商场商铺租金调整条款（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场商铺租金调整条款（二零二四年度）本合同目录一览1.商铺租金调整条款1.1租金调整周期1.2租金调整依据1.3租金调整幅度1.4租金调整时间1.5租金调整方式2.租金调整触发条件2.1商场营业额增长2.2商场客流量增长2.3商铺经营状况改善2.4其他调整触发条件3.租金调整的协商与决定3.1协商主体3.2协商时间3.3决定租金调整的机构3.4租金调整决定的公告4.租金调整的执行与监督4.1租金调整的执行程序4.2租金调整的监督机制4.3租金调整执行的异议处理5.租金调整的特殊情形处理5.1不可抗力因素影响5.2商场重大装修改造5.3商铺关闭或歇业6.租金调整的违约责任6.1未按约定时间调整租金6.2调整租金未按照约定标准6.3未协商或未经决定的租金调整7.租金调整的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼解决8.租金调整的合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更与终止后的租金处理9.租金调整的其他相关事项9.1租金调整的书面通知9.2租金调整的公示与宣传9.3租金调整的咨询与答疑10.租金调整的附加条款10.1附加条款的约定10.2附加条款的效力10.3附加条款的变更与解除11.租金调整的合同附件11.1附件的构成11.2附件的效力11.3附件的变更与解除12.租金调整的合同主体信息12.1商场方主体信息12.2商铺经营者主体信息13.租金调整的合同签署与生效13.1合同签署程序13.2合同生效条件13.3合同签署后的变更与解除14.租金调整的合同续签与终止14.1合同续签条件14.2合同终止条件14.3合同续签与终止后的租金处理第一部分：合同如下：1.商铺租金调整条款1.1租金调整周期：合同有效期内，租金每半年调整一次，具体时间为每年的1月1日和7月1日。1.2租金调整依据：租金调整依据商场营业额、客流量及商铺经营状况等因素，具体调整标准如下：1.2.1若商场营业额增长超过5%，则租金上调5%；1.2.2若商场客流量增长超过10%，则租金上调5%；1.2.3若商铺经营状况改善明显，则租金上调10%。1.3租金调整幅度：每次租金调整幅度不超过10%。1.4租金调整时间：租金调整时间为调整生效日的次日起。1.5租金调整方式：租金调整采用直接调整租金金额的方式进行。2.租金调整触发条件2.1商场营业额增长：若商场营业额连续两个季度增长超过5%，则触发租金调整。2.2商场客流量增长：若商场客流量连续三个月增长超过10%，则触发租金调整。2.3商铺经营状况改善：若商铺经营状况明显改善，经甲方评估后认为有必要调整租金，则触发租金调整。2.4其他调整触发条件：双方约定或法律法规规定的其他调整触发条件。3.租金调整的协商与决定3.1协商主体：甲方（商场方）和乙方（商铺经营者）。3.2协商时间：在租金调整触发条件满足后，甲方应在一个月内与乙方进行租金调整的协商。3.3决定租金调整的机构：双方协商一致后，由甲方决定租金调整的具体幅度和执行时间。3.4租金调整决定的公告：甲方应在决定租金调整后五个工作日内，将租金调整的决定书面通知乙方。4.租金调整的执行与监督4.1租金调整的执行程序：乙方应在收到租金调整通知后五个工作日内，按照新的租金标准支付租金。4.2租金调整的监督机制：甲方应对乙方的租金支付情况进行监督，确保乙方按时支付租金。4.3租金调整执行的异议处理：乙方对租金调整有异议的，应在收到租金调整通知后十个工作日内向甲方提出，由双方协商解决。5.租金调整的特殊情形处理5.1不可抗力因素影响：若因不可抗力因素导致商场无法正常营业，甲方应与乙方协商暂停或减免租金。5.2商场重大装修改造：若甲方进行重大装修改造，导致乙方无法正常经营，甲方应与乙方协商调整租金或给予乙方一定的补偿。5.3商铺关闭或歇业：若乙方因故关闭或歇业，甲方有权终止合同并收回商铺。8.租金调整的违约责任8.1未按约定时间调整租金：若甲方未在约定时间内调整租金，应向乙方支付违约金，违约金为应调整租金的10%。8.2调整租金未按照约定标准：若甲方调整租金未按照约定标准，乙方有权拒绝支付违约金，并要求甲方按照约定标准调整租金。8.3未协商或未经决定的租金调整：若甲方未经与乙方协商或未经决定的租金调整，乙方有权拒绝支付调整后的租金，并要求甲方恢复原租金水平。9.租金调整的争议解决9.1协商解决：双方在租金调整过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，双方可向第三方调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决未执行的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.