二手小产权房买卖合同（2024年修订版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房买卖合同（2024年修订版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手小产权房1.4合同签署日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易手续费及税费6.1手续费6.2税费6.3税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更或终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、期限及终止11.1生效条件11.2合同期限11.3终止条件12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款14.合同的签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4本合同签署日期为2024年。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于____省/市/区/街道，具体门牌号为____。2.2房屋面积：建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋结构为____（如：混合结构、框架结构等），房屋层数为____层。2.4房屋所有权证号：____。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买方采取一次性付款的方式，将房款支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无质量问题；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商承担。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，且符合国家相关法律法规及强制性标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为____年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气等设施。第六条交易手续费及税费6.1手续费：双方应按照购房款的____%支付交易手续费，手续费由买方支付。6.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费按照法律法规规定计算，由买方承担。6.3税费承担方：如法律法规规定税费由卖方承担的，卖方同意承担相应税费。本部分内容共计631字。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整给买方。（2）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付违约金人民币____元整给买方，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约：（1）买方未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给卖方。（2）买方单方面解除合同，应支付违约金人民币____元整给卖方，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.3违约赔偿：除按本合同约定承担违约责任外，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3变更或终止的程序：变更或终止合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条合同的附件11.1附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。11.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同组成部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方就本合同履行过程中未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款：双方可在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署地点：本合同在____省/市/区签订。13.2签署日期：本合同签订日期为2024年。13.3签字盖章：双方授权代表在本合同上签字盖章，以示双方认可本合同内容。第十四条合同的生效、期限及终止14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限：本合同有效期至房屋过户手续办理完毕之日。14.3终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。本部分内容共计1475字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应协商解决，协商不成的，按本合同违约责任条款执行。15.3第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方能够按时完成相关服务。第十六条第三方费用16.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照实际情况承担。16.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式，如承担比例、承担时间等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益得到保障。17.3如第三方未按本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。第十八条第三方权益18.1第三方在本合同履行过程中，享有按约定收取费用、获得报酬的权利。18.2第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规及行业规范，履行其职责，确保合同顺利履行。18.3第三方如因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方有权依据本合同及法律法规要求赔偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者与服务接受者的关系。19.2第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不应受甲乙方不正当影响。19.3第三方在履行其职责过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙方的商业秘密及个人隐私。第二十十条第三方介入的变更与终止20.1变更条件：如第三方在履行其职责过程中出现不符合法律法规、行业规范或本合同约定的情况，甲乙方有权要求变更第三方。20.2终止条件：如第三方在履行其职责过程中出现严重违约行为，导致本合同无法履行，甲乙方有权终止第三方介入。20.3变更或终止的程序：甲乙方应签订书面协议，明确变更或终止第三方的事由、时间、方式等，并经双方签字盖章确认。第二十一条其他约定21.1甲乙方与其他方的约定：甲乙方应确保与其他方的约定不违反本合同的约定。21.2附加条款：甲乙方可在本合同附件中约定与第三方相关的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的签署22.1签署地点：本合同在____省/市/区签订。22.2签署日期：本合同签订日期为2024年。22.3签字盖章：甲乙双方及第三方代表在本合同上签字盖章，以示各方认可本合同内容。本部分内容共计1558字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：过户手续申请表附件八：付款凭证附件九：收款凭证附件十：质量保证书附件十一：保修条款附件十二：物业服务合同附件十三：补充协议附件十四：第三方服务合同附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件二：土地使用权证本附件提供土地使用权的证明，载明土地的位置、面积等信息。附件三：房屋平面图本附件提供房屋的详细平面图，包括各房间的尺寸、布局等信息。附件四：设施设备清单本附件提供房屋内设施设备的详细清单，包括家具、家电等。附件五：中介服务合同本附件与中介方签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用等信息。附件六：评估报告本附件提供房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等信息。附件七：过户手续申请表本附件用于办理房屋过户手续，包括过户所需的个人信息、房屋信息等。附件八：付款凭证本附件提供买方支付房款的凭证，包括付款金额、时间等信息。附件九：收款凭证本附件提供卖方收款凭证，包括收款金额、时间等信息。附件十：质量保证书本附件提供卖方对房屋质量的保证，包括保修期限、保修范围等信息。附件十一：保修条款本附件提供房屋保修的具体条款，包括保修项目、保修期限等信息。附件十二：物业服务合同本附件提供物业服务的合同，明确物业服务的范围、费用等信息。附件十三：补充协议本附件用于补充本合同未尽事宜，包括附加条款、特殊约定等。