2024年度二手房出租托管质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管质量保证合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二条出租房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施设备第三条托管服务质量3.1房屋维护保养3.2房屋清洁卫生3.3房屋安全管理第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3托管方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3托管方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________地址：____________姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________地址：____________名称：____________营业执照号码：____________联系方式：____________地址：____________第二条出租房屋信息2.1房屋基本信息如下：房屋地址：____________房屋面积：____________平方米房屋结构：____________房屋楼层：____________层房屋朝向：____________建成年份：____________装修情况：____________2.2房屋设施设备包括但不限于：空调：____________台电视：____________台洗衣机：____________台热水器：____________台家具：____________套电器：____________台第三条托管服务质量3.1房屋维护保养丙方应在房屋出现故障时及时进行维修，确保乙方正常使用。3.2房屋清洁卫生丙方应定期安排清洁人员对房屋进行清洁，保证房屋卫生。丙方应在乙方退租时安排清洁人员对房屋进行彻底清洁。3.3房屋安全管理丙方应负责房屋的安全管理，确保房屋及乙方的人身安全。丙方应建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查。第四条租赁期限4.1租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。4.2租赁期限内，乙方应按约定使用房屋，并遵守相关法律法规。第五条租金及支付方式5.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金支付时间为每月的____日前。5.3租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。第六条押金6.1押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方在租赁期满后，如房屋及设施设备无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第八条合同变更8.1合同变更条件在合同有效期内，甲乙双方均可提出合同变更请求。合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更请求。双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除8.1合同解除条件在合同有效期内，甲乙双方均可提出合同解除请求。合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同解除程序提出解除请求的一方应向另一方提交书面解除请求。双方就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.1出租方违约若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。10.2承租方违约若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。10.3托管方违约若丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。丙方违约导致甲方或乙方损失的，甲方有权要求丙方赔偿损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋保险甲方应自行购买并妥善维护房屋保险，确保房屋及乙方财产的安全。12.2房屋维修第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同自丙方签字盖章之日起对丙方生效。13.2合同变更条件见第八条。13.3合同解除条件见第九条。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3托管方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务房屋维修、保养服务物业管理服务其他根据合同约定需要第三方提供服务的情形第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合本合同的要求。3.2第三方如因提供服务导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲方、乙方和丙方无关。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其违约行为或过错行为所产生的损失向甲方、乙方承担赔偿责任。4.2除法律明确规定或本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。4.3第三方承诺其服务过程中所发生的纠纷不影响甲方、乙方和丙方之间的合同履行。第五条甲方、乙方与第三方的关系5.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲方、乙方不承担第三方履行合同过程中的任何责任，包括但不限于第三方的原因导致的损失、损害或纠纷。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方或丙方如需第三方介入，应提前与对方协商一致，并签订书面补充协议。6.2书面补充协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、费用及支付方式等。6.3甲方、乙方和丙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同或书面补充协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲方、乙方、丙方的沟通与协作8.1第三方应主动与甲方、乙方、丙方保持沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲方、乙方、丙方应积极配合第三方的履约行为，提供必要的协助和支持。第九条合同的生效、变更和解除9.1第三方与甲方、乙方、丙方签订的书面补充协议自各方签字盖章之日起生效。9.2书面补充协议的变更和解除参照本合同第七条和第八条的约定。第十条法律适用及争议解决10.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲方、乙方、丙方之间因履行合同产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条其他约定11.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。11.2甲方、乙方、丙方应保存与第三方的合同、支付凭证等相关证据，以备不时之需。