二零二四年度二手房产中介合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产中介合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的二手房产进行市场调研及定价2.2乙方负责制定营销策略，并开展销售推广活动2.3乙方负责协调甲方与丙方之间的交易事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同等第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房价的百分之几，具体比例由双方另行商定3.2甲方应在签订合同后七个工作日内支付中介服务费用3.3支付方式可以为转账、现金等形式，具体由双方协商确定第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算4.3若合同到期后，双方未达成续约意向，本合同自动终止第五条：违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任5.2乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第六条：争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密7.2保密期限自合同终止之日起计算，为期五年第八条：不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等第九条：合同的修改和补充9.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效9.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力第十条：解除和终止合同的条件10.1双方协商一致解除或终止合同10.2合同到期，双方未达成续约意向10.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行第十一条：其他约定11.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应协商解决11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期12.1本合同于二零二四年某月某日签订第十三条：合同签订地点13.1本合同于某地签订第十四条：附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产照片14.3附件三：中介服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（中介方）：指承担房产中介服务义务的自然人或者法人。1.3丙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人或者法人。第二条：中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的二手房产进行市场调研及定价：乙方应对甲方的房屋进行实地查看，了解房屋的具体情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并依据市场行情为甲方提供合理的定价建议。2.2乙方负责制定营销策略，并开展销售推广活动：乙方应根据甲方的需求和房屋的实际情况，制定切实可行的营销策略，并通过各种渠道进行推广，以吸引潜在的买方。2.3乙方负责协调甲方与丙方之间的交易事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同等：乙方应安排买方看房，协助双方进行价格和交易条件的谈判，并在双方达成一致后，协助双方签订房屋买卖合同。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房价的百分之几，具体比例由双方另行商定：乙方的服务费用应根据甲方的房屋实际情况和市场行情，由双方协商确定具体的服务费用比例。3.2甲方应在签订合同后七个工作日内支付中介服务费用：甲方应在确认房屋买卖合同并签字后，按双方约定的比例支付服务费用，支付时间不得超过七个工作日。3.3支付方式可以为转账、现金等形式，具体由双方协商确定：甲方支付中介服务费用的形式可以为转账、现金等，具体支付方式由双方协商确定。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同的生效时间为双方签字或盖章之日起。4.2合同有效期为一年，自合同生效之日起计算：本合同的有效期限为一年，自合同生效之日开始计算。4.3若合同到期后，双方未达成续约意向，本合同自动终止：如果合同到期后，双方未能达成续约意向，本合同将自动终止。第五条：违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任：如果任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：如果乙方未按照合同约定的时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付约定的违约金。第六条：争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式进行解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼：如果双方通过协商无法解决争议，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，都应当予以保密。7.2保密期限自合同终止之日起计算，为期五年：保密的期限从合同终止之日起计算，为期五年。第八条：不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任：如果由于不可抗力的原因，导致合同无法履行或者造成损失，双方都不承担责任。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等：不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。第九条：合同的修改和补充9.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认后生效。9.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力：合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，与原合同具有同等的约束力。第十条：解除和终止合同的条件10.1双方协商一致解除或终止合同：如果双方协商一致，可以解除或终止合同。10.2合同到期，双方未达成续约意向：如果合同到期，双方未能达成续约意向，合同将自动终止。10.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行：如果一方严重违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应协商解决：双方在合同履行过程中，如果遇到其他未尽事宜，应通过协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期12.1本合同于二零二四年某月某日签订：本合同于二零二四年某月某日签订。