2024年度房屋买卖合同公证服务全程指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同公证服务全程指导本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同标的第二条服务内容2.1全程指导服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3服务提供方权利与义务第四条服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3服务提供方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条验收与交付11.1验收标准11.2交付时间与方式11.3验收异议处理第十二条附加条款12.1特殊事项约定12.2其他补充条款第十三条合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同定义1.2合同主体本合同甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方。甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权和处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。乙方应具备购房资格和支付能力。1.3合同标的第二条服务内容2.1全程指导服务范围（1）提供房屋买卖合同模板，指导甲方完善合同内容；（2）协助甲方进行房屋产权调查，确保标的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；（3）指导甲方进行房屋交易税费计算，并提供相关优惠政策信息；（4）协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行；（5）为甲方提供房屋买卖过程中的法律咨询和答疑服务。2.2服务流程本全程指导服务的工作流程如下：（1）甲方与乙方签订房屋买卖合同后，向乙方提供房屋的相关资料；（2）乙方对标的房屋进行实地查看，并签署《实地查看确认书》；（3）乙方按照合同约定的付款方式支付购房款项；（4）甲方按照合同约定的方式交付标的房屋；（5）双方共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。2.3服务期限本全程指导服务的期限为自甲方与乙方签订房屋买卖合同之日起至房屋所有权转移完毕之日止。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权和处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应按照合同约定的时间、方式交付标的房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.2买方权利与义务乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款项，并按照约定的时间接收标的房屋。乙方应履行合同约定的房屋购买义务，并协助甲方办理房屋过户手续。3.3服务提供方权利与义务服务提供方应按照合同约定提供全程指导服务，确保房屋买卖过程顺利进行。服务提供方应对甲方和乙方提供的房屋及相关资料保密，不得泄露给第三方。服务提供方应承担因自身原因导致房屋买卖过程出现纠纷的责任。第四条服务费用4.1费用标准本全程指导服务的费用为人民币【金额】元。4.2支付方式甲方应在签署本合同时一次性支付全程指导服务费用。4.3费用退还在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同解除或未履行，服务提供方不予退还已收取的服务费用。如因服务提供方原因导致合同解除或未履行，服务提供方应退还已收取的服务费用。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的权利和义务。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方未按照合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【比例】%。6.2买方违约责任乙方未按照合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【比例】%。6.3服务提供方违约责任服务提供方未按照合同约定提供全程指导服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【比例】%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构双方同意将本合同项下的争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。7.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方应对双方商业秘密及合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的200%。第九条合同的转让9.1转让条件经甲乙双方协商一致，本合同可以转让。9.2转让程序转让方应向另一方提供书面转让通知，并经另一方书面同意后，转让方可进行合同转让。9.3转让后果转让有效，转让后的合同主体应继续履行本合同约定的义务。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制隔离等），影响合同的正常履行。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力处理甲乙双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据不可抗力事件的影响，相应调整合同履行期限和方式。第十一条验收与交付11.1验收标准标的房屋的验收标准按照附件二《房屋验收标准》执行。11.2交付时间与方式甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为现场交付。11.3验收异议处理乙方对标的房屋有异议的，应在交付之日起3日内向甲方提出，并提供书面异议。