2024年度房地产项目招标代理合同标的及代理服务范围3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目招标代理合同标的及代理服务范围本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产项目1.2招标代理1.3合同标的1.4代理服务范围第二条合同标的2.1项目的具体信息2.2代理服务的具体内容第三条代理服务范围3.1招标文件的准备3.2招标公告的发布3.3投标文件的接收与审查3.4招标答疑与澄清3.5评标工作的组织3.6招标结果的公示3.7合同签订的协助第四条代理服务期限4.1代理服务开始日期4.2代理服务结束日期第五条代理费用与支付方式5.1代理费用的计算方式5.2支付时间与支付方式第六条双方的权利与义务6.1招标方的权利与义务6.2代理方的权利与义务第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的履行7.3保密信息的例外情况第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释的原则第十二条其他条款12.1合同的签订地12.2合同的签订日期12.3合同的副本数量第十三条附件13.1招标项目的详细描述13.2代理服务的具体要求第十四条签字盖章14.1招标方的签字盖章14.2代理方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产项目本合同所述房地产项目指的是位于__________的地块，占地面积约为____平方米，规划用途为住宅、商业和配套设施，项目总投资预计为人民币____亿元。1.2招标代理招标代理是指受招标方委托，负责组织和实施招标活动的专业机构。1.3合同标的合同标的是指招标代理方根据本合同约定，为招标方提供的招标代理服务。1.4代理服务范围代理服务范围包括招标文件的准备、招标公告的发布、投标文件的接收与审查、招标答疑与澄清、评标工作的组织、招标结果的公示、合同签订的协助等。第二条合同标的2.1项目的具体信息项目的具体信息包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、项目投资估算等。2.2代理服务的具体内容代理服务的具体内容包括但不限于：（1）协助招标方制定招标方案；（2）编制和发放招标文件；（3）组织投标人踏勘现场；（4）接收、审查和回复投标人的疑问；（5）组织开标、评标和定标工作；（6）协助招标方与中标方签订合同。第三条代理服务范围3.1招标文件的准备招标文件的准备包括编制招标文件、制定招标方案、确定招标方式等。3.2招标公告的发布招标公告的发布应按照相关法律法规和招标文件的要求，在指定的媒体上发布。3.3投标文件的接收与审查代理方应按照招标文件的要求，设立投标文件接收和审查小组，对投标文件进行形式审查和内容审查。3.4招标答疑与澄清代理方应在招标过程中，对投标人的疑问进行解答，必要时可组织澄清会，对招标文件进行澄清。3.5评标工作的组织代理方应按照招标文件和评标办法的要求，组织评标委员会进行评标工作。3.6招标结果的公示代理方应在评标结束后，将中标结果在指定媒体上进行公示，公示期不少于____天。3.7合同签订的协助代理方应协助招标方与中标方进行合同谈判，确保合同条款的合法性和合理性，协助双方签订合同。第四条代理服务期限4.1代理服务开始日期代理服务开始日期为本合同签订之日起。4.2代理服务结束日期代理服务结束日期为招标项目中标通知书发出之日起____天。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用的计算方式代理费用根据招标项目的规模、复杂程度和代理服务内容等因素，按照双方协商确定的费率计算。5.2支付时间与支付方式代理费用在代理服务期内按照双方协商确定的支付时间和支付方式进行支付。第六条双方的权利与义务6.1招标方的权利与义务招标方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供招标项目的基础资料；（2）按照合同约定支付代理费用；（3）协助代理方开展招标工作；（4）对代理方的招标工作进行监督和评价。6.2代理方的权利与义务代理方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供招标代理服务；（2）保证招标过程的公平、公正和公开；（3）按照合同约定完成招标工作；（4）对招标过程中的问题进行解释和澄清。第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，具体包括：（1）违约方应支付给对方合同金额____%的违约金；（2）违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约所产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的代理服务期限届满；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释的原则合同的解释应遵循合同法的规定，按照合同的约定、性质、目的和习惯进行解释。第十二条其他条款12.1合同的签订地本合同签订地为____________________。12.2合同的签订日期本合同签订日期为____________________。12.3合同的副本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1招标项目的详细描述附件中应包含招标项目的详细描述，包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、项目投资估算等。13.2代理服务的具体要求附件中应详细描述代理服务的具体要求，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限等。