2024年二手房产买卖协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条：房产交付及交付时间5.1房产交付条件5.2交付时间及方式第六条：房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任及费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条：合同的生效、附条件和附期限10.1合同生效条件10.2附条件10.3附期限第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同的签订、修改和解除13.1合同签订13.2合同修改13.3合同解除第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码住址：北京市海淀区路号。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码住址：北京市朝阳区路号。1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指出卖人名下的位于北京市海淀区路号的住宅房屋，房屋所有权证号：京房权证海字第56号，房屋面积为120平方米。第二条：房产基本情况2.1房产地址房产地址为北京市海淀区路号，房屋门牌号为号。2.2房产面积房产面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫。2.3房产所有权证号房产所有权证号为京房权证海字第56号。2.4房产现状房产现状为出卖人自住，房屋设施齐全，保持良好。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000），其中包括房屋价款和附属设施价款。3.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息为：中国建设银行，账号：6225880，户名：。第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续办理双方应共同前往北京市住房城乡建设委员会办理房产过户手续，根据法律法规的规定，提交相关材料。4.2过户费用承担过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可根据实际情况协商确定。第五条：房产交付及交付时间5.1房产交付条件房产交付条件为过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买受人名下。5.2交付时间及方式双方约定于过户手续办理完毕后十个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。交付方式为直接交付，地点为房产地址。第六条：房产质量及维修责任6.1房产质量保证出卖人保证所出售的房产不存在重大质量问题，符合国家和北京市的住宅质量标准。6.2维修责任及费用承担自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。若因房屋质量问题导致的维修，费用由出卖人承担。具体维修事项双方可协商解决。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人若违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2买受人违约责任买受人若违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同签订后七日内，向对方提供解决争议所需的全部资料和证据。自争议发生之日起，双方应积极采取措施防止损失扩大。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.3合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买受人名下后终止。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：合同附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，用以确认房产权属情况。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方的身份证明复印件，用以确认双方的身份信息。第十三条：合同的签订、修改和解除13.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。13.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容给第三方。任何一方违反本条约定，导致合同内容泄露，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的义务。若第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式及义务2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、进行房产评估等。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，真实、准确、完整地告知甲乙方相关信息，并按照甲乙方的要求，及时、高效地完成相关工作。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。具体费用金额及支付方式，由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付方式及期限甲乙方应按照与第三方的约定，及时支付第三方服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额为本合同交易金额的10%。即第三方因其违约行为导致甲乙方损失的，第三方赔偿金额不超过本合同交易金额的10%。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约若第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系界定第三方与甲乙方之间为委托代理关系。第三方应按照甲乙方的指示，履行其在合同中的义务。6.2第三方与甲乙方责任划分第三方在履行合同过程中，若因过错导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。若甲乙方明知第三方存在过错，仍同意第三方向其提供服务，导致损失的，甲乙方应承担相应责任。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更本合同在第三方介入后，若需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同变更生效合同变更协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除本合同在第三方介入后，若需要解除，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。8.2合同解除生效合同解除协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第九条：第三方介入后的合同终止9.1合同终止本合同在第三方介入后，若需要终止，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签订终止协议。9.2合同终止生效合同终止协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第十条：第三方保管合同及保密义务10.1第三方保管合同第三方应妥善保管本合同及其相关文件，不得泄露给无关第三方。10.2第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的相关信息保密，不得用于其他目的。若第三方违反本条约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户手续费支付凭证复印件附件6：物业交割单复印件附件7：家具电器清单及发票复印件附件8：钥匙交付确认单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋面积、房产地址等。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、住址等。3.中介服务合同复印件：应包括中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。