甲方应在收到异议后15日内予以答复。第十二条附加条款12.1特殊事项约定如甲乙双方在合同履行过程中遇到特殊事项，应友好协商解决。12.2其他补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本及其他附件一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【名称】代表：【姓名】乙方（买方）：【名称】代表：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第十六条第三方责任第三方应严格按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责。第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应责任。第十七条第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙双方发出书面通知，并明确其介入的具体事项和期限。甲乙双方应在收到第三方通知后5日内予以回复，同意第三方介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确双方权利义务。第十八条第三方权利与义务第三方依据本合同约定介入的，享有合同约定的权利，并履行合同约定的义务。第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方责任限制甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应在补充协议中约定，并符合国家法律法规及行业标准。第二十十条第三方违约处理第三方未按照合同约定或补充协议履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约金或赔偿金额应在补充协议中约定。第二十一条第三方解除合同第三方因特殊情况需解除合同的，应提前30日书面通知甲乙双方，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第二十二条争议解决本合同及补充协议项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的份数本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第二十四条合同的签署本补充协议于【年】【月】【日】签署。签署地点：【地点】签署人：甲方（卖方）：【名称】代表：【姓名】乙方（买方）：【名称】代表：【姓名】第三方：【名称】代表：【姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同模板本附件为标准房屋买卖合同模板，甲乙双方应按照该模板签订具体合同。附件二：房屋验收标准本附件详细列出标的房屋的验收标准，甲乙双方应按照该标准进行房屋验收。附件三：服务提供方资质证明本附件提供服务提供方的资质证明文件，以证明其具备提供合同服务的能力。附件四：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件五：房屋买卖交易税费计算明细本附件详细列出房屋买卖交易所需支付的税费计算方法，甲乙双方应按照该明细进行税费支付。附件六：房屋过户手续指南本附件为指导甲乙双方办理房屋过户手续的指南，包含所需材料及办理流程。附件七：补充协议模板本附件为甲乙双方签订补充协议的模板，用于约定合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付标的房屋。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款项。3.服务提供方未按照合同约定提供全程指导服务。4.第三方未按照合同约定或补充协议履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为购房款项的【比例】%或服务费用的【比例】%。2.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失，包括但不限于时间损失、资金损失等，进行赔偿。3.违约行为导致的额外费用：如因违约行为导致的诉讼费、仲裁费、中介费等，由违约方承担。示例说明：例如，若甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款项的2%。若甲方违约行为导致乙方产生额外费用，如中介费、诉讼费等，甲方也应承担这些费用。全文完。2024年度房屋买卖合同公证服务全程指导1本合同目录一览第一条服务内容1.1房屋买卖合同起草1.2房屋买卖合同修改1.3房屋买卖合同审核1.4房屋买卖合同公证指导第二条服务范围2.1北京市范围内房屋买卖合同公证服务2.2上海市范围内房屋买卖合同公证服务2.3广州市范围内房屋买卖合同公证服务2.4成都市范围内房屋买卖合同公证服务第三条服务时间3.1合同起草及修改时间：自合同签订之日起10个工作日内完成3.2合同审核时间：自合同签订之日起5个工作日内完成3.3合同公证指导时间：自合同签订之日起至合同公证结束止第四条服务费用4.1房屋买卖合同起草及修改费用：人民币2000元4.2房屋买卖合同审核费用：人民币1000元4.3房屋买卖合同公证指导费用：人民币1500元第五条支付方式5.1合同签订后，买方应向卖方支付人民币3500元，作为全程指导服务费用5.2支付方式：转账至卖方指定银行账户第六条双方义务6.1卖方义务6.1.1提供真实、准确的房屋买卖合同相关信息6.1.2对买方提出的合理修改意见进行采纳6.1.3协助买方完成合同公证手续6.2买方义务6.2.1提供真实、准确的购房人信息6.2.2按照约定时间支付服务费用6.2.3按照卖方提供的指导完成合同公证手续第七条保密条款7.1卖方和买方应对合同内容及其它相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1未能按照约定时间完成合同起草、修改或审核的，应向买方支付违约金，违约金为服务费用的10%8.1.2未能按照约定提供指导服务，导致买方合同公证的，应向买方支付违约金，违约金为服务费用的20%8.2买方违约8.2.1买方未能按照约定时间支付服务费用的，应向卖方支付违约金，违约金为服务费用的10%8.2.2买方提供虚假信息或拒绝采纳卖方修改意见，导致合同无法继续进行的，买方应向卖方支付违约金，违约金为服务费用的20%第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十一条附则11.1本合同一式两份，双方各执一份11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十二条服务地点12.1北京市某区某街道某号12.2上海市某区某街道某号12.3广州市某区某街道某号12.4成都市某区某街道某号第十三条联系方式13.1卖方联系人：13.1.1电话：138xxxx567813.2买方联系人：13.2.1电话：139xxxx6789第十四条签订日期14.1本合同于2024年某月某日签订。