商业广场2024年度物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业广场2024年度物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3商业广场名称与位置1.4物业管理服务定义第二条服务内容与范围2.1物业管理服务项目2.2服务范围与标准2.3服务时间与周期第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付时间与方式3.3服务费用调整机制第四条服务期限4.1合同签订日期4.2合同到期日期4.3续约条款第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同的生效与终止12.2通知与送达12.3合同附件第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章要求第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的公开声明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.4物业管理服务定义：物业管理服务是指乙方按照本合同约定，对商业广场提供的包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设备设施维修保养等服务。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务项目：乙方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清扫和消毒；（3）物业公共秩序的维护和安全保障；（4）物业设备设施的检查、维修和保养；（5）业主咨询、投诉的处理和回复等。2.2服务范围与标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，确保物业管理服务的质量，具体服务范围与标准详见附件一。2.3服务时间与周期：乙方应按照甲方要求，提供全天候的物业管理服务，服务周期为一年，自合同签订之日起至合同到期之日止。第三条服务费用3.1服务费用计算方式：物业管理服务费用根据商业广场的物业面积、物业单价等因素计算，具体计算方式详见附件二。3.2服务费用支付时间与方式：甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式，于合同签订后的七个工作日内向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为转账支付。3.3服务费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，具体调整方式详见附件三。第四条服务期限4.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同服务期限为一年，自合同签订之日起至合同到期之日止。4.3续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利：（1）按照本合同约定提供物业管理服务，并按照约定收取服务费用；（2）对商业广场的物业设施进行维护、保养和管理，确保其正常运行和使用；（3）对商业广场的环境卫生进行清扫、消毒和管理，确保其整洁、卫生；（4）对商业广场的公共秩序进行维护和安全保障，确保其安全、有序。5.2乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务，并按照约定收取服务费用；（2）按照国家和行业的相关标准，确保物业管理服务的质量；（3）对商业广场的物业设施进行维护、保养和管理，确保其正常运行和使用；（4）对商业广场的环境卫生进行清扫、消毒和管理，确保其整洁、卫生；（5）对商业广场的公共秩序进行维护和安全保障，确保其安全、有序；（6）应按照甲方要求，提供与物业管理服务相关的资料、文件等。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定，要求乙方提供物业管理服务；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出建议和意见；（4）在合同约定的范围内，对物业管理服务进行调整和变更。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用；（2）协助乙方进行物业管理服务，提供必要的配合和支持；（3）对乙方提供的物业管理服务进行评价和反馈；（4）按照合同约定，履行合同的其他义务。第八条违约责任8.1乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四；（2）乙方提供的物业管理服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变物业管理服务内容的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件四；（2）甲方未按照本合同约定提供配合和支持的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四；（3）甲方违反合同约定，给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为乙方所在地。9.3争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同到期之日止。10.3违约保密条款：任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：双方同意将本合同争议提交乙方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的生效与终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同到期之日终止。12.2通知与送达：双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜，通知和送达地址详见附件五。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四和附件五，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为甲方所在地。13.3盖章要求：本合同应由甲乙双方的授权代表签字并加盖公章后方为有效。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史详见附件六。14.3合同的公开声明：双方声明，本合同的签订是真实、自愿的，并保证提供的信息真实准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方、乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方、乙方因合同履行需要，与第三方发生业务往来；（3）甲方、乙方与第三方签订的附属协议，与本合同有直接关联。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限制：第三方对甲方、乙方提供的服务或产品，应承担相应的质量、安全等责任。但甲方、乙方对第三方的选择、评价和监督有权依据本合同约定进行。第四条甲方、乙方对第三方的选择权4.1甲方、乙方有权根据合同履行需要，选择合适的第三方提供服务或产品。4.2甲方、乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第五条甲方、乙方对第三方的监督权5.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，确保其符合合同约定。5.2甲方、乙方发现第三方提供的服务或产品不符合合同约定的，有权要求第三方及时整改或更换。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供符合合同约定的服务或产品。6.2第三方应保证其提供的服务或产品质量，对因质量问题造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通协作7.2第三方应按照甲方、乙方要求，提供与合同履行相关的资料、文件等。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照本合同约定提供服务或产品的，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内补足服务或产品，并有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。8.2第三方提供的服务或产品未达到约定标准的，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内进行整改，并有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。第九条争议解决9.1争议解决方式：如第三方与甲方、乙方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为甲方、乙方所在地。第十条保密条款10.1保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同到期之日止。10.3违约保密条款：任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：双方同意将本合同争议提交有管辖权的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的生效与终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同到期之日终止。12.2通知与送达：双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜，通知和送达地址详见附件八。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六和附件七，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为甲方、乙方所在地。13.3盖章要求：本合同应由甲乙双方及第三方的授权代表签字并加盖公章后方为有效。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史详见附件九。14.3合同的公开声明：双方声明，本合同的签订是真实、自愿的，并保证提供的信息真实准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业广场物业管理服务内容列表详细说明商业广场物业管理服务包含的项目，如物业设施的日常维护和管理、物业公共区域的环境卫生清扫和消毒、物业公共秩序的维护和安全保障、物业设备设施的检查、维修和保养、业主咨询、投诉的处理和回复等。附件二：商业广场物业管理服务费用计算方式详细说明物业管理服务费用的计算方式，包括费用的构成、计费标准、计费周期等。附件三：商业广场物业管理服务费用调整机制详细说明物业管理服务费用调整的条件、调整方式、调整幅度等。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据、计算周期等。