全新民事房产拍卖委托书2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新民事房产拍卖委托书2024年1本合同目录一览第一条民事房产拍卖委托书概述1.1拍卖房产的基本信息1.2委托人与拍卖机构的基本信息1.3委托人与拍卖机构之间的权利与义务第二条委托内容2.1委托人委托拍卖机构进行房产拍卖的具体事项2.2委托人提供的拍卖房产的相关资料2.3委托人应尽的配合与协助义务第三条拍卖程序3.1拍卖机构的准备工作3.2拍卖公告与展示3.3拍卖活动的举行3.4拍卖结果的确认与通知第四条拍卖条件与规则4.1拍卖房产的保留价格4.2竞拍者的资格条件4.3竞拍保证金4.4拍卖成交后的款项支付4.5拍卖成交后的房产过户手续第五条拍卖款项的分配5.1拍卖成交价款的分配比例5.2拍卖费用与税费的承担5.3拍卖成交价款支付的时间与方式第六条委托人的权利与义务6.1委托人对自己提供的房产资料的真实性负责6.2委托人应配合拍卖机构进行拍卖活动6.3委托人应遵守拍卖规则，接受拍卖结果第七条拍卖机构的责任与义务7.1拍卖机构应按委托内容进行拍卖活动7.2拍卖机构应保证拍卖活动的公开、公平、公正7.3拍卖机构应对委托人的个人信息保密第八条违约责任8.1委托人违约的情形与责任8.2拍卖机构违约的情形与责任第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议解决方式9.2争议解决的适用法律法规第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件与后果第十一条法律法规适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签订13.1合同的签订日期与地点13.2合同签订人的身份证明及联系方式第十四条合同附件14.1拍卖房产的相关权属证明文件14.2委托人与拍卖机构之间的其他重要文件第一部分：合同如下：第一条民事房产拍卖委托书概述1.1拍卖房产的基本信息拍卖房产位于_______（城市/区县），房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权人为_______（姓名）。1.2委托人与拍卖机构的基本信息委托人为_______（姓名/单位名称），联系电话为_______，联系地址为_______。拍卖机构为_______（名称），联系电话为_______，联系地址为_______。1.3委托人与拍卖机构之间的权利与义务委托人授权拍卖机构对其房产进行拍卖，拍卖机构应按照委托人的要求进行拍卖活动。委托人应向拍卖机构提供房产的相关资料，并配合拍卖机构的拍卖活动。委托人与拍卖机构应共同遵守本合同的约定。第二条委托内容2.1委托人委托拍卖机构进行房产拍卖的具体事项委托人委托拍卖机构对其房产进行拍卖，包括但不限于制定拍卖方案、发布拍卖公告、组织拍卖活动、确定拍卖成交价格等。2.2委托人提供的拍卖房产的相关资料委托人应向拍卖机构提供房产的相关资料，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋照片等。2.3委托人应尽的配合与协助义务委托人应配合拍卖机构的拍卖活动，包括但不限于提供房产的相关资料、协助拍卖机构进行实地查看、参与拍卖活动的筹备等。第三条拍卖程序3.1拍卖机构的准备工作拍卖机构应在委托人的协助下对房产进行实地查看，了解房产的实际情况，并根据房产的特点制定拍卖方案。3.2拍卖公告与展示拍卖机构应根据拍卖方案制定拍卖公告，并在指定的媒体上发布。同时，拍卖机构应将拍卖房产的相关资料进行展示，以便竞拍者了解房产的情况。3.3拍卖活动的举行拍卖机构应按照拍卖方案组织拍卖活动，包括但不限于现场拍卖、网络拍卖等。拍卖活动应公开、公平、公正进行。3.4拍卖结果的确认与通知拍卖结束后，拍卖机构应将拍卖结果通知委托人。拍卖结果以拍卖机构公布的为准。第四条拍卖条件与规则4.1拍卖房产的保留价格4.2竞拍者的资格条件竞拍者应具备完全民事行为能力，并符合拍卖机构制定的竞拍资格条件。4.3竞拍保证金竞拍者应向拍卖机构缴纳竞拍保证金，具体金额由拍卖机构根据拍卖情况确定。4.4拍卖成交后的款项支付拍卖成交后，竞拍者应按照拍卖机构的规定支付成交价款，并承担相关税费。4.5拍卖成交后的房产过户手续拍卖成交后，委托人和竞拍者应按照法律规定和本合同的约定办理房产过户手续。第五条拍卖款项的分配5.1拍卖成交价款的分配比例拍卖成交价款在扣除拍卖费用和税费后，按照本合同的约定进行分配。5.2拍卖费用与税费的承担拍卖费用包括但不限于拍卖公告费、展示费、拍卖师费等。税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.3拍卖成交价款支付的时间与方式拍卖成交价款应在过户手续办理完成后支付给委托人。支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等。第六条委托人的权利与义务6.1委托人对自己提供的房产资料的真实性负责委托人应保证提供的房产资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。6.2委托人应配合拍卖机构进行拍卖活动委托人应按照拍卖机构的要求提供房产的相关资料，并协助拍卖机构进行实地查看。