第十四条签字盖章14.1招标方的签字盖章招标方授权的代表在本合同上签字并加盖公章，代表招标方对合同的全部内容予以确认。14.2代理方的签字盖章代理方授权的代表在本合同上签字并加盖公章，代表代理方对合同的全部内容予以确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评标委员会成员、中标方、监管机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供招标代理、咨询、评估等服务的中介机构；（2）评标委员会成员：由甲方组建，对投标文件进行评审的专业人士；（3）中标方：在招标过程中中标并签订合同的乙方；（4）监管机构：对招标过程进行监督和管理的政府机构。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方的责任与权益中介方在本合同执行过程中，应履行招标代理等职责，确保招标过程的公平、公正和公开。中介方应按照合同约定收取代理费用，并对招标过程中的问题进行解释和澄清。2.2评标委员会成员的责任与权益评标委员会成员应按照招标文件和评标办法的要求，进行评标工作。评标委员会成员应保持独立公正，对投标文件进行客观、公正的评审，并按照评审结果推荐中标候选人。2.3中标方的责任与权益中标方应按照招标文件和合同的要求，履行合同义务，完成合同约定的工作内容。中标方应按照合同约定支付合同价款，并接受甲方和中介方的监督和管理。2.4监管机构的责任与权益监管机构应对招标过程进行监督和管理，确保招标过程的合法性、合规性。监管机构有权对招标过程进行现场检查，并要求甲乙方及第三方提供相关资料和说明。第三条第三方介入后的额外条款与说明3.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入招标过程时，及时告知对方，并说明第三方的身份和职责。3.2第三方介入的协调义务甲乙方应积极协调与第三方的工作关系，确保招标过程的顺利进行。3.3第三方介入的配合义务甲乙方应配合第三方进行招标工作，提供必要的资料和协助。3.4第三方介入的责任限制第三方在本合同执行过程中的责任限制，应按照相关法律法规和合同约定执行。第三方应对其违约行为承担相应的违约责任，但不免除甲乙方的合同责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在本合同执行过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于中介方、评标委员会成员、中标方和监管机构等第三方。第五条第三方责任限额的调整5.1第三方责任限额的调整条件第三方责任限额可根据合同执行情况、市场环境等因素进行调整。5.2第三方责任限额的调整程序第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并书面确认。第六条第三方责任限额的赔偿6.1第三方责任限额的赔偿条件第三方造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。6.2第三方责任限额的赔偿程序甲乙方应在损失发生之日起____天内，向第三方提出赔偿请求。第三方应在收到赔偿请求后____天内，按照合同约定的责任限额进行赔偿。第七条第三方责任限额的例外7.1第三方责任限额的例外情况（1）第三方故意或者重大过失造成的损失；（2）法律规定或者合同约定不受责任限额限制的其他情况。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）招标过程结束；（2）合同执行完毕；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙方应共同办理相关手续，并书面确认。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后的合同修改条件第三方介入后，如出现合同约定以外的特殊情况，需要对合同进行修改的，甲乙方应协商一致，并书面确认。9.2第三方介入后的合同修改程序合同修改需经甲乙方协商一致，并按照合同约定的程序进行。第十条第三方介入后的争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标项目的详细描述详细说明招标项目的名称、地点、规模、投资估算等基本信息。附件二：代理服务的具体要求详细描述代理服务的内容、标准、期限等要求。附件三：中介方提供的招标代理服务协议具体规定中介方在招标过程中的职责、权利、义务以及服务费用等。附件四：评标委员会成员名单及资质证明列出评标委员会成员的姓名、职务、资质证明等信息。附件五：中标方的投标文件中标方提交的投标文件，包括投标报价、施工方案等。附件六：监管机构的监督要求监管机构对招标过程的监督要求，包括监督方式、时间、频率等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照合同约定提供招标代理服务，导致招标过程不公正、不公开。2.评标委员会成员未按照招标文件和评标办法的要求进行评标，导致评标结果不公正。3.中标方未按照合同约定履行合同义务，如未按期完成工程、质量不符合要求等。4.监管机构未按照法律法规和合同约定进行监督，导致招标过程不规范。违约责任认定标准：1.中介方的违约责任：根据合同约定，中介方应支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.评标委员会成员的违约责任：评标委员会成员应按照法律法规和合同约定进行评标，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。3.中标方的违约责任：中标方应按照合同约定履行合同义务，如发生违约行为，应支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。