房产买卖合同涉及共有权分割2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖合同涉及共有权分割2024年本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途第三条共有权分割3.1共有权人信息3.2共有权分割方式3.3共有权分割时间第四条房产价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间第五条产权过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1房产共有权分割的详细说明11.2其他双方约定的内容第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有人第十三条法律法规13.1适用法律法规第十四条其他约定14.1其他双方约定的内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105197001051.1.3联系电话：13856781.1.5住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051980020156781.2.3联系电话：13956781.2.5住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室第二条房产信息2.1房产坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房产面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.3房产用途：住宅第三条共有权分割3.1共有权人信息3.1.1共有权人一：（出卖人）3.1.2共有权人二：（买受人）3.2共有权分割方式：按份共有，拥有房产的40%份额，拥有房产的60%份额3.3共有权分割时间：本合同签订之日起15日内，双方到不动产登记中心办理共有权分割手续第四条房产价格4.1房产总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）4.2付款方式：首付人民币肆佰万元整（￥4,000,000），剩余款项分十年期按揭支付4.3付款时间：本合同签订之日起10日内，买受人支付首付款第五条产权过户5.1过户所需材料：5.1.1出卖人及买受人身份证原件及复印件5.1.2房产证原件及复印件5.1.3共有权分割证明原件及复印件5.1.4婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.1.5其他相关材料5.2过户时间：双方应在共有权分割完成后10日内，共同到不动产登记中心办理过户手续5.3过户费用：过户费用按不动产登记中心的规定计算，由买受人承担第六条交付及验收6.1交付时间：过户手续完成后，出卖人应将房产钥匙交付给买受人6.2交付条件：房产应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件6.3验收方式：买受人应在本合同约定的交付时间内对房产进行验收，如发现质量问题，应立即通知出卖人，并由出卖人负责整改第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件：合同的解除应符合法律法规的规定，双方协商一致，并签订书面解除协议第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房产总价的1%8.1.2出卖人未能按照约定时间办理共有权分割手续，应按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金为本合同房产总价的0.5%8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房产总价的1%8.2.2买受人未能按照约定时间支付首付款或按揭款项，应按照逾期天数向出卖人支付违约金，违约金为本合同房产总价的0.5%第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：北京市某区人民法院第十条合同的生效10.1生效条件：本合同经双方签字或盖章，并经不动产登记中心登记备案后生效10.2生效时间：本合同签订之日起30日后，经登记备案，合同生效第十一条附加条款11.1房产共有权分割的详细说明：本房产为与按份共有，拥有40%的份额，拥有60%的份额11.2其他双方约定的内容：双方约定，本房产过户后，买受人负责房产的维修、养护和管理第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力12.2各份合同的持有人：、第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规第十四条其他约定14.1其他双方约定的内容：双方约定，本合同签订后，如有新的法律法规或者政策规定，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规或者政策规定执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制，按照其服务协议或法律规定执行。若第三方未能履行职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方赔偿责任第三方因故意或过失造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。赔偿金额根据损失的大小及第三方的过错程度确定。第三条第三方选择3.1第三方选择权甲乙方有权选择第三方提供服务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换甲乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准和约定时间支付费用。第五条第三方协助5.1第三方协助义务第三方应协助甲乙方完成本合同项下的相关事宜，包括但不限于信息核实、文件办理等。5.2第三方信息披露第三方应对甲乙方提供真实、准确、完整的信息，并确保信息的及时更新。第六条第三方保密义务6.1保密信息第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方保密信息予以保密，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。6.2保密期限保密义务的期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2损害赔偿如甲乙方损害第三方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第九条法律法规适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律法规。