2024年度仓储物流地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度仓储物流地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3仓储物流地产第二条合同标的2.1地产范围2.2地产现状2.3交付条件第三条合同价格3.1价格条款3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序4.4验收标准第五条合同的履行与保证5.1卖方义务5.2买方义务5.3保证条款第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条税收条款12.1税费承担12.2税务申报第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3修订历史第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的传递14.3合同的language第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指____________（公司名称），是一家在中国注册的合法企业，拥有合法的营业执照和相关的经营许可，具备仓储物流地产买卖的合法资格。1.2买方买方是指____________（公司名称），是一家在中国注册的合法企业，拥有合法的营业执照和相关的经营许可，具备仓储物流地产买卖的合法资格。1.3仓储物流地产仓储物流地产是指位于____________（地址），占地面积约为____________平方米的土地及其地上建筑物、设施设备等，包括但不限于仓库、停车场、装卸区等。第二条合同标的2.1地产范围本合同标的仓储物流地产的范围包括但不限于____________（具体范围和设施）。2.2地产现状卖方保证，仓储物流地产目前的状况符合____________（相关法规和标准），可以满足买方的使用需求。2.3交付条件仓储物流地产的交付应以____________（交付标准）为依据，卖方应保证地产在交付时符合该标准。第三条合同价格3.1价格条款本合同仓储物流地产的交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整），包括但不限于地产价值、税费、其他费用等。3.2支付方式买方应通过____________（支付方式）向卖方支付合同价格。3.3支付时间表买方应按照____________（支付时间表）分阶段向卖方支付合同价格。第四条交付及验收4.1交付时间仓储物流地产的交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付地点仓储物流地产的交付地点为____________（地址）。4.3验收程序买方应在交付后____________日内对仓储物流地产进行验收，并将验收结果通知卖方。4.4验收标准验收标准应包括但不限于____________（相关法规和标准），买方应按照该标准进行验收。第五条合同的履行与保证5.1卖方义务卖方应保证仓储物流地产的实际状况与合同约定的条件相符，并按照合同约定履行交付、保证等相关义务。5.2买方义务买方应按照合同约定的价格、支付方式、支付时间表等履行支付义务，并按照约定进行验收。5.3保证条款卖方保证仓储物流地产在交付时符合合同约定的交付标准，如因卖方原因导致仓储物流地产不符合交付标准，卖方应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约买方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同中未涉及的部分，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则另行协商确定。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。9.3解除条件本合同在任何一方严重违约的情况下，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条税收条款12.1税费承担合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。12.2税务申报双方应按照税务法律法规，及时、准确地进行税务申报。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于仓储物流地产的相关法律法规、图纸、技术文件等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如有需要，可签订补充协议。13.3修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订initialdraft；（2）2024年1月15日，双方签订finaldraft；（3）其他修订历史。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的传递本合同的任何通知、批准、同意或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。14.3合同的language本合同的中文版本为唯一有效版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，甲乙方应予以配合，并按照本合同及相关法律法规的规定履行各自的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅负责提供相关服务或协助，不对甲乙双方的合同履行承担任何责任。2.2第三方责任限额如第三方因提供服务或协助导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第三条第三方选择3.1第三方选择权甲乙方均有权选择第三方，并对其选择负责。3.2第三方资质要求甲乙方选择的第三方应具备合法的资质，能够合法提供相关服务或协助。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方介入本合同履行所产生的一切费用，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2费用支付时间表甲乙方应按照约定的时间表支付第三方费用。第五条第三方保密义务5.1第三方保密内容第三方在提供服务或协助过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。5.2第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方违约6.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任，不得超过第三方收取的费用。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件或其他特殊情况，有权解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同前及时通知甲乙方。第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决适用法律第三方争议解决适用中华人民共和国法律。