2024年度二手房产购房交易全过程辅导合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房交易全过程辅导合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（辅导机构）第二条辅导内容2.1房产信息收集与筛选2.2房产实地查看与评估2.3交易流程咨询与指导2.4谈判策略提供与实施2.5合同条款解释与审核2.6资金安排与监管2.7产权过户指导与协助2.8税务咨询与协助第三条辅导时间3.1合同签订之日起至房产交易完成之日止第四条辅导费用4.1丙方收取辅导费共计人民币【金额】元4.2费用支付方式及时间4.2.1甲方支付辅导费的【比例】于合同签订后【时间】内支付给丙方4.2.2剩余辅导费在房产交易完成之日支付给丙方第五条甲方责任5.1提供真实、准确的房产信息5.2配合丙方完成房产实地查看与评估5.3按照约定支付辅导费用第六条乙方责任6.1提供个人身份证明及相关资料6.2配合丙方完成房产交易流程咨询与指导6.3按照约定支付辅导费用第七条丙方责任7.1按照约定提供房产交易全过程辅导服务7.2保持与甲方、乙方的良好沟通，协调各方关系7.3维护甲方、乙方的合法权益第八条保密条款8.1丙方应对在辅导过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给第三方8.2除依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，丙方不得泄露本合同内容第九条违约责任9.1甲方、乙方未按照约定支付辅导费用的，应向丙方支付违约金9.2丙方未按照约定提供辅导服务的，应向甲方、乙方支付违约金第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更或解除应书面签署，经甲乙丙三方同意后生效第十二条其他条款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充第十三条合同签订地本合同签订地为【签订地】第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年【日期】第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，现住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，现住址：【乙方住址】。1.3丙方（辅导机构）：【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。第二条辅导内容2.1房产信息收集与筛选：丙方应根据甲方、乙方的需求，收集并筛选出符合条件的二手房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格等信息。2.2房产实地查看与评估：丙方应安排甲方、乙方对筛选出的房产进行实地查看，并对房产的价值进行评估，提供专业的购房建议。2.3交易流程咨询与指导：丙方应对房产交易流程提供专业的咨询与指导，包括但不限于合同签订、资金安排、产权过户等环节。2.4谈判策略提供与实施：丙方应提供有效的谈判策略，并协助甲方、乙方与房产卖方进行谈判，以获取最佳的购房价格和条件。2.5合同条款解释与审核：丙方应对房产交易合同的条款进行解释和审核，确保甲方、乙方的权益得到保障。2.6资金安排与监管：丙方应协助甲方、乙方制定资金安排，并监督资金的支付与收取，确保交易的顺利进行。2.7产权过户指导与协助：丙方应提供产权过户的指导与协助，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等事项。2.8税务咨询与协助：丙方应对房产交易涉及的税务问题提供咨询与协助，包括但不限于税费计算、税收优惠政策等。第三条辅导时间3.1合同签订之日起至房产交易完成之日止。第四条辅导费用4.1丙方收取辅导费共计人民币【金额】元。4.2费用支付方式及时间：4.2.1甲方支付辅导费的【比例】于合同签订后【时间】内支付给丙方。4.2.2剩余辅导费在房产交易完成之日支付给丙方。第五条甲方责任5.1提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状等。5.2配合丙方完成房产实地查看与评估，并提供必要的便利条件。5.3按照约定支付辅导费用，并履行合同约定的其他义务。第六条乙方责任6.1提供个人身份证明及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.2配合丙方完成房产交易流程咨询与指导，并提供必要的便利条件。6.3按照约定支付辅导费用，并履行合同约定的其他义务。第七条丙方责任7.1按照约定提供房产交易全过程辅导服务，并确保服务的质量和效率。7.2保持与甲方、乙方的良好沟通，协调各方关系，并解决合同履行过程中出现的问题。7.3维护甲方、乙方的合法权益，并保护甲方、乙方的隐私和商业秘密。第八条保密条款8.1丙方应对在辅导过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。8.2除依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，丙方不得泄露本合同内容。第九条违约责任9.1甲方、乙方未按照约定支付辅导费用的，应向丙方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。9.2丙方未按照约定提供辅导服务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或解除应书面签署，经甲乙丙三方同意后生效。第十二条其他条款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。第十三条合同签订地本合同签订地为【签订地】。第十四条合同签订第八条保密条款8.1丙方应对在辅导过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。