第十条合同变更和解除本合同的变更和解除，按照法律法规及本合同的约定执行。第十一条其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数和持有人本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，各份合同具有同等法律效力。第十三条争议解决本合同履行过程中产生的争议，按照法律法规及本合同的约定解决。第十四条生效条件本合同经甲乙方签字或盖章，并经第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：共有权分割证明原件及复印件附件三：婚姻状况证明原件及复印件（如有）附件四：出卖人及买受人身份证原件及复印件附件五：房产面积测量报告附件六：房产评估报告附件七：过户所需材料清单附件八：贷款协议及相关文件附件九：物业交割单据附件十：水电煤等公共事业账单附件十一：其他相关材料附件详细要求和说明：附件一：房产证原件及复印件要求：房产证须为最新版本，且复印件应清晰可辨。附件二：共有权分割证明原件及复印件要求：共有权分割证明须由不动产登记中心出具，且复印件应清晰可辨。附件三：婚姻状况证明原件及复印件（如有）要求：婚姻状况证明须由民政部门出具，且复印件应清晰可辨。附件四：出卖人及买受人身份证原件及复印件要求：身份证须为有效证件，且复印件应清晰可辨。附件五：房产面积测量报告要求：报告须由具有资质的测量机构出具，且复印件应清晰可辨。附件六：房产评估报告要求：报告须由具有资质的评估机构出具，且复印件应清晰可辨。附件七：过户所需材料清单要求：清单应详细列明所有过户所需材料，便于双方核对。附件八：贷款协议及相关文件要求：贷款协议须为正式文本，且相关文件应清晰可辨。附件九：物业交割单据要求：单据应详细记录物业交割情况，包括但不限于物业费、维修基金等。附件十：水电煤等公共事业账单要求：账单应证明水电煤等公共事业费用已结清。附件十一：其他相关材料要求：其他相关材料应包括但不限于房产交易过程中产生的所有单据和文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间办理共有权分割手续。2.出卖人未能按照本合同的约定履行义务，如提供虚假信息等。3.买受人未能按照约定时间支付首付款或按揭款项。4.买受人未能按照本合同的约定履行义务，如提供虚假信息等。5.第三方未能按照法律法规及行业规定履行职责。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房产总价的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未能按照约定时间办理共有权分割手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同，要求出卖人承担因延迟过户导致的相关损失。全文完。房产买卖合同涉及共有权分割2024年1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置及面积1.2房屋所有权证号1.3共有权情况说明第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限第四条共有权分割方式及期限4.1共有权分割方式4.2共有权分割期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他约定12.1共有权分割后的权益分配12.2房屋保险及税费承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权分割证明复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置及面积本合同所指房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋所有权证号本合同所指房屋所有权证号为_______，共有权证号为_______。1.3共有权情况说明甲方为房屋共有权人，共有权份额为_______%。乙方拟购买的房屋份额为_______%，自本合同签订之日起，乙方取得该房屋的共有权。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方（甲方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.2买方信息买方（乙方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及期限乙方采取如下方式支付房价：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内支付。第四条共有权分割方式及期限4.1共有权分割方式甲方同意按照本合同约定的比例，将房屋共有权分割给乙方。4.2共有权分割期限共有权分割自本合同签订之日起_______日内完成。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2房屋过户手续及费用甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺自房屋交付之日起_______年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。6.2维修责任及费用自房屋交付之日起，乙方负责房屋的日常维护与管理。如因房屋正常使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。如因房屋质量问题导致的损坏，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。合同未尽事宜，可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1双方联系方式如发生变更，应立即书面通知对方。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。书面通知的送达，以对方实际收到日期为准。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在本合同约定的房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，本合同自动终止。11.3如双方同意续签，应在本合同终止前签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十二条其他约定12.1共有权分割后的权益分配（1）房屋的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。（2）房屋的维修、保养等费用由乙方承担。（3）房屋的租金收入归乙方所有。12.2房屋保险及税费承担（1）房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。