二零二四年度店铺租赁合同（含装修与广告位）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店铺租赁合同（含装修与广告位）本合同目录一览第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置与面积1.2装修标准与要求1.3装修进度与时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条广告位使用5.1广告位位置与面积5.2广告位使用要求与限制5.3广告位租赁费用第六条经营范围与条件6.1经营范围6.2经营条件与要求第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件与程序第八条违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件与程序第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条保险与安全保障12.1保险责任与购买12.2安全保障措施与责任第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款13.2附加条款说明第十四条签署与备案14.1合同签署日期与地点14.2合同备案与登记程序第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置与面积本合同租赁店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2装修标准与要求承租方应按照出租方提供的装修标准和要求对店铺进行装修。装修标准包括但不限于：（1）地面：____材质，____厚度；（2）墙面：____材质，____厚度；（3）天花板：____材质，____厚度；（4）照明：____盏，____瓦特/盏；（5）水电设施：按照当地政府规定标准配置。1.3装修进度与时间承租方应在不迟于____年__月__日前完成店铺装修，并将店铺交付给出租方验收。装修期间，出租方应提供必要的施工支持和配合。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日签订书面续约协议，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁店铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期与时间租金每__个月支付一次，承租方应在每__月的__日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，并办理完毕相关手续后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。第五条广告位使用5.1广告位位置与面积广告位位于店铺外部，面积为____平方米。5.2广告位使用要求与限制（1）不得使用广告位发布违法信息；（2）广告位的设置不得影响店铺外观和周围环境；（3）广告位的使用不得侵犯他人合法权益；（4）广告位的使用应符合当地政府相关规定。5.3广告位租赁费用广告位的租赁费用为每月人民币____元整（大写：____元整）。第六条经营范围与条件6.1经营范围承租方在租赁店铺内从事____（行业分类）业务。6.2经营条件与要求（1）合法经营，不得从事违法活动；（2）保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品；（3）维护店铺卫生，确保店铺环境整洁；（4）遵守租赁店铺所在地的物业管理规定。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任租赁双方应严格履行合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方合同金额的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为____，适用法律为____法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件与程序合同终止条件为：租赁期满或双方协商一致解除合同。合同终止前，承租方应将店铺交还给出租方，并办理完毕相关手续。第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金和押金；（2）出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保承租方合法经营；（3）出租方应保证店铺的基本设施正常运行，确保店铺的安全和舒适；（4）出租方应协助承租方办理各类证照和手续。11.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用店铺和广告位；（2）承租方有权要求出租方提供必要的经营支持和协助；（3）承租方应按照合同约定支付租金和押金；（4）承租方应合法经营，遵守相关法律法规，维护店铺和周围环境的整洁和安全。第十二条保险与安全保障12.1保险责任与购买承租方应购买财产保险，确保店铺和商品的安全，并在保险单上注明出租方为第一受益人。12.2安全保障措施与责任承租方应采取有效措施，确保店铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。如因承租方原因导致安全事故，承租方应承担全部责任。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款（1）双方同意，在合同有效期内，如遇市场行情变化，租金可按照双方约定进行调整；（2）双方同意，在合同有效期内，如遇政府征收、征用租赁店铺，双方应按照相关政策协商解决。13.2附加条款说明本合同附件为《店铺装修标准和要求》、《广告位使用协议》等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条签署与备案14.1合同签署日期与地点本合同于____年__月__日在____签署。14.2合同备案与登记程序合同签署后，双方应按照当地政府规定办理合同备案和登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺或广告位经营活动有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、广告公司、供应商、顾客等。第二条第三方介入的条款修正2.1第三方服务条款甲乙方同意，在租赁期间，如需要第三方提供服务，应事先征得对方同意，并明确服务内容、费用、责任等事项。2.2第三方协作条款甲乙方在租赁期间，应与第三方协作，确保店铺的正常经营。