4.评估报告复印件：应包括评估机构的评估结果、评估日期、评估依据等详细信息。5.过户手续费支付凭证复印件：应清晰显示支付的过户手续费的金额、支付日期、支付方式等。6.物业交割单复印件：应包括物业管理的公司名称、物业地址、物业费用等详细信息。7.家具电器清单及发票复印件：应包括家具电器的名称、数量、单价、总价等详细信息，以及购买发票的复印件。8.钥匙交付确认单：应包括钥匙交付的日期、交付方式、交付人等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准的。2.买受人未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定金额的。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。每日违约金比例由双方约定，一般为万分之五。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲乙方因违约行为遭受的实际损失计算，包括但不限于房款利息、中介费、评估费等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房产，买受人有权要求支付违约金。例如，若约定的交付时间为2024年6月30日，未能按时交付，则可以要求支付从7月1日至实际交付日的每日违约金，违约金金额为房款的万分之五。如买受人未按照约定时间支付房款，出卖人有权要求支付违约金。例如，若约定的支付时间为2024年6月15日，未能按时支付，则可以要求支付从6月16日至实际支付日的每日违约金，违约金金额为房款的万分之五。全文完。2024年二手房产买卖协议书1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续第六条附加设施与物品6.1包含在交易内的设施与物品6.2排除在交易外的设施与物品第七条维修责任7.1卖方承担的维修责任7.2买方承担的维修责任第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果第十二条法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改记录13.3合同签署日期第十四条合同签署14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X家庭买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区路号，具体门牌号为号房产所处小区名为花园2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米房产土地面积为平方米2.3房产类型房产为类型的住宅，包括室厅卫2.4房产现状房产目前处于使用状态，设施齐全房产最近一次交易时间为年月日第三条交易价格3.1房产成交价格双方确认，房产的交易价格为人民币万元整（￥0,000.00）3.2支付方式买方同意以现金方式支付交易价格3.3支付时间表买方应在本合同签订之日起个工作日内支付房产成交价格的%作为定金买方应在本合同签订之日起个月内支付剩余的%的交易价格第四条房产过户4.1过户费用过户过程中产生的一切税费、费用由买方承担4.2过户流程双方应在本合同签订之日起个工作日内共同向房产登记机关申请房产过户手续房产过户手续完成后，房产所有权归买方所有4.3过户时间双方应共同努力，确保房产过户手续在个月内完成第五条房产交付5.1交付日期双方约定，房产交付日期为年月日5.2交付条件房产须通过卖方的验收，符合本合同规定的房产现状及设施要求5.3交付手续卖方应向买方提供房产相关证件，包括房产证、土地证等买方应向卖方支付房产成交价格的%作为交付费用第六条附加设施与物品6.1包含在交易内的设施与物品房产内的家具、家电等设施和物品包含在交易内，具体清单详见附件一6.2排除在交易外的设施与物品第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房产、房产不符合约定等，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%8.2买方违约责任若买方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于延迟支付交易价格、延迟过户等，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序任何对合同的变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效10.3合同终止条件本合同在房产过户完成后自动终止第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止11.3违约披露后果若任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议管辖法院双方同意，任何因本合同引起的争议均提交市区人民法院管辖第十三条其他条款13.1合同附件本合同的附件包括房产证、土地证、房产现状照片等，均为本合同不可分割的一部分13.2合同修改记录合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认13.3合同签署日期本合同于年月日在市区路号签署第十四条合同签署14.1卖方签字卖方授权代表签字：________________14.2买方签字买方签字：________________14.3见证人签字见证人签字：________________14.4签字日期签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成本合同约定的房产交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易的相关手续，包括但不限于评估、过户等。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理与本合同有关的各项事宜。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。但第三方仅对其过错行为承担责任，对于非过错行为导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方在本合同约定的范围内，对甲乙方的隐私和商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确地完成其职责范围内的相关工作。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，为本合同交易价格的%。4.2第三方对甲乙方的损失承担的责任期限，自本合同签订之日起至房产过户完成之日止。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，除本合同另有约定外，应受中华人民共和国法律的约束。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入手续6.1甲乙方应如实向第三方提供与房产交易相关的全部信息，包括但不限于房产现状、交易价格等。6.2第三方应按照甲乙方的要求，及时完成相关手续，并告知甲乙方手续的进展情况。第七条第三方收费7.1第三方对其提供的服务收取的费用，应在本合同中予以明确。7.2甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用，如需变更收费标准的，应事先与第三方协商一致。第八条第三方违约8.1第三方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。8.2第三方因其过错导致甲乙方损失的，应向甲乙方承担赔偿责任。第九条第三方变更9.1若有必要变更第三方，甲乙方应提前个工作日书面通知对方。9.2甲乙方在变更第三方时，应确保新第三方符合本合同的约定。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并履行相关的义务。10.2甲乙方应协助第三方完成房产交易的相关手续，并按照约定的时间、方式支付费用。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更和终止，应遵循合同法的规定，并经甲乙方、第三方书面同意。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十三条其他条款13.1本合同的附件，包括但不限于房产证、土地证、房产现状照片等，均为本合同不可分割的一部分。13.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙方、第三方签字盖章确认。13.3本合同于年月日在市区