二零二四年度城市广场物业管理服务全面合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市广场物业管理服务全面合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3丙方名称与地址1.4合同中所称的“城市广场”定义1.5合同中所称的“物业管理服务”定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2乙方服务的时间范围2.3乙方服务的地点范围第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2续约条款第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的监督与检查第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条保险事宜7.1乙方向甲方提供的保险证明7.2保险的有效期限第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方与乙方共同认可的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章合同结束。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××城市广场管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××街道×××号1.3丙方名称：×××安保服务有限公司1.3丙方地址：×××市×××区×××街道×××号1.4合同中所称的“城市广场”是指：×××城市广场，位于×××市×××区×××街道×××号，总占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米的建筑群。1.5合同中所称的“物业管理服务”是指：乙方根据本合同约定，对城市广场进行日常物业管理与维护，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化养护、设备维护、消防安全等工作。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容主要包括：2.1.1安保服务：负责城市广场的日常安保工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控中心运作等；2.1.2清洁服务：负责城市广场公共区域的清洁工作，包括但不限于大厅、电梯间、楼梯间、公共卫生间、停车场等；2.1.3绿化养护：负责城市广场绿化区域的植物养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；2.1.4设备维护：负责城市广场公共设施设备的维护工作，包括但不限于电梯、消防设施、供电供水系统、照明系统等；2.1.5消防安全：负责城市广场的消防安全工作，包括但不限于消防设施的检查、消防演练、火灾应急预案的制定与执行等。2.2乙方服务的时间范围：自本合同签订之日起至合同到期日止，每天24小时不间断服务。2.3乙方服务的地点范围：仅限于上述提到的城市广场。第三条服务期限3.1本合同的有效期限为：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的合同。第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准如下：4.1.1安保服务：确保城市广场的安全秩序，防范各类安全事故的发生；4.1.2清洁服务：保持城市广场公共区域的清洁卫生，达到国家卫生标准；4.1.3绿化养护：使绿化区域植物生长良好，达到美化环境的效果；4.1.4设备维护：确保城市广场公共设施设备正常运行，降低故障率；4.1.5消防安全：提高城市广场的消防安全水平，防范火灾事故的发生。4.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，乙方应积极配合，对提出的问题进行及时整改。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的服务内容、服务范围和服务质量标准，甲方应支付乙方服务费用共计人民币×××元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2服务费用的支付方式：甲方每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。5.3服务费用的支付时间：自本合同签订之日起至合同到期日止。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1提供乙方正常开展物业管理服务的条件，包括但不限于提供物业管理场所、设备设施等；6.1.2按时支付乙方服务费用；6.1.3对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并提出改进意见；6.1.4协助乙方处理城市广场内的突发事件，确保乙方正常履行职责。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；6.2.2遵守国家法律法规，不得利用职务之便从事违法活动；6.2.3负责城市广场内的安全保卫工作，确保甲方及用户的财产安全；6.2.4负责城市广场的环境卫生工作，确保环境整洁有序；6.2.5负责城市广场公共设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行；6.2.6协助甲方处理城市广场内的突发事件，确保甲方利益不受损失。第七条保险事宜7.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应第八条违约责任8.1违约行为的界定：双方均应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的处理方式：8.2.1甲方违约：甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%。8.2.2乙方违约：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。8.2.3丙方违约：丙方未按约定提供安保服务的，甲方有权解除与丙方的合同，并要求丙方承担违约金，违约金为应支付安保服务费用总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，按本合同约定履行。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件：本合同有效期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、内部资料等。11.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起2年内。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第十三条其他条款13.1甲方与乙方共同认可的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3丙方签字盖章：合同结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指：除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的法人、其他组织和自然人。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方和丙方如需引入第三方介入本合同的履行，应提前书面通知其他各方。2.2第三方介入需经其他各方同意，同意的方式可以是书面同意，也可以是签字盖章的方式。