8.2除依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，丙方不得泄露本合同内容。8.3甲方、乙方应对丙方在辅导过程中提供的专业意见、商业秘密等信息保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方、乙方未按照约定支付辅导费用的，应向丙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=辅导费×逾期支付天数×日利率。9.2丙方未按照约定提供辅导服务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=辅导费×未提供服务比例×未提供服务天数。9.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不适用违约金条款。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除诉讼外，双方应继续履行本合同。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或解除应书面签署，经甲乙丙三方同意后生效。11.3合同生效后，甲乙丙三方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务。第十二条其他条款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。12.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。第十三条合同签订地本合同签订地为【签订地】。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与责任15.1第三方是指本合同之外，甲乙丙三方之外的任何个人或实体，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、金融机构、税务机关等。15.2第三方介入本合同项下的房产交易全过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业服务。15.3第三方应承担其自身行为的法律责任，丙方不对其行为承担任何责任。第十六条第三方服务内容16.1房产中介：负责房产信息的收集与筛选，提供市场行情咨询，协助甲乙双方进行谈判。16.2评估机构：对房产的价值进行评估，提供评估报告。16.3律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，协助办理产权过户等法律手续。16.4金融机构：提供融资服务，协助甲方进行资金安排。16.5税务机关：提供税务咨询，协助甲方、乙方计算税费，办理税务手续。第十七条第三方选择与委托17.1甲方、乙方应根据丙方的推荐和自己的判断，选择合适的第三方服务提供商。17.2甲方、乙方与第三方签订服务合同，并支付相应的服务费用。17.3甲方、乙方应向丙方提供第三方的服务合同副本，以便丙方了解交易进程。第十八条第三方责任限制18.1第三方在其职责范围内提供服务，并对其提供的服务结果负责。18.2第三方不承担因甲方、乙方提供的信息不准确、不真实而导致的任何损失。18.3第三方不承担因不可抗力、意外事件导致的合同无法履行或损失。18.4甲方、乙方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务，第三方有权拒绝此类要求。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系。19.2第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，由双方自行解决，丙方不参与。19.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不受本合同的约束，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务。第二十条第三方介入后的合同变更20.1如甲方、乙方选择第三方服务提供商，本合同的相关条款可根据实际情况进行调整。20.2调整后的合同条款应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。第二十一条第三方介入后的违约责任21.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方、乙方未按照约定支付服务费用，或未履行其他约定的义务，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的其他条款23.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。23.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。第二十四条第三方介入的合同生效、变更和解除24.1第三方介入的合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同的变更或解除应书面签署，经甲乙丙三方同意后生效。24.3合同生效后，甲乙丙三方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务。第二十五条第三方介入的合同签订地本第三方介入的合同签订地为【签订地】。第二十六条第三方介入的合同签订日期本第三方介入的合同签订日期为2024年【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。附件二：房产评估报告由评估机构提供，详细记录房产的价值评估结果，包括评估价值、评估依据等。附件三：房产买卖合同甲方、乙方签署的房产买卖合同全文，明确双方的权利和义务。附件四：资金安排表详细记录交易过程中涉及到的资金安排，包括首付款、贷款金额、税费等。附件五：过户指南详细说明产权过户的流程、所需材料、办理时间等。附件六：税费计算指南详细说明交易过程中涉及到的税费计算方法，包括契税、个人所得税等。附件七：第三方服务合同甲方、乙方与第三方服务提供商签署的服务合同全文。