租金调整的合同变更与终止10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止条件：合同终止应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。10.3合同变更与终止后的租金处理：合同变更或终止后，未履行的租金调整部分无效，已履行的部分不再返还。11.租金调整的合同附件11.1附件的构成：合同附件包括商场营业额、客流量及商铺经营状况等相关数据和资料。11.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。11.3附件的变更与解除：附件的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。12.租金调整的合同主体信息12.1商场方主体信息：甲方为商场方，具体信息如下：12.1.1名称：_______；12.1.2地址：_______；12.1.3法人代表：_______；12.1.4联系方式：_______。12.2商铺经营者主体信息：乙方为商铺经营者，具体信息如下：12.2.1名称：_______；12.2.2地址：_______；12.2.3法人代表：_______；12.2.4联系方式：_______。13.租金调整的合同签署与生效13.1合同签署程序：合同经双方协商一致后，签字盖章并注明签署日期。13.2合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署后的变更与解除：合同签署后，经双方协商一致，可以变更或解除合同，变更或解除应书面确认。14.租金调整的合同续签与终止14.1合同续签条件：合同到期前，双方均无异议的，可以续签。14.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止的，合同终止。14.3合同续签与终止后的租金处理：合同续签或终止后，未履行的租金调整部分无效，已履行的部分不再返还。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同执行过程中发生争议，且无法通过协商解决时，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、专业调解机构、仲裁机构或人民法院。16.第三方介入的程序和规则16.1第三方介入的程序：甲乙方在争议发生后，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向第三方提出介入请求。16.2第三方介入的规则：第三方应遵循公平、公正、公开的原则，独立作出判断，并对调解或仲裁结果负责。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。17.2若第三方介入未能解决争议，甲乙方仍需支付第三方介入费用。18.第三方介入的结果18.1第三方介入的结果具有法律效力，甲乙方应按照第三方介入的决定执行。18.2第三方介入的决定对甲乙方具有约束力，甲乙方不得再就同一争议提起诉讼或仲裁。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方独立于甲乙方，不代表任何一方，仅提供调解或仲裁服务。19.2第三方与甲乙方之间的争议解决关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.第三方责任的限额20.1第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方在介入过程中的赔偿责任，以其介入费用的三倍为限。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：争议得到解决，或甲乙方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，第三方不得再对同一争议进行介入。22.第三方介入的书面协议22.1甲乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确介入的条件、程序、费用、责任等事项。22.2书面协议应由甲乙方和第三方共同签署，并注明签署日期。23.第三方介入的保密义务23.1第三方应对在介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。24.第三方介入的适用法律24.1第三方介入适用中华人民共和国的法律。24.2第三方介入的结果，适用中华人民共和国的法律解释。