二手房产垫资交易2024年度资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产垫资交易2024年度资金监管协议本合同目录一览1.二手房产垫资交易概述1.1房产信息1.2交易金额1.3交易双方2.资金监管协议2.1监管银行及账户2.2资金监管期限2.3监管费用3.资金垫付及还款3.1垫资金额3.2垫资期限3.3还款方式3.4还款期限4.合同双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3垫资方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3垫资方违约8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1房产过户11.2税费承担11.3房产交付12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3垫资方资质证明13.合同签署日期14.合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条二手房产垫资交易概述1.1房产信息甲方（卖方）将位于【具体地址】的房产（房产证号：【房产证号】）进行出售，房产具体情况见附件一。1.2交易金额双方约定房产的交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.3交易双方甲方（卖方）为房产的出售方，乙方（买方）为房产的购买方，丙方（垫资方）为为乙方提供垫资服务的一方。第二条资金监管协议2.1监管银行及账户甲乙双方同意将交易资金共计【金额】元整（大写：【金额】元整），存入双方共同指定的监管账户，该账户的开户银行为【银行名称】，账号为【账号】。2.2资金监管期限自本协议签订之日起，资金监管期限为【期限】天。2.3监管费用监管期间，由甲乙双方共同承担监管费用，费用标准为【费用标准】元。第三条资金垫付及还款3.1垫资金额丙方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2垫资期限垫资期限自乙方向丙方申请垫资之日起算，至房产过户至乙方名下之日止。3.3还款方式乙方向丙方还款采取分期付款方式，具体还款计划见附件二。3.4还款期限乙方向丙方还款的期限为【期限】个月。第四条合同双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按约定时间将房产过户至乙方名下。4.2买方的权利与义务乙方应按约定时间支付交易资金，并按约定时间完成房产过户手续。4.3垫资方的权利与义务丙方应按约定时间提供垫资服务，并按约定时间收取还款。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件第六条争议解决方式6.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商未果，可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的规定，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【比例】%。7.2买方违约乙方违反本合同的规定，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【比例】%。7.3垫资方违约丙方违反本合同的规定，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的【比例】%。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方同意对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。9.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，需承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款或其执行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产过户甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。11.2税费承担本合同所述交易涉及的税费由【甲方/乙方】承担。11.3房产交付甲方应在本合同约定的资金监管期限届满且乙方支付完毕所有还款后，将房产钥匙及相关证件交付给乙方。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方承诺房产证真实有效。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件二为买卖双方身份证复印件，乙方承诺身份证真实有效。12.3垫资方资质证明本合同附件三为垫资方资质证明，丙方承诺资质真实有效。第十三条合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙丙三方签署。第十四条合同正本及副本份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的事项、范围及责任。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合规性。2.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行困难或损失的责任，并按本合同约定承担相应的违约金或赔偿责任。2.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方，除非依法需要披露。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务质量和能力进行监督和评价。3.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，如有延迟支付，应承担相应的违约责任。3.4第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，甚至解除合同。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方介入的责任限额，包括但不限于第三方承担的违约责任、赔偿责任等。4.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中予以明确。4.3若第三方因履行合同导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方履行合同的过程中产生的纠纷，不承担调解或解决责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同履行彼此的权利义务。第六条第三方退出6.1第三方如欲退出合同，应提前【提前通知时间】通知甲乙双方。6.2第三方退出合同，应按照约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。6.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方合规性7.1第三方应确保其服务符合相关法律法规的要求，不得违法违规。7.2第三方应按照合同约定，依法纳税，合规经营。7.3第三方如因违法违规导致合同履行困难或损失，应承担相应的责任。第八条第三方保险8.1甲乙双方应要求第三方购买必要的保险，以确保合同履行过程中的风险可控。8.2第三方如未能购买保险，甲乙双方有权要求第三方承担相应的风险责任。第九条第三方评价与监督9.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如发现第三方服务不符合合同约定，有权要求第三方整改。9.2甲乙双方应建立对第三方的监督机制，确保第三方按照约定履行其职责。第十条合同的变更与解除10.1如甲乙双方同意解除或变更与第三方的合同，应签订书面协议，并通知第三方。10.2第三方如不同意解除或变更合同，甲乙双方应继续履行原合同。第十一条合同的转让11.1第三方如欲将合同转让给其他单位或个人，应提前【提前通知时间】通知甲乙双方。11.2甲乙双方有权不接受第三方转让合同，并要求第三方继续履行原合同。11.3第三方如未经甲乙双方同意转让合同，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第十二条违约责任12.1第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙双方如未能按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。12.3甲乙双方如未能按照约定履行与第三方的合同，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商未果，可向相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。附件二：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的复印件，乙方应保证身份证的真实有效性。附件三：垫资方资质证明本附件为垫资方资质的复印件，丙方应保证资质的真实有效性。附件四：房产过户手续相关文件本附件包括房产过户所需的所有相关文件，包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。