2024年度商品房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条产权及登记6.1产权归属6.2产权登记费用6.3产权登记时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条其他约定11.1物业管理11.2配套设施第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条附件14.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书14.2商品房买卖合同附件二：质量保修书14.3商品房买卖合同附件三：产权登记申请书第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：居民身份证号码：联系电话：1.3商品房定义本合同所指商品房为出卖人开发的位于省市区路号的住宅项目，包括但不限于住宅、配套商业及公共设施。第二条商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于省市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2商品房面积商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。具体面积以附件一为准。2.3商品房结构商品房的结构类型为，建筑层高为米，建筑层数为层。具体结构以附件一为准。第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房的总价为人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括房屋购买价格、装修费用、配套设施费用等。3.2付款方式（一）一次性付款：买受人应在签署合同之日起X日内，将房款全数支付给出卖人；（二）按揭付款：买受人应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款所得支付给出卖人；（三）分期付款：买受人应按照合同约定的分期付款计划，将房款分X期支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将房款支付给出卖人。具体付款时间见附件一。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给买受人。具体交付时间见附件一。4.2交付标准商品房的交付标准为：（一）房屋结构安全，满足国家建筑工程质量验收标准；（二）室内装修符合合同约定及国家标准；（三）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（四）公共部位及设施设备完好，功能正常。4.3交付手续买受人在接到出卖人的交付通知后，应在X日内到指定地点办理商品房交付手续。具体交付手续见附件一。第五条质量及保修5.1商品房质量标准出卖人应保证商品房质量符合国家建筑工程质量验收标准和本合同约定。5.2质量保修范围出卖人应对商品房进行质量保修，保修范围包括：（一）房屋结构；（二）室内装修；（三）给排水系统；（四）电气系统；（五）燃气系统；（六）采暖系统；（七）通风系统；（八）其他附属设施。5.3保修期限出卖人对商品房的质量保修期限为X年，自商品房交付之日起计算。具体保修期限见附件一。第六条产权及登记6.1产权归属买受人按照本合同约定支付房款，并办理相关手续后，取得商品房的产权。6.2产权登记费用买受人应承担商品房产权登记所需的一切费用，具体费用见附件一。6.3产权登记时间买受人应在商品房交付后X日内，向产权登记机关申请办理产权登记。具体登记时间见附件一。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未能按约定时间交付商品房的，应支付违约金；（二）未能保证商品房质量的，应承担修复费用或赔偿损失；（三）未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。8.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未能按约定时间支付房款的，应支付违约金；（二）未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照约定缴纳物业管理费。11.2配套设施出卖人应保证商品房周边配套设施齐全，满足买受人生活、工作需求。第十二条通知与送达12.1双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2双方的送达地址为合同中约定的联系地址。第十三条合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2在合同约定的条件下，双方可以协商终止本合同。13.3合同终止后，双方可以协商续约。第十四条附件14.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书14.2商品房买卖合同附件二：质量保修书14.3商品房买卖合同附件三：产权登记申请书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行商品房买卖，提供相关信息服务，并收取中介费用。中介方应保证提供的信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供的信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。2.2施工方介入施工方作为第三方，负责商品房的建设施工。施工方应按照合同约定及国家标准，保证商品房的建设质量。如施工方未能按照约定施工，导致商品房质量问题，施工方应承担相应责任。2.3监理方介入监理方作为第三方，负责对商品房的建设过程进行监督管理。监理方应确保施工方按照合同约定及国家标准进行施工，如监理方未能履行其职责，导致商品房质量问题，监理方应承担相应责任。2.4贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为买受人提供贷款服务。贷款银行应按照合同约定及银行贷款政策，及时审批贷款，确保买受人能够按时获得贷款。如贷款银行未能履行其职责，导致买受人损失的，贷款银行应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在合同中予以体现。第三方责任限额应根据第三方的职责、影响力及合同约定等因素综合确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。如双方未能就责任限额调整达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的权利义务关系。第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行其职责过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。如第三方侵犯甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方责任的独立性第三方应独立承担其应承担的责任。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应直接承担相应责任，甲乙方不得要求其他方承担。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更条件如合同履行过程中，甲乙方与第三方就合同内容达成一致变更意见的，可以变更本合同。5.2第三方介入的合同变更程序甲乙方与第三方应当签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。变更协议为本合同不可分割的一部分。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件如合同履行过程中，甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方与第三方应当签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。解除协议为本合同不可分割的一部分。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。7.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方按照本合同约定履行其职责。如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条法律法规适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房交付确认书详细要求：本确认书应详细记录商品房的交付时间、交付状态以及交付时双方确认的商品房的具体状况。