（2）房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权分割证明复印件13.3房屋买卖合同附件（如有）第十四条合同签署日期及地点14.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2本合同签署地点为_______（具体地址）。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及第三方介入的补充条款，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋买卖事宜而参与进来的机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方寻找合适的交易对象、提供房屋价格咨询、办理房屋评估、协助办理房屋过户手续等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入应尽其专业职责，协助甲乙方完成房屋买卖事宜。如因第三方介入的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。16.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙方提供专业服务。第三方介入不得利用其地位谋取不正当利益，不得泄露甲乙方的隐私信息。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等，具体费用根据第三方介入的服务内容而定。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照合同约定，向第三方介入支付相关费用。费用支付方式及期限由甲乙方与第三方介入协商确定。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额是指第三方介入在履行其职责过程中，因其过失导致甲乙方损失的赔偿限额。18.2第三方介入的责任限额由甲乙方与第三方介入在合同中约定，并在本合同中予以明确。如未在本合同中明确，双方应另行签订补充协议予以确定。18.3第三方介入的责任限额包括但不限于：中介方因误导、疏忽等原因导致甲乙方损失的赔偿限额；评估方因评估不准确等原因导致甲乙方损失的赔偿限额；过户机构因操作不当等原因导致甲乙方损失的赔偿限额。18.4甲乙方应自行承担第三方介入责任限额以外的损失。第十九条第三方介入的退出19.1第三方介入应在合同约定的服务完成后退出，如评估方完成评估、中介方完成介绍交易对象等服务。19.2第三方介入如未按约定完成服务，甲乙方有权要求第三方介入退出，并承担相应责任。第二十条第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与其他各方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。20.2第三方介入不应与其他各方产生任何直接的法律关系，如产生，由第三方介入自行承担。20.3甲乙方与第三方介入之间的合同，不应影响甲乙方之间的合同关系。第二十一条第三方介入的合同21.1甲乙方与第三方介入之间的合同，应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2甲乙方与第三方介入之间的合同，应明确双方的权利义务、费用支付等内容。21.3甲乙方与第三方介入之间的合同，应经双方签字（或盖章）后生效。第二十二条第三方介入的权益保护22.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入的费用。22.2第三方介入有权要求甲乙方按照合同约定支付费用。22.3第三方介入如因履行其职责造成损失，有权要求甲乙方赔偿。第二十三条合同的变更、解除与终止23.1第三方介入如欲变更、解除或终止与甲乙方的合同，应书面通知甲乙方。23.2甲乙方如欲变更、解除或终止与第三方介入的合同，应书面通知第三方介入。23.3变更、解除或终止合同的，双方应签订书面协议，作为合同的附件，与原合同具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的违约责任24.1第三方介入如违反其与甲乙方的合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。24.2第三方介入如因履行其职责造成甲乙方损失，应承担赔偿责任。第二十五条争议解决方式25.1甲乙方与第三方介入如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条合同的生效、终止和续签26.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权分割证明复印件附件三：房屋买卖合同附件（如有）附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户手续费用清单附件七：其他相关文件（如有）附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等关键信息。甲乙方应确保该复印件与原件一致，如有不符，甲乙方应承担相应责任。附件二：共有权分割证明复印件本附件为共有权分割证明的复印件，应清晰显示共有权分割的份额、分割方式等信息。甲乙方应确保该复印件与原件一致，如有不符，甲乙方应承担相应责任。附件三：房屋买卖合同附件（如有）本附件为房屋买卖合同的附件，应详细列明房屋买卖的价格、付款方式、交付时间等关键条款。甲乙方应确保该附件与主合同一致，如有不符，甲乙方应承担相应责任。附件四：中介服务合同复印件本附件为中介服务合同的复印件，应详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等关键条款。甲乙方应确保该复印件与原件一致，如有不符，甲乙方应承担相应责任。附件五：评估报告复印件本附件为房屋评估报告的复印件，应详细列明房屋的评估价格、评估依据等关键信息。甲乙方应确保该复印件与原件一致，如有不符，甲乙方应承担相应责任。附件六：过户手续费用清单本附件为房屋过户手续费用的清单，应详细列明过户所需支付的费用及金额。甲乙方应按照该清单支付相应费用，如有不符，甲乙方应承担相应责任。附件七：其他相关文件（如有）本附件为其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋维修记录、物业管理合同等。甲乙方应确保该附件与原件一致，如有不符，甲乙方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实有效的房屋所有权证等。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应视为违约，按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价或未按照约定完成过户手续等。