第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房屋买卖合同起草卖方应根据买方的要求，起草一份符合相关法律法规的房屋买卖合同。合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格及支付方式、交付时间及条件等。1.2房屋买卖合同修改卖方应对买方提出的合理修改意见进行修改，直至买方满意。修改内容应包括但不限于房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格及支付方式、交付时间及条件等。1.3房屋买卖合同审核卖方应对起草的房屋买卖合同进行审核，确保合同内容符合相关法律法规，避免因合同内容不合法导致的纠纷。1.4房屋买卖合同公证指导卖方应向买方提供合同公证的指导，协助买方完成合同公证手续。包括但不限于提供公证所需材料、协助预约公证时间等。第二条服务范围2.1北京市范围内房屋买卖合同公证服务卖方为买方提供北京市范围内的房屋买卖合同公证服务，包括但不限于城六区、远郊区等。2.2上海市范围内房屋买卖合同公证服务卖方为买方提供上海市范围内的房屋买卖合同公证服务，包括但不限于黄浦区、徐汇区、长宁区等。2.3广州市范围内房屋买卖合同公证服务卖方为买方提供广州市范围内的房屋买卖合同公证服务，包括但不限于越秀区、天河区、白云区等。2.4成都市范围内房屋买卖合同公证服务卖方为买方提供成都市范围内的房屋买卖合同公证服务，包括但不限于锦江区、青羊区、武侯区等。第三条服务时间3.1合同起草及修改时间：自合同签订之日起10个工作日内完成卖方应在接受买方委托后的10个工作日内完成合同的起草及修改工作。3.2合同审核时间：自合同签订之日起5个工作日内完成卖方应在接受买方委托后的5个工作日内完成合同的审核工作。3.3合同公证指导时间：自合同签订之日起至合同公证结束止卖方应自合同签订之日起，直至合同公证结束，提供合同公证的指导服务。第四条服务费用4.1房屋买卖合同起草及修改费用：人民币2000元卖方为买方起草及修改房屋买卖合同，收取人民币2000元作为服务费用。4.2房屋买卖合同审核费用：人民币1000元卖方为买方审核房屋买卖合同，收取人民币1000元作为服务费用。4.3房屋买卖合同公证指导费用：人民币1500元卖方为买方提供房屋买卖合同公证指导服务，收取人民币1500元作为服务费用。第五条支付方式5.1合同签订后，买方应向卖方支付人民币4500元，作为全程指导服务费用买方应在合同签订后的5个工作日内，向卖方支付人民币4500元，作为卖方提供全程指导服务的费用。5.2支付方式：转账至卖方指定银行账户买方应通过转账方式，将服务费用支付至卖方指定的银行账户。第六条双方义务6.1卖方义务6.1.1提供真实、准确的房屋买卖合同相关信息卖方应确保提供给买方的房屋买卖合同相关信息真实、准确，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方的基本信息等。6.1.2对买方提出的合理修改意见进行采纳卖方应对买方提出的合理修改意见进行采纳，直至买方满意。6.1.3协助买方完成合同公证手续卖方应协助买方完成合同公证手续，包括但不限于提供公证所需材料、协助预约公证时间等。6.2买方义务6.2.1提供真实、准确的购房人信息买方应向卖方提供真实、准确的购房人信息，包括但不限于购房人的姓名、身份证号码等。6.2.2按照约定时间支付服务费用买方应按照合同约定的时间，向卖方支付服务费用。6.2.3按照卖方提供的指导完成合同公证手续买方应按照卖方提供的指导，完成合同公证手续。第七条保密条款7.1卖方和买方应对合同内容及其它相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1未能按照约定时间完成合同起草、修改或审核的，应向买方支付违约金，违约金为服务费用的10%。8.1.2未能按照约定提供指导服务，导致买方合同公证的，应向买方支付违约金，违约金为服务费用的20%。8.2买方违约8.2.1买方未能按照约定时间支付服务费用的，应向卖方支付违约金，违约金为服务费用的10%。8.2.2买方提供虚假信息或拒绝采纳卖方修改意见，导致合同无法继续进行的，买方应向卖方支付违约金，违约金为服务费用的20%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条附则11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条服务地点12.1北京市某区某街道某号。12.2上海市某区某街道某号。12.3广州市某区某街道某号。12.4成都市某区某街道某号。第十三条联系方式13.1卖方联系人：。13.1.1电话：138xxxx5678。13.2买方联系人：。13.2.1电话：139xxxx6789。第十四条签订日期14.1本合同于2024年某月某日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、公证方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保房屋买卖交易的合法性和有效性。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙方在房屋买卖过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、合同公证、贷款申请等，应事先与对方协商一致，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方介入程序甲乙方应在需要第三方介入时，向第三方提供真实、准确的房屋买卖信息，并按照第三方的要求完成相关手续。