2024年度中介服务二手买房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务二手买房协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手房屋买卖的中介服务，包括信息发布、带看、谈判、交易协助等。第三条服务费用3.1丙方的中介服务费为成交价的百分之二（2%）3.2甲方和乙方应支付丙方中介服务费，由甲方和乙方协商承担。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第五条房屋信息真实性与合法性5.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、合法，包括但不限于产权、用途、面积、质量等。第六条房屋交易流程及时间6.1乙方按照中介服务流程完成房屋交易，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同、办理贷款、过户等。第七条交易资金安全7.1甲方和乙方应按照丙方的指导进行交易资金的监管，确保交易资金的安全。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1各方同意对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的变更、解除和终止11.1本合同的变更、解除和终止，应经各方协商一致，并书面确认。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1各方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，经各方签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋的完全产权或合法使用权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所提供的二手房屋。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的中介服务机构，为甲方和乙方提供二手房屋买卖的中介服务。第二条服务内容2.1丙方应承担的中介服务内容包括但不限于：2.1.1发布房屋出售信息，为甲方提供广告宣传服务；2.1.2协助甲方和乙方进行看房，提供专业的看房意见和建议；2.1.3协助双方进行价格谈判，提供专业的交易建议；2.1.4协助乙方办理购房贷款相关手续；2.1.5协助双方完成房屋交易过户手续；2.1.6提供房屋交易过程中其他必要的服务和支持。第三条服务费用3.1丙方的中介服务费为房屋成交总价的百分之二（2%）。3.2甲方和乙方应支付丙方中介服务费，具体费用的支付方式、支付时间由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2在合同有效期内，丙方应持续提供中介服务，直至甲方和乙方完成房屋交易。第五条房屋信息真实性与合法性5.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、合法，包括但不限于产权、用途、面积、质量等。5.2甲方应对房屋信息的变化及时通知丙方，确保信息的及时更新。第六条房屋交易流程及时间6.1乙方应按照中介服务流程完成房屋交易，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同、办理贷款、过户等。6.2各方应严格按照约定的时间节点完成各自义务，如有特殊情况需调整，应提前通知其他各方并协商一致。第七条交易资金安全7.1甲方和乙方应按照丙方的指导进行交易资金的监管，确保交易资金的安全。7.2交易资金的监管方式包括但不限于第三方支付平台、银行监管账户等。7.3甲方和乙方应在房屋交易完成后按照约定向丙方支付中介服务费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约责任的认定和计算，应依据相关法律法规和本合同的约定。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1各方同意对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，延续期限为五年。第十一条合同的变更、解除和终止11.1本合同的变更、解除和终止，应经各方协商一致，并书面确认。11.2合同的解除或终止不影响各方已经产生的权利和义务。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2各方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。第十三条其他约定13.1各方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应经各方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，经各方签字盖章后生效。14.2本合同的签署地点为中华人民共和国_______省/市/自治区，签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款1.定义第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供相关专业服务或参与交易过程的机构或个人。2.第三方介入的情形：在甲乙双方签订本合同后，如房屋交易过程中需要第三方提供专业服务或参与交易，各方应协商一致，并可以另行签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方责任的界定和限制，应以补充协议的约定为准。第三方责任的限额4.第三方责任限额：除非本合同及补充协议有明确约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。5.第三方责任的限制：第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失，包括但不限于产权纠纷、身份欺诈、政策变化等。6.第三方责任的免除：如第三方能证明其已按照约定提供了服务，且甲乙双方的损失非因第三方的原因造成，第三方不承担责任。第三方与其他各方的关系7.第三方与甲乙方的关系：第三方应独立向甲方和乙方提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系。8.第三方与丙方的关系：第三方与丙方应为独立的合作关系，第三方应按照本合同及补充协议的约定向丙方支付服务费用。9.第三方与监管机构的关系：第三方应遵守国家的法律法规，接受监管机构的监督和管理，确保交易过程的合规性。第三方介入的额外条款及说明10.