房屋销售代理合同2024年版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋销售代理合同2024年版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房屋描述1.4定义第二条合同期限2.1代理期限2.2延长或提前终止合同的条件第三条代理权限和责任3.1乙方代理权限3.2乙方责任3.3甲方责任第四条销售价格及佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式第五条广告及推广5.1乙方广告及推广策略5.2甲方协助5.3广告费用承担第六条客户接待及咨询服务6.1乙方接待及咨询服务6.2甲方协助第七条交易流程及文件准备7.1交易流程7.2文件准备第八条房屋交付及过户8.1房屋交付8.2过户手续第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4定义：本合同所称的“销售”是指乙方代理甲方将房屋出售给他人的行为。第二条合同期限2.1代理期限：本合同代理期限为_______个月，自合同生效之日起计算。2.2.1双方协商一致；2.2.2房屋提前售出；2.2.3不可抗力导致合同无法履行；2.2.4甲方违反合同规定，严重损害乙方利益；2.2.5乙方违反合同规定，严重损害甲方利益。第三条代理权限和责任3.1乙方代理权限：乙方有权在代理期限内，以甲方名义对外进行房屋销售活动，包括发布销售信息、接待购房者、解答购房者的疑问等。3.2乙方责任：乙方应全力以赴进行房屋销售工作，保护甲方权益，按照甲方的要求进行销售活动。3.3甲方责任：甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并协助乙方进行房屋销售活动。第四条销售价格及佣金4.1销售价格：甲方同意将房屋的销售价格定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2佣金比例：乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售价格的_______%。4.3佣金支付方式：佣金支付方式为_______（现金/转账/支票）。第五条广告及推广5.1乙方广告及推广策略：乙方负责制定并实施房屋销售的广告及推广策略，包括线上和线下的宣传活动。5.2甲方协助：甲方应协助乙方进行房屋销售的广告及推广活动，提供必要的资料和支持。5.3广告费用承担：广告费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。第六条客户接待及咨询服务6.1乙方接待及咨询服务：乙方负责接待购房者，提供房屋相关的咨询服务，解答购房者的疑问。6.2甲方协助：甲方应协助乙方进行客户接待及咨询服务，提供必要的资料和支持。第七条交易流程及文件准备7.1交易流程：房屋销售交易的流程为：看房、洽谈、签订合同、付款、过户、交房。7.2文件准备：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关证件和文件，以便进行房屋交易的过户手续。第八条房屋交付及过户8.1房屋交付：甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋交付给乙方，交付时应完成房屋内部装修、设施设备的安装和调试。8.2过户手续：甲方应协助乙方完成房屋的过户手续，包括提供相关证件和文件，协助乙方办理相关政府部门的手续。第九条合同变更9.1变更条件：在合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2变更程序：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方就变更内容进行充分协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条违约责任11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的_______%。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同代理期限届满，或者房屋提前售出并完成过户手续的，本合同终止。14.3合同解除条件：在代理期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，或者双方协商一致，可以解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、买方、贷款机构、inspectorate机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易涉及的贷款、评估、Inspection等环节的需要第三方专业机构介入的情况。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方责任限额：甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。例如，第三方在提供服务过程中出现的过失导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过一定限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照合同约定履行其职责。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照合同约定履行其职责。第五条第三方介入后的权益分配5.1权益分配：当第三方介入时，甲方、乙方和第三方的权益分配应按照合同约定和法律法规的规定进行。5.2额外费用：第三方介入可能产生的额外费用，应由甲方、乙方和第三方协商确定承担方式。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入导致本合同内容需要变更时，甲方和乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2变更程序：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方就变更内容进行充分协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当第三方介入导致合同争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的违约责任8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和法律法规的规定确定。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：第三方在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：当第三方介入导致合同无法履行或者履行变得不经济时，甲方和乙方可以协商解除本合同。10.2解除程序：合同解除应遵循平等、自愿的原则，双方就解除条件达成一致意见后，签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：合同解除协议附件七：违约金计算公式附件八：第三方服务协议附件九：贷款申请表附件十：Inspection报告附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应在合同签订前，提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：甲乙双方应在合同签订前，提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图详细要求：甲方应提供房屋的平面图，以便乙方更好地了解房屋的结构和布局。附件四：房屋装修情况说明详细要求：甲方应提供房屋的装修情况说明，包括装修的时间、风格、材料等信息。附件五：家具家电清单详细要求：甲方应提供家具家电的清单，包括家具家电的名称、型号、数量等信息。附件六：合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，甲乙双方应签订合同解除协议，明确解除的条件和程序。附件七：违约金计算公式详细要求：甲方和乙方应在合同中约定违约金的计算公式，以便在违约时计算违约金。附件八：第三方服务协议详细要求：当需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务的内容、期限、费用等信息。附件九：贷款申请表详细要求：当买方需要贷款购买房屋时，甲乙双方应提供贷款申请表，以便买方申请贷款。附件十：Inspection报告详细要求：当房屋需要进行Inspection时，甲乙双方应提供Inspection报告，以便了解房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及相关证件。2.甲方未按照合同约定协助乙方进行房屋销售活动。3.乙方未按照合同约定进行房屋销售活动。4.乙方未按照合同约定保护甲方权益。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及相关证件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未