商铺租赁代理业务2024年度服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁代理业务2024年度服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3商铺1.4租赁代理业务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条商铺租赁代理业务内容3.1代理租赁3.2租赁咨询3.3租赁谈判3.4租赁合同签订第四条乙方义务4.1寻找合适的租赁方4.2提供租赁市场信息4.3协助甲方进行租赁谈判4.4确保租赁合同的合法性第五条甲方义务5.1提供商铺的真实信息5.2提供必要的协助和支持5.3遵守租赁代理业务的相关法律法规第六条费用及支付6.1代理费用6.2支付方式6.3费用调整第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条合同的签署和生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指具有商铺所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供商铺租赁代理业务的自然人、法人和其他组织。1.3商铺：指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商铺，详细信息见附件一。1.4租赁代理业务：指乙方根据甲方的委托，代理甲方寻找合适的租赁方，并协助甲方与租赁方签订租赁合同的一系列业务活动。第二条合同期限2.1合同开始日期：指本合同签订之日起。2.2合同结束日期：指本合同约定的租赁代理业务完成之日。第三条商铺租赁代理业务内容3.1代理租赁：乙方负责在租赁代理期限内，寻找合适的租赁方，并向甲方提供租赁市场的相关信息。3.2租赁咨询：乙方为甲方提供关于商铺租赁市场的咨询服务，包括但不限于市场行情、租赁价格、租赁条款等。3.3租赁谈判：乙方协助甲方与租赁方进行租赁谈判，并代表甲方处理与租赁方之间的沟通和协商事宜。3.4租赁合同签订：乙方协助甲方与租赁方签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。第四条乙方义务4.1寻找合适的租赁方：乙方应尽最大努力寻找合适的租赁方，并在代理期限内完成租赁代理业务。4.2提供租赁市场信息：乙方应及时向甲方提供租赁市场的相关信息，并确保信息的真实性和准确性。4.3协助甲方进行租赁谈判：乙方应协助甲方与租赁方进行租赁谈判，并尽最大努力争取甲方的合法权益。4.4确保租赁合同的合法性：乙方应确保租赁合同的合法性和有效性，并协助甲方处理与租赁合同相关的法律事务。第五条甲方义务5.1提供商铺的真实信息：甲方应向乙方提供商铺的真实、准确、完整的信息，并确保信息的及时更新。5.2提供必要的协助和支持：甲方应向乙方提供必要的协助和支持，以便乙方更好地完成租赁代理业务。5.3遵守租赁代理业务的相关法律法规：甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并配合乙方完成租赁代理业务。第六条费用及支付6.1代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），详见附件二。6.2支付方式：甲方支付代理费用的方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。6.3费用调整：如因市场行情变化等原因，需调整代理费用的，双方可协商一致后进行调整。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方提前解除合同的，应提前_______天通知对方，并经双方协商一致后解除合同。7.2合同终止的条件：本合同约定的租赁代理业务完成后，合同即告终止。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行租赁代理业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。8.2乙方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露的责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、仲裁费等。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或解除在任何方面产生任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一为商铺信息，附件二为代理费用详细说明。第十三条合同的签署和生效13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。13.3合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同约定的结束日期。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：地址：_______联系电话：_______联系人：_______14.2乙方联系方式：地址：_______联系电话：_______联系人：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方参与甲方、乙方之间的租赁代理业务，包括但不限于提供咨询服务、协助谈判等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入本合同事务的，应独立承担相应的法律责任，与甲方、乙方无关。3.2第三方权利：第三方根据本合同约定享有权利，包括但不限于获得代理费用、咨询费等。第四条甲方、乙方的义务4.1甲方义务：甲方应向第三方支付约定的费用，并确保第三方在代理过程中遵守相关法律法规。4.2乙方义务：乙方应协助甲方、第三方完成租赁代理业务，并确保第三方在代理过程中遵守相关法律法规。第五条第三方介入的告知义务5.1甲方、乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息及介入事项。5.2甲方、乙方应确保第三方在代理过程中的行为符合本合同约定及法律法规要求。