第三方应遵守本合同的相关条款，如违反合同，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担相应责任。甲乙方不承担因第三方行为造成的损失。3.2第三方责任限额第三方应承担的责任限额为：____元整（大写：____元整）。第四条第三方权益保障4.1第三方权益保护甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故干涉第三方正常履行合同。4.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照变更后的条款履行合同。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约金计算第三方违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方合同金额的__%。第六条第三方权益转让6.1第三方权益转让第三方在本合同有效期内，不得将自身权益转让给他人。如确需转让，应事先征得甲乙方的同意，并办理相关手续。6.2第三方权益转让手续第三方权益转让时，应提交转让申请、身份证明等相关文件，并经甲乙方审核同意后方可进行。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方沟通协作7.2第三方问题解决如第三方出现问题时，甲乙方应积极协助解决，避免影响店铺经营。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款说明根据本合同，甲乙方与第三方签订的补充协议、备忘录等文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2额外条款备案甲乙方与第三方签订的额外条款，应提交至合同签订地人民法院备案。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如第三方介入导致合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为____，适用法律为____法律。第十条第三方介入的合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订的补充协议、备忘录等文件生效之日起生效。10.2合同终止条件与程序合同终止条件为：租赁期满或甲乙方与第三方协商一致解除合同。合同终止前，甲乙方应将店铺交还给出租方，并办理完毕相关手续。第十一条第三方介入的租赁双方权利与义务11.1出租方与第三方的权利与义务出租方与第三方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保店铺的正常经营。11.2承租方与第三方的权利与义务承租方与第三方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保店铺的正常经营。第十二条第三方介入的保险与安全保障12.1保险责任与购买第三方应购买相应的保险，确保在履行合同过程中的人身和财产安全，并在保险单上注明甲乙方为第一受益人。12.2安全保障措施与责任第三方在履行合同过程中，应采取有效措施，确保店铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。如因第三方行为导致安全事故，第三方应承担全部责任。第十三条第三方介入的其他条款13.1其他条款说明甲乙方与第三方可根据本合同约定，签订其他补充协议、备忘录等文件，明确双方的权利与义务。13.2其他条款备案甲乙方与第三方签订的其他补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺装修标准和要求》本附件详细说明了店铺装修的标准和要求，包括地面、墙面、天花板、照明、水电设施等装修标准。附件二：《广告位使用协议》本附件详细说明了广告位的位置、面积、使用要求与限制，以及广告位租赁费用的计算方式。附件三：《第三方服务协议》本附件详细说明了第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项，以及第三方服务提供商的选择标准。附件四：《店铺经营许可证明》本附件为店铺经营许可证明的复印件，用于证明店铺经营活动的合法性。附件五：《财产保险单》本附件为承租方购买的财产保险单，用于保障店铺和商品的安全。附件六：《店铺安全检查报告》本附件为店铺安全检查的报告，用于证明店铺的安全状况符合当地政府的规定。附件七：《租赁双方沟通协作记录》本附件用于记录租赁双方在合同履行过程中的沟通协作情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、押金，未按照约定进行店铺装修等。2.租赁双方未遵守合同中的经营范围和条件，如经营违法活动，销售假冒伪劣商品等。3.租赁双方未按照合同约定使用广告位，如发布违法信息，广告位的设置影响店铺外观和周围环境等。4.租赁双方未履行合同中的保险与安全保障义务，如未购买保险，未采取安全保障措施等。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约方应支付给守约方合同金额的__%。2.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为的性质和严重程度，确定赔偿金额。示例说明：1.如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。2.如果承租方经营范围超出了合同约定的范围，出租方可以要求承租方停止违法行为，并支付违约金。3.如果承租方未按照合同约定使用广告位，出租方可以要求承租方改正违法行为，并支付违约金。4.如果承租方未购买保险或采取安全保障措施，导致店铺发生安全事故，承租方应承担全部责任。全文完。