2024年度离婚房产评估与过户协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产评估与过户协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2评估1.3过户1.4离婚第二条：房产评估2.1评估时间2.2评估机构2.3评估费用第三条：房产过户3.1过户时间3.2过户流程3.3过户费用第四条：评估与过户的费用支付4.1支付方式4.2支付时间第五条：双方的责任与义务5.1甲方责任5.2乙方责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2法律途径第七条：合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2变更条件7.3终止条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条：法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条：违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条：损害赔偿11.1损害赔偿范围11.2赔偿计算方式第十二条：合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：本合同所指的房产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____层____号，房屋所有权证号为____的房产。1.2评估：本合同所指的评估是指由双方认可的评估机构对上述房产进行价值评估的行为。1.3过户：本合同所指的过户是指将上述房产的所有权由甲方转移至乙方的行为。1.4离婚：本合同所指的离婚是指甲方与乙方之间的婚姻关系依法解除的行为。第二条：房产评估2.1评估时间：双方同意在离婚事宜达成一致后____个工作日内，共同选定评估机构进行房产评估。2.2评估机构：双方应共同选定一家具有资质的房地产评估机构进行评估，如双方无法达成一致，可由一方指定，另一方有权在指定期限内提出异议。2.3评估费用：评估费用由双方共同承担，具体费用按照评估机构的标准收费。第三条：房产过户3.1过户时间：双方同意在评估结果出来后____个工作日内，共同办理房产过户手续。3.2过户流程：双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。3.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第四条：评估与过户的费用支付4.1支付方式：双方同意选择如下支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。4.2支付时间：双方同意在过户手续办理完成后____个工作日内完成费用支付。第五条：双方的责任与义务5.1甲方责任：（1）提供完整的房产资料，配合乙方及评估机构进行评估；（2）按照约定时间完成费用支付；（3）如实陈述房产情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2乙方责任：（1）配合甲方及评估机构进行评估；（2）按照约定时间完成过户手续；（3）按照约定时间支付评估与过户费用。第六条：争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更与终止7.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。（1）双方完成房产过户手续；（2）双方书面确认合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条：违约责任10.1违约情形：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：损害赔偿11.1损害赔偿范围：一方违反本合同，导致另一方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。11.2赔偿计算方式：损害赔偿的计算方式按照实际损失额进行，具体由双方协商确定。第十二条：合同的解除12.1解除条件：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。12.2解除程序：合同解除应通过书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式：地址：____联系人：____联系电话：____电子邮箱：____13.2乙方联系方式：地址：____联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括双方提供的房产资料、评估报告、过户手续所需文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于评估机构、过户机构、律师、中介方等，即为协助甲乙方完成房产评估、过户等事宜而介入的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保房产评估、过户等事宜的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取相关费用，并要求甲方支付评估、过户等费用。第二条：第三方的选择与指定2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质及良好信誉的第三方机构或个人，如双方无法达成一致，任一方有权提出异议。2.2第三方指定：如甲乙方无法共同选择第三方，甲方有权指定，乙方应在指定期限内提出异议。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因履行合同所产生的损失，承担的赔偿责任限额为____元。3.2超出责任限额的情形：如第三方故意或重大过失导致损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应赔偿责任。第四条：第三方的义务4.1如实提供服务：第三方应如实提供评估、过户等服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。4.2保密义务：第三方应对在服务过程中获悉的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其提供的服务质量负责。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其提供的服务质量负责。第六条：第三方介入后的额外条款6.1额外条款的签订：如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应与第三方签订额外条款，明确第三方的权利、义务及责任限额等。6.2额外条款的生效：额外条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方的退出7.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并承担因此产生的额外费用。第八条：第三方引起的争议解决8.1争议解决：如因第三方原因导致合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2法律途径：如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分：第三方应独立于甲乙方，提供服务，不参与甲乙方之间的争议。9.2第三方与额外条款的划分：第三方仅按照额外条款约定提供服务，对于额外条款之外的事宜，第三方不承担责任。第十条：其他相关修正10.1如本合同及其附加条款有任何未尽事宜，甲乙方应通过友好协商解决。10.2本合同及其附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细描述：包括但不限于房产所有权证、房产证复印件、房产土地使用权证、房产平面图等。附件要求：所有附件必须真实、有效，并加盖公章或骑缝章。附件二：评估报告详细描述：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估值、评估依据等。附件要求：评估报告必须加盖评估机构公章，并由评估师签字。附件三：过户手续所需文件详细描述：包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明、产权转移登记申请书等。附件要求：所有文件必须清晰、完整，不得有涂改、污损。附件四：支付凭证详细描述：包括但不限于评估费、过户费、律师费等支付凭证。附件要求：支付凭证必须真实、有效，并加盖财务章或银行章。附件五：双方签字盖章的合同及其补充协议详细描述：本合同及其补充协议的签字盖章正本。附件要求：所有附件必须字迹清晰，盖章齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房产资料，导致评估、过户手续无法顺利进行。2.乙方未按照约定时间支付评估费、过户费等费用。3.第三方未按照约定时间完成评估、过户等服务。4.任何一方提供的文件不真实、不完整，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的__%计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，具体金额由双方协商确定。3.