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场营业额、客流量及商铺经营状况等相关数据和资料附件一.1：商场近三年的年度营业额报告附件一.2：商场近三个月的月度客流量统计表附件一.3：商铺经营状况评估报告附件二：租金调整触发条件的证明文件附件二.1：商场营业额增长证明附件二.2：商场客流量增长证明附件二.3：商铺经营状况改善证明附件三：租金调整协商与决定的记录附件三.1：租金调整协商会议纪要附件三.2：租金调整决定书面通知附件四：租金调整执行与监督的记录附件四.1：租金支付记录附件四.2：租金调整监督报告附件五：租金调整特殊情形的处理规定附件五.1：不可抗力因素影响处理规定附件五.2：商场重大装修改造处理规定附件五.3：商铺关闭或歇业处理规定附件六：租金调整违约行为的认定及处理规定附件六.1：未按约定时间调整租金的认定及处理规定附件六.2：调整租金未按照约定标准的认定及处理规定附件六.3：未协商或未经决定的租金调整的认定及处理规定说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间调整租金违约责任：支付违约金，违约金为应调整租金的10%。示例说明：若甲方未在2024年1月1日调整租金，则应向乙方支付违约金。违约行为二：调整租金未按照约定标准违约责任：支付违约金，违约金为应调整租金的10%。示例说明：若甲方调整租金未按照约定的增长比例进行调整，则应向乙方支付违约金。违约行为三：未协商或未经决定的租金调整违约责任：支付违约金，违约金为应调整租金的10%。示例说明：若甲方未经乙方协商即进行租金调整，则应向乙方支付违约金。违约行为四：商场营业额增长证明不真实违约责任：支付违约金，违约金为应调整租金的10%。示例说明：若甲方提供的商场营业额增长证明存在虚假情况，则应向乙方支付违约金。违约行为五：商场客流量增长证明不真实违约责任：支付违约金，违约金为应调整租金的10%。示例说明：若甲方提供的商场客流量增长证明存在虚假情况，则应向乙方支付违约金。违约行为六：商铺经营状况改善证明不真实违约责任：支付违约金，违约金为应调整租金的10%。示例说明：若甲方提供的商铺经营状况改善证明存在虚假情况，则应向乙方支付违约金。违约行为七：第三方介入的费用未按约定分担违约责任：支付违约金，违约金为未支付费用的10%。示例说明：若甲方未按约定比例分担第三方介入费用，则应向乙方支付违约金。违约行为八：第三方介入的书面协议未签订违约责任：支付违约金，违约金为应支付费用的10%。示例说明：若甲方未与第三方签订书面协议，则应向乙方支付违约金。违约行为九：第三方未按约定独立作出判断违约责任：支付违约金，违约金为争议金额的10%。示例说明：若第三方在介入过程中未独立作出判断，受到甲方不正当影响，则应向乙方支付违约金。违约行为十：第三方未按约定保密违约责任：支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额。示例说明：若第三方泄露了甲乙方的商业秘密或个人信息，导致乙方损失，则应向乙方支付违约金。全文完。商场商铺租金调整条款（二零二四年度）1本合同目录一览1.商铺租金调整条款1.1租金调整方式1.2租金调整周期1.3租金调整幅度1.4租金调整时间2.租金调整依据2.1市场调研报告2.2同行业租金水平2.3商铺经营状况2.4商场发展策略3.租金调整程序3.1商场发起租金调整申请3.2双方协商一致3.3签订租金调整协议3.4租金调整生效4.租金调整的特殊情形4.1不可抗力因素4.2商场重大整改4.3商铺经营异常4.4双方协商一致的其他情形5.租金调整的异议处理5.1商户提出异议5.2商场回应异议5.3双方协商解决5.4依法解决争议6.租金调整的公示通知6.1商场发布租金调整通知6.2商户接收租金调整通知6.3租金调整通知的公示时间7.租金调整的执行起始日期7.1租金调整协议签订日期7.2租金调整生效日期7.3特殊情形下的执行日期8.租金调整的过渡期安排8.1过渡期租金支付8.2过渡期商户权益保障8.3过渡期管理费支付9.租金调整后的商铺使用权9.1商户继续经营9.2商户变更经营内容9.3商户终止经营10.租金调整后的附加条款10.1商铺维修责任10.2商铺保险责任10.3商铺安全责任11.租金调整后的合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.租金调整后的合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的权益处理13.租金调整后的违约责任13.1商户违约责任13.2商场违约责任13.3违约责任的具体处理方式14.租金调整的其他相关事项14.1商场的支持与服务14.2商户的配合与义务14.3公共设施的使用与管理第一部分：合同如下：第一条商铺租金调整条款1.1租金调整方式1.1.1商场商铺租金将根据市场调研报告和同行业租金水平进行调整。