全新商业地产租赁合同(2024版)-十年租赁期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业地产租赁合同(2024版)十年租赁期限本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用4.装修及改造4.1装修标准4.2装修审批流程4.3改造费用承担5.使用权及转租5.1使用权范围5.2转租条件5.3转租手续6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修保养费用7.保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的责任处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1物业管理12.2安全保障12.3环境保护13.附件13.1物业现状照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【】平方米，具体租赁面积以物业公司出具的测绘报告为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为十年，自2024年【】月【】日起至2034年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金标准乙方应按每月【】元人民币的租金标准向甲方支付租金。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付周期乙方应在每个月的第【】日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.费用承担3.1乙方承担的费用（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定或物业公司规定的费用。3.2甲方承担的费用（1）物业公司的管理费；（2）物业公司的维修保养费；（3）物业的税费；（4）其他与物业有关的费用。4.装修及改造4.1装修标准乙方可根据自身需要对租赁物业进行装修，但装修标准不得低于甲方提供的物业现状。4.2装修审批流程乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意后方可进行装修。4.3改造费用承担乙方自行承担装修及改造的费用。5.使用权及转租5.1使用权范围乙方享有租赁物业的使用权，但不得将物业用于非法用途。5.2转租条件乙方不得将物业转租给第三方。5.3转租手续如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方审批同意后，方可进行转租。8.合同解除8.1解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2解除通知期限甲方或乙方要求解除合同时，应提前【】天通知对方。8.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离物业，并将物业恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定提供物业或违反合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1物业管理乙方应遵守物业公司的各项管理制度，配合物业公司的管理工作。12.2安全保障乙方应采取一切必要的安全措施，确保租赁期间物业的安全。12.3环境保护乙方应遵守国家的环境保护法律、法规，确保租赁期间物业的环境卫生。13.附件13.1物业现状照片甲方应提供物业现状的照片，作为合同附件。13.2租赁合同附件本合同的附件包括租赁物业的相关文件、图纸等，具体内容以附件为准。14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同上签字并加盖公章，以示认可。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同上签字并加盖公章，以示认可。14.3见证人签字盖章如双方同意，可邀请见证人见证本合同的签订，见证人应在本合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、金融服务、维修保养服务、保险服务、法律咨询服务等。15.3第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】天通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和合同签订事宜。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为【】。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利【】。16.3第三方义务第三方在本合同项下的义务【】。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系【】。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系【】。18.第三方责任的承担18.1第三方责任的承担方式第三方在本合同项下的责任承担方式【】。18.2第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限制【】。19.第三方介入的变更19.1变更程序当甲乙方需要变更第三方时，应提前【】天通知对方，并共同协商确定新的第三方选择标准、选定方式和合同签订事宜。20.第三方退出20.1退出条件第三方在本合同项下的退出条件【】。20.2退出程序第三方在本合同项下的退出程序【】。21.第三方与甲乙方的协调21.1协调机制甲乙方与第三方之间建立协调机制，确保合同履行过程中的顺利沟通。21.2协调内容协调内容包括但不限于：服务标准的确定、服务质量的监督、问题的及时解决等。22.第三方服务质量保障22.1第三方应按照合同约定提供服务质量，确保服务满足甲乙方的需求。22.2第三方服务质量的监督甲方应对第三方服务质量进行监督，确保服务质量符合合同约定。23.第三方违约处理23.1第三方违约的情形第三方在本合同项下的违约情形包括但不限于【】。23.2第三方违约的处理当第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。24.第三方与甲乙方的权益保护24.1第三方应尊重并保护甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等。24.2甲乙方应尊重并保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。25.附件25.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。25.2第三方资质证明第三方的资质证明文件，作为本合同的附件。26.签字盖章26.1甲方签字盖章甲方应在本合同及附件上签字并加盖公章，以示认可。26.2乙方签字盖章乙方应在本合同及附件上签字并加盖公章，以示认可。26.3第三方签字盖章第三方应在本合同及附件上签字并加盖公章，以示认可。27.生效日期本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：提供物业当前外观、内部结构、设施设备等现状的照片，包括但不限于建筑外观、楼道、电梯、会议室、办公区域等。附件二：租赁物业的相关文件、图纸详细要求：包括物业的产权证明、规划图纸、结构图纸、水电布局图等，以证明物业的合法性和可租赁性。附件三：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的补充条款、特殊约定、租金支付时间表等详细信息。附件四：第三方服务合同详细要求：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、金融服务、维修保养服务、保险服务、法律咨询服务等。附件五：第三方资质证明详细要求：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证、专业技术资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业或违反合同其他约定的。