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。各方在签订本合同时，应对本部分内容进行充分阅读和理解，确保各方对第三方介入的约定明确、具体。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要部分，明确了甲乙双方的权利义务，包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等。附件二：托管服务协议详细要求和说明：本附件明确了丙方作为托管方的职责和义务，包括房屋维护、清洁卫生、安全管理等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方（如中介、维修方、物业管理方等）签订的书面协议，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、费用及支付方式等。附件四：房屋及设施设备清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋及设施设备的名称、数量、状况等信息，用于确认甲方提供的房屋及设施设备状况。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件六：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付押金的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件七：房屋维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件八：房屋清洁记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋清洁的时间、内容等信息。附件九：安全检查记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋安全检查的时间、内容等信息。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容和日期。附件十一：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的内容和日期。附件十二：违约行为记录详细要求和说明：本附件用于记录各方违约的行为和日期。附件十三：赔偿计算公式及依据详细要求和说明：本附件明确了赔偿计算公式及依据，用于计算违约行为导致的损失。附件十四：争议解决机构名录详细要求和说明：本附件列出了可供选择的争议解决机构，包括仲裁委员会、人民法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施设备，或提供的房屋及设施设备不符合约定质量标准。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施设备损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定履行清洁责任，导致房屋卫生状况不符合约定标准。4.甲方未按约定履行安全管理责任，导致房屋及乙方人身安全受到威胁或损害。5.乙方未按约定支付租金，或未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏或无法正常使用。7.乙方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施设备损坏或无法正常使用。8.乙方未按约定履行清洁责任，导致房屋卫生状况不符合约定标准。9.乙方未按约定履行安全管理责任，导致房屋及乙方人身安全受到威胁或损害。10.丙方未按约定履行托管服务职责，导致房屋及设施设备损坏或无法正常使用。11.丙方未按约定履行清洁责任，导致房屋卫生状况不符合约定标准。12.丙方未按约定履行安全管理责任，导致房屋及乙方人身安全受到威胁或损害。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失。2.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于预期利益、租金损失等。3.违约方应承担因违约行为导致的维修、清洁、安全检查等费用。4.违约方应承担因违约行为导致的甲方、乙方、丙方声誉损失。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟交付天数。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟支付天数。若丙方未按约定履行清洁责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=清洁费用×未清洁次数。全文完。2024年度二手房出租托管质量保证合同2本合同目录一览1.租赁房屋及托管范围1.1房屋基本信息1.2托管服务范围2.托管质量保证2.1房屋维护保养2.2设施设备功能保障2.3房屋整洁与卫生3.托管期限及租金3.1托管期限3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制4.出租方义务与责任4.1房屋权属证明4.2配合出租方办理相关手续4.3房屋使用及管理规范5.托管方义务与责任5.1托管服务质量保证5.2房屋及设施设备安全5.3及时处理房屋问题6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果7.违约责任及赔偿7.1出租方违约责任7.2托管方违约责任7.3赔偿方式及金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.其他约定10.1房屋保险10.2房屋转让或抵押10.3法律法规变化11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2托管服务质量标准12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2托管方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及托管范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：电梯公寓、多层住宅等），房屋总建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋内包含的设施设备清单详见附件一。1.2托管服务范围（2）负责房屋及设施设备的安全，防止火灾、水患、盗窃等意外事件发生；（3）负责房屋的清洁工作，保持房屋内外环境的整洁卫生；（4）按照出租方的要求，及时处理房屋相关问题。2.托管质量保证2.1房屋维护保养2.1.1托管方应按照附件一中的设施设备清单，每季度对房屋进行一次全面检查和维护。2.1.2托管方发现房屋及设施设备存在故障或损坏时，应立即进行维修，确保房屋及设施设备的正常使用。2.2设施设备功能保障2.2.1托管方应对房屋内的设施设备进行定期检查和保养，确保其正常运行和使用。2.2.2如设施设备发生故障，托管方应在接到报修通知后_______小时内进行维修（紧急情况除外）。2.3房屋整洁与卫生2.3.1托管方应定期对房屋进行清洁，确保房屋内外环境的整洁卫生。2.3.2托管方应根据季节变化和天气情况，调整清洁频率，以保证房屋的卫生状况。3.托管期限及租金3.1托管期限3.1.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2如双方同意续签，应在本合同到期前_______个月内向对方提出书面续签申请。3.2租金支付方式及时间3.2.1出租方应按照托管方的要求，每月_______日前将当月的租金支付至托管方指定的账户。