4.监管机构的违约责任：监管机构应按照法律法规和合同约定进行监督，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。示例说明：假设中介方未按照合同约定提供招标代理服务，导致招标过程不公正、不公开，甲方可以根据合同约定要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。具体赔偿金额需要根据实际情况进行评估。全文完。2024年度房地产项目招标代理合同标的及代理服务范围1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3招标代理1.4代理服务范围第二条合同标的2.1代理服务的具体内容2.2代理服务的目标2.3代理服务的期限第三条代理服务范围3.1代理招标文件的编制3.2代理招标公告的发布3.3代理投标文件的接收与审查3.4代理招标评审过程3.5代理签订合同第四条代理服务标准4.1代理服务的质量要求4.2代理服务的效率要求4.3代理服务的专业性要求第五条合同价格与支付方式5.1代理服务费用的确定5.2支付条件的约定5.3支付时间的约定第六条合同的履行6.1双方的义务与责任6.2合同的变更与终止第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密责任的约定7.3保密期限的约定第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条附则12.1合同的解释权归属12.2合同的修改与补充12.3合同的废止与继承第十三条合同的附件13.1附件的定义与效力13.2附件的补充与修改第十四条合同签字盖章14.1合同的签字盖章程序14.2合同的签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3招标代理1.4代理服务范围（1）代理编制招标文件；（2）代理发布招标公告；（3）代理接收、审查投标文件；（4）代理招标评审过程；（5）代理签订合同。第二条合同标的2.1代理服务的具体内容乙方应按照本合同约定的范围和标准，完成本项目的代理工作，确保项目的顺利进行。2.2代理服务的目标乙方应确保本项目按照甲方要求，顺利完成招标工作，选定优质供应商，达成甲方项目目标。2.3代理服务的期限代理服务期限自双方签订本合同之日起至本项目招标工作完成之日止。第三条代理服务范围3.1代理招标文件的编制乙方应根据甲方的要求和项目的具体情况，编制完整的招标文件，并提交甲方审批。3.2代理发布招标公告乙方应在甲方指定的媒体上发布招标公告，确保公告的发布范围和效果。3.3代理投标文件的接收与审查乙方应按照招标文件的要求，接收投标文件，并对投标文件进行形式审查，确保审查工作的公正、公平。3.4代理招标评审过程乙方应组织专家对投标文件进行评审，并按照评审结果，推荐中标候选人。3.5代理签订合同乙方应协助甲方与中标人签订合同，并监督中标人履行合同义务。第四条代理服务标准4.1代理服务的质量要求乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的代理服务，确保项目的顺利进行。4.2代理服务的效率要求乙方应在本合同约定的服务期限内，完成代理工作，确保项目进度不受影响。4.3代理服务的专业性要求乙方应指派具有相关资质和丰富经验的专业人员，负责本项目的代理工作。第五条合同价格与支付方式5.1代理服务费用的确定5.2支付条件的约定甲方应在乙方完成本项目代理工作后，按照本合同约定的金额和方式支付代理服务费。5.3支付时间的约定甲方应在乙方完成本项目代理工作后【】个工作日内，支付代理服务费。第六条合同的履行6.1双方的义务与责任（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目相关资料，并保证资料的真实、完整、有效；（2）乙方应按照本合同约定，完成代理工作，并保证代理工作的质量、效率和专业性；（3）双方应共同努力，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。6.2合同的变更与终止（1）除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同；（2）如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或终止本合同；（3）本合同的变更或终止，不影响双方已产生的权利和义务。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中，甲乙双方相互披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于项目资料、商业计划、技术秘密、客户信息等。8.2保密责任的约定甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限的约定甲乙双方对保密信息的保密义务，自保密信息披露之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为【】，包括但不限于诉讼地点。9.3争议解决的时效甲乙双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下及时解决，任何一方均不得无故拖延。第十条不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指本合同签订过程中以及合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施甲乙双方应在本合同中约定不可抗力事件的应对措施，包括但不限于通知义务、减轻损失的措施等。