第十三条：合同签订地点13.1本合同于某地签订：本合同于某地签订。第十四条：附件14.1附件一：房产证复印件：本合同的附件一为房产证的复印件。14.2附件二：房产照片：本合同的附件二为房产的照片。14.3附件三：中介服务费用明细表：本合同的附件三为中介服务费用的明细表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，若因其行为导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方推荐第三方：乙方推荐第三方作为买方时，应确保第三方具备购房资格和支付能力。2.2甲方选择第三方服务：甲方在合同履行过程中选择第三方提供的服务，应确保第三方服务的安全性和合规性。2.3丙方引入第三方：丙方在购房过程中引入第三方参与，应确保第三方具备合法利益和权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的实际行为和甲乙方的权益受损程度确定。3.2第三方责任限额的赔偿范围：第三方责任限额的赔偿范围包括甲乙方的直接损失和间接损失。3.3第三方责任限额的赔偿限额：第三方责任限额的赔偿限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。第四条：第三方义务及责任4.1第三方应履行合同约定的义务，并确保其行为不损害甲乙方的合法权益。4.2第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。4.3第三方在合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方权益受损的，应承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属、代理或委托关系，各方独立承担法律责任。5.2第三方与丙方之间的关系，由丙方自行承担责任，与甲方、乙方无关。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲方、乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应向对方及时告知。6.2甲方、乙方在合同履行过程中，不得擅自允许第三方介入本合同事项。第七条：第三方介入的审批程序7.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前征得对方的书面同意。7.2甲方、乙方在合同履行过程中，未经对方同意擅自引入第三方，应承担违约责任。第八条：第三方介入的解除和终止8.1甲方、乙方在合同履行过程中，有权随时解除或终止第三方介入。8.2甲方、乙方解除或终止第三方介入的，应书面通知对方。第九条：第三方介入的争议解决9.1因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期11.1本合同于二零二四年某月某日签订。第十二条：合同签订地点12.1本合同于某地签订。第十三条：附件13.1附件一：房产证复印件。13.2附件二：房产照片。13.3附件三：中介服务费用明细表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。1.2甲方应提供有效的房产证复印件，以证明其对房屋的所有权。1.3乙方在合同签订后七个工作日内，应核对房产证复印件的真实性和有效性。附件二：房产照片2.1房产照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片。2.2照片应真实反映房屋的现状，不得有任何虚假或误导。2.3甲方应提供房产照片，以便乙方和丙方更好地了解房屋的情况。附件三：中介服务费用明细表3.1中介服务费用明细表应详细列明费用的构成、金额和支付时间。3.2乙方应提供中介服务费用明细表，以便甲方了解费用的具体用途。3.3甲方在支付中介服务费用时，应按照明细表中的金额和时间进行支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付中介服务费用。2.乙方未按照合同约定时间完成中介服务。3.丙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方权益受损。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和间接损失。3.违约方的中介服务费用不予退还，且乙方有权要求违约方支付违约金。示例说明：1.若甲方未在合同签订后七个工作日内支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未在合同约定的时间内完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。3.若丙方未在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权解除房屋买卖合同，并要求丙方支付违约金。4.若第三方未履行合同约定义务，导致甲乙方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房产中介合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客户配对与沟通2.1.3交易流程协助2.1.4产权过户手续办理咨询2.2乙方不提供的服务2.2.1房源实地查看2.2.2交易价格谈判2.2.3贷款申请及审批第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条中介费用及支付方式4.1乙方的中介服务费用为成交价的2%。4.2丙方应在签署房屋买卖合同后三个工作日内支付中介服务费用给乙方。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房源信息。5.2配合乙方进行房源推广和客户沟通。5.3协助乙方办理产权过户手续。第六条乙方义务6.1积极寻找符合条件的买方，并与其沟通协商。6.2如实向买方介绍房源情况，不得隐瞒或虚假宣传。6.3协助甲方和丙方办理交易过程中的相关手续。第七条丙方义务7.1提供真实、准确的身份信息。7.2按约定时间支付中介服务费用。7.3遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。第八条违约责任8.1甲方提供虚假房源信息，导致交易失败的，应支付乙方违约金人民币10,000元。8.2乙方未按约定提供服务，导致交易失败的，应支付甲方违约金人民币10,000元。8.3丙方未按约定时间支付中介服务费用，应支付乙方滞纳金，计算方式为：滞纳金=应付款金额×0.05%×逾期天数。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.1.1地址：【甲方详细地址】1.1.2联系人：【甲方联系人姓名】1.1.3联系方式：【甲方联系电话/邮箱】1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】1.2.1地址：【乙方公司详细地址】1.2.2联系人：【乙方联系人姓名】1.2.3联系方式：【乙方联系电话/邮箱】1.3丙方（买方）：【丙方姓名/名称】1.3.1地址：【丙方详细地址】1.3.2联系人：【丙方联系人姓名】1.3.3联系方式：【丙方联系电话/邮箱】第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1乙方应根据甲方提供的房源信息，通过合法渠道进行推广，并努力寻找符合要求的买方。