全新商业物业转让合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业物业转让合同2024本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转让条件与期限4.1转让条件4.2转让期限5.物业过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户费用承担6.物业权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1转让方与受让方的其他约定12.2物业转让相关手续的办理13.附件13.1物业权属证明13.2转让方与受让方身份证明13.3其他相关文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方信息（1）名称：X商业物业有限公司（2）地址：市区街道号（3）法定代表人：X（4）联系电话：X1.2受让方信息（1）名称：X投资发展有限公司（2）地址：市区街道号（3）法定代表人：X（4）联系电话：X第二条物业描述2.1物业位置物业位于市区街道号，地处繁华商业区，交通便利。2.2物业面积物业总面积为平方米，其中建筑面积平方米，占地面积平方米。2.3物业现状第三条转让价格与支付方式3.1转让价格物业转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：受让方应在签署本合同时一次性向转让方支付转让价格。（2）分期支付：受让方应在签署本合同后一个月内支付转让价格的50%，剩余款项应在六个月内支付完毕。3.3支付时间表受让方按照本合同约定的支付方式，按照上述时间表支付转让价格。第四条转让条件与期限4.1转让条件（1）受让方应符合我国相关法律法规规定的商业物业转让的资格条件。（2）受让方应书面承诺在转让完成后继续履行转让前的合同义务。（3）受让方应承担物业转让过程中产生的一切费用。4.2转让期限本合同自签署之日起生效，转让期限为六个月。第五条物业过户手续5.1过户手续办理流程（1）转让方应协助受让方办理物业过户手续，提供必要的文件和证明材料。（2）受让方应按照我国相关法律法规的规定，向相关部门申请办理过户手续。5.2过户费用承担过户手续所产生的费用由受让方承担。第六条物业权利与义务6.1转让方的权利与义务（1）转让方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）转让方应协助受让方办理物业过户手续，提供必要的文件和证明材料。（3）转让方应在合同约定的期限内履行合同义务，按期交付物业。6.2受让方的权利与义务（1）受让方应按照本合同约定支付转让价格。（2）受让方应承担物业转让过程中产生的一切费用。（3）受让方应在合同约定的期限内履行合同义务，按期接受物业。第八条违约责任8.1转让方违约责任（1）转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。（2）转让方延迟交付物业的，应按照延迟交付的时间向受让方支付违约金，违约金的标准为每日延迟交付部分物业价值的0.5%。8.2受让方违约责任（1）受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。（2）受让方延迟支付转让价格的，应按照延迟支付的时间向转让方支付违约金，违约金的标准为每日延迟支付部分金额的0.5%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商未果，双方可以请求第三方进行调解，以解决争议。9.3仲裁解决如果调解未能解决争议，双方同意将争议提交给X仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如果仲裁未能解决争议，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为损失金额的2倍。第十二条其他条款12.1转让方与受让方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2物业转让相关手续的办理双方应积极配合，办理与物业转让相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。第十三条附件13.1物业权属证明本合同附件中包含物业权属证明，证明转让方对转让的物业拥有完全的所有权。13.2转让方与受让方身份证明本合同附件中包含转让方与受让方的身份证明文件。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与物业转让相关的文件，包括但不限于物业评估报告、物业租赁合同等。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照我国相关法律法规和合同约定，履行各自的职责，协助转让方和受让方顺利完成物业转让。15.3第三方责任第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者造成损失的责任。若第三方违反本合同约定，导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方应按照合同约定，协助转让方和受让方完成物业转让。（2）中介方应提供真实、准确的物业信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。（3）中介方应保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方。16.2评估机构介入（1）评估机构应按照合同约定，对物业进行评估，并提供评估报告。（2）评估机构应确保评估报告的准确性和真实性。（3）评估机构应对评估过程中的信息保密。16.3税务机关介入（1）税务机关应按照我国税收法律法规，对物业转让过程中的税收进行征收和管理。（2）税务机关应提供税务咨询和服务，协助转让方和受让方办理税务手续。16.4其他第三方介入其他第三方根据本合同的约定，应履行相应的职责，协助转让方和受让方完成物业转让。