第三方服务的变更：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方服务，应提前通知其他各方，并经各方协商一致后，方可进行变更。11.第三方服务的终止：如第三方未按照约定提供服务，或违反本合同及补充协议的约定，甲方和乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的违约责任。13.第三方信息的披露：第三方应按照甲乙方的要求，及时披露与交易相关的信息，确保交易的透明度。15.第三方服务的保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息说明书附件二：中介服务费用支付证明附件三：房屋交易流程时间表附件四：第三方服务合同附件五：评估报告附件六：检测报告附件七：贷款申请表附件八：过户申请表附件九：交易资金监管协议附件十：保密协议附件一：房屋信息说明书的详细要求和说明附件一应详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋的面积、位置、建筑结构、设施设备、使用情况等，以及房屋的产权情况，包括但不限于产权人、产权性质、产权来源、产权期限等。附件二：中介服务费用支付证明的详细要求和说明附件二应包括中介服务费用的支付凭证，如银行转账记录、支付平台交易记录等。附件三：房屋交易流程时间表的详细要求和说明附件三应明确房屋交易各环节的时间节点，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同、办理贷款、过户等。附件四：第三方服务合同的详细要求和说明附件四应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件五：评估报告的详细要求和说明附件五应包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等。附件六：检测报告的详细要求和说明附件六应包括房屋的质量检测结果、检测依据、检测日期等。附件七：贷款申请表的详细要求和说明附件七应包括贷款申请人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件八：过户申请表的详细要求和说明附件八应包括过户申请人的个人信息、过户房屋的信息、过户原因等。附件九：交易资金监管协议的详细要求和说明附件九应明确交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。附件十：保密协议的详细要求和说明附件十应明确各方应保密的信息范围、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不合法，导致交易无法进行或产生损失。示例：甲方提供的房屋面积与实际面积不符，导致交易失败。2.乙方未按照约定的时间节点完成房屋交易各环节，导致交易延迟或产生损失。示例：乙方未能在约定时间内完成贷款申请，导致交易延迟。3.丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准，导致交易失败或产生损失。示例：丙方未能在约定时间内安排双方看房，导致交易失败。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，导致交易失败或产生损失。示例：评估机构提供的评估价值与市场价值严重不符，导致交易失败。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应以本合同及补充协议的约定为准。2.违约责任的计算应依据相关法律法规和本合同的约定。3.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。4.违约方的违约行为导致合同无法履行，各方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。全文完。2024年度中介服务二手买房协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议目的2.服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.费用及支付3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整4.双方权益4.1甲方权益4.2乙方权益4.3丙方权益5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.一般条款9.1通知9.2法律适用9.3合同附件10.第三方声明10.1第三方权益10.2第三方责任11.其他条款11.1不可抗力11.2合同解除11.3附件说明12.甲方声明12.1甲方信息12.2甲方义务13.乙方声明13.1乙方信息13.2乙方义务14.丙方声明14.1丙方信息14.2丙方义务第一部分：合同如下：1.协议概述甲方（买方）：【甲方全称】乙方（中介方）：【乙方全称】丙方（卖方）：【丙方全称】1.2协议类型：中介服务二手买房协议1.3双方主体：甲方为买方，乙方为提供中介服务的公司，丙方为卖方，即房屋的出售方。2.服务内容2.1服务范围：乙方作为中介方，提供包括但不限于房屋信息收集、双方沟通协调、交易流程协助等服务。2.2服务流程：乙方应按照双方约定的流程提供服务，包括但不限于房屋查看、交易谈判、合同签订、资金监管及过户协助等。2.3服务期限：本协议有效期为2024年度，自双方签订之日起至2024年12月31日止。3.费用及支付3.1服务费用：乙方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额为房屋成交价的【百分比】作为中介费用。3.2支付方式：甲方应于签署房屋买卖合同之日起三个工作日内，向乙方支付中介费用。3.3费用调整：双方同意，如因不可抗力等因素导致服务内容发生重大变更，可协商调整中介费用。4.双方权益4.1甲方权益：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，并有权在合同约定的范围内解除或终止合同。4.2乙方权益：乙方有权按照合同约定收取中介费用，并有权在法律法规允许的范围内维护自身合法权益。4.3丙方权益：丙方有权要求乙方提供买方真实、准确的信息，并有权在合同约定的范围内解除或终止合同。5.保密条款5.1保密信息：本协议签订过程中及签订后，甲乙丙三方知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保密义务：各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限：本协议签订后，各方应对保密信息的保密义务持续至本协议终止之日起五年。6.