二零二四年度店铺租赁合同（含装修与广告位）1本合同目录一览第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置与面积1.2装修标准与要求1.3装修期限第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制第三条广告位使用3.1广告位位置与数量3.2广告位使用规定3.3广告位费用第四条租赁店铺的使用范围4.1租赁店铺的使用目的4.2租赁店铺的禁止行为4.3租赁店铺的变更用途第五条维护与维修5.1租赁店铺的维护责任5.2维修费用承担5.3维修事项的申报与处理第六条保险6.1租赁店铺的保险责任6.2保险费用承担6.3保险的有效期限第七条转租与分租7.1转租的条件与程序7.2分租的条件与程序7.3转租与分租的租金分配第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止后的处理事项第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点10.3仲裁或诉讼的时效第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达的地址与方式11.3未送达的通知处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除程序第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务13.2租赁双方的共同利益13.3租赁双方的保密条款第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的剩余事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置与面积1.2装修标准与要求乙方根据实际经营需要，对租赁店铺进行装修。装修应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响租赁店铺的结构安全及消防安全。乙方向甲方提交装修方案，甲方应在收到装修方案后【时间】日内回复意见。甲方同意乙方的装修方案的，乙方应在装修方案得到甲方同意后【时间】日内完成装修。1.3装修期限乙方的装修期限为【装修期限】个月，自甲方同意乙方装修方案之日起计算。乙方应在装修期限内完成装修并搬入租赁店铺。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限为【租赁期限】年，自乙方搬入租赁店铺之日起计算。2.2租金金额与支付方式租赁店铺的租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一个月支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【甲方名称】银行账号：【账号】开户银行：【银行名称】2.3租金调整机制租赁期限内，租金每【时间】年调整一次，调整金额为上一年度租金的【百分比】。调整后的租金金额应以书面形式通知乙方。第三条广告位使用3.1广告位位置与数量甲方同意在租赁店铺外部提供【数量】个广告位供乙方使用。广告位的具体位置详见附件一。3.2广告位使用规定乙方在使用广告位时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的广告位使用规定。广告内容不得含有违法违规内容，不得影响市容市貌。乙方应在广告位使用期限内完成广告位的设置与拆除。3.3广告位费用广告位的使用费用为每月【费用金额】元，包含在租金内。乙方应在每三个月的第一个月支付广告位费用。第四条租赁店铺的使用范围4.1租赁店铺的使用目的乙方同意将租赁店铺用于【经营范围】。乙方不得在租赁店铺内进行违法经营活动。4.2租赁店铺的禁止行为（一）擅自改变租赁店铺的结构和安全设施；（二）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（三）擅自转租、分租或转让租赁店铺；（四）其他违反国家法律法规及甲方规章制度的行为。4.3租赁店铺的变更用途乙方如需变更租赁店铺的使用用途，应提前【时间】个月向甲方提出申请，并经甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的申请。如甲方同意，双方应签订书面变更协议，并调整租金。第五条维护与维修5.1租赁店铺的维护责任乙方应负责租赁店铺的日常维护与管理，确保租赁店铺的安全、卫生与整洁。5.2维修费用承担租赁店铺的维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致租赁店铺出现故障或损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。5.3维修事项的申报与处理乙方在租赁店铺发生故障或损坏时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【时间】日内进行维修。如甲方未在约定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1租赁店铺的保险责任乙方应按国家法律法规及甲方要求，为租赁店铺投保相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。乙方应在保险有效期内支付保险费用。6.3保险的有效期限保险的有效期限为一年，自保险单开具之日起计算。乙方应在保险有效期届满前【时间】日内办理续保手续。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权提前解除本合同。8.2合同终止的条件租赁期限届满，双方未续签合同；或双方协商一致解除本合同；或一方违约，对方解除本合同；或因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。8.3合同解除与终止后的处理事项合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁店铺，并将租赁店铺交还给甲方。乙方应支付合同解除或终止前的租金、广告位费用等相关费用。如乙方损坏租赁店铺设施，乙方应承担修复费用。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为甲方未按约定提供租赁店铺或设施，或干涉乙方正常经营活动；乙方未按约定支付租金、广告位费用，或未按约定使用租赁店铺等。9.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的【百分比】。违约方还应承担因违约产生的其他损失及费用。9.3违约金的计算与支付违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。违约金应在守约方通知违约方后【时间】日内支付。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点仲裁或诉讼的管辖地点为合同签订地。10.3仲裁或诉讼的时效双方发生争议，应在知道或应当知道权利被侵害之日起【时间】年内提出仲裁或诉讼。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知。通知应在：【时间】日前送达对方。11.2送达的地址与方式双方授权本合同签订地为双方通知、文件送达地址。通知、文件可通过邮寄、快递、挂号信等方式送达。11.3未送达的通知处理通知未送达的，以邮寄回执、快递单据、挂号信邮戳日期为送达日期。