第九条第三方权益保障9.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。9.2第三方权益保障措施甲乙方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方正常提供服务或协助。第十条合同的效力10.1第三方介入不影响本合同的效力本合同及其附件构成甲乙方完整的协议，第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方不得单独主张权益第三方不得单独主张本合同项下的权益，其权益在本合同中得以体现。第十一条附件本合同的附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的服务合同、评估报告、审计报告等。第十二条修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订initialdraft；（2）2024年1月15日，双方签订finaldraft；（3）其他修订历史。本部分修正条款自双方签字或盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓储物流地产权属证明详细要求和说明：该附件应包括地产的权属证明文件，证明卖方对仓储物流地产拥有合法的所有权或使用权。附件二：仓储物流地产现状评估报告详细要求和说明：该附件应由第三方评估机构提供，详细描述仓储物流地产的现状，包括土地、建筑物、设施设备等情况。附件三：仓储物流地产规划许可证详细要求和说明：该附件应包括仓储物流地产的规划许可证文件，证明该地产的规划符合相关法律法规。附件四：仓储物流地产建设许可证详细要求和说明：该附件应包括仓储物流地产的建设许可证文件，证明该地产的建设符合相关法律法规。附件五：仓储物流地产验收报告详细要求和说明：该附件应由第三方评估机构提供，详细描述仓储物流地产的验收情况，包括符合的相关法规和标准。附件六：买卖双方身份证明文件详细要求和说明：该附件应包括买卖双方的企业法人营业执照、法定代表人身份证明等文件，证明双方的合法身份。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：该附件应包括甲乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件八：第三方评估报告详细要求和说明：该附件应由第三方评估机构提供，包括对仓储物流地产的价值评估、风险评估等内容。附件九：第三方审计报告详细要求和说明：该附件应由第三方审计机构提供，包括对仓储物流地产的财务状况、合规性等进行审计的报告。附件十：其他相关文件详细要求和说明：该附件包括但不限于合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付符合标准的仓储物流地产。2.卖方未能按照合同约定提供完整的权属证明文件。3.卖方未能按照合同约定履行支付义务。4.买方未能按照合同约定支付合同价格。5.买方未能按照合同约定进行验收。6.第三方未能按照合同约定提供服务或协助。7.第三方未能按照合同约定保密买方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约责任不得超过合同价格的一定比例。3.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：如果卖方未能按照合同约定交付符合标准的仓储物流地产，买方有权要求卖方在规定时间内履行交付义务，并支付违约金。如果卖方未能按照合同约定提供完整的权属证明文件，买方有权要求卖方在规定时间内提供完整的权属证明文件，并支付违约金。以此类推，其他违约行为和责任认定也可以根据上述标准进行。全文完。2024年度仓储物流地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条合同标的2.1地产描述2.2地产面积2.3地产位置第三条合同价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付与交割4.1交付日期4.2交割条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修责任6.1卖方责任6.2买方责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同语言12.1合同的语言版本第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条合同标的2.1地产描述本合同标的为位于省市区街道号的仓储物流地产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及土地上的一切固定资产。2.2地产面积标的地产的总面积为平方米，具体面积以不动产登记簿记载为准。2.3地产位置标的地产位于省市区，紧邻主要交通干线，具有便利的物流配送条件。第三条合同价格3.1总价本合同标的的总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌亿捌仟万元整），上述价格为含税价格。3.2付款方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付合同价款。3.3付款时间表（1）合同签署后七个工作日内，买方支付合同总价款的30%；（2）交付日期前七个工作日内，买方支付合同总价款的30%；（3）交割完成后七个工作日内，买方支付合同总价款的40%。第四条交付与交割4.1交付日期卖方应按照本合同约定，在合同签署后个工作日内将标的地产交付给买方。4.2交割条件交割应在卖方完成所有交付义务后进行，买方应按照本合同约定支付合同价款，并在交付日期后七个工作日内完成交割手续。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）卖方应保证其对标的地产享有合法的所有权，保证标的地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（2）卖方应按照本合同约定，按时将标的地产交付给买方；（3）卖方应协助买方办理与标的地产相关的权属变更手续；（4）卖方应保证标的地产符合我国相关法律法规及政策要求，不存在任何违法建设、违章搭建等情况。5.2买方权利与义务（1）买方应按照本合同约定支付合同价款；（2）买方应按照本合同约定接受标的地产的交付；（3）买方应自行承担因使用、管理、维修标的地产而产生的费用；（4）买方应合法使用标的地产，不得从事任何违法活动。第六条维修责任6.1卖方责任卖方应对标的地产在交付前的现有瑕疵和损坏负责维修和修复。6.2买方责任买方自交付之日起，应对标的地产进行定期检查和维护，确保标的地产的安全和正常使用。