房产买卖合同书2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖合同书2024版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产第二条房产买卖2.1房产描述2.2购买价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间第三条房产权利及瑕疵3.1房产权利3.2瑕疵责任第四条税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担主体第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方签字12.2合同日期第十三条附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产第二条房产买卖2.1房产描述标的房产具体描述如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋结构及面积：________________；（3）房产证号：________________；（4）房产使用性质：________________；（5）其他特殊情况：________________。2.2购买价格双方协商一致，乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3付款方式及时间（1）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内，由乙方直接向甲方支付；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于____年__月__日前，通过银行转账方式支付给甲方。2.4交付及过户时间双方约定，甲方应在乙方支付完购房款后，依法办理房产过户手续，并将标的房产交付给乙方。交付及过户时间如下：（1）过户手续办理期限：自乙方支付完购房款之日起____个工作日内，甲方应协助乙方办理房产过户手续；（2）房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将标的房产交付给乙方。第三条房产权利及瑕疵3.1房产权利甲方保证，甲方为标的房产的合法所有权人，并拥有完整的房产权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处分权。3.2瑕疵责任（1）法律瑕疵，如查封、抵押等；（2）质量瑕疵，如结构安全、使用功能等；（3）其他影响房产正常使用和价值的瑕疵。如标的房产存在上述瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第四条税费承担4.1税费种类及标准（1）契税：按照房产交易价格的____%由乙方承担；（2）个人所得税：按照房产交易价格的____%由乙方承担；（3）印花税：按照房产交易价格的____%由乙方承担；（4）其他税费：按照法律法规规定由双方承担。4.2税费承担主体双方同意，按照法律法规规定和本合同约定，由乙方承担的税费，乙方应按时足额支付；由甲方承担的税费，甲方应按时足额支付。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户信息、运营策略、研发计划等，均属于保密信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条通知9.1通知方式双方应当通过书面形式或者其他双方认可的方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。9.2通知期限双方应当在知悉合同履行事项发生变化时，立即通知对方，并说明变更情况。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止本合同履行完毕或者双方协商一致终止。10.3合同失效本合同因履行不能、解除或者其他原因而失效。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可以在本合同基础上，协商一致并签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方确认12.1双方签字双方确认本合同的内容，并在合同上签字或者盖章。12.2合同日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方不承担责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。第三方选择不当导致合同履行困难的，由甲乙方承担相应责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲乙方应按照法律法规和行业规定，承担相应的第三方费用。具体费用承担方式如下：（1）甲乙方按照约定的比例分担第三方费用；（2）甲乙方按照第三方实际收费承担费用；（3）甲乙方协商一致，由一方承担全部或部分第三方费用。16.2第三方费用支付甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第三方费用支付不及时导致合同履行困难的，由甲乙方承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额约定甲乙方根据第三方的信誉、实力等综合因素，约定第三方的责任限额。具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。17.3第三方责任限额调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。调整方式如下：（1）甲乙方协商一致，书面通知第三方；（2）甲乙方在合同履行过程中，发现第三方存在过错，书面通知第三方并提出调整要求；（3）第三方同意甲乙方的调整要求，双方书面确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致合同履行困难的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。18.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2第三方权益受损处理甲乙方发现第三方权益受损，应立即采取措施予以保护。因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。第二十条附加条款20.1附加条款内容双方可以根据本合同的履行情况，协商一致并签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十一条双方确认21.1双方签字双方确认本合同的内容，并在合同上签字或者盖章。