二零二四年度租赁合同：办公场所租赁与物业管理服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：办公场所租赁与物业管理服务本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与范围1.2租赁物的交付时间与条件1.3租赁物的现状与维修责任第二条租赁期限与租金2.1租赁期限的起止时间2.2租金的计算方式与支付时间2.3租金的调整机制第三条物业管理服务3.1物业管理服务的范围与内容3.2物业管理服务的质量标准3.3物业管理服务费的计算方式与支付时间第四条租赁用途与限制4.1租赁物的使用目的与要求4.2租赁物的禁止性用途4.3租赁物的改造与装修第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任第七条保险与安全7.1承租人的保险责任7.2出租人的安全保障义务第八条税务与费用8.1租赁过程中涉及的税费承担8.2租赁物的维护与维修费用第九条争议解决9.1争议解决的方式与地点9.2诉讼时效第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除后的善后处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限第十二条转让与继承12.1合同的转让条件与程序12.2合同的继承第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与范围租赁物位于市区街道号，是一座办公大楼，总建筑面积为平方米。租赁物包括办公室、会议室、休息室等设施。1.2租赁物的交付时间与条件出租人应在合同签订后的七个工作日内，将租赁物交付给承租人。交付时，租赁物应符合合同约定的现状，且具备正常使用的条件。1.3租赁物的现状与维修责任租赁物的现状应符合出租人在合同附件中提供的《租赁物现状说明书》的描述。出租人应对租赁物进行必要的维修和保养，确保其正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应负责修复。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限的起止时间租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租金的计算方式与支付时间租金每月计算一次，按月支付。租金的计算方式为：租赁物的总面积乘以每平方米的租金单价。租金单价为元/平方米/月。承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金的调整机制租金在租赁期限内保持不变。如遇市场价格变动，双方可协商调整租金单价，并签订补充协议。第三条物业管理服务3.1物业管理服务的范围与内容物业管理服务包括租赁物的公共区域清洁、绿化、安全保卫、维修保养等。具体服务内容详见合同附件《物业管理服务内容说明》。3.2物业管理服务的质量标准物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。如双方有特殊要求，可在附件中约定。3.3物业管理服务费的计算方式与支付时间物业管理服务费按月计算，与租金同时支付。服务费的计算方式为：租赁物的总面积乘以每平方米的服务费单价。服务费单价为元/平方米/月。第四条租赁用途与限制4.1租赁物的使用目的与要求承租人应将租赁物用作办公场所，不得用于其他用途。如承租人需改变使用目的，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。4.2租赁物的禁止性用途承租人不得在租赁物内进行非法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变租赁物的结构和设施。4.3租赁物的改造与装修承租人如需对租赁物进行改造或装修，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。改造或装修费用由承租人承担。租赁期满后，承租人应将租赁物恢复至原始状态，如有损坏，应承担修复责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件与责任合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应支付合同解除日至实际搬离之日期间的租金和服务费。第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任出租人未按约定时间交付租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额乘以违约天数乘以日违约金利率。日违约金利率为%。6.2承租人的违约行为及责任承租人未按约定时间支付租金、服务费或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额乘以违约天数乘以日违约金利率。日违约金利率为%。第八条税务与费用8.1租赁过程中涉及的税费承担租赁过程中发生的税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。8.2租赁物的维护与维修费用出租人负责租赁物的正常维护与维修。因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应负责修复。因承租人原因导致的损坏，修复费用由承租人承担。第九条保险与安全9.1承租人的保险责任承租人应按国家法律法规规定，对租赁物及自身财产进行保险，并承担保险费用。9.2出租人的安全保障义务出租人应保证租赁物的结构安全，及时排除安全隐患，确保承租人的安全。第十条税务与费用10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除后的善后处理合同解除后，承租人应将租赁物交还给出租人，并支付合同解除日至实际搬离之日期间的租金和服务费。出租人应在合同解除后七个工作日内退还承租人的押金。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。具体保密信息范围与内容由双方在附件中约定。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条转让与继承12.1合同的转让条件与程序未经对方同意，合同不得转让。如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报相关部门备案。12.2合同的继承合同期满或解除后，承租人的继承人应继续履行合同约定的义务，享有合同约定的权利。第十三条其他条款13.1合同的附件合同附件包括《租赁物现状说明书》、《物业管理服务内容说明》等。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于年月日在市区街道号签署。14.2合同签署的主体与代表甲方（出租人）：公司，代表：。乙方（承租人）：公司，代表：。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行或受益的行为。第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他任何形式的角色。