二零二四年度房地产交易一次性合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易一次性合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条房地产过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条强制性规定11.1法律法规11.2强制性规定第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3附加条款第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件说明第十四条合同签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于_______（具体地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地产面积：总占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.3房地产现状：_______（描述房地产现状，如：新建、二手房、翻新等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方房地产交易价格的方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房地产交易价格。3.3支付时间：详见本合同第三条约定的支付方式。第四条交易程序及时间安排4.1交易程序：4.1.1本合同签订后，乙方应按约定支付定金及剩余交易价格。4.1.2乙方支付全部交易价格后，甲方应按照约定时间将房地产过户至乙方名下。4.1.3过户完成后，甲方应将房地产及相关权益全部转移给乙方。4.2交易时间安排：4.2.1本合同签订后_______日内，乙方支付定金。4.2.2乙方支付定金后_______日内，甲方完成房地产过户手续。4.2.3房地产过户手续完成后_______日内，甲方将房地产及相关权益全部转移给乙方。第五条房地产过户及产权转移5.1过户手续：甲方应协助乙方完成房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2产权转移：房地产过户完成后，甲方应将房地产及相关权益全部转移给乙方，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式：根据国家相关法律法规，由乙方承担的税费，乙方应自行缴纳；由甲方承担的税费，甲方应自行缴纳。具体税费承担比例和金额，按照双方协商一致的原则确定。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1如果甲方未能按本合同约定的时间、地点、条件交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.1.2如果甲方未能按本合同约定的时间完成房地产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2乙方违约：7.2.1如果乙方未能按本合同约定的时间支付定金或剩余交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2.2如果乙方在合同签订后单方面解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以提交至_______（具体机构名称）进行仲裁。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方主张解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条强制性规定11.1法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2强制性规定：双方应遵守国家关于房地产交易的相关强制性规定，包括但不限于税费政策、过户手续等。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证其对房地产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属争议和债务纠纷。12.2乙方声明：乙方有权进行房地产交易，并按照本合同约定支付交易价格。12.3附加条款：双方还可以约定其他补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单：包括但不限于房地产权属证明、房地产现状照片、税费计算明细等。13.2附件说明：附件是对本合同的补充说明，双方应按照附件约定履行合同义务。第十四条合同签署14.1签署地点：本合同于_______（具体地点）签署。14.2签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.3签字盖章：甲方（卖方）签字：_________，乙方（买方）签字：_________，双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲方应协助乙方选择合适的第三方机构，并提供必要的资料和信息。2.1.2乙方应按照甲方提供的资料和信息，自主选择第三方机构，并承担相应费用。2.1.3甲方和乙方应共同参与第三方机构的selectionprocess，并对其工作进行监督和评价。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责。2.2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并对其服务过程中的不当行为负责。2.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方费用3.1第三方费用是指甲方和乙方在履行本合同过程中，支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2甲方和乙方应按照法律法规和行业规范，承担相应的第三方费用。3.3甲方和乙方应按照本合同约定的比例，分担第三方的费用。第四条第三方违约责任4.1如果第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.2如果第三方因其不当行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，独立承担法律责任。5.3甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，独立承担法律责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。6.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务风险等因素确定。6.3甲方和乙方应按照本合同约定的比例，承担第三方的责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1如果甲方和乙方同意变更或解除第三方介入的约定，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2甲方和乙方在变更或解除第三方介入约定时，应遵守法律法规和行业规范，保障合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房地产的合法所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对房地产的所有权，确保乙方购买的房地产权属清晰。附件二：房地产现状照片详细要求：提供反映房地产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件说明：该附件用于直观展示房地产的现状，帮助乙方了解购买的房地产的实际状况。附件三：税费计算明细详细要求：提供房地产交易过程中涉及的各项税费计算明细，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件说明：该附件用于明确交易过程中乙方需要承担的税费种类和计算方式，便于乙方了解费用情况。附件四：中介服务协议详细要求：提供与中介机构签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件说明：该附件用于规范中介机构的服务行为，保障甲方和乙方的权益。