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致合同无法履行或者造成损失时，第三方应承担的责任金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定和我国相关法律法规的规定确定。若合同中未明确规定第三方责任限额，双方可协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照合同约定和我国相关法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应直接履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中，不享有甲乙方之间的权益。甲乙方之间的权益划分，按照本合同约定和我国相关法律法规的规定执行。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中，仅对其自身职责范围内的行为承担责任。甲乙方之间的责任划分，按照本合同约定和我国相关法律法规的规定执行。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正条件当本合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙方应立即进行合同修正，明确第三方的权利、义务和责任。19.2第三方介入的合同修正程序（1）甲乙方协商确定第三方介入的具体内容；（2）甲乙方将修正内容以书面形式签订补充协议；（3）甲乙方和第三方共同签署合同修正协议。19.3第三方介入的合同修正效力合同修正协议自甲乙方和第三方签署之日起生效。甲乙方和第三方应按照修正后的合同约定履行各自的义务。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式当本合同履行过程中出现第三方介入的争议时，甲乙方应通过友好协商的方式解决。如果协商未果，可以请求第三方进行调解，或者提交仲裁机构进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时效甲乙方应在本合同履行过程中，及时解决与第三方介入相关的争议。若甲乙方未能在合同约定的事效内解决争议，应承担因延迟解决争议而产生的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明详细要求：提供合法有效的物业权属证明文件，证明转让方对转让的物业拥有完全的所有权。附件说明：物业权属证明是证实转让方对物业拥有所有权的重要文件，是合同履行的基础。附件2：转让方与受让方身份证明详细要求：提供转让方和受让方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件说明：身份证明文件用于核实双方的身份信息，确保合同的双方合法有效。附件3：物业评估报告详细要求：提供物业评估机构出具的物业评估报告，报告应详细描述物业的状况和价值。附件说明：物业评估报告是确定物业转让价格的重要依据，有助于双方合理定价。附件4：物业租赁合同详细要求：提供与物业相关的租赁合同，如有多个租赁合同，应全部提供。附件说明：物业租赁合同涉及物业的使用权和收益权，对合同的履行有重要影响。附件5：税务登记证明详细要求：提供税务机关出具的税务登记证明，证明转让方和受让方已依法进行税务登记。附件说明：税务登记证明是证实双方合法纳税的重要文件，有助于合同的合法性。附件6：过户手续相关文件详细要求：提供过户手续所需的所有相关文件，包括但不限于产权过户申请表、身份证明文件、物业权属证明等。附件说明：过户手续相关文件是完成物业过户的必要材料，确保过户过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付物业。2.转让方未履行合同约定的保密义务。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.受让方未履行合同约定的保密义务。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.转让方未按约定时间交付物业的，应支付违约金，违约金为转让价格的0.5%乘以延迟交付的天数。示例说明：若转让方延迟交付物业10天，则应支付违约金万元。2.转让方未履行保密义务的，应支付违约金，违约金为损失金额的2倍。示例说明：若转让方泄露了合同保密信息，导致受让方损失万元，则应支付违约金万元。3.受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例说明：若受让方延迟支付转让价格，则应支付违约金万元。4.受让方未履行保密义务的，应支付违约金，违约金为损失金额的2倍。示例说明：若受让方泄露了合同保密信息，导致转让方损失万元，则应支付违约金万元。5.第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为损失金额的2倍。示例说明：若评估机构未按时提供评估报告，导致合同无法履行，评估机构应向受让方支付违约金万元。全文完。全新商业物业转让合同20241本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商业物业1.4转让价格2.商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权属证明3.转让方式及条件3.1转让方式3.2转让条件3.3转让费用3.4转让时间4.受让方义务4.1支付转让价格4.2承担物业过户费用4.3配合转让方完成过户手续4.4承诺遵守法律法规5.转让方义务5.1保证物业权属清晰5.2配合受让方完成过户手续5.3提供物业相关资料5.4承诺遵守法律法规6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律法规9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的履行期限10.1转让方履行期限10.2受让方履行期限11.合同的附件11.1物业权属证明11.2物业相关资料12.其他约定12.1物业过户手续12.2物业交付时间12.3物业管理费用13.