21.2合同日期本合同签订日期为____年__月__日。第二十二条附件22.1附件清单附件清单如下：（1）第三方资质证明复印件；（2）第三方收费标准及收费协议；（3）其他相关文件。第二十三条其他约定23.1其他约定内容双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：学历证明复印件附件六：工作证明复印件附件七：收入证明复印件附件八：房产评估报告复印件附件九：过户申请表复印件附件十：税费清单及支付凭证复印件附件十一：其他相关文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.户口簿复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.婚姻状况证明复印件：应由民政部门出具，证明甲乙双方的婚姻状况。5.学历证明复印件：应由教育部门出具，证明甲乙双方的学历情况。6.工作证明复印件：应由甲乙双方的工作单位出具，证明甲乙双方的工作情况。7.收入证明复印件：应由甲乙双方的银行出具，证明甲乙双方的收入情况。8.房产评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，对标的房产进行评估。9.过户申请表复印件：应由甲乙双方填写，并提交相关部门审核。10.税费清单及支付凭证复印件：应详细列出甲乙双方应缴纳的税费，并提供支付凭证。11.其他相关文件：包括但不限于合同补充协议、装修改造协议、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付购房款；2.甲方未按照约定提供标的房产；3.甲方提供的标的房产存在瑕疵或不符合约定；4.甲方未按照约定办理房产过户手续；5.甲方未按照约定交付标的房产；6.乙方未按照约定时间、方式支付购房款；7.乙方未按照约定接受标的房产；8.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续；9.乙方未按照约定接受甲方交付的标的房产；10.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；2.违约方应承担因违约导致的费用增加责任；3.违约方应承担因违约导致的合同解除责任；4.违约方应承担因违约导致的利息损失责任；5.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等；6.双方可以协商一致，确定违约方的违约责任及赔偿金额；7.双方可以约定违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。2.若甲方提供的标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分购房款。3.若甲方未按照约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担因逾期过户导致的损失。4.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。5.若乙方未按照约定接受标的房产，甲方有权要求乙方承担因逾期接受房产导致的损失。全文完。房产买卖合同书2024版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5付款方式第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：交易条件3.1出卖人应保证房产的权利和现状3.2买受人应支付成交价格3.3房产过户手续3.4房产交付时间第四条：付款方式及时间4.1首付款4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5付款时间及方式第五条：房产交付及过户5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产过户手续5.4房产过户费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1房产保险9.2房产维修责任9.3房产租赁第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件第十二条：合同的签订地及法律适用12.1合同签订地12.2法律适用第十三条：合同的修订13.1合同修订条件13.2合同修订程序第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管14.3合同的公示第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，愿意将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋，并支付成交价格的自然人、法人和其他组织。1.3房产：指出卖人拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格：指买受人按照本合同约定，支付给出卖人的房屋购买价格。1.5付款方式：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付成交价格的方式。第二条：房产描述2.1房产位置：指房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指房产的现有状况，包括房屋结构、使用情况等。2.4房产所有权：指出卖人对房产拥有完全的所有权，并可以自由处置。第三条：交易条件3.1出卖人应保证房产的权利和现状：出卖人应保证所出售的房产权利清晰，无任何法律纠纷，且房产现状与合同描述相符。3.2买受人应支付成交价格：买受人应按照本合同约定，向出卖人支付成交价格。3.3房产过户手续：双方应共同办理房产过户手续，包括税费支付、产权转移等。3.4房产交付时间：出卖人应按照本合同约定，将房产交付给买受人。第四条：付款方式及时间4.1首付款：买受人应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为本合同约定成交价格的百分之三十。4.2贷款金额：买受人如需贷款购买房产，贷款金额不应超过本合同约定成交价格的百分之七十。4.3贷款利率：买受人应按照银行规定的贷款利率支付贷款利息。4.4贷款期限：买受人应按照银行规定的贷款期限偿还贷款。4.5付款时间及方式：买受人应按照本合同约定，向出卖人支付成交价格。具体付款时间及方式如下：4.5.1首付款：在本合同签订后七个工作日内支付。4.5.2贷款部分：买受人应按照银行规定的贷款期限偿还贷款。4.5.3剩余款项：买受人应在本合同约定的房产交付日期前支付给出卖人。第五条：房产交付及过户5.1房产交付条件：出卖人应在本合同约定的房产交付日期前，将房产交付给买受人。