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2第三方责任限额的调整：如第三方认为限额过低，可与甲方、乙方协商一致后进行调整。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第八条争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密义务9.1第三方保密义务：第三方在代理过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。第十条合同的变更和解除10.1甲方、乙方变更或解除本合同的，应提前_______天通知第三方。10.2第三方同意变更或解除的，本合同按照双方约定进行变更或解除；第三方不同意变更或解除的，本合同继续履行。第十一条其他条款11.1第三方权益保护：本合同约定的事项如有变更，甲方、乙方应确保第三方的权益不受损害。11.2第三方知情权：甲方、乙方在履行本合同过程中，应保证第三方享有知情权，包括但不限于合同履行情况、费用支付等。第十二条合同的签署和生效12.1签署日期：本合同自第三方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。12.3合同生效条件：本合同自第三方签字或盖章之日起生效，有效期至合同约定的结束日期。第十三条联系方式13.1第三方联系方式：地址：_______联系电话：_______联系人：_______本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一为商铺信息，附件二为代理费用详细说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺信息1.1商铺基本信息：包括商铺的地址、面积、结构、使用情况等。1.2商铺所有权证明：证明商铺所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。1.3商铺使用权证明：证明商铺使用权的文件，如租赁合同、使用权证等。附件二：代理费用详细说明2.1代理费用构成：详细说明代理费用的构成，包括基础服务费、额外服务费等。2.2代理费用支付方式：详细说明代理费用的支付方式，如银行转账、现金支付等。2.3代理费用支付时间：详细说明代理费用的支付时间，如合同签订后_______天内支付。附件三：租赁代理业务流程3.1业务启动：甲方提供商铺信息，乙方进行市场调研。3.2寻找租赁方：乙方根据甲方提供的信息，寻找合适的租赁方。3.3租赁谈判：乙方协助甲方与租赁方进行租赁谈判。3.4签订租赁合同：乙方协助甲方与租赁方签订租赁合同。附件四：第三方介入协议4.1第三方基本信息：包括第三方的名称、联系方式、业务范围等。4.2第三方介入事项：详细说明第三方介入的事项，如提供咨询服务、协助谈判等。4.3第三方责任限额：详细说明第三方的责任限额，如违约金、赔偿限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供商铺信息、支付代理费用等。2.乙方违约：乙方未按照合同约定提供租赁代理服务、协助谈判等。3.第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务、违反保密义务等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金，违约金为第三方获得的报酬的_______%。示例说明：如甲方未按照合同约定提供商铺信息，导致乙方无法履行租赁代理业务的，甲方应承担违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。具体金额计算如下：违约金=本合同代理费用×违约金比例=_______元。全文完。商铺租赁代理业务2024年度服务合同2本合同目录一览第一条租赁代理业务范围及内容1.1商铺类型与位置1.2租赁代理服务内容第二条合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条租金标准及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条租赁代理业务的宣传与推广5.1宣传材料提供5.2推广活动的组织第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条丙方权利与义务13.1丙方权利13.2丙方义务第十四条其他约定14.1合同的补充条款14.2合同的修改和废止第一部分：合同如下：第一条租赁代理业务范围及内容1.1商铺类型与位置乙方同意作为甲方商铺的租赁代理，商铺类型包括但不限于商业综合体、购物中心、临街商铺等，具体商铺位置和数量详见附件一。1.2租赁代理服务内容乙方应负责商铺的租赁代理工作，包括寻找合适的租赁方、商谈租赁条件、签订租赁合同以及协助甲方进行商铺的交付和验收等。第二条合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同终止日期本合同至2024年12月31日止。第三条租金标准及支付方式3.1租金标准商铺的租金标准按照附件二的规定执行。3.2租金支付方式甲方应按照乙方提供的租金支付方式，每月5日前将当月租金支付给乙方。3.3租金支付时间甲方应在每月5日前支付当月租金。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：商铺租赁代理过程中的广告宣传费、中介费、差旅费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：商铺租赁代理过程中的税费、维修费用、物业管理费等。第五条租赁代理业务的宣传与推广5.1宣传材料提供乙方应根据商铺的特点和租赁需求，提供相应的宣传材料，包括但不限于传单、海报、网络广告等。5.2推广活动的组织乙方应组织各类推广活动，以提高商铺的知名度和租赁率，具体活动方案详见附件三。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前三个月书面通知乙方；（3）乙方未能按照约定完成租赁代理业务。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第二部分：其他条款及附件第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前三个月书面通知乙方；（3）乙方未能按照约定完成租赁代理业务。