房屋买卖合同（2024版含土地使用权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024版，含土地使用权）1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1房屋买卖合同的定义1.2适用范围2.房屋及土地使用权的描述2.1房屋的描述2.2土地使用权的描述3.合同双方3.1卖方的信息3.2买方的信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式5.房屋交付及交付时间5.1房屋交付5.2交付时间6.土地使用权过户6.1土地使用权过户流程6.2过户时间及费用7.房屋产权转移7.1房屋产权转移流程7.2转移时间及费用8.合同的履行与违约责任8.1合同履行的规定8.2违约责任的规定9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的时间及费用10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.房屋及土地使用权的权利义务11.1卖方的权利义务11.2买方的权利义务12.房屋买卖合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件13.合同的附件13.1附件的名称及内容13.2附件的效力14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定不一致的处理方式第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1房屋买卖合同的定义1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，包括但不限于城市和农村的住宅、商业、办公等各类房屋。2.房屋及土地使用权的描述2.1房屋的描述房屋坐落于（省/市/县/镇/街道）号（小区/大厦/村庄）栋，房屋结构为（楼梯房/电梯房/别墅/其他），房屋面积为平方米，房屋所有权证号为（产权证号）。2.2土地使用权的描述土地使用权位于（省/市/县/镇/街道）号，土地使用权证号为（土地使用权证号），土地使用权面积为平方米，土地用途为（住宅/商业/办公/其他）。3.合同双方3.1卖方的信息甲方名称：（全称），住所地：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码），营业执照号：（营业执照号）。3.2买方的信息乙方名称：（全称），住所地：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码），营业执照号：（营业执照号）。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格本合同所述房屋及土地使用权的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将房屋买卖价款分（几）次支付给甲方，具体支付方式如下：（1）支付首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（2）支付进度款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（3）支付尾款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方未能按约定时间支付房屋价款的，应按照逾期支付金额的（百分比）支付滞纳金。5.房屋交付及交付时间5.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将房屋及土地使用权交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及土地使用权符合本合同约定的条件。5.2交付时间房屋及土地使用权的交付时间为（具体日期），交付地点为（具体地址）。6.土地使用权过户6.1土地使用权过户流程甲乙双方应在本合同签订之日起（具体天数）内，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。6.2过户时间及费用土地使用权过户时间为（具体日期），过户费用共计人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.房屋产权转移7.1房屋产权转移流程甲乙双方应在本合同签订之日起（具体天数）内，按照相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。转移过程中产生的一切费用由乙方承担。7.2转移时间及费用房屋产权转移时间为（具体日期），转移费用共计人民币（大写）：元整（小写）：￥元。8.合同的履行与违约责任8.1合同履行的规定甲方应按照本合同的约定，履行其所有合同义务，包括但不限于按时交付房屋及土地使用权，保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2违约责任的规定任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。双方应尽力通过协商和调解解决争议，如协商和调解不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决的时间及费用争议解决的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担。双方应按照约定和法律法规的规定，及时解决争议，避免不必要的损失和费用。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序本合同的变更应书面签订，并经双方同意。合同变更的条件包括但不限于法律法规的变更、双方协商一致、合同的履行情况等。10.2合同解除的条件及程序本合同的解除应书面签订，并经双方同意。合同解除的条件包括但不限于法律法规的变更、不可抗力、合同的履行情况等。11.房屋及土地使用权的权利义务11.1卖方的权利义务甲方有权按照本合同的约定要求乙方支付房屋价款。甲方应保证房屋及土地使用权符合本合同约定的条件，并配合乙方办理过户手续。11.2买方的权利义务乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付房屋及土地使用权。乙方应按照本合同的约定支付房屋价款，并配合甲方办理过户手续。12.房屋买卖合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件本合同终止的条件包括但不限于房屋及土地使用权的过户完成、房屋价款的支付完成等。12.3合同解除的条件本合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、不可抗力等。13.合同的附件13.1附件的名称及内容本合同附件包括但不限于房屋及土地使用权证、房屋所有权证、付款凭证等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2约定不一致的处理方式如本合同及其附件与双方的其他书面约定不一致，以双方的书面约定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指非甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋及土地使用权过户、资金监管、房屋交付协助、信息咨询服务等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其介入行为的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量和效率、保密双方信息等。16.