房产交付条件如下：5.1.1房产权利清晰，无任何法律纠纷。5.1.2房产现状与合同描述相符。5.1.3出卖人已按照本合同约定，将房产过户至买受人名下。5.2房产交付时间：出卖人应在本合同约定的房产交付日期前，将房产交付给买受人。5.3房产过户手续：双方应共同办理房产过户手续，包括税费支付、产权转移等。5.4房产过户费用：买受人应承担房产过户所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第六条：违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式：双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。具体赔偿方式如下：6.3.1违约金：违约方应支付给对方合同约定的一定金额作为违约金。6.3.2损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第二部分：其他条款及附件第七条：争议解决7.1.1调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.1.2仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构：双方可以选择的争议解决机构为合同签订地的人民调解委员会或仲裁委员会。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：双方第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：双方同意按照本合同约定的条件变更合同的，可以书面协议变更本合同。8.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，可以书面协议解除本合同。第九条：其他约定9.1房产保险：买受人应按照本合同约定，购买房产保险，并将保险权益转让给出卖人。9.2房产维修责任：出卖人应保证房产在交付时符合合同约定的使用条件，并承担因房屋结构问题导致的维修责任。9.3房产租赁：买受人应在本合同约定的房产交付日期前，将房产交付给出卖人，由出卖人负责租赁事宜。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照本合同约定履行完毕全部义务的，本合同终止。10.3合同解除条件：双方协议解除本合同的，本合同解除。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3贷款相关文件：如买受人选择贷款购买房产，本合同附件中包含贷款相关文件。第十二条：合同的签订地及法律适用12.1合同签订地：本合同签订地为中华人民共和国省市区。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的修订13.1合同修订条件：双方同意修订本合同的，可以书面协议修订本合同。13.2合同修订程序：合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同中约定其他事项。14.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的公示：双方应按照本合同约定，将合同内容公示于房产交易管理部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在交易过程中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条：第三方介入条件2.1中介方介入：中介方应在本合同签订前，完成房产的挂牌、推广、带看等服务，并协助甲乙方完成交易。2.2贷款银行介入：买受人选择贷款购买房产的，贷款银行应按照本合同约定，提供贷款服务。2.3房产过户机构介入：双方应共同选择房产过户机构，办理房产过户手续。第三条：第三方义务及责任3.1中介方义务：中介方应如实向甲乙方展示房产现状，提供真实、准确的信息，并协助双方完成交易。3.2贷款银行义务：贷款银行应按照本合同约定，提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。3.3房产过户机构义务：房产过户机构应按照本合同约定，办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.4第三方责任限额：第三方应对其在交易过程中提供的服务承担相应的责任。但第三方对于因不可抗力、意外事件等原因导致的损失，不承担责任。第四条：第三方服务费用4.1中介方费用：中介方应向甲乙方收取中介服务费，具体费用在本合同附件中约定。4.2贷款银行费用：贷款银行应向买受人收取贷款手续费、利息等，具体费用在本合同附件中约定。4.3房产过户机构费用：房产过户机构应向双方收取过户手续费，具体费用在本合同附件中约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方可以选择向人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不影响甲乙方之间的权利义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理：第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与其服务相关的真实、准确的信息。7.2第三方信息披露义务：第三方未按照本合同约定披露信息的，应承担相应的法律责任。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方书面确认：第三方介入本合同交易过程的，应与甲乙方签订书面确认书。8.2书面确认内容：书面确认书应包括第三方名称、服务内容、责任限额等事项。第九条：第三方退出及替代9.1第三方退出：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方退出交易过程。9.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方可以选择其他符合条件的第三方替代。第十条：第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2本合同中的第三方义务及责任，不影响甲乙方之间的权利义务。第十一条：第三方介入的合同修正11.1第三方介入本合同的，甲乙方应根据实际情况，对本合同进行修正。11.2合同修正内容应包括第三方名称、服务内容、责任限额等事项。第十二条：第三方介入的合同附件12.1第三方介入本合同的，甲乙方应将第三方提供的服务合同、收费标准等作为本合同的附件。12.2附件内容应包括第三方名称、服务内容、责任限额等事项。第十三条：第三方介入的合同签订地及法律适用13.1第三方介入本