益。第九条房屋买卖合同的附则9.1合同的附件与补充协议：本合同附件包括【填写附件名称，如：房屋所有权证、土地使用权证等】，补充协议应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的生效与备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照约定办理合同备案手续。9.3合同的期限与续约：本合同的有效期限为【填写期限，如：一年】，合同到期后，如双方继续履行，应续签新的合同。第十条房屋买卖合同的双方权利与义务10.1卖方的权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照约定履行合同义务。10.2买方的权利与义务：（1）按照约定时间支付房屋价款；（2）按照约定使用和维护房屋；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）按照约定履行合同义务。10.3双方的权利与义务的平衡与保护：双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则履行合同，维护双方合法权益。第十一条房屋买卖合同的第三方服务机构11.1房地产经纪机构的服务范围与责任：房地产经纪机构应按照法律法规及行业规范提供服务，包括房屋信息咨询、撮合交易、协助办理过户等。11.2律师事务所的服务范围与责任：律师事务所应提供法律咨询、起草合同、协助办理过户等法律服务。11.3其他相关服务机构的服务范围与责任：其他相关服务机构应按照法律法规及行业规范提供服务，如金融服务、担保服务等。第十二条房屋买卖合同的税收与费用12.1房屋买卖过程中的税收与费用：房屋买卖过程中产生的税收与费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。12.2税收与费用的承担方与支付方式：税收与费用的承担方及支付方式按照法律法规及本合同约定执行。12.3税收与费用的计算与支付时间：税收与费用的计算及支付时间按照法律法规及本合同约定执行。第十三条房屋买卖合同的保险与保护13.1房屋买卖合同的保险种类与范围：房屋买卖合同的保险包括但不限于房屋火灾保险、盗窃保险等。13.2保险的购买与支付：保险的购买与支付按照法律法规及本合同约定执行。13.3保险的理赔与赔偿：保险的理赔与赔偿按照保险合同的约定执行。第十四条房屋买卖合同的附件与补充协议14.1合同附件的定义与范围：合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋规划许可证等。14.2补充协议的制定与生效：补充协议应经双方协商一致，并签订书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附件与补充协议的变更与解除：附件与补充协议的变更与解除按照本合同约定的变更与解除条件与程序执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、金融机构、担保机构等，以及其他与房屋买卖交易相关的服务机构。1.2第三方的主体资格：第三方应具备合法有效的经营资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方服务协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合规性。3.2第三方应如实向甲乙双方告知房屋交易相关的法律法规、市场行情等信息，并协助甲乙双方办理相关手续。3.3第三方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的计算与支付：第三方服务费用根据服务内容、服务范围、服务时间等因素计算，由甲乙双方按照约定方式支付。4.2服务费用的支付时间与方式：服务费用的支付时间与方式在第三方服务协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行服务协议过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额在第三方服务协议中约定，并符合相关法律法规的规定。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方与甲乙双方的权利与义务6.1第三方与甲乙双方的权利与义务：第三方在履行服务协议过程中，应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙双方的沟通与协调：第三方应积极与甲乙双方沟通与协调，确保交易顺利进行。6.3第三方与甲乙双方的权益保护：第三方在履行服务协议过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件与程序：第三方介入的终止条件与程序在第三方服务协议中约定。7.2第三方介入的解除条件与程序：第三方介入的解除条件与程序在第三方服务协议中约定。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。8.2争议解决主体：争议解决主体为甲乙双方及第三方。8.3争议解决程序：甲乙双方及第三方应按照约定程序解决争议。第九条第三方介入后的附加条款9.1附加条款的制定与生效：附加条款应经甲乙双方协商一致，并签订书面附加条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2附加条款的变更与解除：附加条款的变更与解除按照本合同约定的变更与解除条件与程序执行。第十条第三方介入后的通知与告知10.1通知与告知的内容：第三方在介入过程中，应将重要事项及时通知甲乙双方。10.2通知与告知的时间与方式：通知与告知的时间与方式在第三方服务协议中约定。第十一条第三方介入后的保密条款11.1保密内容：第三方在介入过程中知晓的甲乙双方的个人信息及交易信息应予以保密。11.2保密期限：保密期限在第三方服务协议中约定。11.3保密义务的履行：第三方应履行保密义务，不得泄露给无关第三方。第十二条第三方介入后的法