商场临街店铺短期转租协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场临街店铺短期转租协议（2024版）本合同目录一览1.转租店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限内的使用权2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.转租方的义务与责任3.1保持店铺设施完整3.2承担租赁期间的水电费用3.3遵守商场管理规定4.承租方的义务与责任4.1按时支付租金4.2合法经营，遵守法律法规4.3负责店铺的日常维护与管理5.转租方的权利与利益5.1享有租赁期间店铺的经营权5.2转租权5.3优先购买权6.承租方的权利与利益6.1享有租赁期间店铺的使用权6.2参与商场举办的促销活动6.3提出合理化建议7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1转租方违约8.2承租方违约8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3提交仲裁机构仲裁10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1双方对合同内容保密11.2未经对方同意不得泄露合同信息12.强制性条款12.1双方必须遵守国家法律法规12.2双方必须履行合同约定的义务13.其他条款13.1商场的支持与服务13.2双方的合作与沟通14.合同的签署与保存14.1合同签署地点与时间14.2合同正本份数及保存方式14.3合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条转租店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于商场的具体位置，店铺的实际使用面积为____平方米。1.1.2店铺的具体编号为____，店铺平面图作为本合同附件一。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同的租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。1.2.2租赁期限为____个月，自租赁开始日期起算。1.3租赁期限内的使用权1.3.1转租方同意在租赁期限内将店铺完整、无瑕疵地转租给承租方使用。1.3.2承租方同意在租赁期限内按照本合同的约定使用店铺进行经营活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金根据店铺的实际使用面积和租赁期限确定。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.2.2租赁周期为一个月，自每月第一天起算。2.3租金支付账户及时间2.3.1承租方应将租金支付至转租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3.2承租方支付租金时，应注明款项用途为“店铺租金”。第三条转租方的义务与责任3.1保持店铺设施完整3.1.1转租方应对店铺现有设施进行维护和保养，确保店铺设施在租赁期限内正常使用。3.1.2转租方应承担因自身原因导致店铺设施损坏的维修费用。3.2承担租赁期间的水电费用3.2.1转租方应承担租赁期间店铺的水电费用。3.2.2转租方应按照商场的规定合理使用水电，避免浪费。3.3遵守商场管理规定3.3.1转租方应遵守商场的各项管理规定，配合商场的日常管理工作。3.3.2转租方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害商场声誉。第四条承租方的义务与责任4.1按时支付租金4.1.1承租方应按照本合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。4.1.2承租方延迟支付租金的，应支付延迟支付期间的滞纳金，滞纳金标准为延迟支付金额的__%。4.2合法经营，遵守法律法规4.2.1承租方应在店铺内进行合法经营活动，遵守国家法律法规。4.2.2承租方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害消费者权益。4.3负责店铺的日常维护与管理4.3.1承租方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺的经营环境整洁、安全。4.3.2承租方应承担因自身原因导致店铺设施损坏的维修费用。第五条转租方的权利与利益5.1享有租赁期间店铺的经营权5.1.1转租方在租赁期限内享有店铺的经营权，有权进行店铺的装修、布置和经营活动。5.1.2转租方不得将店铺转租给第三方，除非取得承租方的书面同意。5.2转租权5.2.1在租赁期限内，转租方有权在征得承租方同意后，将店铺的部分或全部转租给第三方。5.2.2转租方在行使转租权时，应确保第三方符合商场的基本要求，并承担因第三方行为导致的损失。5.3优先购买权5.3.1在租赁期限内，如果转租方收到商场发出的购买店铺通知，转租方有权在同等条件下优先购买该店铺。5.3.2转租方行使优先购买权时，应提前通知承租方，并按照商场的购买价格与条件进行购买。第六条承租方的权利与利益6.1享有租赁期间店铺第八条违约责任8.1转租方违约8.1.1转租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.1.2转租方延迟交付店铺的，应按照延迟交付的天数向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2.2承租方延迟支付租金的，应按照延迟支付的天数向转租方支付违约金，违约金为延迟支付金额的__%。8.3违约责任的赔偿方式8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。8.3.2双方因违约产生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方不得擅自修改或解除本合同，如需要修改或解除合同，应经双方协商一致并书面确认。10.3本合同的解除不影响双方的权利和责任，除非本合同另有规定。第十一条保密条款11.1双方对本合同的内容、签订过程以及与本合同有关的所有信息予以保密。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的任何内容。第十二条强制性条款12.1双方必须遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第十三条其他条款13.1商场的支持与服务13.1.1商场应为本合同的履行提供必要的支持与服务。13.1.2商场应对店铺的安全、卫生、管理等方面给予协助。13.2双方的合作与沟通13.2.1双方应保持密切的合作与沟通，共同维护店铺的正常经营。13.2.2双方对店铺的改善、维护、促销等活动应相互协商并共同实施。第十四条合同的签署与保存14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的副本、附件以及与本合同有关的所有文件均应保存于双方指定的地点。