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定的。3.第三方未按约定提供服务或违反合同其他约定的。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。全新商业地产租赁合同(2024版)十年租赁期限1本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.使用与管理7.1承租人使用规定7.2出租人管理责任8.转租条款8.1承租人转租规定8.2出租人同意转租的条件9.合同终止9.1提前终止合同条件9.2合同终止后的处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他条款13.1合同的生效条件13.2通知条款13.3合同的继承与转让14.附录14.1物业照片及图纸14.2租赁面积测量报告14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑总面积为_______平方米，包括但不限于_______（具体房间号或者位置）。物业现状符合_______（行业标准或者法规要求）的相关规定，具备合法租赁条件。1.2租赁面积确认承租人租赁面积为_______平方米，具体位置和面积以附件中的物业照片及图纸为准。租赁面积如需调整，双方应签订书面补充协议，并注明调整后的租赁面积。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计十年。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前书面提出终止租赁，本合同自动续约一年。续约次数不得超过三次。2.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，承租人应于租赁期满前六个月书面通知出租人，并经双方协商一致，签订书面延长协议。延长协议应注明延长后的租赁期限、租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期届满之日起五个工作日内，向出租人支付当期租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每个支付周期的第一个工作日。3.4租金调整条款如遇市场物价上涨，租金可按照双方协商确定的方式进行调整。调整周期为一年。4.押金及退还4.1押金金额承租人应于租赁开始日期前支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2押金支付日期承租人应于租赁开始日期前支付完毕。4.3押金退还条件及方式租赁期满或者合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行完毕本合同约定的义务并无损坏物业的情况下，将押金无息退还给承租人。如有损坏，出租人应在退还押金时说明损坏情况及维修费用，承租人应予以支付。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，并对物业共用部位进行定期维修、保养。5.2承租人维修责任承租人应妥善使用物业，并负责对租赁部位进行日常维护、保养。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.3维修费用承担双方应共同承担因维修、保养物业而产生的费用。具体费用按照实际情况协商确定。6.保险6.1承租人保险责任承租人应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担承租人应承担保险费用的支付。8.使用与管理8.1承租人使用规定承租人应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如承租人需要进行装修、改造等行为，应提前书面征求出租人同意，并按照双方约定的条件进行。8.2出租人管理责任出租人应保证物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求，并负责对物业进行日常管理。9.转租条款9.1承租人转租规定承租人如需要转租物业，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。未经出租人同意的转租行为无效。9.2出租人同意转租的条件出租人应在收到承租人转租通知后一个月内给予答复。出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租协议，并按照本合同约定向出租人支付租金。10.合同终止10.1提前终止合同条件在任何租赁期内，任何一方均有权提前终止本合同，但应提前六个月书面通知对方。terminationnotice.10.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人。如承租人未能按照约定交还物业，出租人有权采取必要措施，承租人应承担因此产生的一切费用。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_______市_______区，双方约定向_______市_______区人民法院提起诉讼。13.合同的变更与解除13.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。14.附录14.1物业照片及图纸本合同附件中包含物业的照片和图纸，用于确认租赁面积和物业现状。14.2租赁面积测量报告本合同附件中包含租赁面积的测量报告，用于确认租赁面积的具体数值。14.3相关法律法规本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、审查方、评估方、维修方等。15.2第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍物业、担保方提供担保、审查方进行资格审查、评估方进行物业评估、维修方进行物业维修等，第三方介入的条件由甲乙方协商确定。15.3第三方责任第三方介入本合同后，应按照甲乙方的约定履行相应义务，并承担相应责任。第三方的责任限于其介入的范围内，对于其介入范围外的事项，第三方不承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，应承担介绍物业、协助双方签订合同等义务。中介方的费用由双方协商确定。16.2担保方担保方作为第三方介入本合同，为承租人提供担保。担保方的担保范围限于承租人应支付的租金、押金等。16.3审查方16.4评估方16.5维修方维修方作为第三方介入本合同，对物业进行维修、保养。维修方的维修范围限于物业的基本设施设备及共用部位。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任限于第三方介入的范围内，对于其介入范围外的事项，第三方不承担责任。17.2第三方对第三方的责任第三方对第三方的责任以其与第三方之间的约定为准，本合同不做具体规定。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入本合同后，享有按约定履行义务、获得报酬等权利。甲乙方的权利限于本合同约定的范围内。18.2第三方与甲乙方的义务划分第三方介入本合同后，承担按约定履行义务、承担责任等义务。甲乙方的义务限于本合同约定的范围内。19.第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任限于第三方介入的范围内，对于其介入范围外的事项，第三方不承担责任。甲乙方的责任限于本合同约定的范围内。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件由甲乙方协商确定。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续，并将物业交还给甲乙方。21.第三方介入的补充协议21.1补充协议的签订甲乙方与第三方就第三方介入事项签订补充协议，作为本合同的附件。21.2补充协议的生效补充协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。22.第三方介入的适用法律本合同及补充协议的签订、履行、终止、效力等事项，适用中华人