附件十四：第三方服务合同本附件与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.买方未按约定时间支付房款；4.买方单方面解除合同；5.第三方未按约定时间完成服务或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金人民币____元整给买方，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约：买方应支付违约金人民币____元整给卖方，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应支付违约金人民币____元整给甲乙方，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。根据本合同违约责任条款，卖方应支付违约金人民币10000元整给买方，并赔偿买方因此遭受的损失，如临时住宿费、搬迁费等。如买方未按约定时间支付房款，构成违约。根据本合同违约责任条款，买方应支付违约金人民币5000元整给卖方，并赔偿卖方因此遭受的损失，如房屋占用费、中介费等。全文完。二手小产权房买卖合同（2024年修订版）3本合同目录一览1.二手小产权房买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.买卖双方的基本信息3.1卖家基本信息3.2买家基本信息4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任7.房屋交易过程中的费用7.1交易费用7.2税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2生效时间12.3份数及保存方式13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1其他条款14.2附件条款第一部分：合同如下：1.二手小产权房买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于我国境内二手小产权房屋的买卖交易，包括但不限于城市、乡村地区的各类住宅、商业、办公等类型的房屋。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/县】（具体地址：【房屋地址】），地图坐标为【坐标】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，共有【层数】层，其中地下【层数】层，地上【层数】层。2.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为：【所有权证号】。3.买卖双方的基本信息3.1卖家基本信息卖家的姓名/名称：【卖家姓名/名称】；身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】；联系方式：【联系方式】。3.2买家基本信息买家的姓名/名称：【买家姓名/名称】；身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】；联系方式：【联系方式】。4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式买家可以通过银行转账、现金支付等方式支付购房款项。4.3支付时间买家应在本合同签订之日起【天数】日内，将购房款项支付至卖家指定的账户。5.房屋交付及过户5.1交付时间卖家应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买家。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好无损；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。5.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户所产生的费用承担方式在本合同中明确。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量卖家保证，房屋在交付时符合我国相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任房屋在交付后，如出现质量问题，卖家应承担相应的维修责任。对于因自然损耗或正常使用导致的磨损、老化等问题，买家应自行承担维修责任。7.房屋交易过程中的费用7.1交易费用房屋交易过程中产生的中介费、评估费、律师费等费用，由【承担方】承担。7.2税费房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、营业税等税费，由【承担方】承担。具体税费双方可协商确定。8.违约责任8.1卖家违约（1）未能按照约定时间交付房屋；（2）未能按照约定条件交付房屋；（3）房屋质量不符合约定标准；（4）逾期支付购房款项。8.2买家违约（1）未能按照约定时间支付购房款项；（2）未能按照约定条件接受房屋交付；（3）买方提供的证件、信息等不真实、不完整；（4）买方逾期支付购房款项。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除合同解除的条件和方式按照我国相关法律法规的规定执行。11.合同的附件11.1附件内容附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋平面图等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于【年】【月】【日】由双方签署。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本保存方式为【方式】。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，按照本合同第九条的规定解决。14.其他约定14.1其他条款双方对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用、公平原则。14.2附件条款如双方在本合同签订后有其他补充约定，应以附件形式附本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及责任1.1第三方概念本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、房地产交易中心等参与房屋交易过程的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责为双方提供房源信息、协调沟通、协助办理过户手续等服务。中介方的费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3担保机构介入如双方选择使用担保机构提供担保服务，担保机构应按照双方约定履行担保职责。担保费用由双方协商确定。2.4银行介入银行负责为双方提供贷款服务。买方应向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。银行有权审查贷款申请，并决定是否同意贷款。2.5房地产交易中心介入房地产交易中心负责办理房屋过户手续。双方应共同前往交易中心，并按照交易中心的要求提交相关材料。3.第三方责任限额及额外条款3.1第三方责任限额第三方对合同的履行承担有限责任。除非第三方故意或过失导致合同无法履行，否则第三方不承担超过其应当承担的责任限额。3.2额外条款3.2.1中介方中介方应保证提供的房源信息真实、准确。如因中介方提供的虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.2.2评估机构3.2.3担保机构担保机构应按照双方约定履行担保职责。如担保机构未按照约定提供担保服务，导致合同无法履行，担保机构应承担相应的法律责任。3.2.4银行银行应按照双方约定履行贷款职责。如银行未按照约定批准贷款，导致合同无法履行，银行应承担相应的法律责任。3.2.5房地产交易中心房地产交易中心应按照双方约定办理过户手续。如交易中心未按照约定办理过户手续，导致合同无法履行，交易中心应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方的服务提供者，不参与合同的订立和履行。甲乙双方应独立承担合同产生的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的沟通4.3第三方职责的履行第三方应按照甲乙双方的约定和我国法律法规的要求，履行其在交易过程中的职责。如第三方未履行或履行不当，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。5.第三方介入的合同修改及补充5.1修改及补充的条件如双方在交易过程中需要第三方介入，可根据实际情况对合同进行修改或补充。修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。5.2修改及补充的效力修改及补充条款与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有合法所有权的文件。买家应核对房屋所有权证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明附件说明：身份证明是买卖双方身份的真实有效证明文件。双方应提供合法有效的身份证明，以证明其交易资格。3.房屋平面图附件说明：房屋