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的解除程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2租赁双方的共同利益双方应共同维护租赁店铺的安全、卫生与秩序。13.3租赁双方的保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条附则14.1合同的附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除或终止后的剩余事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务。第三方如因违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定或甲乙方的合理要求，享受相应的权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方如根据本合同需要第三方介入，应在合同中明确第三方的权利、义务及责任。16.2说明甲乙方应在合同中明确第三方介入的目的、范围、方式及期限。第三方介入的具体事项应由甲乙方与第三方协商确定，并签订书面协议。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任总额，包括但不限于赔偿金额、维修费用、违约金等。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方与第三方的协商，进行调整。调整后的责任限额应在书面协议中明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立主体，本合同不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙方的权利义务，不应超出合同约定的范围。第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应责任。18.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更甲乙方如需要变更第三方，应提前【时间】天通知对方，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除甲乙方如需要解除第三方介入，应提前【时间】天通知对方，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的保密义务20.1第三方对甲乙方的保密义务第三方应对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。20.2第三方对第三方的保密义务第三方应对与第三方之间的合同内容、交易信息等予以保密，未经第三方同意，不得向甲乙方披露。第二十一条第三方介入的适用法律与争议解决21.1适用法律第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。21.2争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的完整性与效力本合同及附件为甲乙方与第三方之间关于第三方介入的完整协议，取代所有之前的书面或口头协议。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。本合同及其附件的效力不受甲方与第三方之间其他合同的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁店铺的具体位置、面积、房间布局等信息。平面图应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：装修标准和要求详细要求和说明：此附件应详细列出装修的具体标准和要求，包括但不限于材料要求、施工标准、验收标准等。附件三：广告位位置和数量详细要求和说明：此附件应详细标注广告位的具体位置和数量。广告位的位置和数量应由甲方提供，并经乙方确认。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：此附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明乙方已按约定支付租金。附件五：保险单据详细要求和说明：此附件应包括租赁店铺的保险单据，以证明乙方已按约定为租赁店铺投保。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应包括与第三方（如维修服务方、中介方等）签订的服务协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁店铺或设施。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金、广告位费用。4.乙方未按约定使用租赁店铺。5.第三方未按约定履行义务，如维修服务不到位、中介服务不规范等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的【百分比】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约产生的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、广告位费用等。3.维修责任：第三方如未按约定提供维修服务，导致租赁店铺损坏，第三方应承担维修费用。4.中介责任：中介如未按约定提供服务，导致甲乙方损失，中介应承担相应责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供租赁店铺或设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的租金损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方（如维修服务方）未按约定提供维修服务，导致租赁店铺损坏，甲方有权要求第三方承担维修费用。4.若中介未按约定提供服务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求中介承担相应责任。全文完。