2.1.2乙方应在甲方和丙方之间进行有效沟通，协调双方的需求和期望，以促进交易的顺利进行。2.1.3乙方应协助甲方和丙方完成交易过程中所需的各种手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.1.4乙方应对丙方提供的身份信息进行核实，确保交易的合法性。2.2乙方不提供的服务2.2.1乙方不负责实地查看房源，但应根据甲方提供的信息，向丙方如实描述房源的实际情况。2.2.2价格谈判由甲方和丙方自行进行，乙方不参与价格的决定。2.2.3乙方不提供贷款申请及审批服务，丙方应自行解决贷款问题。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自【合同起始日期】至【合同终止日期】。第四条中介费用及支付方式4.1乙方的中介服务费用为成交价的2%。4.2丙方应在签署房屋买卖合同后三个工作日内支付中介服务费用给乙方。4.3支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、结构、产权情况等。5.2甲方应配合乙方进行房源推广和客户沟通，提供必要的协助和支持。5.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关证件和资料。第六条乙方义务6.1乙方应积极寻找符合条件的买方，并与其沟通协商，以促进交易的完成。6.2乙方应如实向买方介绍房源情况，不得隐瞒或虚假宣传，确保交易的公平和合法性。6.3乙方应协助甲方和丙方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。第七条丙方义务7.1丙方应提供真实、准确的身份信息，并配合乙方进行核实。7.2丙方应按约定时间支付中介服务费用给乙方。7.3丙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为，确保交易的合法性和合规性。第八条违约责任8.1甲方提供虚假房源信息，导致交易失败的，应支付乙方违约金人民币10,000元。8.2乙方未按约定提供服务，导致交易失败的，应支付甲方违约金人民币10,000元。8.3丙方未按约定时间支付中介服务费用，应支付乙方滞纳金，计算方式为：滞纳金=应付款金额×0.05%×逾期天数。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议第八条违约责任8.1甲方提供虚假房源信息，导致交易失败的，应支付乙方违约金人民币10,000元。8.2乙方未按约定提供服务，导致交易失败的，应支付甲方违约金人民币10,000元。8.3丙方未按约定时间支付中介服务费用，应支付乙方滞纳金，计算方式为：滞纳金=应付款金额×0.05%×逾期天数。8.4如甲方、乙方、丙方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，乙方已提供的服务费用不予退还，丙方仍需支付约定的中介服务费用。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。12.2保密义务自合同生效之日起计算，持续至合同终止后两年。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同项下的争议提交【具体仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：金融机构、房屋评估机构、产权交易中心、律师、担保公司等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入事由。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规，并不违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入后，其行为视为甲乙方行为的一部分，但第三方仍对其自身行为负责。3.2第三方应按照甲乙方的指示履行相关义务，并承担由此产生的责任。3.3第三方应遵守本合同的约定，不得违反国家相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。4.2第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过甲乙方支付给第三方的费用。4.3若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由。6.2变更或解除第三方介入后，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入事项争议的解决，不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。8.2第三方也应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。第九条第三方的不当行为9.1第三方如发生不当行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。9.2甲乙方如因第三方的行为受到有关部门的处罚，有权要求第三方承担相应的责任。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方可以在本合同附件中，就第三方介入的具体事项、责任限额、费用支付等，作出更为详细的约定。10.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同的履行与第三方11.1甲乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。11.2甲乙方在履行合同过程中，应确保第三方的行为符合法律法规，并维护甲乙方的合法权益。第十二条合同的变更、解除与第三方12.1甲乙方如需要变更或解除合同，应书面通知第三方，并说明变更或解除的理由。12.2第三方应在收到通知后，按照甲乙方的要求，办理相关手续。第十三条法律适用与第三方13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入事项，如涉及国际法律关系，应依照国际法律处理。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方签字（或盖章）视为对其介入事项的确认。14.3本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息登记表附件二：买方需求表附件三：中介服务费用明细表附件四：房屋交易流程指南附件五：产权过户手续指南附件六：第三方服务提供商名单及资质证明附件七：合同履行过程中的重要文件清单附件一：房源信息登记表1.1房源信息登记表应包括房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。1.2房源信息登记表应包括房屋的权属信息，如产权人姓名、产权证号等。1.3房源信息登记表应由甲方提供，并确保信息的真