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第十二条附则12.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的废止与继承本合同的废止和继承，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同的附件13.1附件的定义与效力本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的补充与修改附件的补充和修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同签字盖章14.1合同的签字盖章程序甲乙双方应在本合同上签字（或盖章），并加盖各自的有效公章。14.2合同的签字盖章效力本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，即具有法律效力，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，本合同项下参与项目实施或与项目实施直接相关的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评审专家、中标人及其供应商等。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲方和乙方完成招标代理工作的机构或个人；（2）评审专家：参与投标文件评审的专业人员；（3）中标人：经过招标评审过程，被甲方选定的合同签订方；（4）供应商：向中标人提供货物、工程或服务的单位或个人。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方责任中介方应按照甲乙双方的约定，完成招标代理工作，并对其提供的服务质量和效果负责。中介方的行为应符合行业规范和本合同的约定。2.2评审专家义务评审专家应按照甲乙双方的约定，客观、公正地完成评审工作，并对评审过程中获取的保密信息予以保密。2.3中标人及其供应商权益中标人及其供应商应按照合同约定，履行合同义务，提供货物、工程或服务。中标人及其供应商应对甲乙双方提供的保密信息予以保密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方应对其在本合同项下的行为负责，对于因第三方行为导致的损失，由甲方和乙方按照本合同的约定承担相应责任。3.2第三方责任限额约定（1）中介方的责任限额：中介方应对其提供的服务质量和效果负责，对于因中介方原因导致的损失，中介方应承担不超过人民币【】元（大写：【】元整）的赔偿责任；（2）评审专家的责任限额：评审专家应对其评审行为的合法性和公正性负责，对于因评审专家原因导致的损失，评审专家应承担不超过人民币【】元（大写：【】元整）的赔偿责任；（3）中标人及其供应商的责任限额：中标人及其供应商应对其提供的货物、工程或服务的质量负责，对于因中标人及其供应商原因导致的损失，中标人及其供应商应承担不超过人民币【】元（大写：【】元整）的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方对本合同的履行不构成甲方、乙方之间的任何法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对本合同项下的权利义务，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方的一切责任。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲方和乙方的协调义务甲方和乙方应共同协调第三方的工作，确保项目顺利进行。5.2甲方和乙方的监督义务甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照本合同的约定履行义务。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更的程序如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报相关政府部门备案。6.2第三方终止的条件第三方终止的条件，包括但不限于：（1）第三方自行提出终止；（2）甲方和乙方同意终止；（3）本合同约定的其他终止条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2第三方争议解决的地点第三方争议解决的地点为【】。7.3第三方争议解决的时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在本合同约定的争议解决方式下及时解决，任何一方均不得无故拖延。第八条第三方介入的附则8.1第三方附件的定义与效力本合同项下的第三方附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方附件的补充与修改第三方附件的补充和修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。8.3第三方附件的废止与继承第三方附件的废止和继承，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件附件二：招标公告附件三：投标文件模板附件四：评审标准和方法附件五：中标通知书附件六：合同草案附件七：保密协议附件八：第三方服务协议附件九：中标人及其供应商名单附件十：评审专家名单附件一：招标文件的详细要求和说明招标文件是指导整个招标过程的重要文件，应包括招标项目的概述、投标条件、投标文件的要求、评审标准等信息。招标文件应由乙方根据甲方的要求和项目的具体情况制定，并提交甲方审批。附件二：招标公告的详细要求和说明招标公告是向潜在投标人告知招标项目信息的重要途径。