2024年度土地使用权转让合同：商业用地使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：商业用地使用权转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3土地使用权定义第二条：土地使用权转让2.1土地使用权概况2.2转让土地使用权范围2.3土地使用权转让期限第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：土地使用权过户及登记4.1过户手续4.2登记费用4.3过户时间第五条：土地使用权使用限制5.1使用限制内容5.2限制解除条件第六条：转让方的权利和义务6.1转让方权利6.2转让方义务第七条：受让方的权利和义务7.1受让方权利7.2受让方义务第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、终止日期及签字11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同签字第十二条：附加条款第十三条：其他约定第十四条：合同附件14.1土地使用权证明文件14.2转让方和受让方营业执照复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3土地使用权定义土地使用权是指国家土地所有权和使用权分离制度下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用、收益和一定程度上的处分的权利。第二条：土地使用权转让2.1土地使用权概况甲方依法取得的商业用地使用权，位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，土地使用权证号_______。2.2转让土地使用权范围甲方同意将上述土地使用权全部转让给乙方。2.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自合同签订之日起计算。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格商业用地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内一次性付清转让价格；或按照双方约定的分期付款方式按时支付。第四条：土地使用权过户及登记4.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理土地使用权过户手续。4.2登记费用过户过程中产生的相关费用，按照法律法规和政策规定由甲乙双方承担。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内完成土地使用权过户手续。第五条：土地使用权使用限制5.1使用限制内容乙方在使用土地时，应遵守国家和地方法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。5.2限制解除条件如乙方需改变土地用途或进行重大建设，应取得甲方同意，并依法办理相关手续。第六条：转让方的权利和义务6.1转让方权利甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格，并按照约定办理土地使用权过户手续。6.2转让方义务甲方应保证其对土地使用权的转让权，确保土地使用权过户给乙方后，乙方能够正常使用和享有土地使用权。第七条：受让方的权利和义务7.1受让方权利乙方有权按照本合同约定取得商业用地使用权，并要求甲方履行合同义务。7.2受让方义务乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定办理土地使用权过户手续。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同；（3）因法律法规变化导致本合同无法继续履行；（4）其他依法应当终止合同的情况。第九条：违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。9.2受让方违约责任乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止日期及签字11.1合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止日期本合同在第十八条约定的终止条件满足时终止。11.3合同签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十三条：其他约定双方对本合同的解释、履行、终止、解除及违约等事项，如有其他约定，应以书面形式记载，并作为本合同的附件。第十四条：合同附件14.1土地使用权证明文件14.2转让方和受让方营业执照复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及到第三方权益，包括但不限于土地使用权过户、登记、评估、审计等环节，甲乙双方应依法通知并配合第三方完成相关手续。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中所承担的责任，以其依法应当承担的义务为限。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利义务第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其职责，并承担相应费用。第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照法律法规和本合同约定。若第三方未按约定履行义务，甲方有权要求其承担违约责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照法律法规和本合同约定。若第三方未按约定履行义务，乙方有权要求其承担违约责任。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务、违约责任等事项，并作为本合同的附件。18.2第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，应依照法律法规和本合同约定。若第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。18.3第三方费用承担第三方在履行本合同过程中产生的费用，应由第三方承担。若甲乙双方需支付第三方费用的，双方可根据实际情况协商分担。18.4第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的全部信息，确保甲乙双方能够充分了解第三方的情况。18.5第三方协助第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同目的的实现。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方与第三方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖本合同履行过程中产生的争议，包括但不限于第三方介入引起的争议，均适用合同签订地人民法院管辖。第二十一条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的附件。第二十二条：附件本合同附件包括但不限于：22.1第三方营业执照复印件或其他身份证明文件22.2第三方与甲乙双方签订的补充协议22.3其他与第三方履行本合同相关的重要文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件附件二：转让方和受让方营业执照复印件附件三：第三方营业执照复印件或其他身份证明文件附件四：第三方与甲乙双方签订的补充协议附件五：其他与第三方履行本合同相关的重要文件附件一：土地使用权证明文件本附件应包括土地使用权证、土地规划许可证等相关证明文件，以证明甲方对土地使用权的合法拥有。附件二：转让方和受让方营业执照复印件本附件应提供转让方和受让方的营业执照复印件，以证明双方的法律地位和经营范围。附件三：第三方营业执照复印件或其他身份证明文件本附件应包括与第三方签订合同的对方的营业执照复印件或其他身份证明文件，以确认其合法身份。附件四：第三方与甲乙双方签订的补充协议本附件应包括第三方与甲乙双方签订的补充协议，以明确第三方的权利义务、违约责任等事项。附件五：其他与第三方履行本合同相关的重要文件本附件应包括其他与第三方履行本合同相关的重要文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例说明：若甲方未能按时提供土地使用权证明文件，导致乙方土地使用权过户手续，甲方应按照约定向乙方支付违约金。2.2乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例说明：若乙方未能按时支付转让价格，乙方应按照约定向甲方支付违约金。