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房价，应视为违约，按照合同约定向甲方支付违约金。3.第三方介入未按照合同约定履行义务，如中介方未按时提供合适的交易对象或评估方未提供准确的评估报告等。示例：中介方未能在合同约定的时间内提供合适的交易对象，应视为违约，按照合同约定向甲方支付违约金。4.甲方未按照合同约定履行义务，如未按照约定承担房屋维修责任或未按照约定支付相关费用等。示例：甲方未能按照合同约定承担房屋维修责任，应视为违约，按照合同约定向乙方支付违约金。责任认定标准：1.违约金的计算方式为本合同总价款的_______%。2.违约金支付时间为违约行为发生后的_______日内。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。4.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。全文完。房产买卖合同涉及共有权分割2024年2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条共有权分割3.1共有权人信息3.2共有权分割方式3.3分割后房产权益第四条交易价格4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条交付与接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收确认第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条完整协议12.1合同的完整性12.2修改与补充第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加协议14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（具体地址）所在城市：（所在城市）所属区域：（所属区域）2.2房产面积房产总面积：（面积）平方米2.3房产现状房产用途：（房产用途）房产性质：（房产性质）房产所有权证号：（所有权证号）第三条共有权分割3.1共有权人信息共有权人姓名：（共有权人姓名）共有权人份额：（份额比例）3.2共有权分割方式分割方式：（具体分割方式）分割后房产权益分配：（具体权益分配）3.3分割后房产权益卖方分割后的房产权益：（具体权益）买方分割后的房产权益：（具体权益）第四条交易价格4.1房产交易价格房产交易总金额为人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元4.2支付方式买方支付方式：（支付方式）付款日期：（付款日期）4.3支付时间买方支付房产交易款项的时间为：（支付时间）第五条过户手续5.1过户所需材料卖方需提供的过户材料：（材料列表）买方需提供的过户材料：（材料列表）5.2过户时间双方约定办理过户手续的时间为：（过户时间）5.3过户费用过户费用承担方：（承担方）过户费用金额：（费用金额）第六条交付与接收6.1交付时间卖方应在（交付时间）前将房产交付给买方6.2交付条件房产交付的条件：（具体条件）6.3接收确认买方应在接收房产后（时间）内对房产的完整性进行确认，并将确认情况通知卖方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2解除条件合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达地址双方各自的送达地址为：（双方约定的具体地址）。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整协议12.1合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。12.2修改与补充合同的修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章生效。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对合同的内容和谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2泄露后果若任何一方违反保密义务，导致合同内容或谈判信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加协议双方可以在必要时签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括：（附录文件列表），附录文件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务提供者。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方协商一致，并由甲乙方签订书面协议予以确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（具体条件列举）。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于：（具体责任限定）。3.2第三方权利第三方在本合同项下的权利限于：（具体权利列举）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系为合同履行辅助关系，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的关系为合同履行辅助关系，第三方不取代中介方的合同地位。第五条第三方责任限额5.1责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额为：（具体金额或比例）。5.2责任限额的例外除非法律另有规定或甲乙方另有约定，第三方在任何情况下均不对甲乙方的损失承担超过责任限额的责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用由：（承担方）承担。6.2费用支付方式与时间费用支付方式为：（支付方式），支付时间为：（支付时间）。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正甲乙方根据第三方介入的情况，对本合同的相关条款进行修正，以确保合同的履行。7.2修正条款的生效修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的情形第三方违约的情形包括但不限于：（具体违约情形列举）。8.2第三方违约的处理第三方违约时，甲乙方有权按照本合同及第三方协议的约定要求第三方承担违约责任。第九条第三方权益的保护9.1第三方权益保护的原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2第三方权益保护的措施甲乙方应采取必要措施保护第三方的权益，包括但不限于：（具体措施列