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、金融机构、维修保养服务提供商、安全保卫机构等。第三方介入的行为应当是合同约定的或者甲乙方书面同意的。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于按照合同约定提供服务、维护租赁物的正常使用状态、遵守相关法律法规等。第三方应严格按照甲乙双方的指示和合同约定行事。16.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务质量和结果负责。如因第三方原因导致租赁物损坏或承租人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的报酬与支付17.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据其提供的服务内容和服务质量确定。报酬的具体金额和支付方式应在合同中明确。17.2第三方介入的支付甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方的报酬。支付方式可以是一次性支付、按服务期支付或按实际服务量支付等。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。18.2第三方介入的解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第三方介入的解除不影响甲乙双方的其他权利和义务。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额除合同另有约定外，第三方介入的责任限额以其报酬的金额为限。如第三方的行为导致承租人损失超过其报酬金额，第三方应按合同约定或依法承担超出部分的赔偿责任。19.2第三方介入的赔偿责任第三方介入的赔偿责任应以其过失程度为依据。如第三方介入的行为故意或重大过失导致承租人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条甲乙方对第三方的追偿权20.1甲乙方对第三方的追偿权如第三方未按照合同约定履行义务或造成甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。追偿的范围包括损失赔偿、违约金、诉讼费用等。20.2甲乙方对第三方的追偿程序甲乙方行使追偿权时，应提供相应的证据证明第三方的违约或过错。甲乙方有权选择通过诉讼或仲裁的方式追究第三方的责任。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同变更甲乙双方同意变更第三方介入的合同内容或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议。变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效。21.2第三方介入的合同解除后的处理第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。如第三方已收取报酬，甲乙双方有权要求第三方退还部分或全部报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物现状说明书》详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件二：《物业管理服务内容说明》详细列出物业管理服务的内容，包括清洁、绿化、安全保卫、维修保养等。附件三：《第三方服务协议》详细说明第三方介入的服务内容、报酬、责任限额等。附件四：《保险单据》提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性。附件五：《维修保养记录》记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件六：《租金支付记录》记录租金的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。附件七：《违约金计算方式说明》详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件八：《合同变更协议》当合同需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件九：《合同解除协议》当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。附件十：《转让与继承协议》当合同需要转让或继承时，双方签订的书面转让与继承协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物或未履行合同约定的义务。示例：出租人延迟交付租赁物，导致承租人无法按时使用。2.出租人未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。示例：物业管理服务提供商未能按时进行清洁、绿化等服务。3.承租人未按约定时间支付租金或服务费。示例：承租人延迟支付租金，导致出租人损失。4.承租人未按约定使用租赁物或使用租赁物进行非法活动。示例：承租人在租赁物内进行违法活动，导致出租人承担责任。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。示例：维修保养服务提供商未能按时修复租赁物的问题。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件七《违约金计算方式说明》进行计算。2.赔偿责任的计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.违约行为的责任主体：根据合同约定，确定违约行为的责任主体。如第三方介入的违约行为，应由第三方承担责任。4.违约行为的证明：甲乙方应提供相应的证据证明对方的违约行为。证据包括但不限于书面文件、照片、视频、第三方证明等。全文完。二零二四年度租赁合同：办公场所租赁与物业管理服务1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障3.3环境卫生3.4设施设备维护第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条特殊情况处理9.1特殊情况定义9.2特殊情况处理方式第十条保险10.1保险责任10.2保险购买第十一条税务11.1税费承担第十二条合同附件12.1附件内容列表第十三条其他约定13.1其他约定内容列表第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物位于【填写物业地址】，建筑面积为【填写面积】平方米，共有【填写楼层数】层，包含【填写具体房间号或办公区域】。物业用途为【填写物业用途】，包括但不限于办公、会议、仓储等。物业现状符合【填写物业现状描述】,满足租赁用途。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。若双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【填写租金金额】元。租金总面积为【填写总面积】平方米，每月租金总额为【填写租金总额】元。