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付标的地产或交付的标的地产不符合约定，卖方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）卖方延迟交付的，应按照延迟交付部分价款的日千分之五向买方支付违约金；（2）卖方交付的标的地产不符合约定的，买方有权拒绝接收，并要求卖方在规定时间内修复或更换，逾期未修复或更换的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.2买方违约如买方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付合同价款或未能按时接受标的地产的交付，买方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）买方延迟支付价款的，应按照延迟支付部分价款的日千分之五向卖方支付违约金；（2）买方未能按时接受交付的，卖方有权延迟交付，且不承担延迟交付的违约责任；（3）买方逾期不接受交付的，买方应按照延迟接受部分价款的日千分之五向卖方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签署地人民法院。第十条合同的修改与终止10.1修改条件任何一方不得单方面修改本合同的任何条款，如双方同意对合同进行修改，应签署书面修改协议，经双方签字盖章后生效。10.2终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方按照本合同约定完成交付义务，买方按照本合同约定支付完毕合同价款；（3）法律、法规、政策等要求终止本合同。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同语言12.1本合同的文本一式两份，双方各执一份，两种文本具有同等的法律效力。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同签署地为中华人民共和国省市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、融资机构、监管机构等，以及其他参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供资金支持等。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违背相关法律法规和政策。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入本合同所涉及的金额或者权益的总额。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同义务，并确保其提供的服务或产品符合甲乙方的要求。3.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有合同约定的权利。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的履行情况进行监督。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并协助第三方履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方对甲乙方的义务不构成甲乙方之间的任何义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任划分，按照合同约定和法律法规的规定执行。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。6.2第三方介入的终止第三方介入本合同的终止，应经甲乙方协商一致，并签署书面协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签署地人民法院。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，对第三方的权利义务进行具体规定。8.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应立即告知对方。9.2告知内容甲乙方应将第三方的名称、介入方式、介入条件等信息告知对方。第十条第三方介入后的合同修改10.1修改条件如本合同因第三方介入需要修改，甲乙方应签署书面修改协议，经双方签字盖章后生效。10.2修改内容修改内容应包括但不限于第三方介入的方式、条件、责任等。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同及第三方介入相关的附加条款，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的合同语言12.1本合同及第三方介入相关的附加条款，以中文书写，两种文本具有同等的法律效力。第十三条其他条款13.1本合同及第三方介入相关的附加条款，未尽事宜，甲乙方可以另行协商补充。13.2本合同及第三方介入相关的附加条款，附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1本合同及第三方介入相关的附加条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同及第三方介入相关的附加条款，签署地为中华人民共和国省市区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的地产权属证明详细要求和说明：该附件应包括土地使用权证、房产证等相关权属证明文件，证明卖方对标的地产享有合法的所有权。附件二：标的地产现状照片详细要求和说明：该附件应包括标的地产的内外部照片，详细展示标的地产的现状，以确认标的地产的实际状况。附件三：标的地产规划设计文件详细要求和说明：该附件应包括标的地产的规划设计图纸和相关文件，展示标的地产的设计方案和规划用途。附件四：买卖双方身份证明详细要求和说明：该附件应包括买卖双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，证明双方的法律地位和身份。附件五：支付凭证详细要求和说明：该附件应包括买方支付合同价款的银行转账凭证、现金支付记录等，证明价款的支付情况。附件六：交付确认书详细要求和说明：该附件应包括卖方交付标的地产后，买方确认接收的书面文件，证明标的地产已交付。附件七：交割清单详细要求和说明：该附件应包括标的地产的交割清单，列明交割物品的名称、数量、规格等详细信息。附件八：第三方资质证明详细要求和说明：该附件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件，证明第三方具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付标的地产；2.卖方交付的标的地产不符合约定；3.买方未能按照约定时间支付合同价款；4.买方未能按照约定接受标的地产的交付；5.第三方未能按照约定履行其义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：延迟交付的，应按照延迟交付部分价款的日千分之五向买方支付违约金；交付的标的地产不符合约定的，买方有权拒绝接收，并要求卖方在规定时间内修复或更换，逾期未修复或更换的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。2.买方违约：延迟支付价款的，应按照延迟支付部分价款的日千分之五向卖方支付违约金；未能按时接受交付的，卖方有权延迟交付，且不承担延迟交付的违约责任；逾期不接受交付的，买方应按照延迟接受部分价款的日千分之五向卖方支付违约金。