二零二四年度繁华街区黄金地段商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度繁华街区黄金地段商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同失效条件第十三条其他约定13.1商铺使用限制13.2商铺转让条件第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：位于二零二四年度繁华街区黄金地段，具体地址为【地址】。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【面积】平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于【用途】，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同期满后，租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期：承租人应按月支付租金，每月的【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付至承租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责商铺建筑及设施的维护和修理，保证商铺的基本设施正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及设备的维护和修理，确保商铺内部环境的安全和整洁。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险公司知道出租人的权益。6.2保险理赔流程：承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，以便保险公司进行理赔。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，可以书面形式签订合同变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，经双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）合同期限届满，双方未续签合同；（2）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；（2）解除协议生效后，双方按照合同约定办理商铺交还手续；（3）解除协议生效后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金；（4）双方按照合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）未能按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的，应支付违约金【违约金金额】元；（2）未能按照合同约定保障商铺设施正常运行，导致承租人无法正常经营的，应承担相应损失；（3）其他违约行为导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任：（1）未能按照合同约定支付租金，逾期超过【逾期天数】天的，出租人有权解除合同；（2）未能按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担修复费用；（3）未经出租人同意，擅自转租、转让商铺的，应支付违约金【违约金金额】元；（4）其他违约行为导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方应共同认可的仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1商铺使用限制：承租人不得将商铺用于违法经营活动，不得擅自改变商铺用途，不得擅自进行装修改造。13.2商铺转让条件：承租人如需转让商铺，应提前【提前期限】天通知出租人，并经出租人同意。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案程序：双方应将签署的合同副本送至相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在租赁过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方介入产生的费用。2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行义务，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应保证甲乙双方的权益不受损害。3.3第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【限额金额】元。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方不享有本合同约定的甲乙方权利，也不承担本合同约定的甲乙方义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期限届满，或甲乙方书面同意第三方终止介入。6.2甲乙方因第三方原因解除与第三方的合同，导致第三方无法继续履行本合同的。第七条第三方介入后的通知义务7.1甲乙方在第三方介入过程中，应及时通知对方第三方介入的相关事项。7.2第三方在介入过程中，如发现可能影响甲乙双方权益的事项，应立即通知甲乙方。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2变更协议经甲乙方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2甲乙方如未能按照约定履行义务，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方应共同认可的仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十一条第三方介入后的法律适用11.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。12.2甲乙方应承担第三方介入产生的费用，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十三条第三方介入的书面协议（1）第三方介入的目的、范围和期限；（2）甲乙方与第三方之间的权利和义务；（3）第三方对甲乙双方的赔偿责任限额；（4）第三方与甲乙方之间的合同关系；（5）第三方介入的终止条件；（6）第三方介入后的通知义务；（7）第三方介入后的合同变更；（8）第三方介入后的违约责任；（9）第三方介入后的争议解决；（10）第三方介入后的法律适用；（11）其他甲乙方与第三方约定的事项。第十四条本合同的签署和备案14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案程序：双方应将签署的合同副本送至相关管理部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺面积测量报告附件三：商铺用途说明书附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：维修责任确认书附件七：保险购买证明附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决机构确认书附件十二：第三方介入协议附件十三：商铺转让协议附件十四：合同履行情况记录表附件一：商铺位置示意图本附件应详细标注商铺在繁华街区黄金地段的具体位置，包括商铺的门牌号码、周边环境、交通情况等。