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利甲方有权按照合同约定，要求乙方履行租赁代理业务。11.2甲方义务甲方应按照约定时间支付租金，提供乙方所需的宣传资料和相关信息，并协助乙方开展租赁代理业务。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利乙方有权按照合同约定，开展商铺的租赁代理业务。12.2乙方义务乙方应按照约定时间完成租赁代理业务，并按时向甲方支付租金。第十三条丙方权利与义务13.1丙方权利丙方有权了解合同履行情况，要求甲方和乙方履行合同约定的义务。13.2丙方义务丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的正常履行。第十四条其他约定14.1合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前三个月书面通知乙方；（3）乙方未能按照约定完成租赁代理业务。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利甲方有权按照合同约定，要求乙方履行租赁代理业务。11.2甲方义务甲方应按照约定时间支付租金，提供乙方所需的宣传资料和相关信息，并协助乙方开展租赁代理业务。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利乙方有权按照合同约定，开展商铺的租赁代理业务。12.2乙方义务乙方应按照约定时间完成租赁代理业务，并按时向甲方支付租金。第十三条丙方权利与义务13.1丙方权利丙方有权了解合同履行情况，要求甲方和乙方履行合同约定的义务。13.2丙方义务丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的正常履行。第十四条其他约定14.1合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和废止合同的修改和废止应经双方协商一致，并签订书面修改和废止协议。14.3通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同的完整性和单一性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。任何补充协议必须以书面形式作出，并经双方签署。14.6合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方合同履行过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方、乙方书面同意。2.2第三方介入的方式第三方可以通过合作、协助、提供信息等方式介入合同履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲方、乙方的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的正常履行。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲方、乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资产、信誉等因素进行评估，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲方、乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入后，与甲方、乙方形成合同外的合作关系。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方与甲方、乙方的权益划分根据合同履行过程中第三方的实际贡献和合同约定进行。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方合同履行。6.2第三方介入不影响甲方、乙方权益的划分。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件（1）第三方与甲方、乙方协商一致；（2）第三方无法继续履行其在合同中的义务；（3）合同履行完毕。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止需经甲方、乙方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约处理的程序第三方违约处理按照合同约定的争议解决方式进行。第九条甲方、乙方的权利与义务9.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权要求第三方履行合同约定，承担其在合同中的义务。9.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应协助第三方履行合同约定，提供必要的条件和支持。第十条第三方介入的合同变更和终止10.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止需经甲方、乙方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条附件本合同附件包括第三方介入的具体条款、责任限额评估报告等。第十二条合同的生效、变更与终止本合同的生效、变更与终止按照第十条的规定执行。第十三条争议解决方式本合同的争议解决方式按照第八条的规定执行。第十四条其他约定本合同的其他约定按照第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁代理业务范围及内容详细说明本附件详细描述了商铺的类型、位置、面积、设施等，以及乙方作为甲方商铺租赁代理的具体业务内容，包括但不限于寻找租赁方、商谈租赁条件、签订租赁合同等。附件二：租金标准及支付方式详细说明本附件详细列出了租金的计算方式、支付周期、支付金额等，以及甲方支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。附件三：宣传与推广活动详细计划本附件详细描述了乙方如何进行商铺租赁代理业务的宣传与推广，包括宣传材料的制作、推广活动的组织、营销策略等。