2024年度委托代建合同标的为学校建设项目2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同标的为学校建设项目本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方1.2代建方第二条合同标的2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目内容第三条合同期限3.1委托期限3.2建设期限第四条代建费用4.1代建费用构成4.2支付方式4.3支付时间第五条代建标准5.1建设标准5.2质量要求5.3安全要求第六条合同的履行6.1委托方的义务6.2代建方的义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.2代建方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的解除第十三条合同的附件13.1项目可行性研究报告13.2设计方案13.3相关审批文件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章后的合同文本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方1.1.1委托方全称：省市区学校1.1.2委托方地址：省市区街道号1.1.3委托方法定代表人：X1.1.4委托方联系人：X1.1.5委托方联系电话：1.2代建方1.2.1代建方全称：建设集团有限公司1.2.2代建方地址：省市区街道号1.2.3代建方法定代表人：X1.2.4代建方联系人：X1.2.5代建方联系电话：第二条合同标的2.1项目名称：学校建设项目2.2项目地址：省市区街道号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，其中包括教学楼、实验楼、宿舍楼等2.4项目内容：完成项目的规划、设计、施工、验收等全部工作第三条合同期限3.1委托期限：自合同签订之日起至项目验收合格之日止3.2建设期限：根据项目可行性研究报告确定的建设周期，具体期限以合同附件为准第四条代建费用4.1代建费用构成：包括项目管理费、施工图设计费、施工费、材料费、设备费、验收费等4.2支付方式：按合同约定的进度付款4.3支付时间：根据项目进度，按合同约定的时间节点付款第五条代建标准5.1建设标准：符合国家及地方规定的学校建设标准和要求5.2质量要求：达到国家及地方规定的建筑工程质量标准和验收标准5.3安全要求：遵守国家及地方安全管理规定，确保施工安全无事故第六条合同的履行6.1委托方的义务6.1.1提供项目用地，并办理相关土地使用权手续6.1.2协助代建方办理项目审批、验收等相关手续6.1.3按合同约定支付代建费用6.1.4提供必要的技术资料和施工条件6.2代建方的义务6.2.1按照合同约定完成项目的规划、设计、施工、验收等工作6.2.2保证项目质量、安全、进度达到合同约定要求6.2.3协助委托方办理项目审批、验收等相关手续6.2.4承担因自身原因导致的项目质量、安全、进度等方面的责任第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.1.1委托方未按合同约定履行义务，导致项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任8.1.2委托方延迟支付代建费用，应当按照迟延支付金额的同期银行贷款利率支付违约金8.2代建方的违约责任8.2.1代建方未按合同约定完成项目，或者项目质量、安全、进度达不到合同约定要求的，应承担相应的违约责任8.2.2代建方延迟交付项目，应当按照迟延交付部分的工程造价的同期银行贷款利率支付违约金第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决9.1.2协商不成的，可以在合同中约定其他争议解决方式9.2调解解决9.2.1双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以采用其他争议解决方式9.3诉讼解决9.3.1双方对合同的签订、履行、变更、解除等事项发生争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当予以保密10.1.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年10.2泄露后果10.2.1任何一方泄露对方的保密信息，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同的生效不得违反国家法律法规强制性规定11.2变更条件11.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认11.2.2合同变更不得违反国家法律法规强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益11.3终止条件11.3.1合同终止需经双方协商一致，并书面确认11.3.2合同终止后，代建方应按照合同约定完成项目的交接工作第十二条合同的附则12.1合同的解释12.1.1本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规解释12.1.2本合同条款如有抵触，以有利于双方的权利义务为原则进行解释12.2合同的修订12.2.1合同的修订需经双方协商一致，并书面确认12.2.2合同修订后的文本取代原合同文本，具有同等法律效力12.3合同的解除12.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜第十三条合同的附件13.1项目可行性研究报告13.2设计方案13.3相关审批文件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章后的合同文本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指除委托方和代建方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的情形a)委托方或代建方根据合同约定或法律法规要求，需要聘请中介方、咨询方、审计方等第三方提供专业服务；b)项目验收、监管等环节需要第三方参与；c)合同履行中出现争议，双方协商不成，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1委托方和代建方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任；15.3.2第三方介入前，委托方和代建方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见；15.3.3第三方介入时，委托方和代建方应提供必要的合同文件和相关信息，协助第三方履行其职责。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照委托方和代建方的要求，提供专业服务，并履行合同约定的义务；16.