招标公告应包括项目名称、项目概况、投标截止时间、招标文件获取方式等内容，并应在甲方指定的媒体上发布。附件三：投标文件模板的详细要求和说明投标文件模板是乙方提供给潜在投标人的标准文件格式，应包括投标人的基本信息、投标方案、报价、承诺等内容。投标文件模板应确保格式规范、内容完整，便于评审。附件四：评审标准和方法的详细要求和说明评审标准和方法是衡量投标文件的关键，应包括评审的原则、标准、流程等内容。评审标准和方法应公正、公平，确保评审过程的透明性和公正性。附件五：中标通知书的详细要求和说明中标通知书是通知中标人的正式文件，应包括中标人的名称、中标项目的内容、中标价格等信息。中标通知书应由甲方发出，并抄送乙方。附件六：合同草案的详细要求和说明合同草案是甲乙双方根据招标结果拟定的初步合同文件，应包括合同的主要条款和条件。合同草案应经过甲乙双方的共同协商和修改，并在签字盖章后生效。附件七：保密协议的详细要求和说明保密协议是保护招标过程中涉及的保密信息的重要文件，应包括保密信息的定义、保密责任的约定、保密期限的约定等内容。保密协议应由甲乙双方和第三方签订。附件八：第三方服务协议的详细要求和说明第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，应包括服务的内容、标准、期限、费用等内容。第三方服务协议应确保第三方能够按照甲乙双方的要求提供高质量的服务。附件九：中标人及其供应商名单的详细要求和说明中标人及其供应商名单是记录中标人和其供应商信息的重要文件，应包括中标人和其供应商的名称、联系方式、提供的货物或服务等内容。附件十：评审专家名单的详细要求和说明评审专家名单是记录参与评审的专家信息的重要文件，应包括专家的姓名、职务、专业背景等信息。评审专家名单应确保专家具备相关领域的专业知识和经验。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照合同约定完成招标代理工作，导致项目进度延误或招标失败。2.评审专家未按照合同约定进行客观、公正的评审，导致不公平竞争或招标结果错误。3.中标人未按照合同约定履行合同义务，导致项目质量问题或进度延误。4.供应商未按照合同约定提供货物、工程或服务，导致项目质量问题或进度延误。违约责任认定标准：1.中介方违约：中介方应承担不超过人民币【】元（大写：【】元整）的赔偿责任。2.评审专家违约：评审专家应承担不超过人民币【】元（大写：【】元整）的赔偿责任。3.中标人及其供应商违约：中标人及其供应商应承担不超过人民币【】元（大写：【】元整）的赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目招标代理合同标的及代理服务范围2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1招标人名称及地址1.2招标代理机构名称及地址1.3招标项目的定义第二条：合同标的2.1招标代理服务的标的2.2招标代理服务的范围2.3招标代理服务的具体内容第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：代理服务费用4.1代理服务费用的计算方式4.2代理服务费用的支付方式4.3代理服务费用的支付时间第五条：双方的权利和义务5.1招标人的权利和义务5.2招标代理机构的权利和义务第六条：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条：违约责任7.1招标代理机构的违约责任7.2招标人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条：合同的附件12.1附件的定义12.2附件的份数第十三条：其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的继承和转让第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1招标人名称：×××房地产有限公司1.1招标人地址：××省××市××区××路××号1.2招标代理机构名称：×××招标代理有限公司1.2招标代理机构地址：××省××市××区××路××号1.3招标项目：2024年度×××房地产项目开发建设招标第二条：合同标的2.1招标代理服务的标的：为招标人提供关于2024年度×××房地产项目的招标代理服务，包括项目的招标方案设计、招标文件编制、投标人资格审核、招标投标过程管理、评标协助、中标通知书发放等。2.2招标代理服务的范围：招标代理服务的范围包括但不限于：提供招标前的咨询服务，协助招标人制定招标方案；编制和发放招标文件，对投标人进行资格预审；组织投标人踏勘现场；接受投标文件的递交，组织开标；对投标文件进行审查，协助招标人确定合格投标人；组织评标，协助招标人定标；以及与招标投标活动有关的其他服务。2.3招标代理服务的具体内容：2.3.1提供招标方案设计服务，包括但不限于：市场调研、竞争分析、招标方式选择、招标组织形式确定、招标文件编制等。2.3.2提供投标人资格审核服务，包括但不限于：制定资格审核标准、审核投标人资质文件、发出投标邀请等。2.3.3提供招标文件编制服务，包括但不限于：编制招标公告、投标须知、合同条款、技术规格、工程量清单等。2.3.4提供招标投标过程管理服务，包括但不限于：组织投标人踏勘现场、接受投标文件的递交、组织开标、审查投标文件等。2.3.5提供评标协助服务，包括但不限于：协助招标人组建评标委员会、提供评标所需资料、协助评标委员会进行评标等。2.3.6提供中标通知书发放服务，包括但不限于：确定中标人、制作中标通知书、发放中标通知书等。第三条：合同期限3.1合同的开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同的结束日期：至2024年度×××房地产项目招标代理服务完成之日止。