第三方应在约定的时间内完成其职责，并出具相关文件。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付第三方费用。第三方费用的标准和支付时间应在合同中明确。3.2支付方式甲乙方应通过转账方式，将第三方费用支付至第三方指定的银行账户。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的直接经济损失，承担有限责任。第三方责任限额应在合同中明确。4.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、意外事件等造成的任何损失。第三方不对甲乙方提供的房屋买卖信息的真实性、准确性负责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是独立的法律关系。第三方不对甲方提供的房屋买卖信息的真实性、准确性负责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是独立的法律关系。第三方不对乙方提供的购房人信息的真实性、准确性负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约当第三方未能按照约定时间完成其职责，或未能按照约定标准提供服务的，甲乙方有权向第三方要求违约金，违约金为第三方费用的10%。6.2第三方侵权当第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权向第三方要求赔偿，赔偿金额根据侵权行为造成的损失确定。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第九条附则9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第十条签订日期10.1本合同于2024年某月某日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋评估报告附件三：合同公证文件附件四：贷款申请文件附件五：支付凭证附件六：第三方服务协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方之间的主要合同，包含了房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格及支付方式、交付时间及条件等内容。合同应由甲乙双方签字或盖章后生效。附件二：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告由第三方提供，对房屋的价值进行评估。评估报告应真实、准确，评估结果作为确定房屋价格的依据。附件三：合同公证文件详细要求和说明：合同公证文件由公证处提供，对房屋买卖合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。公证文件应由公证处出具，并加盖公章。附件四：贷款申请文件详细要求和说明：贷款申请文件包括但不限于贷款申请表、身份证明、收入证明等。买方应向贷款机构提供真实、准确的信息，以便贷款机构进行贷款审批。附件五：支付凭证详细要求和说明：支付凭证是买方支付服务费用、房屋价款等费用的凭证。支付凭证应由卖方或第三方提供，并加盖公章。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间签订的协议，明确了第三方的服务内容、费用、时间等。协议应由甲乙方与第三方签字或盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付服务费用。2.乙方未能按照约定时间支付房屋价款。3.第三方未能按照约定时间完成其职责。4.甲方提供虚假的房屋买卖信息。5.乙方提供虚假的购房人信息。6.第三方侵犯甲乙方合法权益。违约责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.乙方未能按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的10%。3.第三方未能按照约定时间完成其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方费用的10%。4.甲方提供虚假的房屋买卖信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。5.乙方提供虚假的购房人信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。6.第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因侵权行为造成的损失。示例说明：1.如果甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为2000元（服务费用）×10%=200元。2.如果乙方未能按照约定时间支付房屋价款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为100万元（房屋价款）×10%=10万元。3.如果第三方未能按照约定时间完成其职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算为5000元（第三方费用）×10%=500元。4.如果甲方提供虚假的房屋买卖信息，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算为200万元（合同总价款）×20%=40万元。5.如果乙方提供虚假的购房人信息，甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算为100万元（合同总价款）×20%=20万元。6.如果第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方可以要求第三方停止侵权行为，并赔偿损失，损失金额根据具体侵权行为造成的损失确定。全文完。