二零二四年度店铺租赁合同（含装修与广告位）2本合同目录一览第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置与面积1.2装修标准与要求1.3装修工期与进度第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制第四条押金及退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间第五条广告位的使用5.1广告位的位置与尺寸5.2广告位的租赁费用5.3广告位的使用规定第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条店铺经营范围与条件7.1经营范围的限定7.2经营条件的遵守第八条维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修费用承担方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与法院第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效与签字14.1合同生效的条件14.2合同签字盖章的程序第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置与面积租赁店铺位于市区街道号，店铺面积为平方米。1.2装修标准与要求承租方应按照出租方提供的装修标准和要求对店铺进行装修。装修标准包括但不限于：（1）地面：铺设防滑耐磨地板砖；（2）墙面：涂刷环保涂料，安装必要的墙裙和壁柜；（3）天花板：进行防水和防火处理，安装日光灯和应急灯；（4）水电设施：符合国家规定，安装独立的电表和水表；（5）消防设施：按照消防部门要求安装消防器材和喷淋系统。1.3装修工期与进度装修工期自租赁开始日期起算，预计历时个月。装修进度按照出租方和承租方协商确定的时间表进行，如有变更，需双方协商一致。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。2.2租赁期限的延长条件如承租方需延长租赁期限，应至少在租赁期满前三个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后签订书面extensionagreement。第三条租金及支付方式3.1租金金额与支付周期租金金额为每月元，每三个月支付一次，共计支付次。3.2租金支付方式与时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每三个月的第一个工作日。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如承租方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整；（2）租金调整的时间为每满一年；（3）租金调整幅度不超过10%。第四条押金及退还4.1押金金额与支付承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件与时间出租方在租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，工作日内退还押金。如承租方有迟延履行、损坏店铺或未支付租金等情形，出租方有权部分或全部扣除押金作为违约金。第五条广告位的使用5.1广告位的位置与尺寸广告位位于店铺外墙，尺寸为米×米。5.2广告位的租赁费用广告位的租赁费用为每月元，纳入租金计算。5.3广告位的使用规定（1）不得发布违法广告；（2）广告内容应符合国家规定和社会主义核心价值观；（3）广告位的布置和拆除由承租方负责，如需出租方协助，费用由承租方承担。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）提供符合约定的店铺，确保店铺符合开业条件；（2）负责店铺的物业管理和公共设施的维护；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；（4）按照合同约定及时退还押金。6.2承租方的权利与义务（1）按照约定进行装修，并确保店铺符合消防、卫生等部门的各项规定；（2）按时支付租金和押金；（3）合理使用广告位，不得发布违法广告；（4）遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动；（5）按照合同约定使用和爱护店铺设施，如有损坏，承担修复或赔偿责任。第八条维修与保养8.1出租方的维修责任出租方负责店铺及广告位的主体结构、给排水系统、供电系统、消防设施等共用设施的维修和保养。如设施发生故障，出租方应在接到通知后小时内派员修复。8.2承租方的维修责任承租方负责店铺内部装修、设施及设备的日常维修和保养。如设施发生故障，承租方应在接到通知后小时内修复或通知出租方修复，费用由承租方承担。8.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致的设施故障，维修费用由出租方承担；（2）因承租方原因导致的设施故障，维修费用由承租方承担；（3）因不可抗力导致的设施故障，维修费用按照双方协商确定的方式承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应书面签订变更协议，并经双方协商一致。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。9.2合同解除的条件与程序合同解除应书面提出解除申请，并经双方协商一致。解除申请应说明解除理由和解除日期。合同解除后，承租方应按照出租方要求迁出店铺，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于店铺平面图、装修标准、广告位使用规则等。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）店铺平面图；（2）装修标准和要求；（3）广告位使用规则；（4）其他双方认为需要附件的内容。第十四条合同的生效与签字14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章的程序合同签字盖章后，双方应按照约定履行合同义务。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、广告代理方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁信息及服务；（2）维修服务方对店铺及广告位的维修与保养；（3）广告代理方对广告位的发布与管理；（4）其他在合同履行过程中涉及到的第三方服务提供商。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，并对因自身原因导致的第三方介入产生的损失承担责任。2.2第三方的责任第三方介入时，第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规提供服务，并对因第三方原因导致的损失承担责任。2.3甲乙方与第三方的权利义务划分甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方提供的服务内容、性质以及甲乙方的具体要求来确定。具体条款应在补充协议中详细说明。第三