3.2.2租金支付方式为_______（如：银行转账、支票支付等）。3.3租金调整机制3.3.1托管期间，如遇市场租金价格上涨，双方可按照附件二中的租金调整机制进行租金调整。3.3.2租金调整的决定应由双方协商一致，并以书面形式确认。4.出租方义务与责任4.1房屋权属证明4.1.1出租方应向托管方提供有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.1.2出租方应对提供的房屋权属证明的真实性、有效性负责。4.2配合出租方办理相关手续4.2.1出租方应积极配合托管方办理房屋租赁登记、备案等相关手续。4.2.2出租方应按照托管方的要求，提供相关的人事、财务等资料。4.3房屋使用及管理规范4.3.1出租方应按照合同约定及国家相关法律法规，合理使用和管理房屋。4.3.2出租方不得擅自改变房屋的结构、设施设备，不得在房屋内从事违法活动。5.托管方义务与责任5.1托管服务质量保证5.1.1托管方应按照本合同的约定，提供优质的托管服务，确保房屋及设施设备的正常使用。5.1.2托管方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和评估。5.2房屋及设施设备安全5.2.1托管方应确保房屋及设施设备的安全，采取必要的措施预防火灾、水患、盗窃等意外事件的发生。5.2.2托管方应按照国家标准和要求，定期对房屋进行安全检查，发现问题及时整改。5.3及时处理房屋问题5.3.1托管方应在接到房屋问题反馈后_______小时内作出回应，并立即采取措施解决问题。5.3.2对于重大问题，托管方应在接到反馈后_______小时内到达现场进行处理。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方均可提出合同变更的请求，但需以书面形式通知对方。8.1.2合同变更的内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件及后果8.2.1合同解除的条件如下：（1）出租方提前_______个月书面通知托管方解除合同；（2）托管方未能按照合同约定提供服务，出租方书面通知托管方解除合同；（3）双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除后的后果如下：（1）托管方应在合同解除后_______日内搬离房屋，并将房屋恢复至合同开始前的状态；（2）双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋租赁登记、备案等；（3）合同解除后的责任分配按双方协商的结果执行。9.违约责任及赔偿9.1出租方违约责任9.1.1出租方违反合同约定，导致托管方无法正常履行合同的，托管方有权要求出租方支付违约金，违约金为托管费的_______%。9.1.2出租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。9.2托管方违约责任9.2.1托管方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，出租方有权要求托管方支付违约金，违约金为托管费的_______%。9.2.2托管方未按照约定时间修复设施设备的，每逾期一日，应支付应付维修费的_______%作为滞纳金。9.3赔偿方式及金额9.3.1因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3.2赔偿金额的计算按照实际损失金额确定，赔偿金额最高不超过合同总金额的_______%。10.争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同终止后，如双方同意续签，应在本合同到期前_______个月内向对方提出书面续签申请。12.其他约定12.1房屋保险12.1.1保险费用由_______方承担，具体保险事宜按照双方协商确定的保险方案执行。12.1.2保险事故发生后的赔偿事宜按照保险条款和双方协商的结果执行。12.2房屋转让或抵押12.2.1如出租方在合同期间内将房屋转让或抵押给第三方，应提前_______个月书面通知托管方。12.2.2托管方有权在接到通知后_______日内提出解除合同的请求。12.3法律法规变化12.3.1如本合同的签订、履行、终止、解除及效力等受到国家法律法规变化的影响，双方应按照新的法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋设施设备清单。13.2附件二：租金调整机制。13.3附件三：服务质量标准。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章。14.2托管方签字盖章。15.合同签订日期16.合同编号第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的，与合同履行有关的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。17.2第三方介入合同是指第三方根据本合同的约定，向甲乙方提供服务或履行合同义务的过程。18.第三方责任18.1第三方介入本合同后，应按照合同约定和法律法规的规定，向甲乙方提供服务或履行合同义务。18.2第三方应承担因其提供的服务或履行合同义务不符合约定或法律法规规定而产生的责任。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。19.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、维修效果、保险理赔等方面。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规的规定，第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务或履行合同义务。20.2第三方与甲乙方的权利义务划分应根据合同约定和法律法规的规定确定。21.第三方介入的程序21.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订相应的合同或协议，并明确双方的权利义务。21.2甲乙方与第三方签订合同或协议后，应将相关条款书面通知对方，并提交合同或协议副本。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，向第三方支付相应的费用。22.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，向甲乙方提供服务或履行合同义务。23.第三方违约处理23.1第三方未能按照合同约定提供服务或履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方承担违约责任后，甲乙方仍有权向第三方追偿因违约而产生的损失。24.第三方侵权处理24.1第三方在提供服务或履行合同义务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。24.2第三方承担侵权责任后，甲乙方仍有权向第三方追偿因侵权而产生的损失。25.第三方退出25.1第三方因合同约定或法律法规的规定，需要退出的，应提前书面通知甲乙方。25.2第三方退出后，甲乙方应与第三方协商解决因退出而产生的相关问题，包括但不限于费用结算、违约责任等。26.第三方与甲乙方之间的纠纷解决26.1第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决。26.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。27.本合同的第三方介入条款适用于本合同的全部内容，甲乙方和第三方均应遵守