房屋产权交易代理服务合同2024年专用

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋产权交易代理服务合同2024年专用本合同目录一览第一条房屋产权交易代理服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋产权交易代理服务的内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理过户2.4代理评估第三条双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3代理方的权利和义务第四条服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同的履行期限5.1代理销售期限5.2代理购买期限5.3代理过户期限第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的变更和补充11.1变更条件11.2补充内容第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项结束第一部分：合同如下：第一条房屋产权交易代理服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（房地产经纪机构）之间，就甲方房屋产权交易事宜，乙方提供代理服务，并按照约定向甲方支付服务费用的合同。1.2范围本合同代理范围包括：甲方房屋的销售、购买、过户、评估等相关事宜。第二条房屋产权交易代理服务的内容2.1代理销售乙方负责代理甲方的房屋销售事宜，包括但不限于：发布销售信息、带看房屋、协调双方谈判、签署房屋买卖合同等。2.2代理购买乙方负责代理甲方购买房屋事宜，包括但不限于：提供购房信息、协助筛选房源、协助谈判、代办贷款等。2.3代理过户乙方负责代理甲方房屋过户事宜，包括但不限于：提供过户咨询、代办过户手续、协助缴纳税费等。2.4代理评估乙方负责代理甲方房屋评估事宜，包括但不限于：提供市场价值评估、协助确定售价等。第三条双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务甲方有权拒绝乙方的代理服务，有权要求乙方及时披露房屋交易过程中的相关信息。甲方应如实提供房屋产权情况、实物状况等，并配合乙方完成房屋交易相关事宜。3.2买方的权利和义务甲方有权拒绝乙方的代理服务，有权要求乙方及时披露房屋交易过程中的相关信息。甲方应如实提供购买意愿、支付能力等，并配合乙方完成房屋交易相关事宜。3.3代理方的权利和义务乙方有权按照本合同约定，代理甲方进行房屋产权交易事宜。乙方应如实披露房屋交易过程中的相关信息，并按照甲方意愿完成房屋交易相关事宜。第四条服务费用4.1服务费用的计算乙方向甲方提供的代理服务，按照成交金额的百分比计算服务费用，具体比例双方协商确定。4.2服务费用的支付时间甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付服务费用。4.3服务费用的支付方式甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。第五条合同的履行期限5.1代理销售期限自本合同签订之日起，至甲方房屋售出之日止。5.2代理购买期限自本合同签订之日起，至甲方购买到房屋之日止。5.3代理过户期限自本合同签订之日起，至甲方房屋过户完成之日止。第六条合同的解除和终止6.1解除条件双方协商一致，可以解除本合同。6.2终止条件本合同约定的代理服务期限届满，或者房屋产权交易完成，本合同自然终止。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致房屋交易未能完成的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的两倍。7.2买方违约责任甲方违反本合同约定，导致房屋交易未能完成的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的两倍。7.3代理方违约责任乙方违反本合同约定，导致房屋交易未能完成的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的两倍。本部分内容共计2000字内。第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向房地产经纪行业组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其余条款继续有效。第十一条合同的变更和补充11.1变更条件任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2补充内容本合同的补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方。12.2送达地址双方确定的送达地址为合同签订时甲乙双方的联系地址。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3终止条件本合同在履行期限届满或房屋产权交易完成后自然终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋产权交易过程的各方，包括但不限于：购房人、出卖人、贷款银行、担保公司、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行各自的职责，确保房屋产权交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方职责第三方应按照委托协议的约定，履行房屋产权交易过程中的相关职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方应对其履行委托协议过程中产生的错误、遗漏或延迟承担相应的责任。但第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任总额不得超过第三方收取的委托费用。3.2第三方责任免除第三方在履行委托协议过程中，如能证明其不存在过错，则不应对甲方和乙方的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方不得要求第三方直接向其履行合同义务。4.2第三方与乙方的关系第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方不得要求第三方直接向其履行合同义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。5.2本合同中关于甲乙方的权利义务，在不与第三方委托协议冲突的情况下，适用于第三方。5.3第三方未按照委托协议约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方应对其在房屋产权交易过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。7.2保密期限自第三方介入之日起，至本合同履行完毕之日止。第八条第三方介入后的合同变更和终止8.1合同变更本合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同终止本合同在履行期限届满或房屋产权交易完成后自然终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权交易合同复印件附件三：代理服务协议复印件附件四：第三方委托协议复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：房屋评估报告复印件附件七：房屋过户申请表复印件附件八：贷款申请表复印件附件九：担保协议复印件附件十：其他与房屋产权交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋产权交易合同复印件：应包含合同的全部内容，包括双方的权利义务、交易金额、支付方式等。3.代理服务协议复印件：应明确乙方的代理服务内容、服务费用、支付时间等。4.第三方委托协议复印件：应明确甲乙双方与第三方的权利义务、违约责任等。5.房屋买卖合同复印件：应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易金额等。6.房屋评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、评估依据等。7.房屋过户申请表复印件：应填写完整，包含双方的基本信息、房屋基本情况等。8.贷款申请表复印件：应填写完整，包含借款人的基本信息、贷款金额、还款方式等。9.担保协议复印件：应明确担保人的权利义务、担保金额、担保期限等。10.其他与房屋产权交易相关的文件和资料：应包含与房屋产权交易相关的所有文件和资料，如购房发票、契税发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项的。2.甲方未按约定时间提供房屋相关文件的。3.乙方未按约定时间完成代理服务的。4.第三方未按约定时间完成相关职责的。5.甲方、乙方、第三方违反本合同其他约定的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金金额为迟延付款金额的千分之五。2.甲方未按约定时间提供房屋相关文件的，应支付迟延提供文件的违约金，违约金金额为迟延提供文件金额的千分之五。3.乙方未按约定时间完成代理服务的，应支付迟延完成代理服务的违约金，违约金金额为迟延完成代理服务金额的千分之五。4.第三方未按约定时间完成相关职责的，