范本：2024年度商品房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME范本：2024年度商品房屋买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息第二条房屋交付及价款支付2.1交付时间及条件2.2价款支付方式及期限第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2保修范围及期限第四条产权过户及登记4.1过户责任及期限4.2登记责任及期限第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章第十三条合同的适用法律13.1法律适用13.2法律解释第十四条合同的争议管辖14.1管辖法院14.2管辖变化第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3商品房屋信息商品房屋坐落于：_______，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋面积：_______平方米。第二条房屋交付及价款支付2.1交付时间及条件（1）符合国家关于住宅建设标准和质量要求；（2）取得房屋所有权证和土地使用权证；（3）完成房屋装修，达到合同约定的交付标准。2.2价款支付方式及期限买受人应按照合同约定，通过_______方式支付房价款。房价款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买受人应在_______年_______月_______日前，将房价款支付完毕。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准商品房屋的质量应符合国家关于住宅建设标准和质量要求，达到_______等国家相关部门规定的质量标准。3.2保修范围及期限出卖人应对商品房屋的_______（包括屋面、墙面、地面、门窗等）承担保修责任。保修期限自商品房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第四条产权过户及登记4.1过户责任及期限出卖人应承担商品房屋过户的相关手续和费用。买受人应提供必要的协助和配合。过户手续应在合同签订后_______个月内完成。4.2登记责任及期限出卖人应保证商品房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。买受人应按照合同约定，在过户手续完成后，_______个月内办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付商品房屋，或交付的商品房屋不符合约定的质量标准，应承担违约责任。具体包括：（1）支付违约金：_______元；（2）承担因违约导致的买受人损失等其他费用。5.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房价款，应承担违约责任。具体包括：（1）支付违约金：_______元；（2）承担因违约导致的出卖人损失等其他费用。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向_______第三方调解组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。第八条合同的转让8.1转让条件除非本合同另有约定，任何一方不得在合同履行期间将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转让程序如确需转让，转让方应提前_______个月通知对方，并提交转让的详细资料。对方应在收到通知后_______个月内回复转让方是否同意。对方同意转让的，转让方和第三方应继续履行本合同，并承担转让过程中产生的相关费用。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3失效条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）商品房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋质量保证书；（4）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的书面形式12.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份。12.2签字盖章双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十三条合同的适用法律13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，双方可以协商解决。第十四条合同的争议管辖14.1管辖法院双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。14.2管辖变化如双方后续约定其他争议解决方式或管辖法院，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。15.2第三方范围（1）提供商品房屋交易咨询、介绍服务的房地产中介机构；（2）负责商品房屋建设、施工、监理的企事业单位；（3）负责商品房屋质量检测、验收的政府部门或授权机构；（4）提供贷款、金融服务的相关金融机构；（5）其他与商品房屋买卖合同履行相关的单位或个人。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。如第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙方同意，第三方在履行合同过程中，如涉及额外费用或服务，甲乙方应按照双方协商一致的原则，另行签订补充协议，明确额外费用、服务内容、履行期限等事项。17.2说明本合同涉及的第三方，甲乙方应谨慎选择，确保其具备相应的资质、信誉和能力。甲乙方有权要求第三方提供相关的资质证明文件，以确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙方根据本合同约定，要求第三方承担的违约责任金额上限。18.2责任限额规定除非本合同另有约定，甲乙方要求第三方承担的违约责任金额不得超过第三方实际收到的费用总额。18.3责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商一致，调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1划分说明第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙方损失，第三方应承担全部责任。如因甲乙方原因导致第三方损失，甲乙方应承担全部责任。19.2划分依据划分责任依据国家法律法规、合同约定以及双方协商一致的原则确定。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依照本合同争议解决条款的约定，提交人民法院或其他有权机关解决。20.2第三方争议管辖如甲乙方与第三方之间的争议涉及第三方的责任限额、划分责任等事项，双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第二十一条第三方介入的生效、终止和失效21.1生效条件本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙方具有法律约束力。21.2终止条件（1）甲乙方与第三方之间的争议得到解决；（2）甲乙方与第三方另行签订补充协议，取代本合同关于第三方介入的修正条款；（3）依法应当终止的其他情形。21.3失效条件（1）甲乙方与第三方之间的争议得到解决；（2）甲乙方与第三方另行签订补充协议，取代本合同关于第三方介入的修正条款；（3）依法应当失效的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房屋所有权证复印件详细要求：附件一应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。所有权证号、产权人信息等关键信息应与原件一致。附件二：土地使用权证复印件详细要求：附件二应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。土地使用权证号、使用权人信息等关键信息应与原件一致。附件三：房屋质量保证书详细要求：附件三应由出卖人提供，保证书中应明确承诺房屋质量符合国家相关标准，并承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复或赔偿。附件四：房屋平面图详细要求：附件四应准确反映商品房屋的布局、尺寸、朝向等信息，图中所示与实际房屋状况应一致。附件五：合同履行过程中产生的相关费用明细单详细要求：附件五应详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括房价款、装修费用、过户费用等，并注明费用的计算依据和支付时间。附件六：第三方资质证明文件详细要求：如合同涉及第三方，附件六应包含第三方的资质证明文件，如营业执照、行业许可证等，以证明第三方具备履行合同的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商品房屋，或交付的商品房屋不符合约定的质量标准。2.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证。3.出卖人未按照合同约定完成房屋装修，或装修质量不符合约定标准。4.买受人未按照合同约定支付房价款，或支付的房价款不符合约定金额。5.买受人未按照合同约定履行过户手续，或过户手续不符合约定要求。6.第三方未按照合同约定履行其职责，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定：1.出卖人违约责任：支付违约金：按照合同约定金额计算。承担因违约导致的买受人损失等其他费用。2.买受人违约责任：支付违约金：按照合同约定金额计算。承担因违约导致的出卖人损失等其他费用。3.第三方违约责任：支付违约金：按照合同约定金额计算。