合同的签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.4转让价格是指受让方按照本合同约定，向转让方支付的购买商业物业的价格，具体金额详见附件一。2.商业物业描述2.1物业位置是指商业物业的具体地理位置，位于____，地图坐标为____。2.2物业面积是指商业物业的建筑面积，共计____平方米。2.3物业现状是指商业物业目前的用途、结构和现状，详细描述如下：____。2.4物业权属证明是指转让方提供的证明其对商业物业拥有所有权的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.转让方式及条件3.1转让方式是指转让方将商业物业的所有权转让给受让方的方式，包括但不限于买卖、赠与或其他法律允许的方式。3.2转让条件是指转让方同意转让商业物业给受让方所应满足的条件，包括但不限于受让方支付转让价格、完成过户手续等。3.3转让费用是指转让方为转让商业物业而产生的费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。3.4转让时间是指转让方按照本合同约定完成商业物业所有权转让给受让方的时间，具体日期详见附件二。4.受让方义务4.1支付转让价格是指受让方按照本合同约定，向转让方支付商业物业购买价格的义务。4.2承担物业过户费用是指受让方应承担的商业物业过户过程中产生的税费和其他费用的义务。4.3配合转让方完成过户手续是指受让方应配合转让方提供必要的文件和信息，完成商业物业过户手续的义务。4.4承诺遵守法律法规是指受让方应遵守相关法律法规，不得利用商业物业从事非法活动的承诺。5.转让方义务5.1保证物业权属清晰是指转让方应保证其对商业物业拥有合法所有权，无任何权属纠纷的义务。5.2配合受让方完成过户手续是指转让方应配合受让方完成商业物业过户手续的义务。5.3提供物业相关资料是指转让方应向受让方提供商业物业的相关资料，包括但不限于物业权属证明、物业现状等。5.4承诺遵守法律法规是指转让方应遵守相关法律法规，不得利用商业物业从事非法活动的承诺。6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件是指本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件是指合同双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。6.3合同解除条件是指在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同。7.违约责任7.1转让方违约是指转让方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按约定时间交付商业物业、未提供真实有效的物业权属证明等。7.2受让方违约是指受让方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未配合完成过户手续等。7.3违约赔偿方式是指违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或其他赔偿方式。8.争议解决8.1争议解决方式是指当双方在履行本合同过程中发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点是指双方约定进行争议解决的地点，具体为____。8.3适用法律法规是指在本合同履行过程中，双方应遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。9.保密条款9.1保密内容是指双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限是指双方对保密内容承担保密义务的时间期限，自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任是指泄露保密内容的一方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同的履行期限10.1转让方履行期限是指转让方应按照本合同约定，完成商业物业所有权转让给受让方的期限。10.2受让方履行期限是指受让方应按照本合同约定，支付转让价格及完成过户手续的期限。11.合同的附件11.1物业权属证明是指转让方提供的证明其对商业物业拥有所有权的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2物业相关资料是指转让方应向受让方提供的商业物业的相关资料，包括但不限于物业现状、设施设备情况等。12.其他约定12.1物业过户手续是指双方应按照相关法律法规，完成商业物业过户所必需的手续。12.2物业交付时间是指转让方按照本合同约定，将商业物业交付给受让方的时间，具体为____。12.3物业管理费用是指商业物业在过户之前和之后的物业管理费用，由受让方承担。13.合同的签字盖章13.1转让方签字盖章是指转让方法定代表人或授权代表在本合同上签字并加盖公章。13.2受让方签字盖章是指受让方法定代表人或授权代表在本合同上签字并加盖公章。14.合同的生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方是指非本合同双方当事人，但在本合同履行过程中提供服务或协助完成某项义务的个人或法人。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或协助完成过户手续等。15.3第三方责任是指第三方在本合同履行过程中，因其原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务是指第三方应按照本合同约定，提供必要的服务和支持，协助双方完成合同履行的义务。16.2第三方介入的责任是指第三方应承担因其原因导致合同无法履行或造成损失的责任，具体责任限额详见附件三。17.第三方介入的约定17.1第三方选择是指双方在本合同履行过程中，经协商一致，可以选择合适的第三方提供服务或协助履行义务。17.2第三方费用是指第三方提供服务或协助履行义务所产生的费用，由双方协商承担。17.3第三方服务质量是指第三方应保证其提供的服务或协助履行义务的质量，符合相关法律法规和行业标准。