附件四：第三方介入具体条款本附件详细描述了第三方介入的条件、方式、责任限额、与其他各方的关系、影响、终止及违约处理等。附件五：合同变更、解除和终止的具体条款本附件详细描述了合同变更、解除和终止的条件、程序和影响，以及相关的违约处理方式。附件六：争议解决方式的具体条款本附件详细描述了争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等，以及相关的程序和规定。附件七：甲方、乙方、丙方的权利与义务详细说明本附件详细列出了甲方、乙方、丙方的权利与义务，包括但不限于合同的履行、费用的承担、保密义务等。附件八：违约行为及责任认定详细说明本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准，并提供了一些简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金甲方未按合同约定的时间支付租金，视为违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式详见附件八。2.甲方未按约定提供商铺信息甲方未按合同约定的时间提供商铺信息，视为违约行为。乙方有权要求甲方提供信息，并要求甲方支付因此产生的费用。3.乙方未按约定时间完成租赁代理业务乙方未按合同约定的时间完成租赁代理业务，视为违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式详见附件八。4.乙方未按约定提供宣传材料乙方未按合同约定的时间提供宣传材料，视为违约行为。甲方有权要求乙方提供材料，并要求乙方支付因此产生的费用。5.第三方未按约定履行合同义务第三方未按合同约定的时间履行合同义务，视为违约行为。甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式详见附件八。违约的责任认定标准：1.违约金的计算方式违约金根据合同金额的一定比例进行计算，具体比例详见附件八。2.违约损失的赔偿方式违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.违约行为的改正措施违约方应采取改正措施，以减轻因违约行为导致的损失。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方在规定时间内支付租金，以减轻因违约行为导致的损失。全文完。商铺租赁代理业务2024年度服务合同3本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1商铺租赁代理1.2商铺租赁代理的咨询服务1.3商铺租赁代理的市场调研服务第二条租赁代理服务的范围和区域2.1代理服务的商铺类型2.2代理服务的区域范围第三条租赁代理服务的期限3.1合同的有效期限3.2服务的具体起止日期第四条租赁代理服务的费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间第五条租赁代理服务的质量标准5.1商铺租赁的成功率5.2租赁代理服务的客户满意度第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条合同的违约责任7.1双方的违约责任7.2违约金的计算方式和支付时间第八条合同的争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和补充9.1合同的变更条件9.2合同的补充内容第十条合同的保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条合同的转让11.1合同的转让条件11.2转让的程序和方式第十二条合同的权益保障12.1双方权益的保障措施12.2权益保障的监督机构第十三条合同的履行和验收13.1合同的履行方式13.2合同的验收标准和程序第十四条合同的最终解释权14.1合同的解释权归属14.2解释权的行使和限制第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1商铺租赁代理1.1.1本合同项下的商铺租赁代理服务包括但不限于：为甲方提供商铺租赁信息收集、筛选、推荐；协助甲方与潜在租赁方进行洽谈、签约；提供租赁合同咨询及修改建议等。1.1.2甲方应向乙方提供商铺的相关信息，包括但不限于：商铺的地理位置、面积、业态、租赁价格等。1.2商铺租赁代理的咨询服务1.2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业的商铺租赁市场分析、市场竞争分析、业态匹配等咨询服务。1.2.2乙方应定期向甲方提供商铺租赁市场的最新动态和趋势分析报告。1.3商铺租赁代理的市场调研服务1.3.1乙方应根据甲方的需求，进行商铺租赁市场的调研，包括但不限于：市场供需状况、租金水平、消费者行为等。1.3.2乙方应将调研结果以报告形式提交给甲方，并为甲方提供相关建议。第二条租赁代理服务的范围和区域2.1代理服务的商铺类型2.1.1本合同项下的商铺类型包括但不限于：商业综合体、购物中心、步行街、办公大厦等。2.2代理服务的区域范围2.2.1乙方应在本合同约定的区域内为甲方提供商铺租赁代理服务。2.2.2乙方应在合同开始执行前，向甲方提供区域内的商铺租赁市场分析报告。第三条租赁代理服务的期限3.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务的具体起止日期乙方向甲方提供商铺租赁代理服务的具体起止日期，由双方在合同附件中约定。第四条租赁代理服务的费用4.1服务费用的计算方式4.1.1乙方向甲方提供商铺租赁代理服务，服务费用为合同有效期内成交租赁合同总额的____%。4.1.2乙方向甲方提供商铺租赁代理的咨询服务、市场调研服务，费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2服务费用的支付方式和时间4.2.1甲方应按照本合同约定的费用计算方式，向乙方支付服务费用。4.2.2甲方应在本合同约定的服务期限内，按月向乙方支付服务费用。第五条租赁代理服务的质量标准5.1商铺租赁的成功率乙方应保证在本合同约定的服务期限内，商铺租赁的成功率不低于____%。5.2租赁代理服务的客户满意度乙方应保证在本合同约定的服务期限内，租赁代理服务的客户满意度不低于____%。