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，包括但不限于因第三方原因导致合同履行不当、第三方未履行或不当履行义务等。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户费、服务费等，具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。17.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应由双方按照约定的方式和时间支付。如双方另有约定，从其约定。18.第三方介入的权益保护18.1第三方权益的保护第三方按照本合同的约定提供服务，有权获得相应的报酬。第三方对其提供的服务成果享有知识产权和其他合法权益。18.2第三方权益的维护双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的服务成果，未经第三方同意，不得将第三方提供的服务成果公开或泄露给他人。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因其介入行为产生的违约、侵权等责任，依法应当承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入行为、服务性质、服务内容等因素确定。具体责任限额由双方协商确定，并在本合同中明确。19.3第三方责任限额的适用第三方应按照本合同约定的责任限额承担责任。如本合同未约定或约定不明确，第三方责任限额依照相关法律法规的规定执行。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲方、乙方之间的合同关系。第三方对甲方、乙方之间的合同履行不承担保证责任。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务成果归甲方、乙方共同所有，双方按照约定分享第三方服务成果的权益。21.第三方介入的合同变更及解除21.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应书面签订，并经甲方、乙方、第三方同意。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应书面签订，并经甲方、乙方、第三方同意。解除条件、程序及后果按照本合同及其附件的约定执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。双方应尽力通过协商和调解解决争议，如协商和调解不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼解决。22.2第三方介入争议解决的时间及费用第三方介入争议解决的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担。双方应按照约定和法律法规的规定，及时解决争议，避免不必要的损失和费用。23.第三方介入的附加条款及说明本合同及其附件未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的效力及终止本合同及其附件关于第三方介入的约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同终止后，第三方介入的约定继续有效，直至履行完毕。25.其他约定本合同及其附件关于第三方介入的约定，未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用权证附件二：房屋所有权证附件三：付款凭证附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：服务协议附件七：第三方服务承诺函附件八：合同履行确认单附件九：违约金计算公式附件十：争议解决协议附件一：房屋及土地使用权证本附件应包括房屋及土地使用权的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权的证明，包括但不限于房产证、不动产登记证明等。附件三：付款凭证本附件应包括甲乙双方支付房屋价款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件四：评估报告本附件应包括房屋及土地使用权的评估报告，包括但不限于房屋价值评估、土地价值评估等。附件五：过户申请表本附件应包括房屋及土地使用权过户的申请表格，包括但不限于过户申请表、身份证明复印件等。附件六：服务协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：第三方服务承诺函本附件应包括第三方对提供服务的承诺，包括但不限于服务质量、服务效率、保密义务等。附件八：合同履行确认单本附件应包括甲乙双方对合同履行情况的确认，包括但不限于房屋交付时间、过户时间等。附件九：违约金计算公式本附件应包括违约金的计算公式，包括但不限于违约金计算的基数、比率等。附件十：争议解决协议本附件应包括甲乙双方对于争议解决的协议，包括但不限于争议解决方式、争议解决费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及土地使用权；2.甲方未保证房屋及土地使用权符合约定条件；3.乙方未按照约定时间支付房屋价款；4.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方未保证服务质量和效率；7.第三方未履行或不当履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件九；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件九；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋及土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件九；2.若乙方未按照约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件九；3.若第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。全文完。房屋买卖合同（2024版，含土地使用权）2本合同目录一览第一条房屋及土地使用权概况1.1房屋基本信息1.2土地使用权基本信息第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条土地使用权过户5.1过户条件5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条交易过程中的税费7.1税费承担方式7.2税费计算及支付第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条第三方服务机构12.1服务机构选择12.2服务费用承担12.3服务机构的责任第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权概况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：具体到街道、门牌号1.1.2房屋结构：房屋的建筑形式、结构类型1.1.3房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积1.1.4房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等1.1.5房屋权属：房屋的权属情况，如共有、单独所有等1.2土地使用权基本信息1.2.1土地坐落：具体到地块编号、地理位置1.2.2土地面积：土地的总面积1.2.3土地用途：土地的规划用途，如住宅用地、商业用地等1.2.4土地使用权性质：土地使用权的性质，如出让、划拨等1