3.第三方违约：第三方未能按照约定履行其义务的，第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方与甲乙方的约定确定。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付标的地产，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算按照延迟交付部分价款的日千分之五计算。如果卖方延迟交付导致买方遭受损失，买方还可以要求卖方赔偿损失。全文完。2024年度仓储物流地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方名称及地址1.2卖方名称及地址1.3仓储物流地产的定义第二条仓储物流地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户时间第五条合同的履行及保证5.1卖方义务5.2买方义务5.3保证条款第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的手续第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的附件12.3合同的补充协议第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方名称及地址买方全称为：×××物流有限公司，注册地址为：××省××市××区××路××号。1.2卖方名称及地址卖方全称为：×××地产开发有限公司，注册地址为：××省××市××区××路××号。1.3仓储物流地产的定义仓储物流地产指的是卖方所持有的位于××省××市××区××路××号的地产，土地使用权证号为：×××号，该地产主要用于仓储物流用途。第二条仓储物流地产描述2.1地产位置仓储物流地产位于××省××市××区××路××号，地处交通便利之地，临近主要公路和铁路。2.2地产面积仓储物流地产的总面积为××××平方米，其中包括仓库面积××××平方米，办公面积××××平方米。2.3地产现状仓储物流地产目前处于正常使用状态，设施齐全，包括仓库、办公楼、停车场等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格仓储物流地产的买卖价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括土地使用权及地上建筑物。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式将买卖价格支付给卖方。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部款项支付至卖方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将仓储物流地产交付给买方使用。4.2过户手续双方应共同到相关政府部门办理土地使用权及地上建筑物的过户手续。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成过户手续。第五条合同的履行及保证5.1卖方义务卖方应保证仓储物流地产权属清晰，无任何法律纠纷，并在交付时保证地产及设施的正常使用。5.2买方义务买方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，并按照约定使用仓储物流地产。5.3保证条款卖方对仓储物流地产的权属及质量作出保证，如因权属纠纷或质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和终止6.1变更条件任何一方如需要变更本合同的内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）因法律法规变化导致本合同无法继续履行。6.3变更和终止的手续合同变更或终止后，双方应共同到相关政府部门办理合同变更或终止手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如未按照本合同约定交付仓储物流地产或存在质量问题，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。8.2买方违约责任买方如未按照本合同约定支付款项，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的翻译本合同的中文文本为正本，如有翻译文本，双方均认可中文文本为definitiveversion。12.2合同的附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。13.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时各自提供的联系地址。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签署主体买方代表：×××物流有限公司授权代表：____________签署日期：____年__月__日卖方代表：×××地产开发有限公司授权代表：____________签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权获取相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入条件（1）第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取甲乙方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照本合同约定提供服务或产品，并从中获得合法权益，甲乙方不享有任何权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未按照本合同约定履行其职责，构成违约。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出第三方如因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙方有权选择其他具备条件的第三方替代。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应重新签订补充协议，明确双方及第三方的权利义务。7.2补充协议的签署补充协议应由甲乙方及第三方共同签署，并具有同等法律效力。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙方应按照本合同约定向第三方披露相关信息，确保第三方能够履行其职责。8.2信息披露的范围和方式甲乙方应向第三方披露与本合同履行相关的全部信息，包括但不限于合同内容、甲乙方的商业秘密等。第九条第三方独立责任9.1第三方独立责任第三方对本合同的履行承担独立责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。9.2第三方独立承担责任第三方如因履行本合同造成甲乙方损失的，第三方独立承担责任，甲乙方之间不互相追究。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除如第三