2.2租金支付方式租金采取先付后用原则，承租方应在每月的【填写规定日期】前支付当月租金。支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。2.3租金支付时间承租方应在每月【填写规定日期】前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期费用比例】作为滞纳金。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理出租方应对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，并确保物业设施正常运行。包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。3.2安全保障出租方应采取必要的安全措施，保障物业的安全。包括但不限于物业大门的24小时值班、公共区域的监控设施、定期安全巡查等。3.3环境卫生出租方应负责物业公共区域的环境卫生，提供清洁服务。包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间等。3.4设施设备维护出租方应对物业内的共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。包括但不限于空调系统、照明系统、消防设施等。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供物业管理服务，并保障物业的安全与完好。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，并按照约定支付租金。承租方应遵守物业管理规定，爱护物业设施设备，不得擅自改变物业用途。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及后续处理事项。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供物业或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。6.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或严重违反物业管理规定的，应承担违约责任。包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致提前终止合同的；（3）一方违约严重，另一方依法解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同续约条件双方同意续约的，应在租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知对方。续约后的租赁期限自租赁期满之次日起计算。第九条特殊情况处理9.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力或其他双方约定之外的情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。9.2特殊情况处理方式遇特殊情况，双方应立即协商处理，可暂停或终止合同的履行，并根据情况减轻或免除违约责任。第十条保险10.1保险责任承租方应按出租方的要求购买保险，包括但不限于物业损失保险、公众责任保险等。保险费用由承租方承担。第十一条税务11.1税费承担合同履行过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。法律法规没有规定的，由双方协商承担。第十二条合同附件12.1附件内容列表附件包括但不限于：（1）物业现状照片及图纸；（2）租赁物业的权属证明文件；（3）物业管理规定；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十三条其他约定13.1其他约定内容列表其他包括但不限于：（1）合同争议解决方式；（2）合同的修改和补充；（3）双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，为甲乙方提供服务或协助。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应服务或协助。2.2第三方提供的服务或协助应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。2.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方选择与委托3.2甲乙方在选择第三方时，应将第三方信息告知对方，并征得对方同意。3.3甲乙方有权根据实际情况更换第三方，但应提前通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方同意承担的责任限额应在其提供的服务或协助范围内。4.2第三方如超出其承诺的责任范围，导致甲乙方损失的，由第三方承担。4.3甲乙方如因第三方原因造成损失，向第三方追偿后，有权向对方索赔。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中需第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的责任、权益和义务。5.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，否则第三方有权拒绝履行。5.4甲乙方应承担第三方介入产生的额外费用，并按合同约定支付。5.5甲乙方应保证第三方提供的服务或协助符合合同约定，否则第三方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不视为第三方与甲乙方之间的合同。6.2第三方如因履行其与甲乙方的合同导致损失，应由第三方自行承担。6.3第三方如因履行其与甲乙方的合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并征得对方同意。7.2甲乙方与第三方变更或解除合同的，不影响本合同的履行。7.3甲乙方与第三方变更或解除合同的，应书面通知对方，并说明变更或解除原因。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，双方可按照合同约定的争议解决方式解决。8.3本合同约定的争议解决方式适用于第三方与甲乙方之间的争议。第九条第三方介入的保险和税务9.1第三方应按照法律法规和合同约定，购买相应保险，并承担保险费用。9.2第三方应依法缴纳税费，并承担因税费产生的费用。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方应与第三方签订的书面协议中，明确双方的权利、义务和责任。10.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，否则第三方有权拒绝履行。10.3甲乙方应承担第三方介入产生的额外费用，并按合同约定支付。10.4甲乙方应保证第三方提供的服务或协助符合合同约定，否则第三方不承担责任。第十一条第三方介入的生效、终止与续约11.1第三方与甲乙方之间的合同生效条件、终止条件和续约条件，按照双方书面协议执行。11.2第三方与甲乙方之间的合同终止或解除的，不影响本合同的履行。11.3第三方与甲乙方