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方未按照约定时间支付辅导费用。2.丙方未按照约定时间提供辅导服务。3.甲方、乙方提供的房产信息不真实、不准确。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务，或服务不符合约定。责任认定标准：1.甲方、乙方未按照约定时间支付辅导费用的，应向丙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=辅导费×逾期支付天数×日利率。2.丙方未按照约定时间提供辅导服务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=辅导费×未提供服务比例×未提供服务天数。3.甲方、乙方提供的房产信息不真实、不准确的，应承担因此造成的损失。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担因此造成的损失。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付辅导费用，丙方可以要求甲方支付违约金。例如，如果辅导费用为10000元，甲方逾期支付10天，则违约金为10000元×10天×5%=500元。2.如果丙方未按照约定时间提供辅导服务，甲方、乙方可以要求丙方支付违约金。例如，如果辅导服务期限为30天，丙方未提供服务10天，则违约金为辅导费用的【比例】×10天。3.如果甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易失败，甲方应承担因此造成的损失。例如，如果因甲方提供的信息不准确，导致房产交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、评估费等。全文完。2024年度二手房产购房交易全过程辅导合同2本合同目录一览1.二手房产购房交易概述1.1房产信息查询与筛选1.2实地看房与评估1.3交易双方主体信息确认2.购房辅导流程2.1购房资格与贷款咨询2.2签订购房意向书2.3签署房屋买卖合同2.4办理房屋产权过户手续2.5缴纳税费与办理贷款3.购房合同条款解析3.1房屋基本信息条款3.2交易价格与支付方式3.3交付时间与条件3.4违约责任与争议解决4.购房过程中相关费用明细4.1房屋买卖中介费4.2房屋产权过户手续费4.3贷款利息与相关费用4.4税费（契税、个人所得税等）5.购房辅导服务期限与终止条件5.1服务期限5.2终止条件6.购房辅导服务商责任与义务6.1提供真实准确的房产信息6.2协助办理购房相关手续6.3保密客户信息与需求7.购房客户权利与义务7.1按照约定支付购房款项7.2配合完成购房相关手续7.3提供真实有效的个人信息8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的履行与验收10.1购房辅导服务的履行10.2房屋交付与验收11.合同的违约责任11.1购房辅导服务商违约责任11.2购房客户违约责任12.合同的争议解决12.1争议的认定与处理12.2争议解决的时间与地点13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的后果处理14.其他约定事项14.1购房辅导服务商的推荐与介绍14.2购房客户的满意度调查与反馈14.3合同的保管与复印件提供第一部分：合同如下：第一条二手房产购房交易概述1.1房产信息查询与筛选1.2实地看房与评估乙方安排专业房产顾问陪同甲方实地看房，并对房产的位置、周边环境、配套设施、房屋状况等进行详细评估，以便甲方更好地了解房产情况。1.3交易双方主体信息确认在选定购房意向后，乙方协助甲方核实卖方身份及房产所有权情况，并确认交易双方主体信息无误。第二条购房辅导流程2.1购房资格与贷款咨询乙方为甲方提供购房资格及贷款咨询服务，解答甲方关于购房政策、贷款条件等问题。2.2签订购房意向书甲方确定购房意向后，与乙方签订《购房意向书》，明确购房需求、购房预算等事项。2.3签署房屋买卖合同在选定房产后，乙方协助甲方与卖方协商并签署《房屋买卖合同》，明确交易价格、支付方式、交付时间等事项。2.4办理房屋产权过户手续乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，包括提供相关资料、排队等候、缴纳税费等环节。2.5缴纳税费与办理贷款乙方为甲方提供税费计算及贷款咨询服务，协助甲方办理税费缴纳及贷款申请手续。第三条购房合同条款解析3.1房屋基本信息条款《房屋买卖合同》中应详细记载房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代等基本信息。3.2交易价格与支付方式合同中应明确交易价格、定金金额、首付款比例、贷款金额等支付方式及支付时间。3.3交付时间与条件合同中应约定房屋交付的时间、条件及交付后的产权转移等事项。3.4违约责任与争议解决合同中应明确双方在履行合同过程中的违约责任，以及发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第四条购房过程中相关费用明细4.1房屋买卖中介费乙方按实际成交金额的一定比例收取中介费，具体费率双方在合同中约定。4.2房屋产权过户手续费乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，按过户部门收费标准收取手续费。4.3贷款利息与相关费用甲方办理贷款时，需支付贷款利息及其他相关费用，具体金额以银行实际收费为准。4.4税费（契税、个人所得税等）甲方在购房过程中需缴纳的税费，按相关政策规定计算，具体金额以税务部门实际收费为准。第五条购房辅导服务期限与终止条件5.1服务期限乙方自签订《购房意向书》之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，提供购房辅导服务。5.2终止条件在服务期限内，如因甲方原因导致购房交易未能完成，乙方有权终止提供购房辅导服务。