14.3本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或经济利益相关的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、协助方等，任何提供协助或参与合同履行的非合同当事人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规的规定，不得违反国家强制性规定。2.3第三方介入时，甲乙双方应向第三方明确介绍合同内容，并告知合同双方的权益和义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同义务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的权益与利益4.1第三方根据甲乙双方的约定，有权获得相应的报酬或费用。4.2第三方在合同履行过程中取得的知识产权、商业秘密等，归甲乙双方共同所有。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各自承担合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。5.3第三方在履行合同义务时，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的标准执行。6.2第三方在合同履行过程中发生的损失，由第三方自行承担。6.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知第三方。7.2第三方在接到甲乙双方的变更或解除通知后，应按照双方约定履行相关义务。第八条第三方与合同解除后的处理8.1合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，交接财物。8.2合同解除后，第三方不得以任何理由要求甲乙双方支付额外费用。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方不得擅自修改或解除本合同，如需要修改或解除合同，应经甲乙双方协商一致并书面确认。10.3本合同的解除不影响甲乙双方与第三方的权利和责任。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方对本合同的内容、签订过程以及与本合同有关的所有信息予以保密。11.2未经甲乙双方或第三方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的任何内容。第十二条强制性条款12.1甲乙双方与第三方必须遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第十三条其他条款13.1甲乙双方与第三方应保持密切的合作与沟通，共同维护店铺的正常经营。13.2甲乙双方与第三方对店铺的改善、维护、促销等活动应相互协商并共同实施。第十四条合同的签署与保存14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。14.2本合同的副本、附件以及与本合同有关的所有文件均应保存于甲乙双方和第三方指定的地点。14.3本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺在商场内的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账号等信息。附件三：转租方资质证明提供转租方的企业法人营业执照、税务登记证等相关资质证明文件。附件四：承租方经营范围证明提供承租方经营范围的许可证书或营业执照副本等证明文件。附件五：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、责任限额等信息，以及甲乙双方与第三方之间的权益划分。附件六：店铺装修标准和要求详细列出店铺装修的规格、标准、材料要求等信息。附件七：商场管理规定列出商场对店铺管理的相关规定，包括营业时间、卫生标准、安全要求等。附件八：合同履行过程中的协助与服务协议详细描述甲乙双方在合同履行过程中所需的协助与服务内容，以及第三方的职责和义务。附件九：知识产权和商业秘密保护协议明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中对知识产权和商业秘密的保护责任。附件十：保险购买协议详细描述甲乙双方及第三方应购买的保险类型、保额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方违约行为及责任认定转租方未按照合同约定交付店铺，应支付延迟交付的违约金。示例：转租方延迟交付店铺五天，应支付人民币5,000元的违约金。转租方未按照合同约定履行维护保养义务，导致店铺设施损坏，应承担维修费用。示例：转租方未及时维修店铺设施，导致承租方经营受到影响，转租方应承担维修费用人民币3,000元。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按照合同约定支付租金，应支付延迟支付的违约金。示例：承租方延迟支付租金一个月，应支付人民币10,000元的违约金。承租方未按照合同约定进行合法经营，导致店铺被相关部门查处，应承担相应的法律责任。示例：承租方在店铺内进行非法经营活动，被工商部门查处，承租方应承担罚款人民币5,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同履行受阻，应承担违约责任。示例：第三方未能按约定时间完成店铺装修，导致合同履行延迟，第三方应承担延迟履行的违约金人民币2,000元。第三方在提供服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限连带责任。示例：第三方在装修过程中存在严重疏忽，导致店铺装修质量问题，第三方应承担修复费用人民币8,000元。全文完。商场临街店铺短期转租协议（2024版）2本合同目录一览1.转租店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.转租费用及承担方3.1转租费用明细3.2转租费用的支付方式及时间4.转租店铺的使用范围4.1经营范围限制4.2店铺装修及变更5.合同的转让与转租5.1转让条款5.2转租条款6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体承担方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条款8.3合同终止条款9.保密条款9.1保密信息的内容9.2保密信息的期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1店铺交接事宜11.2店铺经营许可及资质转移12.甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.丙方（次承租方）的权利与义务14.1丙方权利14.2丙方义务第一部分：合同如下：1.转租店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同所指转租店铺位于商场临街区域，具体地址为【填写店铺地址】，店铺建筑面积为【填写店铺面积】。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。