迟延履行：按照迟延履行天数计算违约金，每天按照合同总金额的__%计算。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房产资料，导致评估机构无法进行评估，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金和损失赔偿。具体违约金和赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。全文完。2024年度离婚房产评估与过户协议1本合同目录一览第一条概述1.1房产评估1.2房产过户第二条评估机构的选择2.1评估机构的标准2.2评估机构的确定第三条评估程序3.1提交评估申请3.2评估机构实地考察3.3出具评估报告第四条评估费用4.1评估费用的承担方4.2评估费用的支付方式第五条房产过户流程5.1提交过户申请5.2相关部门审核5.3缴纳过户税费5.4领取新房产证第六条过户费用6.1过户费用的承担方6.2过户费用的支付方式第七条房产价值异议处理7.1异议提出的时机7.2异议的处理程序第八条房产过户异议处理8.1异议提出的时机8.2异议的处理程序第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的泄露后果第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同备案的程序和时间第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条概述1.1房产评估1.2房产过户本合同涉及的房产过户是指根据双方离婚协议，将房产所有权由一方转让给另一方或第三方。过户过程应遵循相关法律法规，确保房产过户合法、顺利进行。第二条评估机构的选择2.1评估机构的标准2.2评估机构的确定双方应在协商一致的基础上，共同选定一家符合上述标准的评估机构。若双方无法达成一致，可请教第三方或依法确定。第三条评估程序3.1提交评估申请双方应在选定评估机构后，向评估机构提交房产评估申请，并提供相关房产证明材料。包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。3.2评估机构实地考察评估机构应在收到评估申请后的一定时间内，对房产进行实地考察。考察内容包括房产实物状况、周边环境、市场行情等。3.3出具评估报告评估机构根据实地考察情况，出具房产评估报告。评估报告应详细记载房产的各项指标，包括面积、建筑结构、装修状况、市场价值等。第四条评估费用4.1评估费用的承担方评估费用由双方共同承担。若双方另有约定，从其约定。4.2评估费用的支付方式双方应在评估报告出具后的一定时间内，按照约定方式支付评估费用。支付方式包括但不限于转账、现金支付等。第五条房产过户流程5.1提交过户申请双方应在评估报告出具后，向相关部门提交房产过户申请。并提供相关证明材料，包括但不限于评估报告、房产证、身份证、户口本等。5.2相关部门审核相关部门对过户申请进行审核。审核内容包括房产权属、评估价值、双方身份等。5.3缴纳过户税费双方按照相关部门的收费标准，缴纳房产过户所需税费。税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.4领取新房产证过户审核通过后，双方共同前往相关部门领取新房产证。新房产证上的所有权人应为过户后的房产所有者。第六条过户费用6.1过户费用的承担方过户费用由双方共同承担。若双方另有约定，从其约定。6.2过户费用的支付方式双方应在过户审核通过后的一定时间内，按照约定方式支付过户费用。支付方式包括但不限于转账、现金支付等。第七条房产价值异议处理7.1异议提出的时机双方在评估报告出具后，如对房产价值有异议，应在过户申请提交前提出。7.2异议的处理程序第八条房产过户异议处理8.1异议提出的时机双方在过户审核通过后，如对过户流程或结果有异议，应在领取新房产证前提出。8.2异议的处理程序双方对过户流程或结果有异议时，应进行协商。若协商不成，可向相关部门申请调解。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同的解除合同生效后，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的费用。第十条违约责任10.1违约行为的界定一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况和双方约定确定。第十一条争议解决11.1争议解决的方式（1）向调解组织申请调解；（2）向仲裁机构申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为双方约定的地点。若双方未约定，争议解决的地点为房产所在地。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。12.2保密信息的泄露后果双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。若泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字（或盖章）生效。13.2合同备案的程序和时间双方应在合同生效后的一定时间内，按照相关法律法规的规定，将合同备案。具体备案程序和时间双方可协商确定。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同的终止条件（1）双方办理完房产过户手续；（2）双方达成书面终止协议并签字（或盖章）确认。本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、律师等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、过户流程、法律咨询、纠纷调解等环节。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。同时，第三方应遵守商业秘密，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。若双方另有约定，从其约定。3.2第三方介入的支付方式甲乙双方应在合同中明确约定支付方式，包括但不限于转账、现金支付等。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为的界定第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，视为违约。4.2第三方违约责任的承担方式第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况和双方约定确定。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的方式（1）向调解组织申请调解；（2）向仲裁机构申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。5.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为双方约定的地点。若双方未约定，争议解决的地点为房产所在地。第六条第三方介入的保密条款6.1保密信息的范围第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。6.2保密信息的泄露后果第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方泄露。若泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、侵犯第三方知识产权等。7.2第三方权益的维护若甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件本合同第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其在合同中的职责；（2）甲乙双方达成书面终止协议并签字（或盖章）确认。8.2第三方终止后的义务第三方在终止后，仍应承担因其介入本合同产生的相关义务，包括但不限于保密、配合过户等。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方之间的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方或其他第三方建立任何法律关系。第三方仅提供专业服务，不参与甲乙双方的其他商业活动。9.2第三方与其他各方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自使用第三方的服务成果。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最大责任额度。10.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。若双方未明确约定，第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。10.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若发生违约行为或过失导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应的责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的基本信息、评估方法、评估结果及其依据等。评估报告应真实、准确、完整，符合国家相关法律法规的要求。附