承担因违约导致的甲乙方损失等其他费用。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付商品房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付违约金人民币10,000元，并承担因延迟入住导致的买受人额外租房费用等损失。全文完。范本：2024年度商品房屋买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的履行期限12.1总体履行期限12.2分阶段履行期限第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3付款凭证第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米2.4房屋用途：住宅第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其所出售房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋。3.1.3出卖人应负责办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。3.1.4出卖人应按照合同约定提供售后服务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、保管和维护责任。3.2.3买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.4买受人应按照合同约定办理户口迁移手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋总价款的×%。4.2.2买受人应于房屋交付之日起×日内，向出卖人支付房屋总价款的×%。4.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向出卖人支付房屋总价款的×%。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起×日内4.3.2进度款支付时间：房屋交付之日起×日内4.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起×日内第五条交付及验收5.1交付时间：出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。5.2.2房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2.3房屋内部装修、设施设备齐全且正常使用。5.3验收方式：买受人应按照合同约定对交付的房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。第六条产权过户6.1过户时间：出卖人应在本合同签订之日起×日内，协助买受人办理房屋过户手续。6.2过户费用：买受人应承担过户所需的一切费用，具体费用双方协商解决。6.3过户资料：出卖人应提供合法、完整的过户资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定时间、方式交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的×%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照合同约定办理过户手续的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题的，应承担修复费用或者赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定时间、方式支付房价的，应按照迟延支付部分房价的×%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照合同约定使用房屋的，应承担因此所产生的费用。8.2.3买受人未能按照合同约定办理户口迁移手续的，应承担因此所产生的费用。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照合同约定，自行办理户口迁移手续。10.2物业管理：买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费用。10.3配套设施：出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，满足买受人正常生活需求。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。11.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。第十二条合同的履行期限12.1总体履行期限：本合同自签字盖章之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。12.2分阶段履行期限：具体履行期限按合同约定的各阶段任务完成时间执行。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3付款凭证13.4房屋交付验收单13.5过户手续办理完毕证明第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字：________________14.4签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方范围：第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的所有个人或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在房屋买卖过程中需要第三方提供服务时，应提前与第三方沟通，并明确双方的权利与义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合规性。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所收取的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的服务协议或合同，按时支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失，包括但不限于故意、过失、不可抗力等因素。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应视为甲方委托行事，第三方行为的法律后果由甲方承担。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应视为乙方委托行事，第三方行为的法律后果由乙方承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更：甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。7.2第三方介入解除：甲乙双方如需解除第三方服务，应提前通知对方，并协商一致。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或违反相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理方式：甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2侵权处理方式：甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的合同补充10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，不得与本合同内容相抵触。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方有权向相关机构申请调解或仲裁。11.3如调解或仲裁不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的履行期限12.1第三方介入的履行期限，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同约定执行。12.2如无明确约定，甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同的履行期限，不得超出本合同约定的履行期限。第十三条第三方介入的附件13.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同副本13.2第三方提供的服务凭证13.3第三方服务费用支付凭证第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3第三方签字：________________14.4见证人签字：________________14.5签字日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：付款凭证附件4：房屋交付验收单附件5：过户手续办理完毕证明附件6：房屋所有权转移登记证明附件7：契税完税证明附件8：物业服务合同附件9：配套设施使用协议附件10：中介服务合同附件11：评估报告附件12：装修验收报告附件13：家具电器清单附件14：钥匙交接单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明出卖人对房屋享有所有权，是房屋买卖的基础。2.买卖双方身份证明：用于确认双方的身份信息，确保交易的真实性。3.付款凭证：记录买受人支付房价的凭证，证明交易的真实性。4.房屋交付验收单：记录房屋交付时的情况，包括房屋的状况、交付时间等。5.过户手续办理完毕证明：证明房屋过户手续已经办理完毕，房屋所有权已经转移。6.房屋所有权转移登记证明：证明房屋所有权已经转移到买受人名下。7.契税完税证明：证明买受人已经缴纳了契税，是房屋过户的必要条件。8.物业服务合同：规定买受人应遵守的物业管理规定，以及物业服务的内容和费用等。9