附件五：交易资金监管协议本附件为交易资金监管的书面协议，明确监管银行、监管期限、监管费用等事项。附件六：垫资服务协议本附件为垫资服务的书面协议，明确垫资金额、垫资期限、还款方式、还款期限等事项。附件七：第三方服务协议本附件为第三方服务的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按照约定时间办理房产过户手续，或未能保证房产证的真实有效性，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【比例】%。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为交易金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按照约定时间支付交易资金，或未能按约定时间完成房产过户手续，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【比例】%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付交易资金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为交易金额的3%。3.丙方违约行为及责任认定丙方如未能按照约定时间提供垫资服务，或未能按约定时间收取还款，构成违约。丙方应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的【比例】%。示例说明：若丙方未能在约定时间内提供垫资服务，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金计算为垫资金额的2%。4.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照约定时间提供服务，或未能保证服务过程中的合规性，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的【比例】%。示例说明：若第三方未能在约定时间内提供房产过户服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算为服务费用的10%。全文完。二手房产垫资交易2024年度资金监管协议1本合同目录一览1.资金监管范围与金额1.1监管范围1.2监管金额2.监管期限2.1监管开始日期2.2监管结束日期3.资金监管责任3.1卖方责任3.2买方责任3.3监管方责任4.资金解冻与支付4.1解冻条件4.2支付流程5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3监管方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：买卖双方身份证复印件10.3附件三：监管账户信息11.其他约定11.1双方的其他约定12.签署日期12.1签署日期13.签署地点13.1签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.资金监管范围与金额1.1监管范围：本合同项下的二手房产交易资金，包括但不限于房价款、交易税费、中介费等全部交易费用。1.2监管金额：根据买卖双方协商确定的二手房产交易总金额，具体金额以合同附件一《房产证复印件》所示的房产评估价值为准。2.监管期限2.1监管开始日期：本合同签订之日起。2.2监管结束日期：卖方履行完毕合同约定的所有义务，且买方确认无异议后，由监管方通知解冻资金。3.资金监管责任3.1卖方责任：卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。卖方应在合同约定的时间内，配合买方完成房产过户手续。3.2买方责任：买方应按照合同约定时间支付监管资金，并配合卖方完成房产过户手续。买方应在监管期间内保持电话、邮箱等联系方式畅通，以便监管方通知解冻资金。3.3监管方责任：监管方应按照本合同约定，对资金进行监管，确保资金的安全。监管方应在卖方履行完毕合同约定的所有义务，且买方确认无异议后，及时通知解冻资金。4.资金解冻与支付4.1解冻条件：卖方履行完毕合同约定的所有义务，且买方确认无异议。4.2支付流程：监管方在解冻条件满足后，将资金支付给卖方。支付方式为转账支付，具体支付事宜由双方协商确定。5.违约责任5.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同监管金额的10%。5.2买方违约：买方未按照合同约定支付监管资金的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同监管金额的10%。5.3监管方违约：监管方未按照本合同约定履行监管职责的，应向受损失的一方支付违约金，违约金金额为本合同监管金额的10%。6.争议解决6.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更：合同双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除合同。7.3合同终止：本合同在监管期限届满，且资金已解冻支付完毕后终止。8.保密条款8.1保密内容：合同双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2泄露后果：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：买卖双方身份证复印件10.3附件三：监管账户信息8.保密条款8.1保密内容：包括但不限于合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料、财务数据等。8.2泄露后果：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失金额难以确定的，赔偿金额为本合同监管金额的10%。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：买卖双方身份证复印件10.3附件三：监管账户信息10.4附件四：房产评估报告10.5附件五：交易税费计算书11.合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充，应由合同双方协商一致，并以书面形式签订。11.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.签署日期12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.签署地点13.1签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区。14.合同正本与副本14.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：本合同副本不具备法律效力，用于备查。15.其他约定15.1双方的其他约定，详见附件六《其他约定》。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、税务机关、银行、律师等，在合同履行过程中提供协助、服务或监督的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取其在合同中的权益，包括但不限于服务费用、咨询费等。2.第三方介入程序2.1第三方选择：合同双方在合同签订前，应共同协商确定第三方，并明确其职责及权利。2.2第三方委托：合同双方有权选择委托第三方进行房产评估、交易税费计算、法律咨询等事项。2.3第三方协调：合同双方应协助第三方，提供必要的资料、信息，确保第三方能够顺利履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，如因其过错导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方在合同中的责任限额，由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同职责过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，不受甲方影响。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同职责过程中，应保持与乙方的独立性，不受乙方影响。4.3第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同职责过程中，其行为不代表甲乙方任何一方，甲乙方均不得将第三方作为诉讼对象。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的效力，但合同双方应根据第三方提供的专业意见，对合同进行相应的变更。5.2合同变更：合同双方在第三方介入后，应根据第三方的建议，对合同内容进行调整，以保证交易的顺利进行。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方在争议解决过程中的作用：第三方在争议解决过程中，应提供必要的证据、资料，协助合同双方解决问题。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件：本合同在监管期限届满，且资金已解冻支付完毕后终止。7.2第三方在合同终止后的职责：第三方在合同终止后，应将相