附件五：评估报告详细要求：提供房地产评估报告，评估报告中应包括房地产的市场价值、评估依据等。附件六：过户手续办理指南详细要求：提供房地产过户手续的办理指南，包括所需材料、办理流程、时间安排等。附件说明：该附件用于指导甲方和乙方完成房地产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件七：贷款申请表及相关材料详细要求：提供贷款申请表、身份证明、收入证明等贷款申请所需材料。附件说明：该附件用于协助乙方申请贷款，确保贷款过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房地产。2.甲方未能按照约定完成房地产过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余交易价格。4.乙方在合同签订后单方面解除合同。5.第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.违约方承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未能按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.若乙方未能按约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.若第三方未能按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费的1%。（全文完。）二零二四年度房地产交易一次性合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产信息2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权转移登记5.2登记费用第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件说明第十三条法律适用13.1适用法律第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二条房地产信息2.1房地产坐落该房地产位于（具体地址），土地使用权证号/房产证号：2.2房地产面积该房地产的总面积为（平方米），其中建筑面积为（平方米），土地面积为（平方米）。2.3房地产现状该房地产目前处于（使用状态，如：空置、出租、自用等），房屋结构为（结构类型），房屋层数为（层）。第三条交易价格3.1成交价格双方同意，本房地产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额）。3.2付款方式3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额），于本合同签订之日起（具体时间）内支付给甲方；3.2.2剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额），乙方应按照（银行贷款、个人贷款或其他方式）的还款方式和时间进行支付。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付成交价格。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定，甲方应在（具体时间）前将房地产交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应将房地产的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续；4.2.2甲方应保证房地产符合国家关于住宅质量的相关规定；4.2.3甲方应将房地产内的所有物品清空，并交付给乙方；4.2.4甲方应向乙方提供完整的房地产权属证明文件。第五条权利转移5.1产权转移登记双方应在本合同签订之日起（具体时间）内共同前往房地产登记机构办理产权转移登记手续，将房地产的所有权转移给乙方。5.2登记费用双方约定，产权转移登记的费用由（甲方/乙方）承担。具体费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额）。第六条售后服务6.1保修责任甲方应对房地产的质量和结构承担保修责任，如出现质量问题，甲方应在（具体时间）内负责修复。6.2维修服务甲方应在房地产交付后，提供一年的免费维修服务，如因甲方原因导致的损坏，甲方应负责及时修复。第七条违约责任7.1违约情形双方同意，如甲方未按照本合同约定时间、条件交付房地产，或乙方未按照本合同约定时间支付成交价格，均视为违约。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的（百分比）。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向（具体调解组织名称）申请调解。8.3诉讼管辖如调解不成，双方同意向（具体法院名称）提起诉讼，双方均受该法院的管辖。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。9.2解除条件双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自（具体日期）起生效。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2房地产现状照片；11.1.3其他与本合同有关的文件。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件说明本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、登记机构等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方责任第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任，如因其行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方的职责中介方应负责为甲乙双方提供房地产交易的相关信息，协助双方进行谈判，并促成交易的完成。16.1.2中介费用中介费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额），由（甲方/乙方）承担。16.2评估机构16.2.1评估机构的职责评估机构应对房地产的价值进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估费用评估费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额），由（甲方/乙方）承担。16.3贷款银行16.3.1贷款银行的职责贷款银行应按照乙方的贷款申请，提供贷款服务。16.3.2贷款利率和还款方式贷款利率为（具体利率），还款方式为（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。16.4登记机构16.4.1登记机构的职责登记机构应负责办理房地产权属转移登记手续。16.4.2登记费用登记费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额），由（甲方/乙方）承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，及时与第三方协商调整责任限额，并予以书面确认。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的交易。18.2第三方之间的关系第三方之间应保持协作关系，共同确保本合同的顺利履行。18.3第三方与交易的关系第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房地产交易。第十九条第三方介入的合同修正如本合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙双方应按照本章节的约定，对合同进行修正。第二十条第三方介入的违约处理如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，出现与第三