6.3委托人应遵守拍卖规则，接受拍卖结果委托人应遵守拍卖规则，接受拍卖结果，并按照本合同的约定履行相关义务。第八条违约责任8.1委托人违约的情形与责任1)提供的房产资料不真实、不准确、不完整，导致拍卖活动无法正常进行；2)未按照拍卖机构的要求提供房产的相关资料，或者未协助拍卖机构进行实地查看；3)未按照本合同的约定履行相关义务，影响拍卖活动的进行。8.2拍卖机构违约的情形与责任1)未按照委托人的要求进行拍卖活动，导致拍卖结果不符合委托人的预期；2)未保证拍卖活动的公开、公平、公正，损害委托人或竞拍者的合法权益；3)未按照本合同的约定履行相关义务，影响拍卖活动的进行。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律法规争议解决的适用法律法规为中华人民共和国的法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件与后果合同终止的条件与后果按照本合同的约定执行。合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十一条法律法规适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条合同的签订13.1合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____市（县）签订。13.2合同签订人的身份证明及联系方式委托人：_______（姓名/单位名称），联系电话：_______，联系地址：_______。拍卖机构：_______（名称），联系电话：_______，联系地址：_______。第十四条合同附件14.1拍卖房产的相关权属证明文件14.2委托人与拍卖机构之间的其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖辅助人员、竞拍者等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行、解释、争议解决等方面的事宜。第二条第三方介入的额外条款及说明2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。2.3甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，避免因第三方介入导致合同履行风险的扩大。2.4甲乙方应就第三方介入的事项签订相应的补充协议，明确双方的权利义务和责任承担。第三条第三方责任限额的明确3.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中予以明确。3.2责任限额包括但不限于第三方在合同履行过程中的过失、疏忽、违法行为等导致甲乙方损失的责任限制。3.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系界定4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。4.2第三方介入本合同的事项，并不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行和争议解决。第五条第三方介入后的争议解决5.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为诉讼当事人时，甲乙方应将其列为共同被告或第三人。第六条第三方介入后的合同变更与终止6.1因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。6.2因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙方均有权终止合同，并按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方介入导致无法履行本合同的约定，应承担相应的违约责任，但甲乙方有权向第三方追偿。第八条法律法规适用和争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2因第三方介入引起的争议，适用本合同争议解决的约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拍卖房产的相关权属证明文件附件2：委托人与拍卖机构之间的其他重要文件附件3：第三方介入的相关协议和担保文件附件4：拍卖公告与展示的相关资料附件5：拍卖活动的现场记录和录像附件6：拍卖成交确认书附件7：拍卖款项支付凭证附件8：房产过户手续的相关文件附件9：第三方责任限额的确认文件附件10：合同变更与终止的书面协议附件11：争议解决的书面协议附件12：违约行为及责任认定的书面协议附件的详细要求和说明：附件1：拍卖房产的相关权属证明文件房产所有权证土地使用权证房屋平面图房屋照片附件2：委托人与拍卖机构之间的其他重要文件委托书拍卖委托协议拍卖机构的服务协议附件3：第三方介入的相关协议和担保文件第三方与甲乙方的合作协议第三方提供的担保文件附件4：拍卖公告与展示的相关资料拍卖公告拍卖展示的宣传资料附件5：拍卖活动的现场记录和录像拍卖现场的录像拍卖现场的音频记录附件6：拍卖成交确认书拍卖成交确认书附件7：拍卖款项支付凭证拍卖款项的支付凭证附件8：房产过户手续的相关文件房产过户申请表房产过户证明附件9：第三方责任限额的确认文件第三方责任限额的确认书附件10：合同变更与终止的书面协议合同变更协议合同终止协议附件11：争议解决的书面协议争议解决的协议附件12：违约行为及责任认定的书面协议违约行为及责任认定的协议说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未能按照约定提供真实、准确、完整的房产资料，导致拍卖活动无法正常进行。