2024年度二手小产权房债权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房债权转让合同本合同目录一览第一条债权转让1.1债权金额1.2债权范围1.3债权转让时间第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接事项第五条房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用承担第六条房屋使用管理6.1使用管理责任主体6.2使用管理要求6.3使用管理费用承担第七条房屋保险7.1保险责任主体7.2保险范围7.3保险费用承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时效第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下第一条债权转让1.1债权金额：本次债权转让的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2债权范围：包括但不限于借款合同约定的本金、利息、罚息、违约金以及因借款人违约产生的其他费用等。1.3债权转让时间：债权转让自双方签署本合同时生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【省/市/区】【街道/社区】【房屋地址】。2.2房屋面积：【】平方米。2.3房屋所有权证号：【】。第三条转让价格3.1转让价格：转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账方式将转让价格支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内支付完毕。第四条房屋交接4.1交接时间：房屋交接时间为【】。4.2交接地点：房屋交接地点为【】。4.3交接事项：包括但不限于房屋钥匙、相关证件、物业卡、水电气卡等。第五条房屋维修责任5.1维修责任主体：买方。5.2维修范围：包括但不限于房屋结构、设施设备、水电线路等。5.3维修费用承担：买方承担维修费用。第六条房屋使用管理6.1使用管理责任主体：买方。6.2使用管理要求：买方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.3使用管理费用承担：买方承担使用管理费用。第七条房屋保险7.1保险责任主体：买方。7.2保险范围：包括但不限于房屋及室内财产。7.3保险费用承担：买方承担保险费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。8.3变更和解除的程序：变更或解除合同应遵循相关法律法规，并办理相应的手续。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未按约定时间完成房屋交接等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决方式：违约纠纷可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁等。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效：争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起【】年内提出。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。11.3合同续约条件：合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密等。12.2保密义务：双方应对合同内容及双方之间的交易信息予以保密。12.3保密期限：保密期限为合同终止之日起【】年。第十三条通知与送达13.1通知方式：包括但不限于书面、电话、电子邮件等。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。13.3送达时效：通知自发送之日起【】日内视为送达。第十四条其他条款14.1附件：本合同附件包括【】。14.2补充协议：补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3合同修改权：合同修改权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，根据本合同约定或实际情况需要参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同签订后【】日内，与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、费用承担等。2.2甲乙双方应确保第三方按照约定时间完成工作，并对其工作质量进行监督和评价。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行合同约定的职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，否则由此产生的后果由第三方承担。3.3第三方应按照约定时间、质量和标准完成工作，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用，如逾期支付，应支付滞纳金。4.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、维修费、保险费等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方费用的【】倍。5.2第三方对于甲乙双方的间接损失不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，合同履行过程中与其他方的关系由第三方自行承担。6.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方如实提供其资质证明、工作经历等相关信息。7.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因无法继续履行合同，可与甲乙双方协商解除合同。9.2第三方解除合同后，应按照约定时间、质量和标准完成剩余工作，并承担相应违约责任。第十条第三方与甲乙双方的合作关系10.1第三方与甲乙双方的合作关系基于本合同的履行，如需续约或增加合作内容，应重新签订书面协议。10.2第三方与甲乙双方的合作关系不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋维修保养合同复印件附件五：房屋保险单复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：付款凭证复印件附件九：收款凭证复印件附件十：房屋交接单复印件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等现象。附件二：房屋租赁合同复印件，应包括租赁期限、租金、押金等相关内容。附件三：房屋买卖合同复印件，应包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、转让价格、付款方式等。附件四：房屋维修保养合同复印件，应包括维修保养范围、费用、期限等。附件五：房屋保险单复印件，应包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件六：中介服务合同复印件，应包括中介服务内容、费用、期限等。附件七：评估报告复印件，应包括房屋评估价值、评估依据等。附件八：付款凭证复印件，应包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件九：收款凭证复印件，应包括收款时间、收款金额、收款人等。附件十：房屋交接单复印件，应包括交接时间、交接地点、交接事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付转让价格或完成房屋交接。2.甲乙双方未按约定使用管理房屋，导致房屋损坏或损失。3.甲乙双方未按约定维修保养房屋，导致房屋出现问题。4.甲乙双方未按约定购买房屋保险，导致房屋损失无法得到赔偿。5.第三方未按约定时间、质量和标准完成工作，导致合同无法正常履行。6.第三方提供的服务或产品不符合国家法律法规及行业标准。7.甲乙双方未按约定支付第三方费用，导致第三方无法正常履行合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容，以减轻损失。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付转让价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。如甲乙双方未按约定时间完成房屋交接，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋转让价格的【】%。