.2.5土地使用权期限：土地使用权的剩余使用期限第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称或姓名：出卖人的全称或姓名2.1.2住所地：出卖人的住所地2.1.3联系人：出卖人的联系人及其联系方式2.2买受人信息2.2.1名称或姓名：买受人的全称或姓名2.2.2住所地：买受人的住所地2.2.3联系人：买受人的联系人及其联系方式第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：房屋的交易总价，包括房屋及土地使用权的交易价格3.1.2支付方式：现金、转账、贷款等3.1.3支付时间：具体的支付时间节点3.2支付方式3.2.1首付款：买受人支付的首付款金额3.2.2贷款金额：买受人申请的贷款金额3.2.3贷款方式：买受人选择的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：买受人支付首付款的截止日期3.3.2贷款审批时间：买受人申请贷款的截止日期3.3.3贷款发放时间：贷款机构发放贷款的日期第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.1.1房屋及土地使用权权属转移登记完成4.1.2买受人支付完毕全部交易款项4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：具体的房屋交付日期4.2.2土地使用权交付时间：具体的土地使用权交付日期第五条土地使用权过户5.1过户条件5.1.1房屋及土地使用权交易合同生效5.1.2买受人支付完毕全部交易款项5.2过户时间5.2.1土地使用权过户申请时间：买受人向土地管理部门提交过户申请的日期5.2.2土地使用权过户完成时间：土地使用权过户登记完成的日期5.3过户费用5.3.1过户费用承担方：过户费用的承担方，如买受人、出卖人等5.3.2过户费用金额：过户费用的具体金额5.3.3过户费用支付时间：过户费用支付的截止日期第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未能按照合同约定交付房屋或土地使用权的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×日违约金比例×违约天数。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任双方可另行约定。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付交易款项的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×日违约金比例×违约天数。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任双方可另行约定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除：合同生效后，如发生合同约定的解除情形，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违约泄露的责任：泄露保密信息的当事人应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务机构12.1服务机构选择：双方可约定选择第三方服务机构提供服务，如房产中介、律师服务等。12.2服务费用承担：第三方服务机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。12.3服务机构的责任：服务机构应按照合同约定提供服务，如因服务机构的原因导致合同无法履行，由服务机构承担相应责任。第十三条合同的附件13.1附件内容：合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。13.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中约定的事项。14.2法律法规规定的其他事项：根据相关法律法规规定，双方应遵守的事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方机构的选择与指定15.1甲乙双方应共同选择第三方机构，如双方无法达成一致，可商请有关部门进行调解。15.2第三方机构的指定应基于其专业性、公正性和信誉度。15.3第三方机构的选择和指定应在本合同签署后一个月内完成。第十六条第三方机构的职责与义务16.1第三方机构应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方机构应严格遵守相关法律法规，公正、客观地进行服务。16.3第三方机构应对提供服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方机构的收费17.1第三方机构的收费标准应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方机构的费用。17.3第三方机构的费用支付方式应在本合同中明确。第十八条第三方机构的违约责任18.1第三方机构未能按照约定提供服务的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方协商确定。18.2第三方机构违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方机构的责任限额19.1第三方机构的责任限额应在本合同中明确。19.2第三方机构的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.3若第三方机构的责任限额低于甲乙双方的实际损失，甲乙双方有权向第三方机构追偿。第二十条第三方机构与其他各方的关系20.1第三方机构提供服务时，应独立于甲乙双方，其行为不代表甲乙双方。20.2第三方机构与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决。20.3第三方机构不得利用其服务过程中的便利，损害甲乙双方的利益。第二十一条第三方机构介入后的合同变更21.1当第三方机构介入时，本合同的相关条款可能需要调整，甲乙双方应就调整事项进行协商。21.2第三方机构介入后的合同变更应由甲乙双方签署书面协议，并注明变更内容。第二十二条第三方机构介入后的合同解除22.1第三方机构未能履行其职责，甲乙双方均有权解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并支付第三方机构已提供的服务费用。第二十三条第三方机构介入后的争议解决23.1甲乙双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。23.3仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明24.1甲乙双方应确保第三方机构的合法性和信誉度，并对其提供的服务进行监督。24.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方机构的费用，并保留相关支付凭证。24.3甲乙双方应妥善保管与第三方机构签订的合同和相关文件。第二十五条第三方机构与其他各方的划分说明25.1第三方机构提供服务时，应明确其服务范围，不得超出约定范围。25.2第三方机构与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。25.3第三方机构的行为不得违反本合同约定，否则由第三方机构承担相应责任。第二十六条本合同的附件26.1附件包括但不限于第三方机构的资质证明、服务合同、收费标准等。26.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：购房发票附