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定；16.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的项目质量、安全、进度等方面的责任；16.4第三方应按照合同约定或双方协商确定的费用支付方式，向委托方或代建方支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方应以其自身专业能力和合同约定的职责为限，对因其原因导致的项目质量、安全、进度等方面的损失承担赔偿责任；17.2第三方责任限额的具体金额应在双方与第三方签订的补充协议或合同中明确；17.3如果第三方责任限额不足以弥补损失，委托方和代建方可以依法向第三方追偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入并不改变委托方和代建方之间的合同关系；18.2第三方对委托方和代建方之间的合同义务和责任不承担连带责任；18.3委托方和代建方应与第三方单独签订合同，明确双方与第三方之间的权利、义务和责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的原因消除后，第三方应按照委托方和代建方的要求，办理相关手续，交接工作；19.2委托方和代建方应按照合同约定或双方协商确定的方式，支付第三方应得的费用；19.3第三方退出后，合同中的第三方相关条款自动失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目可行性研究报告详细要求和说明：该报告应包括项目的背景、目标、市场分析、财务预算、风险评估等内容，作为项目启动和决策的基础。附件2：设计方案详细要求和说明：设计方案应包括建筑物的平面布局、立面设计、结构设计、机电安装等详细设计内容，以确保项目的实施符合设计要求。附件3：相关审批文件详细要求和说明：包括项目立项批准文件、规划设计批准文件、施工许可批准文件等，用于证明项目的合法性和合规性。附件4：施工图纸详细要求和说明：施工图纸是施工过程中必备的文件，应包括建筑、结构、机电等各专业图纸，确保施工按照设计要求进行。附件5：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出项目中所涉及的所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，作为支付和结算的依据。附件6：合同履行过程中的变更协议详细要求和说明：如合同履行过程中发生变更，应签订变更协议，明确变更的内容、范围、时间和费用等。附件7：验收报告详细要求和说明：项目完成后，应由第三方审计机构出具验收报告，确认项目达到合同约定的质量、安全、进度要求。附件8：结算凭证详细要求和说明：包括工程款支付凭证、验收合格证明、发票等，作为支付结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按合同约定支付代建费用，延迟支付或部分支付。2.代建方未按合同约定完成项目，延迟交付或交付的工程不符合质量要求。3.双方未按合同约定履行义务，导致项目无法正常进行。4.双方在合同履行过程中，泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。5.双方在合同履行过程中，违反法律法规、行业标准或合同约定。违约责任认定：1.委托方延迟支付代建费用，应按照迟延支付金额的同期银行贷款利率支付违约金。2.代建方延迟交付项目，应当按照迟延交付部分的工程造价的同期银行贷款利率支付违约金。3.双方未按合同约定履行义务，导致项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任。4.双方泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应承担相应的赔偿责任。5.双方违反法律法规、行业标准或合同约定的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度委托代建合同标的为学校建设项目2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目1.4合同标的2.合同范围与内容2.1代建服务范围2.2代建服务内容3.合同期限3.1起始日期3.2结束日期4.合同价款4.1代建费用4.2支付方式4.3支付时间表5.合同履行5.1代建方义务5.2委托方义务6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力13.合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充条件14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同的订立、生效和履行地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目项目指的是甲方委托乙方代建的学校建设项目，具体项目内容、规模、地点等详见本合同附件。1.4合同标的合同标的是指乙方根据本合同约定，为甲方提供的学校建设项目的代建服务。2.合同范围与内容2.1代建服务范围乙方负责学校建设项目的整体规划、设计、施工、监理及交付使用等工作，并确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。2.2代建服务内容（1）负责项目的申报、审批等相关手续；（2）负责项目的施工图设计、施工组织、施工管理；（3）负责项目施工过程中的质量、安全、进度、投资控制；（4）负责项目设备的采购、安装、调试及验收；（5）负责项目的竣工验收、交付使用及后期维护等服务。3.合同期限3.1起始日期本合同自双方签订之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。3.2结束日期本合同项下代建服务结束日期为学校建设项目交付使用之日。4.合同价款4.1代建费用乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），具体费用构成详见本合同附件。4.2支付方式甲方支付乙方的代建费用，采取按工程进度分阶段支付的方式。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；（5）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%；（6）质保期满且无质量问题后，甲方支付乙方合同总价款的剩余10%。4.3支付时间表具体支付时间表详见本合同附件。5.合同履行5.1代建方义务（1）乙方应按照本合同约定的服务范围和内容，全面履行代建义务；（2）乙方应确保项目质量符合国家相关标准和甲方的要求；（3）乙方应按照约定的时间和进度完成项目；（4）乙方应按照约定保护甲方商业秘密和知识产权。