一次性付款的2024年度房地产交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房地产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1买方税费6.2卖方税费第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条房地产描述2.1房地产位置位于（具体城市/区域），（具体街道名称），（门牌号码）处于（具体商圈/区域）2.2房地产面积建筑总面积为（平方米）使用面积为（平方米）2.3房地产现状房屋结构：（房屋结构描述，如：框架结构、砖混结构等）房屋楼层：（房屋所在楼层/总楼层）装修情况：（装修情况描述，如：精装修、简装等）房屋用途：（房屋当前用途，如：住宅、商业、办公等）第三条交易价格3.1成交价格双方确认，本房地产交易价格为（人民币）元整（大写：（人民币）元整）。3.2支付方式买方应按照本合同约定，以（支付方式，如：银行转账、现金等）支付成交价格。3.3支付时间买方应于（支付日期）前，将成交价格支付至卖方指定的账户。第四条房地产交付4.1交付时间卖方应于（交付日期）前，将本房地产交付给买方。4.2交付条件1）房地产权属清晰，无任何权属纠纷；2）房地产现状与本合同第二条所述一致；3）卖方已按照本合同约定，将房地产相关权益转移给买方。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订后（过户工作期限）内，共同办理房地产权属过户手续。5.2过户费用1）买方承担的费用：（列举买方需承担的费用）2）卖方承担的费用：（列举卖方需承担的费用）第六条税费承担6.1买方税费6.2卖方税费第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件在履行完毕本合同全部义务后，本合同自动终止。本部分为合同，详细内容请参照后续各条文。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房地产、房地产现状与本合同描述不符等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价格的（百分比）。8.2买方违约若买方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付成交价格、延迟办理权属过户手续等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为成交价格的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2泄露后果若任何一方违反本条保密条款，导致本合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（如有其他双方约定的事项，可在此列出，如租赁期限、物业服务费等。）第十四条合同签署14.1签署时间本合同于（签署日期）由双方签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3签字盖章卖方（盖章）：买方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，否则由此产生的一切后果由第三方承担。3.3第三方在履行其职责时，应遵循客观、公正、独立的原则，不得受任何一方的不当影响。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方另行协商确定的金额或者按照相关法律法规的规定执行。4.2甲乙双方约定第三方的责任限额，应当在合同中明确表述，并作为合同附件。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方自行协商确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照甲乙双方与第三方的合同约定执行。5.3第三方在履行其职责时，对甲方、乙方负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。第六条第三方违约6.1第三方未能按照本合同约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益的保障7.1甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的支付义务。7.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.3甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的文件、资料和条件。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同的补充内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明证明房地产权属清晰的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房地产现状描述详细描述房地产的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、房屋用途等。附件三：交易价格支付凭证证明买方已按照合同约定支付成交价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：房地产交付凭证证明房地产已按照合同约定交付的凭证，如交付通知、交付确认书等。附件五：产权过户手续文件包括过户申请文件、过户审批文件、过户登记文件等。附件六：税费支付凭证证明买方和卖方已按照合同约定支付相关税费的凭证，如税务发票、支付凭证等。附件七：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，如中介服务合同、评估服务合同等。附件八：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的确认书，如评估机构的责任限额确认书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房地产。2.卖方提供的房地产现状与合同描述不符。3.卖方未能按照合同约定办理产权过户手续。4.卖方未能按照合同约定承担应承担的税费。5.买方未能按照合同约定支付成交价格。6.买方未能按照合同约定办理权属过户手续。7.买方未能按照合同约定承担应承担的税费。8.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同要求。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价格的（百分比）。2.买方违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为成交价格的（百分比）。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约