第四条：代理服务费用4.1代理服务费用的计算方式：代理服务费用按照招标项目的估算总投资的一定比例计算，具体比例在附件中约定。4.2代理服务费用的支付方式：代理服务费用分为三次支付，具体支付时间和方式在附件中约定。4.3代理服务费用的支付时间：4.3.1第一次支付：合同开始后一个月内支付代理服务费用的30%。4.3.2第二次支付：招标文件发布后一个月内支付代理服务费用的30%。4.3.3第三次支付：评标结束并确定中标人后一个月内支付代理服务费用的40%。第五条：双方的权利和义务5.1招标人的权利和义务：5.1.1招标人有权要求招标代理机构按照约定提供招标代理服务。5.1.2招标人应向招标代理机构提供与招标项目相关的全部资料和信息。5.1.3招标人应按照约定支付代理服务费用。5.2招标代理机构的权利和义务：5.2.1招标代理机构有权要求招标人按照约定提供招标项目相关的资料和信息。5.2.2招标代理机构应按照约定提供招标代理服务，并保证服务的质量和进度。5.2.3招标代理机构应按照约定收取代理服务费用。第六条：保密条款6.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中及合同执行过程中双方交换的、与招标项目有关的、具有保密性的所有信息资料。6.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。6.3.1事先已为公众所知的信息；6.3.2对方从第三方合法获得的信息；6.3.3法律要求公开的信息；6.3.4为了执行本合同，必须向第三方披露的信息，但披露时需尽到合理的保密义务。第八条：违约责任8.1招标代理机构的违约责任：8.1.1招标代理机构未按照约定提供招标代理服务的，应向招标人支付违约金，违约金金额为代理服务费用的10%。8.1.2招标代理机构违反保密条款的，应向招标人支付违约金，违约金金额为代理服务费用的10%。8.2招标人的违约责任：8.2.1招标人未按照约定支付代理服务费用的，应向招标代理机构支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款利率计算。8.2.2招标人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应向招标代理机构支付违约金，违约金金额为代理服务费用的10%。第九条：争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均无责任，合同自动解除。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：合同执行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，招标代理机构应向招标人提交招标代理服务报告，双方按照约定进行验收，并办理合同终止手续。第十二条：合同的附件12.1附件的定义：附件是本合同的补充文件，包括招标项目的详细资料、招标代理服务费用明细表、保密信息清单等。12.2附件的份数：附件一式两份，双方各执一份。第十三条：其他条款13.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式签订，经双方盖章确认后生效。13.2合同的继承和转让：本合同的权利和义务不得转让给第三方，但招标代理机构可以将合同的全部或部分权利义务转让给其子公司或分支机构，无需通知招标人。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。14.2合同签署的地点：本合同签署的地点为招标人所在地。14.3合同签署的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方参与或介入到甲乙双方之间的交易、服务或权利义务的履行中。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为中标人参与招标项目的实施；2.1.2第三方作为咨询、评估、监理等机构参与项目的执行；2.1.3第三方作为金融机构提供贷款、保理等服务；2.1.4第三方作为中介机构协助甲乙双方进行合同的签订或履行；2.1.5法律、法规规定或双方约定的其他情形。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方在本合同项下的权利和义务仅限于本合同明确的范围内，不得超出合同的约定。3.2第三方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其权利和义务。3.3第三方应承担其自身行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无关。第四条：第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额不超过其在本合同中获得的服务费用总额。4.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的协商，提供相应的担保，确保其履行合同义务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应与甲方和乙方分别签订合同，明确双方的权利和义务。5.3第三方在履行其与甲方或乙方的合同时，不得损害另一方的合法权益。第六条：第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应积极协调，确保第三方的介入不影响合同的履行。6.2甲乙双方应共同监督管理第三方的工作，确保项目进度和质量的满足。6.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行定期沟通，协调解决可能出现的问题。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第