2024年度房屋买卖合同公证服务全程指导2本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的类型1.3房屋买卖合同的基本内容第二条房屋买卖合同的签订2.1签订房屋买卖合同的主体资格2.2房屋买卖合同的签订程序2.3房屋买卖合同的签订注意事项第三条房屋买卖合同的公证3.1房屋买卖合同公证的定义和作用3.2房屋买卖合同公证的申请条件3.3房屋买卖合同公证的办理流程第四条房屋买卖合同公证服务的全程指导4.1指导签订房屋买卖合同4.2指导准备房屋买卖合同公证材料4.3指导办理房屋买卖合同公证手续第五条房屋买卖合同公证服务的内容5.1提供房屋买卖合同公证咨询5.2协助办理房屋买卖合同公证5.3提供房屋买卖合同公证后续服务第六条房屋买卖合同公证服务的期限6.1房屋买卖合同公证服务期限的定义6.2房屋买卖合同公证服务期限的计算方式6.3房屋买卖合同公证服务期限的延长第七条房屋买卖合同公证服务的费用7.1房屋买卖合同公证服务费用的构成7.2房屋买卖合同公证服务费用的支付方式7.3房屋买卖合同公证服务费用的退还第八条房屋买卖合同公证服务的违约责任8.1买方违约责任的规定8.2卖方违约责任的规定8.3公证机构违约责任的规定第九条房屋买卖合同公证服务的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的证据和材料第十条房屋买卖合同公证服务的终止和解除10.1房屋买卖合同公证服务的终止条件10.2房屋买卖合同公证服务的解除程序10.3房屋买卖合同公证服务解除后的处理第十一条房屋买卖合同公证服务的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务11.3公证机构的权利和义务第十二条房屋买卖合同公证服务的保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务和期限12.3保密条款的违约责任第十三条房屋买卖合同公证服务的变更和补充13.1变更和补充的条件13.2变更和补充的程序13.3变更和补充的效力第十四条房屋买卖合同公证服务的争议处理14.1争议处理的原则14.2争议处理的程序14.3争议处理的后果第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的类型根据房屋的性质、位置、面积等因素，房屋买卖合同可以分为不同的类型，包括但不限于普通住宅买卖合同、商业房产买卖合同、别墅买卖合同等。1.3房屋买卖合同的基本内容第二条房屋买卖合同的签订2.1签订房屋买卖合同的主体资格买方和卖方应具备合法的主体资格，买方应具备购房的经济能力和购房资格，卖方应具备房屋的所有权或处分权。2.2房屋买卖合同的签订程序(1)双方就房屋买卖事宜进行洽谈，达成初步意向。(2)卖方提供房屋的相关资料，买方进行实地考察。(3)双方协商确定房屋的价款、交付时间等合同条款。(4)双方签署房屋买卖合同，并签字盖章。(5)双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.3房屋买卖合同的签订注意事项(1)确认房屋的权属情况，确保房屋不存在查封、抵押等法律纠纷。(2)明确房屋的交付时间和质量标准。(3)约定合理的付款方式和付款期限。(4)明确双方的权利和义务，特别是违约责任和相关争议解决方式。第三条房屋买卖合同的公证3.1房屋买卖合同公证的定义和作用房屋买卖合同公证是指将房屋买卖合同及其相关材料提交给公证机构，由公证机构对其真实性和合法性进行审查，并出具公证书的过程。公证有助于保障合同的合法性和效力，预防纠纷的发生。3.2房屋买卖合同公证的申请条件(1)双方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。(2)合同内容真实、合法，不存在欺诈、胁迫等违法行为。(3)双方共同向公证机构提出申请，并提交相关证明材料。3.3房屋买卖合同公证的办理流程(1)双方共同向公证机构提交申请，并提供相关证明材料。(2)公证机构对合同及证明材料进行审查，要求补充或修正相关内容。(3)公证机构出具公证书，双方领取并确认公证书。第四条房屋买卖合同公证服务的全程指导4.1指导签订房屋买卖合同4.2指导准备房屋买卖合同公证材料服务方将指导双方准备房屋买卖合同公证所需的相关材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、户口本、婚姻状况证明等。服务方将协助双方整理和准备齐全的公证材料。4.3指导办理房屋买卖合同公证手续服务方将指导双方按照公证机构的要求，完成房屋买卖合同公证的申请手续。服务方将协助双方与公证机构进行沟通，确保公证过程的顺利进行。第五条房屋买卖合同公证服务的内容5.1提供房屋买卖合同公证咨询服务方将为双方提供专业的房屋买卖合同公证咨询服务，解答双方关于公证的疑问和问题，确保双方对公证过程和结果有清晰的了解。5.2协助办理房屋买卖合同公证服务方将协助双方完成房屋买卖合同公证的申请，提供必要的法律文件和证明材料，确保公证过程的顺利进行。5.3提供房屋买卖合同公证后续服务服务方将在公证完成后，为双方提供房屋买卖合同公证后续服务的咨询和支持，确保双方在房屋买卖过程中能够顺利履行合同义务。第六条房屋买卖合同公证服务的期限6.1房屋买卖合同公证服务期限的定义房屋买卖合同公证服务期限是指服务方为双方提供公证服务的时间段，自双方签署房屋买卖合同之日起第八条房屋买卖合同公证服务的违约责任8.1买方违约责任的规定买方如违反合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据合同条款和法律规定确定。8.2卖方违约责任的规定卖方如违反合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据合同条款和法律规定确定。8.3公证机构违约责任的规定公证机构如违反合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于重新办理公证、赔偿损失等。具体违约责任应根据合同条款和法律规定确定。第九条房屋买卖合同公证服务的争议解决9.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内，将争议提交给法院解决。如双方同意延长争议解决时间，应书面签订延长期限的协议。