附件二：商铺面积测量报告本附件应由具有资质的测量机构提供，详细记录商铺的面积测量数据，包括商铺的建筑面积、使用面积等。附件三：商铺用途说明书本附件应详细说明商铺的用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业，并明确商铺的经营范围。附件四：租金支付证明本附件应记录租金支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：押金支付证明本附件应记录押金支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：维修责任确认书本附件应明确甲乙双方在维修责任方面的约定，包括维修的范围、责任划分等。附件七：保险购买证明本附件应提供保险购买的凭证，包括保险单据、保险费用支付凭证等。附件八：合同变更协议本附件应记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、变更后的条款等。附件九：合同解除协议本附件应记录合同解除的详细内容，包括解除的原因、解除后的责任划分等。附件十：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。附件十一：争议解决机构确认书本附件应明确双方选择的争议解决机构，包括机构名称、联系方式等。附件十二：第三方介入协议本附件应明确第三方介入的目的、范围、期限等，并记录甲乙双方与第三方的权利义务。附件十三：商铺转让协议本附件应记录商铺转让的详细内容，包括转让的原因、转让的条件等。附件十四：合同履行情况记录表本附件应记录合同履行过程中的各项情况，包括租金支付、维修情况、违约行为等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照合同约定支付租金。2.未能按照合同约定支付押金。3.未能按照合同约定使用商铺。4.未能按照合同约定进行维修。5.未能按照合同约定购买保险。6.未能按照合同约定履行通知义务。7.未能按照合同约定履行合同变更程序。8.未能按照合同约定履行合同解除程序。9.第三方未能按照约定履行义务。违约责任认定：1.未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金【违约金金额】元。2.未能按照合同约定支付押金的，出租人有权解除合同，并扣除押金作为违约金。3.未能按照合同约定使用商铺的，应承担相应损失。4.未能按照合同约定进行维修的，应承担修复费用。5.未能按照合同约定购买保险的，应承担相应损失。6.未能按照合同约定履行通知义务的，应承担相应损失。7.未能按照合同约定履行合同变更程序的，原合同继续有效，违约方应承担相应损失。8.未能按照合同约定履行合同解除程序的，双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。9.第三方未能按照约定履行义务的，由甲乙方与第三方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。全文完。二零二四年度繁华街区黄金地段商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的权属证明及合法性第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及续约条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金的支付周期及时间3.3租金支付的迟延及违约金第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用目的和范围4.2承租人的维护和保养责任4.3出租人的维修责任及维修费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同解除后的责任和赔偿第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任第七条保险责任7.1承租人的保险购买责任7.2保险理赔的程序及金额分配第八条税务和费用8.1租赁期间的相关税费承担8.2租赁物的水电网等费用承担第九条合同的转让和抵押9.1合同转让的条件和程序9.2合同抵押的条件和程序第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2仲裁或诉讼的地点及适用法律第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达方式11.2通知和送达的期限和效力第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件及终止后的处理第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定和补充条款13.2附件及补充协议的效力第十四条签署和盖章14.1合同的签署时间和地点14.2双方的授权代表及有效证件14.3合同正本及副本的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物的具体位置为繁华街区黄金地段，具体地址为【地址】，商铺的建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状良好，具备正常经营条件。租赁物的使用条件应符合相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。1.3租赁物的权属证明及合法性出租人应提供租赁物的权属证明，证明其对租赁物拥有合法的所有权或使用权。租赁物的权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为【开始日期】，结束日期为【结束日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。2.2租赁期限的延长及续约条件如双方同意续约，应提前【天】天书面通知对方。续约条件包括但不限于租金调整、租赁期限等，双方可另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式租金金额为【金额】元，计算方式为每月租金【元】，按【月】支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。3.2租金的支付周期及时间租金的支付周期为每月一次，支付时间为每月【日】日前。承租人应按时支付租金，如有迟延，应支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】%。3.3租金支付的迟延及违约金如承租人延迟支付租金，应当按照约定支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付的天数乘以应付租金的【百分比】%。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用目的和范围承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人使用租赁物的目的和范围应符合相关法律法规及物业管理规定。4.2承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。4.3出租人的维修责任及维修费用出租人应负责租赁物的重大维修，确保租赁物的安全使用。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件和程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退租手续。