2.3第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方未能按时完成土地使用权过户手续，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：商业用地使用权转让协议2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式1.4土地使用权转让价格2.商业用地使用权转让2.1商业用地使用权范围2.2商业用地使用权有效期限2.3商业用地使用权转让方式2.4商业用地使用权转让价格3.转让款的支付3.1转让款的金额3.2转让款的支付方式3.3转让款的支付期限4.转让手续办理4.1办理转让手续的时间4.2办理转让手续的费用承担5.转让后的土地使用权管理5.1土地使用权管理责任5.2土地使用权管理费用6.转让后的商业用地使用权管理6.1商业用地使用权管理责任6.2商业用地使用权管理费用7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1土地使用权和商业用地使用权的评估报告12.2土地使用权和商业用地使用权的登记手续13.合同附件13.1土地使用权证书13.2商业用地使用权证书14.签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围具体为位于____市____区（县）____街道____号的____平方米土地。该土地使用权的具体位置、界址、面积等详见附件一。1.2土地使用权有效期限转让的土地使用权有效期限为____年，自土地使用权转让完成之日起计算。土地使用权的具体有效期限以土地使用权证书载明的时间为准。1.3土地使用权转让方式土地使用权的转让方式为买卖，转让方将其拥有的土地使用权全部转让给受让方。1.4土地使用权转让价格土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权的价款、转让手续费用等。受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。2.商业用地使用权转让2.1商业用地使用权范围本合同所涉及的商业用地使用权范围具体为位于____市____区（县）____街道____号的____平方米商业用地。商业用地的具体位置、界址、面积等详见附件一。2.2商业用地使用权有效期限转让的商业用地使用权有效期限为____年，自商业用地使用权转让完成之日起计算。商业用地使用权的具体有效期限以商业用地使用权证书载明的时间为准。2.3商业用地使用权转让方式商业用地使用权的转让方式为买卖，转让方将其拥有的商业用地使用权全部转让给受让方。2.4商业用地使用权转让价格商业用地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括商业用地使用权的价款、转让手续费用等。受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。3.转让款的支付3.1转让款的金额本合同项下土地使用权及商业用地使用权的转让款总计为人民币____元整（大写：____元整）。3.2转让款的支付方式受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。支付方式为转账支付。3.3转让款的支付期限受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。逾期支付的，每逾期一日，应支付转让款总额的千分之二的违约金。4.转让手续办理4.1办理转让手续的时间转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助受让方办理土地使用权和商业用地使用权的转让手续。4.2办理转让手续的费用承担转让手续的费用包括但不限于土地使用权和商业用地使用权的评估费、登记费、税费等，由受让方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。5.转让后的土地使用权管理5.1土地使用权管理责任受让方自土地使用权转让完成之日起，承担土地使用权的管理责任。5.2土地使用权管理费用受让方应按照相关法律法规和政策规定，支付土地使用权管理费用。具体费用根据实际情况另行协商确定。6.转让后的商业用地使用权管理6.1商业用地使用权管理责任受让方自商业用地使用权转让完成之日起，承担商业用地使用权的管理责任。6.2商业用地使用权管理费用受让方应按照相关法律法规和政策规定，支付商业用地使用权管理费用。具体费用根据实际情况另行协商确定。7.违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为____市____区（县）____街道____号。双方同意，任何因本合同产生的争议，均应在合同签订地解决。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件任何一方欲变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方书面同意后方可生效。9.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.保密条款10.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护期限双方应对保密信息予以严格保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。11.法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1土地使用权和商业用地使用权的评估报告本合同项下的土地使用权和商业用地使用权，已由具有资质的评估机构进行了评估，并出具了评估报告。评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2土地使用权和商业用地使用权的登记手续双方应按照法律法规的规定，办理土地使用权和商业用地使用权的登记手续。登记手续的费用由受让方承担。13.合同附件13.1土地使用权证书本合同项下的土地使用权证书作为合同附件，具有同等法律效力。13.2商业用地使用权证书本合同项下的商业用地使用权证书作为合同附件，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等，协助甲乙方完成土地使用权和商业用地使用权的转让手续。第三方应具备相应的资质和能力，确保转让过程的顺利进行。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保土地使用权和商业用地使用权的转让顺利进行。若第三方未履行或不适当履行其职责，导致合同不能顺利履行，第三方应承担相应的违约责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定和相关法律法规的要求，收取相应的报酬和服务费用。第三方不应干预甲乙双方的正常交易行为，不得利用其地位获取不正当利益。15.4第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的目的是协助甲乙方完成土地使用权和商业用地使用权的转让手续，其行为不代表甲乙方，也不得对甲乙方产生任何约束力。甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.5第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的报酬和服务费用总和。第三方不应承担超过其报酬和服务费用总和的赔偿责任。16.合同的生效、变更和终止16.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2合同变更条件任何一方欲变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方书面同意后方可生效。16.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。17.争议解决17.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省____市____区（县）____街道____号。双方同意，任何因本合同产生的争议，均应在合同签订地解决。18.其他条款18.1合同附件本合同的附件包括土地使用权证书、商业用地使用权证书、评估报告、登记手续等相关文件。附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。18.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方双方签字盖章后生效。19.签字盖章19.1转让方签字盖章转让方（盖章）：19.2受让方签字盖章受让方（盖章）：日期：____年____月____日第三