第六条购房辅导服务商责任与义务6.1提供真实准确的房产信息乙方应保证提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导甲方。6.2协助办理购房相关手续乙方应协助甲方办理购房过程中所需的相关手续，提供专业指导。6.3保密客户信息与需求乙方应对甲方的个人信息、购房需求等予以保密，不得泄露给第三方。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购房所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向购房所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件合同解除的条件及后果按照合同约定或者法律规定执行。第十条合同的履行与验收10.1购房辅导服务的履行乙方应按照合同约定提供购房辅导服务，直至房屋过户手续办理完毕。10.2房屋交付与验收房屋交付及验收按照《房屋买卖合同》的约定执行。第十一条合同的违约责任11.1购房辅导服务商违约责任乙方未按照合同约定提供服务或者违反合同约定导致甲方损失的，应承担违约责任。11.2购房客户违约责任甲方未按照合同约定支付购房款项或者违反合同约定导致乙方损失的，应承担违约责任。第十二条合同的争议解决12.1争议的认定与处理双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向购房所在地的房地产交易中心申请调解。12.2争议解决的时间与地点调解不成的，任何一方均可向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十三条合同的解除与终止13.1解除与终止的条件合同的解除与终止条件按照合同约定或者法律规定执行。13.2解除与终止的后果处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或者法律规定处理后续事项。第十四条其他约定事项14.1购房辅导服务商的推荐与介绍14.2购房客户的满意度调查与反馈乙方应定期对甲方进行满意度调查，收集甲方对购房辅导服务的反馈，以持续改进服务质量。14.3合同的保管与复印件提供双方均应妥善保管本合同及其相关文件，并在需要时提供给对方一份复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：房屋买卖中介机构、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会、法院等与本合同履行相关的机构和个人。1.2第三方职责划分第三方根据其在交易过程中的角色，分别承担相应的职责。例如，中介机构负责提供房产信息、协助谈判等；银行负责贷款审批、放款等；交易中心负责产权过户等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介机构服务中介机构在交易过程中应遵守相关法律法规，提供真实、准确的房产信息，协助双方完成购房交易。2.2贷款银行服务贷款银行应按照合同约定时间审批贷款，并在审批通过后及时放款。2.3房地产交易中心服务房地产交易中心应按照规定的程序和时间办理产权过户手续。2.4仲裁委员会和法院服务仲裁委员会和法院在处理争议时，应公正、公平地裁决，维护双方的合法权益。第三条第三方介入后的额外条款3.1中介机构责任限额中介机构在提供服务过程中，因故意隐瞒或误导导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2贷款银行责任限额贷款银行在审批贷款过程中，因审查不严或违规操作导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3房地产交易中心责任限额房地产交易中心在办理产权过户过程中，因工作人员失误或滥用职权导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4仲裁委员会和法院责任限额仲裁委员会和法院在处理争议过程中，因裁决不公导致甲方损失的，应按照相关法律法规承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲方权利义务甲方应按照合同约定支付购房款项，配合第三方完成购房相关手续，并提供真实有效的个人信息。4.2乙方权利义务乙方应按照合同约定提供购房辅导服务，协助甲方完成购房交易，并保密甲方个人信息。4.3第三方权利义务第三方应按照法律法规和合同约定提供服务，确保购房交易的顺利进行，并维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其在交易过程中的角色和职责进行确定。例如，中介机构的责任限额为其收取的中介费；贷款银行的责任限额为贷款利息及相关费用；房地产交易中心的责任限额为过户手续费等。5.2第三方责任限额的支付方式第三方承担赔偿责任时，应按照合同约定或法律法规规定的方式进行支付。5.3第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因违约或过错导致甲方损失的情况。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的认定与处理当第三方介入引起争议时，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可以向购房所在地的房地产交易中心申请调解。6.2第三方介入争议解决的时间与地点调解不成的，任何一方均可向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除与终止7.1第三方介入合同解除与终止的条件合同解除与终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。7.2第三方介入合同解除与终止的后果处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定或者法律规定处理后续事项。第八条第三方介入后的其他约定事项8.1第三方推荐的房产服务商8.2第三方提供的服务反馈甲方应对第三方提供的服务进行评价和反馈，以便第三方持续改进服务质量。8.3合同的保管与复印件提供甲乙