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.1.1在合同有效期内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付人民币____元整（大写：_________________________元整）的违约金。6.1.2在合同有效期内，如乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权提前终止合同。6.2合同终止的条件6.2.1本合同约定的服务期限届满，双方未续签的，本合同自行终止。6.2.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以提前终止合同。第二部分：其他条款第七条合同的违约责任7.1双方的违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的费用支付方式、时间向乙方支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的____%。7.1.2如乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的____%。7.2违约金的计算方式和支付时间7.2.1违约金的计算方式为本合同约定的服务费用总额的____%。7.2.2违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付给守约方。第八条合同的争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均可将争议提交至本合同签订地仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方不同意仲裁，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的补充内容本合同的补充内容应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十条合同的保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容、双方的商业计划、客户信息等。保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1合同的转让条件本合同未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2转让的程序和方式本合同的转让应通过双方书面同意，并按照本合同约定的程序和方式进行。第十二条合同的权益保障12.1双方权益的保障措施双方应采取必要措施，保障本合同的履行，维护双方的合法权益。12.2权益保障的监督机构双方可共同选择一个第三方机构作为本合同履行过程中的监督机构，以确保合同的履行。第十三条合同的履行和验收13.1合同的履行方式双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。13.2合同的验收标准和程序本合同的履行成果应以双方约定的验收标准进行验收，验收程序如下：13.2.1甲方应按照约定的时间和方式对乙方提供的服务进行验收；13.2.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供服务成果；13.2.3双方共同签署验收报告，作为本合同履行完毕的依据。第十四条合同的最终解释权14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2解释权的行使和限制双方应本着公平、公正的原则，行使解释权，并不得限制对方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指不由甲乙方直接签订合同，但与甲乙方在合同履行过程中具有利害关系的主体。1.2第三方包括但不限于中介方、租赁方、物业方、监管机构等。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲乙方应在合同履行过程中，及时通知第三方介入，并明确第三方的权利和义务。2.2甲乙方与第三方进行协商时，应尽力维护本合同的履行，并确保第三方的行为不损害本合同双方的合法权益。第三条第三方责任的界定3.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未按约定履行其义务，给甲乙方造成损失的，第三方应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方协商确定的第三方责任限额，应在合同中明确。4.2如甲乙方与第三方未能就责任限额达成一致，甲乙方应按照本合同约定的方式处理。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利和义务。5.2第三方如在本合同履行过程中，以自己的名义与甲乙方进行交易，应另行签订合同，并明确各自的权利和义务。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方如未按约定履行其义务，导致甲乙方无法履行本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的合同修改7.1如本合同履行过程中，需要第三方介入的，甲乙方应签订补充协议，明确第三方的权利和义务。7.2补充协议应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第八条第三方介入的权益保障8.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更第三方在本合同项下的权利和义务。8.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决，必要时可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的履行监督9.1甲乙方应共同选择一个第三方机构，作为本合同履行过程中的监督机构。9.2监督机构负责对第三方履行合同的情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方均应对本合同内容及与