1.1.2租金调整可采取固定金额调整或按照商铺面积比例调整等方式。1.2租金调整周期1.2.1租金调整周期为一年，二零二四年度的租金调整将在本合同有效期内进行一次。1.2.2租金调整将在每年的1月1日或合同约定的其他日期生效。1.3租金调整幅度1.3.1租金调整幅度将根据市场调研结果和商场发展策略确定。1.3.2租金调整幅度将在调整通知中明确告知商户。1.4租金调整时间1.4.1租金调整时间确定为2024年1月1日。1.4.2特殊情形下的租金调整时间将在相应条款中约定。第二条租金调整依据2.1市场调研报告2.1.1商场需定期进行市场调研，并提交市场调研报告。2.1.2市场调研报告应包含同行业租金水平、商铺经营状况等相关信息。2.2同行业租金水平2.2.2商场需提供同行业租金水平的详细数据和分析。2.3商铺经营状况2.3.1商场将考虑商铺的经营状况进行租金调整。2.3.2商户需提供商铺经营状况的相关数据和报告。2.4商场发展策略2.4.1商场将根据自身发展策略进行租金调整。2.4.2商场需提供发展策略的相关文件和解释。第三条租金调整程序3.1商场发起租金调整申请3.1.1商场应在租金调整生效前三个月向商户发出租金调整申请。3.1.2商场需提供租金调整的详细理由和依据。3.2双方协商一致3.2.1商户有权在收到租金调整申请后一个月内与商场进行协商。3.2.2双方应在协商过程中充分表达各自的意见和诉求。3.3签订租金调整协议3.3.1双方协商一致后，应签订租金调整协议。3.3.2租金调整协议应明确租金调整的幅度、时间和方式等内容。3.4租金调整生效3.4.1租金调整协议签订后，租金调整即刻生效。3.4.2商场和商户均应按照租金调整协议的约定履行各自的权利和义务。第四条租金调整的特殊情形4.1不可抗力因素4.1.1如遇不可抗力因素导致商场无法正常经营，商场有权暂停或调整租金。4.1.2不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。4.2商场重大整改4.2.1如商场进行重大整改导致商户无法正常经营，商场有权调整租金。4.2.2重大整改包括商场装修、设施改造等。4.3商铺经营异常4.3.1如商户经营出现异常情况，如经营不善、违规经营等，商场有权调整租金。4.4双方协商一致的其他情形4.4.1双方可在合同中约定其他特殊情形下的租金调整条款。4.4.2双方应在协商过程中充分表达各自的意见和诉求。第五条租金调整的异议处理5.1商户提出异议5.1.1商户对租金调整有异议的，应在收到租金调整通知后一个月内向商场提出书面异议。5.1.2异议应明确指出租金调整的不合理之处和理由。5.2商场回应异议5.2.1商场应在收到异议后一个月内对商户的异议进行回应。5.2.2商场应对异议提出合理的解释和反驳。5.3双方协商解决5.3.1双方应在异议回应后一个月内进行协商，以解决异议问题。5.3.2协商不成的，双方可依法解决争议。第六条租金调整的第八条租金调整后的商铺使用权8.1商户继续经营8.1.1商户应在租金调整后继续按照合同约定使用商铺进行经营。8.1.2商户应遵守商场的各项管理制度和规定。8.2商户变更经营内容8.2.1商户如需变更经营内容，应提前向商场提交变更申请。8.2.2商场应在收到申请后一个月内对商户的变更申请进行审批。8.3商户终止经营8.3.1商户如需终止经营，应提前向商场提交终止经营申请。8.3.2商场应在收到申请后一个月内对商户的终止经营申请进行审批。第九条租金调整后的附加条款9.1商铺维修责任9.1.1商场应对商铺的设施和设备进行定期维修和保养。9.1.2商户应负责商铺内部装修和设施的维护和保养。9.2商铺保险责任9.2.1商户应按照商场的要求购买并维持相应的商业保险。9.2.2商户应对商铺内的财产损失承担责任。9.3商铺安全责任9.3.1商户应确保商铺的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。9.3.2商户应对商铺内发生的安全事故承担责任。第十条租金调整后的合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的条件和程序应在合同中约定。10.2合同变更程序10.2.1双方应就合同变更的内容进行充分协商，并达成一致。10.2.2双方签订书面变更协议，并按照变更协议的约定履行各自的权利和义务。10.3合同变更生效10.3.1书面变更协议签订后，合同变更即刻生效。10.3.2双方应按照变更协议的约定履行各自的权利和义务。第十一条租金调整后的合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.1.2合同解除的条件和程序应在合同中约定。11.2合同解除程序11.2.1双方应就合同解除的事由进行充分协商，并达成一致。11.2.2双方签订书面解除协议，并按照解除协议的约定履行各自的权利和义务。