5.3合同解除后的责任和赔偿合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应责任和赔偿。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任出租人如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如出租人迟延交付租赁物，应支付迟延交付的租金作为违约金。6.2承租人的违约行为及责任承租人如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如承租人迟延支付租金，应支付迟延支付的租金作为违约金。如承租人擅自改变租赁物的结构和用途，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约金和因此造成的损失。第八条税务和费用8.1租赁期间的相关税费承担租赁期间，与租赁物相关的税费包括但不限于房产税、增值税、营业税等，由【承担方】承担。8.2租赁物的水电网等费用承担租赁物的水电网等公共费用由【承担方】承担。具体费用按照实际使用情况结算，每月由【承担方】向出租人支付。第九条合同的转让和抵押9.1合同转让的条件和程序未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前【天】天书面通知出租人，并提交受让方的资信证明及书面同意。9.2合同抵押的条件和程序承租人如需将租赁物作为抵押物进行抵押，必须取得出租人的书面同意。抵押手续按相关法律法规办理，抵押权实现后，出租人有权优先受偿。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及适用法律如双方约定仲裁，应提交至【仲裁委员会】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达可通过书面形式，以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。11.2通知和送达的期限和效力通知和送达的期限自发送之日起【天】天内有效。如对方未能在期限内提出异议，视为已收到相关通知和文件。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件及终止后的处理合同终止条件如下：（一）租赁期届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，承租人应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。出租人应在合同终止后【天】天内向承租人出具租赁物交还确认书。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定和补充条款如双方有其他特殊约定和补充条款，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议均与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。第十四条签署和盖章14.1合同的签署时间和地点本合同于【年】年【月】月【日】日签署，地点为【签署地点】。14.2双方的授权代表及有效证件甲方（出租人）授权代表：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（承租人）授权代表：【姓名】，身份证号码：【号码】。14.3合同正本及副本的有效性第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、税务部门、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与租赁物相关的各类服务提供商、政府机构、金融机构等，以及可能对合同履行产生影响的其他第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入的各方应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入的各方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。如因第三方介入的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲乙双方对第三方的选择权甲乙双方有权根据自身需求和市场情况，选择合适的第三方介入，并与其签订相应合同。3.2甲乙双方对第三方的监督权甲乙双方有权对第三方介入的各方进行监督，确保其按照约定履行义务，并及时处理合同履行过程中出现的问题。3.3甲乙双方的赔偿责任如甲乙双方因未能履行对第三方的监督和管理义务，导致第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方应承担相应赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入的各方在其职责范围内，因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的各方的注册资本、信誉、风险评估等因素综合确定，并在相关合同中明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方介入的各方在合同履行过程中出现违约、过失或其他导致损失的行为，甲乙双方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第五条第三方介入的合同约定5.1第三方介入的合同签订甲乙双方与第三方介入的各方签订合同时，应明确合同条款，包括双方的权利、义务、责任、赔偿限额等。5.2第三方介入的合同备案甲乙双方应将第三方介入的合同副本提交给对方备案，以便双方了解合同内容，确保合同履行的一致性和合法性。5.3第三方介入的合同变更如第三方介入的合同发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定的程序进行协商和备案。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理如第三方介入的各方出现违约行为，甲乙双方应按照合同约定和本合同的相关条款处理。6.2第三方违约的赔偿第三方介入的各方应按照合同约定和本合同的相关条款，对甲乙双方的损失进行赔偿。6.3第三方违约的索赔甲乙双方有权向第三方介入的各方提出索赔，并要求其承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决如第三方介入的各方在合同履行过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.2第三方争议的仲裁或诉讼第三方争议的仲裁或诉讼应按照本合同第十条的相关约定进行。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方合同的解除条件如第三方介入的各方出现合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2第三方合同的解除程序第三方合同的解除应按照合同约定和本合同的相关条款进行。8.3第三方合同解除后的处理第三方合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于赔偿、退租等。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方信息披露的义务第三方介入的各方应及时向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，确保甲乙双方了解合同执行情况。