2.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照约定的内容和标准提供服务，并履行合同约定的义务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入合同的机会从事违法活动。3.3第三方应对因其提供的服务或履行合同而导致的甲方、乙方和丙方的损失承担赔偿责任。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方有权按照约定获得合同履行过程中产生的收益。4.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持，以保证合同的顺利履行。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止条件：本合同约定的服务期限届满或者合同提前解除。5.2第三方解除介入的条件：第三方与甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方责任限额6.1第三方应对因其违约行为而导致的甲方、乙方和丙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在本合同中约定的责任限额。6.2甲方、乙方和丙方同意，第三方责任限额在本合同中约定，并写入第三方与甲方、乙方和丙方签订的书面协议中。第七条第三方介入对其他各方权益的影响7.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.2第三方介入不影响其他各方对甲方、乙方和丙方的债权、债务关系。第八条第三方与甲方、乙方和丙方的关系8.1第三方与甲方、乙方和丙方是独立的主体，彼此之间不存在代理、合伙或其他合作关系。8.2第三方与甲方、乙方和丙方的合同履行，不代表其他各方履行合同。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方与甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的合同。9.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲方、乙方和丙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，按本合同约定履行。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中第三方接触到的商业秘密、技术秘密、内部资料等。11.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起2年内。第十二条第三方介入的法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第十三条其他条款13.1甲方、乙方和丙方与第三方共同认可的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3丙方签字盖章：合同结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：城市广场物业管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化养护、设备维护、消防安全等。附件二：城市广场物业管理服务标准规范详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化养护、设备维护、消防安全等。附件三：城市广场物业管理服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等信息。附件四：第三方介入服务内容详细清单详细列出第三方应提供的服务内容，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、维修服务、供应商服务等。附件五：第三方介入服务协议明确第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、保密条款等。附件六：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的限制、赔偿责任的限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；3.丙方未按约定提供安保服务；4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；5.甲方、乙方和丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为导致第三方介入服务终止的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%。2.若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。3.若丙方未按约定提供安保服务，甲方有权解除与丙方的合同，并要求丙方承担违约金，违约金为应支付安保服务费用总额的10%。4.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方、乙方和丙方有权要求第三方在规定时间内整改，并有权解除与第三方的合同。5.若甲方、乙方和丙方未履行合同约定的其他义务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度城市广场物业管理服务全面合同2本合同目录一览第一条物业管理服务的范围和内容1.1物业的基本情况1.2物业管理服务的具体内容1.3物业管理服务的标准和质量要求第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条双方的权利和义务3.1物业管理方的权利和义务3.2业主的权利和义务第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付时间和方式4.3物业管理费用的调整机制第五条维修和保养5.1物业管理方负责维修和保养的范围5.2物业管理方维修和保养的标准和质量要求5.3业主负责维修和保养的范围第六条安全管理6.1物业管理方负责安全管理的范围6.2物业管理方安全管理的责任和义务6.3业主的安全管理要求和义务第七条环境保护7.1物业管理方环境保护的责任和义务7.2业主环境保护的要求和义务第八条沟通协调8.1双方沟通协调的方式和频率8.2物业管理方对业主投诉的处理机制第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的程序和时间限制第十一条违约责任11.1双方违约的责任和承担方式第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三天其他约定13.1双方的其他特殊约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件和方法第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围和内容1.1物业的基本情况1.1.1物业名称：二零二四年度城市广场1.1.2物业地址：[具体地址]1.1.3物业类型：[住宅、商业、综合等]1.1.4物业规模：[建筑总面积]1.2物业管理服务的具体内容1.2.1公共区域清洁卫生1.2.2绿化养护与管理1.2.3设施设备维护1.2.4公共安全与秩序维护1.2.5物业设施的正常运行与维护1.2.6客户服务与投诉处理1.3物业管理服务的标准和质量要求1.3.1清洁卫生标准1.3.2绿化养护质量要求1.3.3设施设备维护保养标准1.3.4公共安全与秩序维护要求1.3.5物业设施运行维护标准1.3.6客户服务响应时间与处理效率第二条合同期限2.1合同的开始日