违约责任6.1违约行为：各方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3违约赔偿：甲方、乙方、丙方同意，违约方的赔偿责任不超过房屋成交价的【百分比】。8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件：本合同自三方签署之日起生效，自合同生效之日起，乙方应全面履行本合同约定的义务。8.2合同变更：合同的变更必须经三方协商一致，并以书面形式作出修改或补充，经三方签字盖章后生效。8.3合同终止：本合同终止的情形包括：(1)合同约定的服务期限届满，各方未续约的；(2)合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，其他方书面通知违约方后仍继续违约的；(3)不可抗力导致合同无法履行，且各方无法克服或无法协商解决的；(4)法律、法规、政策变化导致合同无法履行或合同目的不能实现的；(5)各方约定的其他终止条件。9.一般条款9.1通知：各方应以书面形式发送通知，通知应采用合同约定的联系方式，如需变更联系方式，应及时通知其他方。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同附件：本合同附件包括双方确认的房屋买卖合同、中介服务费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。10.第三方声明10.1第三方权益：丙方保证其对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或债权债务问题。10.2第三方责任：如因丙方原因导致房屋买卖合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。11.其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同解除：合同一方或各方有权解除合同，解除合同的条件和方式按照本合同第8.3条约定执行。11.3附件说明：本合同附件是对合同的补充和细化，各方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。12.甲方声明12.1甲方信息：甲方为具备购房资格的买方，有权签订房屋买卖合同并按照合同约定购买房屋。12.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付中介费用，并配合乙方、丙方完成房屋买卖交易。13.乙方声明13.1乙方信息：乙方为合法成立并有效存续的中介服务公司，具备提供中介服务的资格和能力。13.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供中介服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。14.丙方声明14.1丙方信息：丙方为所出售房屋的合法所有权人，具备出售房屋的权利和能力。14.2丙方义务：丙方应按照合同约定出售房屋，并配合甲方、乙方完成房屋买卖交易。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、公证处、税务部门等。15.2第三方责任：第三方根据法律法规及行业规定，应承担相应的责任和义务。第三方对甲乙丙三方提供的服务和协助，甲乙丙三方均予以认可。16.第三方义务16.1贷款银行：贷款银行应按照约定时间和金额向甲方放贷，如因银行原因导致贷款延迟或金额不足，甲方有权要求乙方协调解决，如协调无果，甲方有权解除合同。16.2房地产交易中心：房地产交易中心应按照约定时间完成房屋过户手续，如因中心原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方协调解决，如协调无果，甲方有权解除合同。16.3公证处、税务部门等：公证处、税务部门等应按照约定时间完成相关公证、税务手续，如因公证处、税务部门原因导致手续延迟，甲方有权要求乙方协调解决，如协调无果，甲方有权解除合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方根据本合同约定，对其在房屋交易过程中产生的损害赔偿责任设定的最高限额。17.2本合同约定的第三方责任限额为房屋成交价的【百分比】，该限额为第三方对甲乙丙三方造成的直接经济损失。17.3如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙丙三方遭受损失，甲方有权要求乙方协调解决，如协调无果，甲方有权向第三方追偿，并有权解除合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方在房屋交易过程中提供的服务，甲方应予以认可。如第三方未按约定履行其义务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方协调解决，如协调无果，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方：乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调，确保房屋交易过程的顺利进行。如乙方未按约定履行其义务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与丙方：第三方在房屋交易过程中应按照约定履行其义务，如第三方未按约定履行其义务，导致丙方遭受损失，丙方有权要求甲方、乙方协调解决，如协调无果，丙方有权向第三方追偿。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1如第三方在房屋交易过程中提出额外要求，甲乙丙三方应协商一致，并在本合同附件中予以明确。19.2甲乙丙三方应按照附件约定的内容和方式履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。19.3本合同附件是对第三方介入后的额外条款和说明的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、过户手续等关键条款。附件二：中介服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供中介服务所需的费用，包括信息服务费、交易协助费等，并明确了费用的计算方式和支付时间。附件三：贷款申请表详细要求和说明：本附件为甲方申请贷款的表格，包括了甲方的个人信息、贷款金额、还款方式等贷款相关信息。附件四：房屋过户申请表详细要求和说明：本附件为甲乙双方申请房屋过户的表格，包括了双方的基本信息、房屋基本信息、过户费用等。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方（如贷款银行、房地产交易中心