2024年度商场物业清洁保养合同：物业管理委托

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场物业清洁保养合同：物业管理委托2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同范围与物业地址第二条清洁保养服务内容2.1日常清洁服务2.2定期清洁服务2.3特殊清洁服务2.4保养服务内容第三条服务时间与频率3.1日常清洁服务时间3.2定期清洁服务时间3.3特殊清洁服务时间3.4保养服务时间第四条服务质量标准4.1日常清洁服务质量标准4.2定期清洁服务质量标准4.3特殊清洁服务质量标准4.4保养服务质量标准第五条服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2分期支付方式5.3支付时间与周期5.4费用调整机制第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条保险责任10.1乙方必须购买的保险10.2保险理赔程序10.3保险证书提交第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条合同附件14.1服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3物业平面图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址：甲方全称为X商场，地址为X市X区X街道X号。1.2乙方名称与地址：乙方全称为X物业管理公司，地址为X市X区X街道X号。1.3合同范围与物业地址：本合同所涉及的物业为X商场，位于X市X区X街道X号。第二条清洁保养服务内容2.1日常清洁服务：乙方负责对X商场的公共区域、卫生间、走廊、电梯间等区域进行日常清洁工作。2.2定期清洁服务：乙方负责对X商场的玻璃、地面、家具、设备等进行定期清洁和保养。2.3特殊清洁服务：乙方负责对X商场突发事件造成的污染或者特殊清洁需求提供及时的清洁服务。2.4保养服务内容：乙方负责对X商场的设备、家具等进行定期检查和保养，确保其正常运行和使用寿命。第三条服务时间与频率3.1日常清洁服务时间：乙方每天的工作时间为早上7点至晚上7点，根据实际情况进行调整。3.2定期清洁服务时间：乙方按照甲方提供的清洁计划进行工作，确保各区域清洁工作的顺利进行。3.3特殊清洁服务时间：乙方应在甲方要求的时间内及时提供特殊清洁服务，确保商场环境的整洁。3.4保养服务时间：乙方根据设备、家具的使用情况制定保养计划，定期进行保养工作。第四条服务质量标准4.1日常清洁服务质量标准：乙方应保证清洁工作的质量，达到甲方规定的清洁标准。4.2定期清洁服务质量标准：乙方应保证定期清洁工作的质量，达到甲方规定的清洁标准。4.3特殊清洁服务质量标准：乙方应根据甲方要求，采取有效的清洁方法，保证清洁工作的质量。4.4保养服务质量标准：乙方应按照保养计划，对设备、家具等进行定期检查和保养，确保其正常运行和使用寿命。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用总额：本合同的服务费用总额为人民币万元整。5.2分期支付方式：甲方按照乙方提供的服务进度，分期支付服务费用。5.3支付时间与周期：甲方应在每期服务完成后的一周内支付相应的服务费用。5.4费用调整机制：如因市场物价波动等原因，导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第六条合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。6.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。6.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应支付乙方延迟支付的利息，并承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条保险责任10.1乙方必须购买的保险：乙方应购买雇主责任保险，保障甲方员工在乙方服务期间的人身安全。10.2保险理赔程序：乙方在发生保险事故时，应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。10.3保险证书提交：乙方应在合同开始履行后的一周内，向甲方提交保险证书复印件。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同。11.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并经双方盖章确认。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，也可通过电话、电子邮件等方式进行沟通。12.2送达地址与联系方式：甲乙双方的送达地址与联系方式均以合同签订时的地址与联系方式为准。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的工作条件。13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供清洁保养服务，确保服务质量。13.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如违反合同约定，由乙方承担相应责任。第十四条合同附件14.1服务项目明细表：详细列明双方约定的各项服务内容、标准及要求。14.2服务费用明细表：详细列明双方约定的服务费用构成、支付标准及支付时间。14.3物业平面图：标明物业的具体位置、面积、设施分布等。14.4其他相关文件：包括双方提供的与合同履行相关的技术文件、图纸、资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于供应商、承包商、中介机构、政府监管部门等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，并对其提供的产品或服务承担质量、安全等责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方评估：甲方或乙方应对第三方的能力、信誉等进行评估，并确保第三方符合合同约定的标准和要求。2.3第三方签订合同：甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括服务质量、时间、费用等。第三条第三方管理与协调3.1甲方或乙方作为合同主体，应对第三方进行有效管理，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2甲方或乙方应协调好与第三方的工作关系，确保合同顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对因其提供的产品或服务导致的损失，承担的责任限额应符合合同约定。4.2第三方责任保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中的风险。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲方或乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供产品或服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供产品或服务。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。7.2第三方信息保密义务：第三方对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息承担保密义务。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方或乙方有权要求第三方退出。8.2第三方替代：如第三方退出，甲方或乙方有权选择其他符合要求的第三方替代。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方划分：第三方应按照甲方的要求提供产品或服务，但不由甲方直接管理。9.2第三方与乙方划分：第三方应按照乙方的要求提供产品或服务，但不由乙方直接管理。第十条第三方介入的额外条款与说明10.1额外条款：甲方或乙方与第三方签订合同时，可根据实际情况增加额外的条款，以保障合同履行。10.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以保证合同的顺利履行。第十一条第三方违约导致的损失赔偿11.1第三方违约导致损失：如第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。11.2赔偿程序：甲方或乙方应与第三方协商赔偿事宜，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十二条甲方或乙方对第三方的追偿权12.1追偿权：如第三方未按合同约定履行义务，甲方或乙方有权向第三方追偿。12.2追偿程序：甲方或乙方行使追偿权时，应按照合同约定的争议解决方式处理。第十三条第三方合规与合法性13.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，合法经营，合规提供产品或服务。13.2第三方合法性：第三方提供的产品或服务应符合国家强制性标准和要求。第十四条第三方介入后的合同变更14.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方或乙方应与对方协商一致，并书面签署变更协议。第十五条第三方介入后的合同解除15.1合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。15.2解除程序：甲方或乙方行使解除权时，应按照合同约定的争议解决方式处理。第十六条第三方介入后的争议解决16.1争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲方或乙方应通过友好协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于日常清洁、定期清洁、特殊清洁和保养服务。附件2：服务费用明细表详细列出服务费用的构成、支付标准及支付时间。包括各项服务的费用明细和总费用。附件3：物业平面图标明物业的具体位置、面积、设施分布等，以便乙方进行更准确的清洁和保养服务。附件4：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，应支付乙方延迟支付的利息，并承担相应的违约责任