期2.1.1合同起始日期：[具体日期]2.1.2起始日期前的过渡期：[如有过渡期，具体日期]2.2合同的结束日期2.2.1合同结束日期：[具体日期]2.2.2结束日期后的交接期：[如有交接期，具体日期]第三条双方的权利和义务3.1物业管理方的权利和义务3.1.1物业管理方的权利3.1.2物业管理方的义务3.2业主的权利和义务3.2.1业主的权利3.2.2业主的义务第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式4.1.1基础管理费用计算方式4.1.2附加服务费用计算方式4.1.3费用调整机制4.2物业管理费用的支付时间和方式4.2.1支付时间：[具体日期]4.2.2支付方式：[现金、转账、支票等]4.3物业管理费用的调整机制4.3.1费用调整的条件4.3.2费用调整的程序4.3.3费用调整的周期第五条维修和保养5.1物业管理方负责维修和保养的范围5.1.1物业共用设施设备的维修保养5.1.2业主专有部分的维修保养（如适用）5.2物业管理方维修和保养的标准和质量要求5.2.1维修保养的标准5.2.2维修保养的质量要求5.3业主负责维修和保养的范围5.3.1业主专有部分的维修保养5.3.2其他由业主负责的设施设备维修保养第六条安全管理6.1物业管理方负责安全管理的范围6.1.1公共区域的安全管理6.1.2设施设备的安全检查6.2物业管理方安全管理的责任和义务6.2.1物业管理方的安全责任6.2.2物业管理方的安全义务6.3业主的安全管理要求和义务6.3.1业主的安全管理要求6.3.2业主的安全义务第七条环境保护7.1物业管理方环境保护的责任和义务7.1.1物业管理方的环保责任7.1.2物业管理方的环保义务7.2业主环境保护的要求和义务7.2.1业主的环保要求7.2.2业主的环保义务第八条沟通协调8.1双方沟通协调的方式和频率8.1.1定期沟通协调会议8.1.2紧急情况下的即时沟通8.1.3沟通协调记录的保存和归档8.2物业管理方对业主投诉的处理机制8.2.1投诉接收渠道8.2.2投诉处理流程8.2.3投诉处理时限第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.1.3合同变更的生效日期9.2合同终止的条件和程序9.2.1合同终止的条件9.2.2合同终止的程序9.2.3合同终止后的相关事宜处理第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.1.1友好协商解决10.1.2第三方调解10.1.3法律途径解决10.2争议解决的程序和时间限制10.2.1争议解决的程序10.2.2争议解决的时间限制第十一条违约责任11.1双方违约的责任和承担方式11.1.1物业管理方的违约责任11.1.2业主的违约责任11.1.3违约责任的承担方式第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.1.1适用法律的范围12.1.2法律冲突时的解决原则12.2争议解决的法院或仲裁机构12.2.1法院解决争议的选择12.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则第十三天其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1特殊约定的内容13.1.2特殊约定的生效条件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.1.1合同生效的条件14.1.2合同生效的证明文件14.2合同的修改程序14.2.1合同修改的条件14.2.2合同修改的程序14.3合同的解除条件和方法14.3.1合同解除的条件14.3.2合同解除的程序和方法第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的独立第三方机构或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同执行的过程。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于合同约定的服务事项需要专业第三方机构完成，或甲乙方协商一致认为需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2.2甲乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2.3第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事项、范围、期限等进行充分沟通和协商。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方根据合同约定或甲乙方授权，享有执行合同约定的权利。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方要求，完成相应的服务事项。3.2.2第三方应确保其服务质量和效果，符合合同约定的标准。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用根据合同约定或甲乙方协商确定。4.1.2费用的计算方式、支付时间和方式在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付4.2.1甲乙方按照合同约定或协商确定的方式支付第三方介入费用。4.2.2支付凭证应妥善保存，以备查核。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错造成损失时，应承担的最高赔偿责任额度。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额在合同中明确，并根据服务事项的风险程度、第三方资质等因素进行合理设定。5.2.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中约定。5.3第三方责任限额的适用5.3.1第三方在履行合同过程中，如发生过错导致损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。5.3.2第三方责任限额适用于第三方在任何情况下对甲乙方造成的直接经济损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙方的管理制度和规定。6.1.2甲乙方应监督第三方履行合同，确保第三方服务符合合同要求。6.2第三方与业主的关系6.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益。6.2.2业主对第三方提供的服务有满意度的评价权，并提出合理建议。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的变更应符合合同约定的条件和程序。7.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项、范围或期限。7.2第三方介入的终止7.2.1第三方介入的终止应符合合同约定的条件和程序。7.2.2甲乙方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。7.3第三方介入变更或终止后的处理7.3.1变更或终止第三方介入后，甲乙方应重新明确相关事项的执行主体。7.3.2变更或终止第三方介入后，甲乙方应就合同执行中的影响进行协商，并作出相应调整。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约的责任和承担方式8.1.1第三方违约应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1.2第三方违约责任的承担方式在合同中明确。8.2第三方违约的索赔程序8.2.1甲乙方应在知道或第三部分