附件五：商业广场物业管理服务地点、时间及周期详细说明物业管理服务的地点、服务时间、服务周期等。附件六：第三方选择标准及评价体系详细说明甲方、乙方选择第三方时应遵循的标准和评价体系，包括资质要求、能力要求、信誉要求等。附件七：第三方服务或产品质量标准详细说明第三方提供服务或产品应达到的质量标准、安全标准等。附件八：通知与送达地址列表详细列明甲方、乙方以及第三方的通知与送达地址，包括联系人、联系方式、送达方式等。附件九：合同修订历史记录详细记录本合同自签订以来的修订历史，包括修订日期、修订内容、修订方等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。示例：若甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=应付款项×逾期天数×逾期利率。2.甲方、乙方未按照本合同约定提供配合和支持的，应承担违约责任。示例：若甲方未按照约定提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.第三方未按照本合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式详见附件七。示例：若第三方提供的服务质量不符合合同约定，甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内整改，并支付违约金。4.第三方提供的服务或产品未达到约定标准的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式详见附件七。示例：若第三方提供的产品存在缺陷，导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例：若甲方泄露了第三方的商业秘密，导致第三方遭受损失，甲方应承担违约责任，并赔偿第三方的损失。全文完。商业广场2024年度物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业广场名称及地址1.4物业管理服务的定义第二条服务内容与范围2.1物业管理服务的基本内容2.2物业管理服务的附加内容2.3服务范围的具体描述第三条服务期限3.1合同的有效期3.2服务期限的续约条件3.3服务期限的终止条件第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条服务标准与质量要求5.1物业管理服务的质量标准5.2乙方对服务质量的承诺5.3服务质量的监督与检查第六条甲方义务与责任6.1甲方的义务6.2甲方的责任6.3甲方违反合同的后果第七条乙方义务与责任7.1乙方的义务7.2乙方的责任7.3乙方违反合同的后果第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的时间限制第十条违约责任10.1违约的定义10.2违约的责任10.3违约赔偿的计算方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的证明与认定第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的后果第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用与争议解决的优先顺序第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续约条件14.3合同的终止条件14.4合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方地址：市区路号1.2乙方地址：市区路号1.3商业广场地址：市区路号1.4物业管理服务：乙方为甲方提供商业广场的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化等工作。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务的基本内容：乙方负责商业广场的日常物业管理，包括公共区域卫生清洁、设施设备维护、安全巡查等。2.2物业管理服务的附加内容：乙方协助甲方处理商业广场内的突发事件，提供相关咨询与协调工作，并根据甲方要求提供其他增值服务。2.3服务范围的具体描述：乙方提供的物业管理服务范围包括商业广场的所有公共区域、设施设备及绿化区域。第三条服务期限3.1合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2服务期限的续约条件：在合同到期前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。3.3服务期限的终止条件：合同期满或者一方提前解除合同，合同终止。提前解除合同需提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：物业管理服务费用按照商业广场的建筑面积、物业公司管理费标准等确定，具体费用双方协商确定。4.2服务费用的支付方式：甲方每月支付乙方的物业管理服务费用，支付方式为银行转账。4.3服务费用的调整机制：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条服务标准与质量要求5.1物业管理服务的质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，保证服务质量符合约定标准。5.2乙方对服务质量的承诺：乙方承诺按照合同约定提供优质物业管理服务，确保商业广场的安全、整洁、舒适。5.3服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。第六条甲方义务与责任6.1甲方的义务：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合乙方开展物业管理工作。6.2甲方的责任：甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观、公正的评价，并协助乙方处理商业广场内的突发事件。6.3甲方违反合同的后果：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。第七条乙方义务与责任7.1乙方的义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商业广场的安全、整洁、舒适。7.2乙方的责任：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保物业管理服务的质量。7.3乙方违反合同的后果：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。8.2合同解除的条件：合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事项，确保各自权益。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务，直至争议解决完毕。9.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同履行期限。第十条违约责任10.1违约的定义：双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。10.2违约的责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3违约赔偿的计算方式：赔偿金额应根据违约方的违约程度、损失程度和合同履行情况等因素确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的证明与认定：双方应尽快履行报告义务，提供不可抗力的证明文件，共同认定不可抗力的影响。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期五年。12.3保密信息泄露的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律适用与争议解决的优先顺序：如本合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续约条件：合同到期前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。14.3合同的终止条件：合同期满或者一方提前解除合同，合同终止。14.4合同的附件清单：附件清单详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指非甲方和乙方之外的其它个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的介入时，包括但不限于专业咨询、技术支持、法律顾问等，甲乙双方应共同协商确定第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同后，仅对其提供的服务或产品负责，不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务或产品。16.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第十七条甲方和乙方的义务17.1甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方的工作。17.2甲方和乙方的责任：甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行合理审查，确保其符合合同约定。第十八条第三方介入的额外条款18.1额外条款的制定：当甲乙双方同意第三方介入时，应根据第三方的服务内容和要求，制定相应的额外条款。18.2额外条款的签署：额外条款应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同对第三方承担的责任限定。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定，并在额外条款中明确。19.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应共同协商，并在额外条款中进行修改。第二十十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同后，与甲方、乙方构成服务提供与接受的关系。20.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方根据合同约定提供服务或产品，甲方和乙方按照合同约定支付费用，并享受服务或产品带来的权益。20.3第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方对其提供的服务或产品负责，甲方和乙方对第三方提供的服务或产品进行合理审查，并确保其符合合同约定。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：当第三方完成合同约定的服务内容，或者甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，签署终止协议，并办理相关手续。第二十二条第三方介入后的合同修订22.1合同修订：当甲乙双方同意第三方介入时，应对本合同相关条款进行修订，以明确第三方的权利和义务。22.2修订条款的签署：修订后的条款应由甲乙双方和第三方共同签署，