若双方同意续约，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前【填写提前通知天数】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在【填写续约决定时间】内给予回复。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期内，乙方应支付甲方每月租金为【填写租金金额】元人民币。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【填写支付日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【填写账户名称】银行：【填写银行名称】账号：【填写账号】3.转租费用及承担方3.1转租费用明细本合同转租费用包括但不限于：【填写转租费用明细】。3.2转租费用的支付方式及时间乙方应在本合同签订后的【填写支付日期】前，向甲方支付转租费用共计【填写转租费用金额】元人民币。4.转租店铺的使用范围4.1经营范围限制乙方在租赁期内，仅限于进行【填写经营范围】的经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前【填写提前通知天数】书面征求甲方意见。4.2店铺装修及变更乙方在租赁期内进行店铺装修或变更，应遵守商场相关规定，并在装修或变更前【填写提前通知天数】向甲方申请。5.合同的转让与转租5.1转让条款未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的店铺及租赁权全部或部分转让给第三方。5.2转租条款乙方不得将店铺进行转租。如乙方确有特殊情况需临时离开，可与甲方协商，征得甲方同意后，乙方可以将店铺转租给丙方。6.违约责任6.1违约行为乙方如未按约定时间支付租金、转租费用，或违反本合同其他条款，均视为违约。6.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元人民币。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。7.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【填写调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条款任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.3合同终止条款本合同租赁期满或者一方违约导致合同解除后，本合同即行终止。9.保密条款9.1保密信息的内容保密信息包括本合同的内容、商业秘密、经营信息等。9.2保密信息的期限保密信息的保护期限为【填写保护期限】年，自本合同终止之日起计算。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1店铺交接事宜店铺交接时，乙方应将店铺内所有物品清单、钥匙、证件等交予甲方。11.2店铺经营许可及资质转移如乙方转租给丙方，丙方应自行办理相关的经营许可和资质转移手续。12.甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利甲方有权根据合同约定收取租金和转租费用，并要求乙方按照约定使用店铺。12.2甲方义务甲方应保证店铺符合租赁用途，并确保店铺的安全和消防设施完善。13.乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，并享受租赁期间的相关权益。13.2乙方义务乙方应按时支付租金和转租费用，并遵守商场的相关规定。14.丙方（次承租方）的权利与义务14.1丙方权利丙方有权按照合同约定使用和经营店铺，并享受租赁期间的相关权益。14.2丙方义务丙方应按时支付租金和转租费用，并遵守商场的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及的包括但不限于中介方、调解机构、法院、监管部门等非合同主体方的介入。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、调解机构、法院、监管部门等，以及本合同提及的丙方（次承租方）。16.第三方介入后的程序及责任16.1第三方介入程序当本合同履行过程中出现第三方介入时，甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和证明材料，并按照第三方的要求履行相关程序。16.2第三方责任第三方根据本合同履行职责时，应对甲乙方提供的文件和证明材料予以保密，并公正、公平地处理相关事宜。17.第三方介入的费用17.1第三方费用如本合同履行过程中涉及第三方介入，产生的相关费用包括但不限于中介费、调解费、诉讼费等，由甲乙方按照约定承担。17.2第三方费用的支付方式甲乙方应按照第三方的收费标准和支付要求，及时支付第三方费用。18.第三方介入与合同其他方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表取代甲乙方的权利和义务，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方与丙方的关系如本合同涉及丙方（次承租方），第三方介入时，丙方应按照第三方的要求履行相关义务，并承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对甲乙方、丙方造成的损失承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式、合同约定等确定，并在本合同中予以明确。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向第三方申请调解或诉讼。20.2第三方介入后的调解或诉讼如调解不成或诉讼发生，甲乙方应按照本合同争议解决条款的约定，选择合适的调解机构或法院进行解决。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更方式如本合同履行过程中出现第三方介入，导致合同内容需要变更，甲乙方应书面协商一致，并经第三方确认。21.2第三方介入后的合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的相关条款、费用承担、责任限额等。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止条件如本合同履行过程中出现第三方介入，导致合同无法继续履行，甲乙方可根据本合同终止条款约定，终止合同。22.2第三方介入后的合同终止程序甲乙方应在合同终止后，按照第三方要求，办理相关手续，并承担合同终止后的相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺位置及面积确认书附件2：租金支付凭证附件3：转租费用支付凭证附件4：店铺经营范围确认书附件5：店铺装修及变更申请附件6：店铺交接单附件7：店铺经营许可和资质证明附件8：第三方介入通知书附件9：第三方费用支付凭证附件10：第三方介入处理结果确认书附件11：合同变更协议附件12：合同终止协议附件的详细要求和说明：附