9.3争议解决的证据和材料双方应向法院提供与争议有关的全部证据和材料，包括但不限于房屋买卖合同、公证书、付款凭证、交付凭证等。第十条房屋买卖合同公证服务的终止和解除10.1房屋买卖合同公证服务终止条件合同履行完毕后，双方可协商终止公证服务。如一方严重违约，对方可以书面通知终止公证服务。10.2房屋买卖合同公证服务解除程序双方如需解除合同，应书面签订解除协议，并报公证机构备案。解除协议应明确约定解除合同的原因、日期和后续处理事项。10.3房屋买卖合同公证服务解除后的处理合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的费用、办理房屋产权过户等。第十一条房屋买卖合同公证服务的权利和义务11.1买方的权利和义务买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付价款。买方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合卖方办理产权过户手续。11.2卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定收取价款。卖方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于保证房屋权属清晰、配合买方办理产权过户手续。11.3公证机构的权利和义务公证机构有权对房屋买卖合同的真实性和合法性进行审查，并出具公证书。公证机构应履行合同约定的其他义务，包括但不限于为双方提供专业的公证服务。第十二条房屋买卖合同公证服务的保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房屋状况、交易价格等。12.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。12.3保密条款的违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据合同条款和法律规定确定。第十三条房屋买卖合同公证服务的变更和补充13.1变更和补充的条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更或补充，应书面签订变更协议或补充协议。13.2变更和补充的程序变更协议或补充协议应明确约定变更或补充的内容、生效时间等事项。双方应按照变更协议或补充协议的约定履行各自的权利和义务。13.3变更和补充的效力变更协议或补充协议与原合同具有同等法律效力。如变更协议或补充协议与原合同冲突，以变更协议或补充协议为准。第十四条房屋买卖合同公证服务的争议处理14.1争议处理的原则争议处理应遵循公平、公正、合理的原则，确保双方的合法权益得到保护。14.2争议处理的程序如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3争议处理的后果争议处理结果对双方均有约束力。双方应按照争议处理结果履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供担保、进行监管等。第三方介入应在本合同的约定范围内进行，未经甲乙方同意，第三方不得超出约定范围行事。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续，保证甲乙方的合法权益等。2.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方如未尽到合理注意义务，导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同过程的机会谋取不正当利益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务，提供必要的协助和服务。甲乙方有权根据合同履行情况，要求第三方进行必要的调整和补救。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付费用、提供材料、配合第三方办理手续等。甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入过程谋取不正当利益。第四条第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额是指第三方在履行义务过程中，因过错导致甲乙方损失的责任范围。第三方责任限额应根据合同约定和法律法规规定进行确定。4.2第三方责任限额的确定因素包括但不限于第三方的过错程度、损失程度、合同履行情况等。责任限额的具体数额应在合同中明确约定。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第三方如未尽到合理注意义务，导致合同履行出现严重问题的，甲乙方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方介入的程序和条件5.1第三方介入应按照合同约定和法律法规规定进行。甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选定的方式、时间、地点等。5.3甲乙方应审查第三方的资格和能力，确保第三方具备履行义务的条件和能力。如甲乙方对第三方的资格和能力有疑问的，有权要求第三方提供相应的证明文件。第六条第三方介入的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙方同意变更或解除第三方介入的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2变更协议或解除协议应明确约定变更或解除的原因、时间、方式等事项。双方应按照变更协议或解除协议的约定履行各自的权利和义务。6.3变更协议或解除协议生效后，甲乙方应根据变更后的情况继续履行合同，并按照约定处理与第三方的关系。第七条第三方介入的争议处理7.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议处理过程中，甲乙方应提供与争议有关的全部证据和材料，包括但不限于合同文本、第三方提供的文件、通讯记录等。7.3争议处理结果对甲乙方具有约束力。双方应按照争议处理结果履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。第八条第三方介入的保密