5.2委托方义务（1）甲方应按照本合同约定支付乙方代建费用；（2）甲方应提供与项目有关的必要资料、手续和协助；（3）甲方应对乙方在代建过程中遇到的问题提供必要的支持；（4）甲方应按照约定接受并使用乙方提供的代建服务。6.合同变更6.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。6.2变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。变更协议生效后，乙方根据变更协议继续履行合同。8.违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和质量标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；（2）甲方未按照本合同约定支付乙方代建费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；（3）双方未按照本合同约定履行各自义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%；（2）甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%；（3）双方违约的，各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式如合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同的内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密；（2）合同履行过程中产生的与项目相关的技术资料、图纸、数据等。10.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日起2年失效。10.3违约保密条款如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。11.合同的生效、终止和失效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或依法解除的情况下终止。11.3失效条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。12.合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）项目详细描述；（2）代建费用构成明细；（3）支付时间表；（4）技术要求和相关标准；（5）其他双方认为需要附加的资料。12.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.合同的修订和补充13.1修订条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要修订的，双方可协商一致进行修订。13.2补充条件本合同在履行过程中，如双方认为有必要增加或减少合同内容，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的订立、生效和履行地点本合同在【】签订，自签字或盖章之日起生效，并在合同履行过程中履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经双方同意而介入项目执行过程中的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。15.2第三方责任第三方介入项目时，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任和义务。第三方对甲方和乙方承担连带责任，即当第三方因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方受损时，甲方和乙方均有权直接向第三方主张权利。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和评价机制，以确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。16.2第三方合同甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于第三方的工作范围、质量标准、保密义务、违约责任等。16.3第三方监督和管理甲方和乙方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的工作成果进行验收。16.4第三方协调甲方和乙方应积极协调与第三方的关系，解决第三方在项目执行过程中出现的问题，确保项目顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、经验、历史业绩等因素综合考虑，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整甲方和乙方应根据项目执行情况、第三方表现等因素，适时调整第三方责任限额，并书面通知第三方。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违反合同约定，包括但不限于工作质量不达标、进度延误、泄露甲方和乙方商业秘密等。18.2第三方违约责任承担甲方和乙方均有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.3第三方违约处理程序甲方和乙方应按照合同约定，启动违约处理程序，包括但不限于通知第三方、协商解决、调解或诉讼等。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）第三方明确表示无法继续履行合同；（2）第三方因违约、过失等原因导致项目无法顺利进行；（3）甲方和乙方共同决定第三方不再适合继续参与项目。19.2第三方退出程序甲方和乙方应与第三方协商确定退出项目的具体程序，包括但不限于工作交接、赔偿责任等。20.第三方评价与反馈20.1第三方评价甲方和乙方应定期对第三方进行评价，包括但不限于工作质量、进度、沟通能力等方面。20.2第三方反馈甲方和乙方应积极听取第三方对项目执行过程中的意见和建议，以优化项目管理和执行效果。21.第三方保密义务21.1第三方保密内容第三方对在项目执行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术资料等，应承担保密义务。21.2第三方保密期限第三方保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日起2年失效。21.3第三方违约保密条款如第三方违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细描述描述学校建设项目的具体内容、规模、地点等详细信息。2.代建费用构成明细详细列出代建费用的构成，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。3.支付时间表明确列出甲方支付乙方的代建费用的时间表，包括支付时间、支付金额等。4.技术要求和相关标准详细列出项目