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方变更是指双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方解除是指双方在合同履行过程中，如需解除与第三方的合作关系，应提前通知第三方，并承担因此产生的费用和损失。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方是指第三方在本合同履行过程中，与甲方建立的服务提供关系。19.2第三方与乙方是指第三方在本合同履行过程中，与乙方建立的服务提供关系。19.3第三方与甲乙方的关系不影响本合同双方的权利和义务。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。20.2第三方责任限额的具体金额由双方协商确定，并在附件三中明确。20.3第三方责任限额的设定应符合相关法律法规和行业标准。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式是指当双方因第三方介入产生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2第三方介入的争议解决地点是指双方约定进行争议解决的地点，具体为____。21.3适用法律法规是指在本合同履行过程中，双方应遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。22.第三方介入的履行期限22.1第三方介入的履行期限是指第三方应按照本合同约定，完成其服务或协助履行义务的期限。23.第三方介入的附件23.1第三方服务协议是指第三方与甲方、乙方签订的服务提供协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业权属证明详细要求和说明：商业物业权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同、物业管理协议等，以证明转让方对商业物业拥有合法所有权和处置权。附件二：商业物业相关资料详细要求和说明：商业物业相关资料应包括但不限于物业现状描述、设施设备清单、物业维修记录、物业费用缴纳记录等，以向受让方提供商业物业的详细信息。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付方式等，明确双方的权利和义务。附件四：物业过户手续相关文件详细要求和说明：物业过户手续相关文件应包括但不限于过户申请表格、税费缴纳证明、产权转移登记证明等，以完成商业物业的所有权过户手续。附件五：物业交付确认书详细要求和说明：物业交付确认书应包括但不限于物业交付的时间、地点、交付条件等，以确认商业物业的交付情况。附件六：物业管理费用支付证明详细要求和说明：物业管理费用支付证明应包括但不限于物业管理费用的支付凭证、费用明细等，以证明受让方已按照约定支付物业管理费用。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间交付商业物业。2.转让方未能提供真实有效的物业权属证明。3.受让方未能按照约定时间支付转让价格。4.受让方未能配合完成过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务或协助履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约行为产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若转让方未能按照约定时间交付商业物业，视为违约。转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接损失，如租赁合同违约金、商机损失等。全文完。全新商业物业转让合同20242本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.物业描述2.1物业的位置与面积2.2物业的现状与使用情况2.3物业的所有权与使用权3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转让程序与时间安排4.1转让程序4.2转让时间安排5.物业过户手续5.1过户手续的办理5.2过户手续的费用承担6.转让方的义务与责任6.1转让方的义务6.2转让方的责任7.受让方的义务与责任7.1受让方的义务7.2受让方的责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与适用法律11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行13.合同的附件13.1附件的清单与说明14.其他条款14.1附加条款14.2附录条款第一部分：合同如下：1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.1.1转让方名称：×××商业物业有限公司1.1.2转让方地址：××省××市××区××路××号1.1.3转让方联系人：×××，联系电话：×××××××××1.1.4转让方负责人：×××，联系电话：×××××××××1.2受让方的基本信息1.2.1受让方名称：×××商业有限公司1.2.2受让方地址：××省××市××区××路××号1.2.3受让方联系人：×××，联系电话：×××××××××1.2.4受让方负责人：×××，联系电话：×××××××××2.