11.3合同解除后的权益处理11.3.1合同解除后，商户应按照合同约定办理相关手续，如交还商铺、支付应付费用等。11.3.2商场应对商户的权益给予保障，如退还押金、支付合同解除后的租金等。第十二条租金调整后的违约责任12.1商户违约责任12.1.1商户违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2商户的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2商场违约责任12.2.1商场违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2.2商场的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任的具体处理方式12.3.1双方应按照合同约定和法律规定处理违约责任。12.3.2双方可在合同中约定违约责任的具体处理方式。第十三条租金调整后的其他相关事项13.1商场的支持与服务13.1.1商场应对商户提供必要的支持和协助，如提供经营指导、推广服务等。13.1.2商场应对商户的经营活动给予支持和配合。13.2商户的配合与义务13.2.1商户应积极配合商场的经营管理，如遵守商场规定、配合商场活动等。13.2.2商户应有义务维护商场的形象和声誉。13.3公共设施的使用与管理13.3.1商户应按照商场的规定使用公共设施，并承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或者协调等环节。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、专业顾问等，以及其他甲乙方同意的参与方。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙方应充分协商，确保第三方的介入符合双方利益，并不得违反法律法规。2.3第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同的履行和双方的权益得到保障。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，提供相应的服务或报告。3.2第三方应保持独立性，不得受到任何方的操控或影响，确保其判断和决策的客观性和公正性。3.3第三方在介入过程中获取的信息和资料，应予以保密，不得泄露给无关方。3.4甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付相应的费用。第四条第三方介入的具体事项4.1第三方介入的具体事项应在书面协议中明确，包括但不限于合同履行监督、争议调解、评估鉴定等。4.2第三方在介入事项中提出的建议和意见，甲乙方应认真考虑，并按照约定进行处理。4.3甲乙方对第三方的建议和意见有异议时，可通过协商解决，或依据合同约定寻求其他解决途径。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更或解除，需甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2变更或解除第三方介入事项，应确保不影响合同的履行和双方的权益。5.3变更或解除第三方介入后，甲乙方应按照书面协议的约定，对相关事项进行处理。第六条第三方介入的费用和支付方式6.1第三方介入的费用，应在书面协议中明确，包括但不限于咨询费、评估费、调解费等。6.2甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。6.3费用的支付方式、支付时间和支付条件，应在书面协议中约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照书面协议的约定履行其职责，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照书面协议的约定支付费用，或未履行其他约定事项，应承担违约责任。7.3违约责任的具体处理方式，应在书面协议中约定。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入仅限于特定事项，不影响甲乙方之间的其他合同条款和关系。8.3甲乙方与第三方之间的协议和约定，不得违反本合同的约定。第九条第三方介入的独立性保障9.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的操控或影响。9.2第三方应根据事实和法律，公正地履行其职责，做出客观、公正的判断和决策。9.3甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。第十条第三方介入的法律适用和争议解决10