全新房地产销售代理合同（2024年）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产销售代理合同（2024年）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目描述1.4乙方定义第二条：合同目的与代理权2.1甲方授权乙方作为其房地产项目的独家销售代理2.2代理销售的区域范围2.3代理销售的时间期限第三条：乙方的销售义务3.1乙方负责制定销售策略并实施3.2乙方负责房地产项目的推广与宣传3.3乙方确保销售过程符合相关法律法规及行业规范第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格的确定4.2支付方式的确定4.3甲方支付时间及方式第五条：销售业绩与佣金计算5.1销售业绩的考核标准5.2佣金的计算方法与比例5.3佣金的支付时间及方式第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的相关处理事宜第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算方法及支付方式第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：保密条款9.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十一条：法律适用与解释权11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权的归属第十二条：合同的生效、修订与作废12.1合同的生效条件12.2合同修订的方式及程序12.3合同作废的程序第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司，地址：省市区路号。1.2乙方名称：X房地产销售代理有限公司，地址：省市区路号。1.3甲方拥有的房地产项目描述：本项目为市区街道号的住宅小区，总建筑面积平方米，共包含栋楼，个单元。1.4乙方定义：指承担本合同约定的销售代理义务的X房地产销售代理有限公司。第二条：合同目的与代理权2.1甲方授权乙方作为其房地产项目的独家销售代理，代理销售的范围包括：市区街道号的住宅小区。2.2代理销售的时间期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：乙方的销售义务3.1乙方负责制定销售策略并实施，确保房地产项目的顺利销售。3.2乙方负责房地产项目的推广与宣传，包括线上和线下的广告投放、促销活动等。3.3乙方确保销售过程符合相关法律法规及行业规范，维护甲方的合法权益。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格的确定：房地产项目的销售价格由甲方根据市场情况和成本等因素制定，并书面通知乙方。4.3甲方支付时间及方式：甲方应在销售合同签订后七个工作日内，将销售款项支付给乙方。第五条：销售业绩与佣金计算5.1销售业绩的考核标准：以实际销售金额作为销售业绩的考核标准。5.2佣金的计算方法与比例：佣金比例为销售金额的2%。5.3佣金的支付时间及方式：甲方应在销售款项支付给乙方后七个工作日内，支付佣金给乙方。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止的条件：合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的相关处理事宜：合同终止后，乙方应将销售代理权交还给甲方，并办理相关手续。甲方应按照本合同的约定支付乙方应得的佣金和其他费用。第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第九条：保密条款9.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十一条：法律适用与解释权11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权的归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：合同的生效、修订与作废12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订的方式及程序：合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同作废的程序：合同作废需经双方协商一致，并书面确认。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：无。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构、买家等。1.2第三方介入是指第三方参与或介入到本合同的履行过程中，包括但不限于提供服务、提供咨询、参与交易等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并明确介入的第三方、介入的方式、介入的期限等。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方的合法性和合规性。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，遵守相关法律法规等。3.2第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条：第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并书面约定。4.2支付方式按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的法律责任承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失。5.2甲方和乙方应尽力避免因第三方介入而产生的损失，如因第三方原因导致损失，甲方和乙方应按照本合同的约定承担相应的责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方不视为本合同的当事人，本合同的履行、变更、解除或终止，不对第三方产生法律效力。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方自行提出终止介入；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方终止介入后，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，确保本合同的继续履行。第八条：第三方违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方应按照本合同的约定，确定第三方的违约责任，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方与第三方之间发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条：法律适用与解释权10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权的归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条：合同的生效、修订与作废11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订的方式及程序：合同的修订需经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同作废的程序：合同作废需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条：其他约定12.1甲乙双方认为需要约定的其他事项：无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目资料详细描述房地产项目的相关信息，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、房屋结构等。附件2：销售策略与推广方案详细说明销售策略、推广方案以及营销活动的计划和执行细节。附件3：销售合同模板提供标准销售合同模板，明确合同条款，包括付款方式、交房时间、售后服务等。附件4：佣金计算公式与支付凭证详细列出佣金计算公式，并提供支付佣金的凭证样式。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件6：第三方服务协议明确第三方与甲方、乙方之间的服务协议内容，包括服务范围、服务期限、服务费用等。附件7：保密协议提供保密协议，明确双方对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件8：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、社会事件的官方公告或报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付销售款项或佣金。2.乙方未按约定时间完成销售任务或未达到销售业绩指标。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲方、乙方未履行合同中的保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密。5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，按照违约金额的一定比例计算违约金。2.赔偿金额计算：根据合同约定，按照实际损失金额或合同金额的一定比例计算赔偿金额。3.违约行为造成的损失赔偿：根据合同约定，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付销售款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算按照合同金额