物业描述2.1物业的位置与面积2.1.1物业位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一2.1.2物业总面积为××××平方米，其中建筑占地面积××××平方米，绿化面积××××平方米2.2物业的现状与使用情况2.2.1物业现状：物业目前处于正常使用状态，各项设施设备运行良好2.2.2物业使用情况：物业目前主要用于商业经营，包括×××个店铺，×××个车位等2.3物业的所有权与使用权2.3.1物业所有权归属转让方，转让方拥有合法的所有权证明2.3.2物业使用权归属受让方，受让方有权按照合同约定使用物业3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1物业转让价格为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格3.2.2受让方应在签署合同之日起五个工作日内支付首付款××%，计人民币××××万元整3.2.3受让方应在物业过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余款项3.3支付时间表3.3.1首付款支付时间表：签署合同之日起五个工作日内支付××%，计人民币××××万元整3.3.2剩余款项支付时间表：物业过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余款项4.转让程序与时间安排4.1转让程序4.1.1双方签署本合同，明确物业转让的价格、支付方式等事项4.1.2受让方支付首付款，转让方提供物业相关文件，协助受让方办理物业过户手续4.1.3受让方支付剩余款项，转让方将物业的所有权、使用权等相关证明文件交付给受让方4.2转让时间安排4.2.1双方应在本合同签署后十个工作日内完成物业过户手续4.2.2转让方应在本合同签署后十五个工作日内将物业的所有权、使用权等相关证明文件交付给受让方5.物业过户手续5.1过户手续的办理5.1.1受让方应按照转让方的指导，向相关政府部门办理物业过户手续5.1.2转让方应提供必要的协助，包括提供相关文件、证明材料等5.2过户手续的费用承担5.2.1双方应按照相关政府部门的收费标准承担过户手续的费用5.2.2双方约定的其他费用承担方式：6.转让方的义务与责任6.1转让方的义务6.1.1转让方应保证物业的所有权、使用权等证明文件的真实、有效6.1.2转让方应协助受让方办理物业过户手续，提供必要的文件、证明材料等6.2转让方的责任6.2.1转让方应按照本合同约定履行义务，如因转让方原因导致合同无法履行，转让方应承担相应的违约责任6.2.2转让方应承担的本合同约定的其他责任：7.受让方的义务与责任7.1受让方的义务7.1.1受让方应按照本合同约定支付转让价格，履行合同义务7.1.2受让方应协助转让方办理物业过8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件1)在合同履行过程中，由于不可抗力因素导致合同无法继续履行；2)在合同履行过程中，双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；3)其他双方约定的合同变更条件。8.1.2合同变更的程序1)双方协商确定变更内容，并签署书面变更协议；2)变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力；3)双方按照变更协议约定的内容履行合同。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件1)在合同履行过程中，由于不可抗力因素导致合同无法继续履行；2)在合同履行过程中，一方严重违约，导致合同无法继续履行；3)其他双方约定的合同解除条件。8.2.2合同解除的程序1)双方协商一致，确定解除合同；2)双方签署书面解除协议，明确解除合同的原因、时间、责任等内容；3)解除协议经双方签字盖章后生效，合同解除；4)双方按照解除协议约定的内容履行合同解除后的相关事宜。9.违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的×%。9.1.2转让方未按照本合同约定履行义务的，造成受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的×%。9.2.2受让方未按照本合同约定履行义务的，造成转让方损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决的方式1)双方应通过友好协商的方式解决合同争议；2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律1)争议解决的地点为合同签订地；2)适用法律为中华人民共和国法律。11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件1)本合同自双方签字盖章之日起生效；2)双方按照本合同约定履行完毕所有义务。11.2合同的终止条件1)双方履行完本合同约定的所有义务；2)双方协商一致，解除合同。11.3合同的失效条件1)本合同约定的有效期限届满；2)双方约定的合同解除条件成立。12.保密条款12.1保密信息的定义与范围1)保密信息是指本合同签订前、签订时及签订后，双方在履行本合同过程中获得的对方未公开的、具有商业价值的信息；2)保密信息包括商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密义务的履行1)双方对本方的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露；2)双方在履行本合同过程中，应采取适当措施，确保保密信息的保密性；3)双方在本合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至保密信息进入公知领域。13.合同的附件13.1附件的清单与说明1)附件清单详见附件一；2)附件说明：附件二是本合同项下的物业权属证明，附件三是本合同项下的物业现状说明等。14.其他条款14.1附加条款1)如双方在本合同签订后，同意增加新的条款，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分；2)附件经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。14.2附录条款1)如双方在本合同签订后，同意附录相关文件，应以书面形式明确附录文件的内容和效力；2)附录文件经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正20.第三方介入的定义与范围20.1第三方介入的定义20.2第三方介入的范围21.第三方介入的条件与程序21.1第三方介入的条