2.委托人未能按照拍卖机构的要求提供房产的相关资料，或者未能协助拍卖机构进行实地查看。3.委托人未按照本合同的约定履行相关义务，影响拍卖活动的进行。4.拍卖机构未能按照委托人的要求进行拍卖活动，导致拍卖结果不符合委托人的预期。5.拍卖机构未能保证拍卖活动的公开、公平、公正，损害委托人或竞拍者的合法权益。6.拍卖机构未按照本合同的约定履行相关义务，影响拍卖活动的进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所产生的间接经济损失。3.违约方应承担因违约而导致的诉讼费用、律师费用等合理费用。4.违约方应按照本合同的约定承担违约责任。简要示例说明：示例1：如果委托人未能按照约定提供真实、准确、完整的房产资料，导致拍卖活动无法正常进行，拍卖机构可以要求委托人承担因违约所产生的直接经济损失。示例2：如果拍卖机构未能按照委托人的要求进行拍卖活动，导致拍卖结果不符合委托人的预期，委托人可以要求拍卖机构承担因违约所产生的直接经济损失。全文完。全新民事房产拍卖委托书2024年2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1全新民事房产拍卖委托书1.2拍卖委托人1.3拍卖人1.4房产1.5拍卖价格1.6拍卖成交1.7拍卖费用1.8佣金第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：拍卖委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务第四条：拍卖人的权利与义务4.1拍卖人的权利4.2拍卖人的义务第五条：拍卖过程5.1拍卖时间5.2拍卖地点5.3拍卖方式5.4拍卖宣传第六条：拍卖价格与支付方式6.1拍卖底价6.2拍卖价格确定6.3支付方式6.4支付时间第七条：佣金与费用7.1佣金比例7.2费用承担第八条：拍卖成交后的事宜8.1产权转移8.2过户手续8.3成交价的支付8.4佣金支付第九条：合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律效力12.1合同生效条件12.2合同期限第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1全新民事房产拍卖委托书：指本合同项下，委托人将其拥有的房产委托给拍卖人进行拍卖的书面文件。1.2拍卖委托人：指本合同中，将房产委托给拍卖人进行拍卖的民事主体。1.3拍卖人：指本合同中，接受委托人的委托，负责组织、实施房产拍卖活动的法人或其他组织。1.4房产：指拍卖委托人拥有所有权的房地产，包括房屋和土地。1.5拍卖价格：指拍卖人根据市场情况、房产状况等因素确定的拍卖标的的最低拍卖价格。1.6拍卖成交：指在拍卖活动中，竞买人按照拍卖人的拍卖规则，最终以拍卖价格或者高于拍卖价格的出价购得拍卖标的的行为。1.7拍卖费用：指拍卖人在组织、实施拍卖活动中发生的费用，包括但不限于广告费、场地租赁费、拍卖师费用等。1.8佣金：指拍卖人按照拍卖成交金额的一定比例，向委托人支付的报酬。第二条：房产描述2.1房产位置：指房产的具体地理位置，包括街道、门牌号等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指房产的现有使用状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。2.4房产所有权：指委托人对房产的所有权，应当提供相应的权属证明文件。第三条：拍卖委托人的权利与义务3.1委托人的权利：（1）要求拍卖人按照本合同的约定进行拍卖；（2）要求拍卖人及时支付拍卖成交后的款项；（3）要求拍卖人按照约定支付佣金；（4）对拍卖过程进行监督和指导。3.2委托人的义务：（1）向拍卖人提供房产的权属证明文件；（2）向拍卖人提供房产的详细描述；（3）按照约定支付拍卖费用；（4）协助拍卖人办理房产过户手续。第四条：拍卖人的权利与义务4.1拍卖人的权利：（1）按照本合同的约定进行拍卖；（2）要求委托人提供房产的权属证明文件；（3）要求委托人支付拍卖费用；（4）按照约定收取佣金。4.2拍卖人的义务：（1）按照本合同的约定，组织、实施拍卖活动；（2）保证拍卖活动的公开、公正、公平；（3）及时向委托人支付拍卖成交后的款项；（4）按照约定支付佣金。第五条：拍卖过程5.1拍卖时间：指本合同约定的拍卖活动举行的时间。5.2拍卖地点：指本合同约定的拍卖活动举行的地点。5.3拍卖方式：指拍卖人根据房产的状况和市场情况，确定的拍卖方式，如现场拍卖、网络拍卖等。5.4拍卖宣传：指拍卖人为推广拍卖活动，进行的广告宣传、推广活动等。第六条：拍卖价格与支付方式6.1拍卖底价：指拍卖人根据市场情况、房产状况等因素，确定的拍卖标的的最低拍卖价格。6.2拍卖价格确定：指拍卖人在拍卖活动中，根据竞买人的出价，确定的拍卖标的的最终拍卖价格。