附件二：质量保修书详细要求：本保修书应详细列出商品房的质量保修范围、保修期限以及保修责任的履行方式。附件三：产权登记申请书详细要求：本申请书应包含商品房的产权登记申请人信息、产权登记申请的具体事项以及申请人的签名（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未能按约定时间交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未能按约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介方未能提供真实、准确、完整的商品房信息，导致买受人损失的，买受人可以要求中介方承担相应的赔偿责任。4.商品房质量问题及责任认定示例：如施工方未能保证商品房的建设质量，导致商品房存在质量问题，买受人可以要求施工方承担修复费用或赔偿损失。5.商品房交付问题及责任认定示例：如监理方未能确保施工方按照约定标准进行施工，导致商品房交付时存在问题，买受人可以要求监理方承担相应责任。6.贷款银行违约行为及责任认定示例：如贷款银行未能按约定时间审批贷款，导致买受人无法按时获得贷款，买受人可以要求贷款银行承担相应责任。全文完。2024年度商品房买卖合同2本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房单价1.6商品房总价2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称2.1.2出卖人地址2.1.3出卖人联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人名称2.2.2买受人地址2.2.3买受人联系方式3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3商品房验收3.3.1验收标准3.3.2验收时间3.3.3验收结果处理4.付款方式及进度4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间5.产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料提供6.物业管理6.1物业管理公司名称6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3公共区域12.附件12.1商品房买卖合同附件一12.2商品房买卖合同附件二13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：花园1.2商品房位置：市区街道1.3商品房面积：住宅面积为平方米，地下室面积为平方米1.4商品房户型：三室两厅一厨两卫1.5商品房单价：人民币元/平方米1.6商品房总价：人民币元整第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司2.1.2出卖人地址：市区街道2.1.3出卖人联系方式：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：2.2.2买受人地址：市区街道2.2.3买受人联系方式：第三条商品房交付及验收3.1商品房交付时间：自合同签订之日起，出卖人应在日内将商品房交付给买受人3.2商品房交付条件：商品房应达到《建筑工程质量验收统一标准》的要求，并取得相关政府部门出具的竣工验收合格证书3.3商品房验收3.3.1验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规进行验收3.3.2验收时间：商品房交付后日内3.3.3验收结果处理：如验收不合格，出卖人应在日内负责修复，并重新验收。如再次验收不合格，买受人有权拒绝接收商品房，并要求出卖人支付违约金第四条付款方式及进度4.1付款方式：买受人应按合同约定的付款方式支付房价款4.2付款金额：房价款为人民币元整4.3付款时间：买受人应按照下列付款进度支付房价款：4.3.1合同签订后日内支付房价款的30%4.3.2商品房交付前日内支付房价款的30%4.3.3办理产权过户手续后日内支付房价款的40%第五条产权过户5.1过户费用：买受人应承担商品房过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等5.2过户时间：自双方办理完毕商品房交付手续之日起日内5.3过户资料提供：出卖人应协助买受人办理产权过户手续，并提供必要的资料第六条物业管理6.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司6.2物业管理费用：人民币元/月6.3物业管理服务内容：包括但不限于公共设施的维护、绿化、清洁、安保等第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面协议7.2解除条件：合同的解除必须符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按合同约定时间、条件交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×房价款总额的1%。8.1.2出卖人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按合同约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×应付款项的1%。8.2.2买受人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件：合同解除必须符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1装修标准：按照合同附件一《商品房装修标准》执行。11.2配套设施：出卖人承诺在商品房交付时，按照合同附件二《配套设施清单》提供的配套设施应达到合同约定的条件。11.3公共区域：出卖人应保证公共区域的维护和管理，保证公共区域的使用功能。第十二条附件12.1商品房买卖合同附件一：装修标准12.2商品房买卖合同附件二：配套设施清单第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方需第三方提供服务或协助，包括但不限于金融服务、产权过户、物业管理等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的方式：第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。3.2第三方责任限额的变更：如甲乙方需调整第三方的责任限额，应通过协商一致，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，如服务提供者、协助者等。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入时，应明确其与甲乙方的权益划分，包括但不限于服务费用、赔偿责任等。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方服务内容、责任限额等，应通过协商一致，并书面确认。5.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照双方签订的服务协议或合同约定办理。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照服务协议或合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。6.2甲乙方违约：如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务，甲乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。第八条第三方介入的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。8.3合同解除条件：合同解除必须符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并书面确认。第十条签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：第十一条合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房装修标准1.1装修标准详细说明：本附件详细列举了商品房的装修标准，包括装修材料的品牌、型号、质量要求等。1.2装修标准附件说明：装修标准附件应作为本