如甲乙双方未按约定使用管理房屋，导致房屋损坏或损失，甲乙双方应承担相应的维修费用，维修费用由损坏或损失部分的价值确定。如甲乙双方未按约定维修保养房屋，导致房屋出现问题，甲乙双方应承担相应的维修费用，维修费用由出现问题部分的价值确定。如甲乙双方未按约定购买房屋保险，导致房屋损失无法得到赔偿，甲乙双方应承担相应的损失。如第三方未按约定时间、质量和标准完成工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方费用的【】%。如第三方提供的服务或产品不符合国家法律法规及行业标准，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。如甲乙双方未按约定支付第三方费用，导致第三方无法正常履行合同，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手小产权房债权转让合同2本合同目录一览第一条债权转让1.1债权金额1.2债权范围1.3债权转让条件第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属情况第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1附加条款11.2补充协议第十二条合同的签署、修改和解除12.1签署方式12.2修改方式12.3解除方式第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条双方联系方式14.1转让方联系方式14.2受让方联系方式第一部分：合同如下：第一条债权转让1.1债权金额本合同所述债权金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及转让方因履行本合同而产生的其他费用。1.2债权范围本合同所述债权范围包括但不限于转让方对二手小产权房的所有权、使用权、收益权以及依法享有的其他权利。1.3债权转让条件转让方应保证所转让的债权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务人履行债务的能力、债权文件的完整性、债权实现的合法性等。受让方在签订本合同时，应对转让方的债权情况进行充分的了解和核实，并承担相应的风险。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【】，具体地址为【】。2.2房屋面积2.3房屋权属情况转让方保证其对上述房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等情况。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同所述房屋的债权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式受让方应在本合同签订之日起【】日内，通过【】方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间受让方应按照本合同约定及时支付转让价格。逾期支付的，每逾期一日，应支付转让价格的【】%作为违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间本合同签订后，转让方应按照约定将房屋交付给受让方。具体交付时间为【】。4.2交付方式房屋交付方式为【】。4.3过户手续转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。过户费用由【】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证转让方保证本合同所述房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的维修责任由【】承担。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止（1）债务人履行完毕债务，债权实现；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后【】日内未能协商解决，任何一方均可向当地人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同另有约定外，本合同的争议解决适用本合同第八条的约定。第十一条其他约定11.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如需修改，须经双方协商一致并书面确认。11.2补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、修改和解除12.1签署方式本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。12.2修改方式本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除方式本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括但不限于房屋权属证明、房屋质量检测报告、债权证明文件等。13.2附件效力附件作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方联系方式14.1转让方联系方式转让方联系人：【】，联系电话：【】，电子邮箱：【】。14.2受让方联系方式受让方联系人：【】，联系电话：【】，电子邮箱：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保合同顺利履行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】元整（大写：【】元整）。甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的报酬。16.3第三方与其他各方的关系第三方介入本合同履行，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙双方履行合同，并不具备合同主体地位。第十七条第三方介入的履行17.1第三方履行的义务第三方应按照本合同及书面补充协议的约定，履行其职责，确保合同顺利履行。17.2第三方履行的期限第三方应在本合同约定的期限内完成其职责。如因第三方原因导致延期，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方履行结果的确认甲乙双方应对第三方履行结果进行确认，如有异议，应及时提出。双方未能达成一致意见的，应按照本合同第八条的约定解决。第十八条第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入本合同履行所产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由【】承担。18.2费用支付甲乙双方应按照约定向第三方支付相应费用。支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十九条第三方介入的变更19.1变更条件如因客观原因导致第三方无法继续履行其职责，甲乙双方有权协商变更第三方。19.2变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方，并按照本合同及书面补充协议的约定继续履行。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件本合同履行完毕后，第三方介入即终止。20.2终止程序甲乙双方应与第三方办理相关终止手续，包括但不限于解除合同、退还费用等。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方未能按照本合同及书面补充协议的约定履行其职责，视为违约。21.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十二条第三方介入的解除22.1解除条件如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。22.2解除程序甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除第三方介入的事由及后果。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密内容第三方对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等，承担保密义务。23.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明转让方对房屋的合法所有权。附件二：房屋质量检测报告详细要求和说明：本附件应包括由具有资质的第三方机构出具的房屋质量检测报告