6.3支付方式：指委托人、竞买人支付拍卖款项的方式，如现金、转账等。6.4支付时间：指委托人、竞买人支付拍卖款项的时间，按照拍卖人的拍卖规则确定。第八条：拍卖成交后的事宜8.1产权转移：指拍卖成交后，房产的所有权从委托人转移给竞买人的法律行为。8.2过户手续：指拍卖成交后，委托人、竞买人按照法律规定，到相关部门办理房产所有权转移的手续。8.3成交价的支付：指竞买人在拍卖成交后，按照约定支付拍卖成交价的义务。8.4佣金支付：指委托人在拍卖成交后，按照约定向拍卖人支付佣金的义务。第九条：合同的终止与解除9.1合同终止条件：指合同约定的终止条件，如拍卖活动未能举行、拍卖标的未能成交等。9.2合同解除方式：指合同解除的方式，如协商解除、单方解除等。第十条：争议解决10.1争议解决方式：指合同双方在发生争议时，选择的解决方式，如协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。10.2适用法律：指合同双方在发生争议时，适用的法律，如中华人民共和国法律等。第十一条：保密条款11.1保密内容：指合同双方在合同履行过程中，需要保密的信息，如房产的权属证明文件、竞买人的个人信息等。11.2保密期限：指保密内容的保护期限，自合同解除或者终止之日起计算。第十二条：法律效力12.1合同生效条件：指合同生效的条件，如合同双方签字或者盖章、合同双方履行完毕合同约定的义务等。12.2合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或者终止之日止。第十三条：附则13.1合同附件：指合同的附件，如房产的权属证明文件、拍卖规则等。13.2合同修改：指合同的修改方式，如双方协商一致进行修改、签订补充协议等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：指合同双方在合同履行过程中，除上述条款外的其他约定，如违约责任、赔偿金额等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的民事主体，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等，甲乙方在履行本合同时可能涉及的第三方。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：第三方介入本合同履行过程，需满足合同约定的条件，如甲乙双方的同意、合同的约定等。2.2第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应遵循合同约定的程序，如通知甲乙方、协商一致等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：（1）按照合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，行使权利、履行义务；（3）要求甲乙方提供真实、准确的信息；（4）拒绝甲乙方违反合同约定的要求。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量；（2）在合同约定的范围内，履行义务，不得越权；（3）保密甲乙方的商业秘密，不得泄露；（4）不得利用甲乙方的信任，谋取不正当利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额，具体金额在本合同附件中明确。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素，由甲乙方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的合作伙伴，应遵循合同约定，为甲乙方提供专业服务。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在提供服务过程中，独立承担责任，与甲乙方无隶属关系。甲乙方与第三方的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务。6.2第三方介入后的合同修改：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙方协商一致，要求第三方退出；（2）合同约定的第三方介入条件不复存在；（3）第三方无法履行合同约定的义务；（4）第三方存在违反合同约定的行为。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知甲乙方、办理交接手续等。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙方可以选择协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。8.2适用法律：第三方介入后的争议，适用中华人民共和国法律。第九条：第三方介入后的保密条款9.1保密内容：第三方介入后，甲乙方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等，均应保密。9.2保密期限：保密内容自合同解除或者终止之日起计算。第十条：第三方介入后的法律效力10.1合同生效条件：第三方介入后的合同修改