2024年度二手住宅买卖服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条二手住宅买卖服务内容2.1丙方为甲方提供二手住宅买卖相关信息2.2丙方为乙方提供二手住宅购买相关信息2.3丙方协助甲方和乙方进行房屋查看2.4丙方协助甲方和乙方进行价格谈判2.5丙方协助甲方和乙方签订房屋买卖合同第三条服务费用及支付方式3.1丙方提供服务的费用为人民币元整3.2甲方应于合同签订之日起三个工作日内支付服务费用3.3支付方式为转账至丙方指定的银行账户第四条合同的有效期4.1本合同自甲方和乙方签订之日起生效，有效期为一年第五条保密条款5.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密第六条违约责任6.1如丙方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任6.2如甲方和乙方未能按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议8.2在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同第九条通知和送达9.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2如发生争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期本合同于2024年X月X日在市签订第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3乙方支付定金的收据第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：____________________14.2乙方（买方）：____________________14.3丙方（中介方）：____________________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指愿意出售二手住宅的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买二手住宅的当事人。1.3丙方（中介方）：指依法设立，具备房地产经纪资质的公司，负责为甲方和乙方提供二手住宅买卖服务。第二条二手住宅买卖服务内容2.1丙方为甲方提供二手住宅买卖相关信息，包括但不限于市场行情、潜在买家信息等。2.2丙方为乙方提供二手住宅购买相关信息，包括但不限于房源信息、房价走势等。2.3丙方协助甲方和乙方进行房屋查看，确保双方了解房屋实际情况。2.4丙方协助甲方和乙方进行价格谈判，以达成双方满意的交易价格。2.5丙方协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，确保合同内容的准确性和合法性。第三条服务费用及支付方式3.1丙方提供服务的费用为人民币元整，具体金额根据服务内容和要求双方协商确定。3.2甲方应于合同签订之日起三个工作日内支付服务费用。3.3支付方式为转账至丙方指定的银行账户，账号信息由丙方提供。第四条合同的有效期4.1本合同自甲方和乙方签订之日起生效，有效期为一年。4.2若合同到期后，双方仍需继续履行合同义务，可协商延长合同有效期。第五条保密条款5.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。5.2未经甲方和乙方同意，丙方不得向第三方披露相关信息。第六条违约责任6.1如丙方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。6.2如甲方和乙方未能按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方损失等。第七条争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经甲乙双方和丙方共同确认。8.2在合同有效期内，未经甲乙双方同意，丙方不得单方面变更或解除合同。8.3任何一方提出变更或解除合同时，应提前三十日书面通知对方。第九条通知和送达9.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。9.2通知或其他通信在送达对方指定地址后视为已送达。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于2024年X月X日在市签订。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同。13.2房屋所有权证。13.3乙方支付定金的收据。13.4其他与本合同相关的文件和资料。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：____________________14.2乙方（买方）：____________________14.3丙方（中介方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下二手住宅买卖过程的各方，包括但不限于贷款机构、担保公司、保险公司、房屋检测机构、律师等。1.2第三方介入需得到甲乙双方的共同同意，且需提前通知丙方。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方如需第三方介入，应向丙方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围及期限。2.2丙方应在收到申请后五个工作日内回复，同意或不同意甲乙双方的申请，并说明理由。2.3第三方介入的期限不得超过合同有效期的剩余期限。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入后，其权利义务包括但不限于：a)按照甲乙双方和丙方的要求，提供相关专业服务；b)严格遵守中华人民共和国相关法律法规，诚实守信，公平交易；c)不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应与甲乙双方和丙方协商一致；d)按照约定履行完毕介入服务后，向甲乙双方和丙方提供相关证明文件。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前支付介入费用。第五条第三方介入的违约责任5.1如第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金等。5.2如甲乙双方未按照约定支付介入费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供服务过程中产生的错误、遗漏或疏忽导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。6.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的介入费用总额。6.3第三方对其代理人的行为承担法律责任，代理人行为导致的损失由第三方承担。第七条第三方与甲乙双方、丙方的关系7.1第三方与甲乙双方、丙方之间的权利义务关系，由甲乙双方、丙方与第三方签订的书面协议确定。7.2第三方介入不影响甲乙双方、丙方之间的权利义务关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期限届满，或甲乙双方、丙方与第三方协商一致解除介入协议的，第三方介入终止。8.2第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除介入协议，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入期间，甲乙双方、丙方应继续履行本合同的其余条款。9.2甲乙双方、丙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。第十条争议解决10.1对于因第三方介入而产生的争议，甲乙双方、丙方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：乙方支付定金的收据附件4：房屋检测报告附件5：贷款合同附件6：担保协议附件7：保险单附件8：律师见证意见附件9：房屋过户登记证明附件10：交易资金托管协议附件11：房屋钥匙交付确认书附件12：物业交割单附件13：交易完成确认书附件14：解除合同协议附件详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同该合同为甲乙双方签订的二手住宅买卖的主要文件，应包含房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。附件2：房屋所有权证该证为房屋的权属证明，证明房屋的所有权归甲方所有。附件3：乙方支付定金的收据该收据为乙方支付定金的凭证，证明乙方已支付定金。附件4：房屋检测报告该报告为房屋的质量检测报告，证明房屋的质量符合相关标准。附件5：贷款合同如乙方选择贷款购买房屋，该合同为乙方与贷款机构签订的贷款合同。附件6：担保协议如乙方选择担保购买房屋，该协议为乙方与担保公司签订的担保协议。附件7：保险单该保险单为乙方为房屋购买的保险，证明房屋已购买保险。附件8：律师见证意见该意见为律师对房屋买卖合同的见证意见，证明合同的真实性和合法性。附件9：房屋过户登记证明该证明为房屋过户登记完成后取得的证明，证明房屋已过户至乙方名下。附件10：交易资金托管协议该协议为甲乙双方与资金托管机构签订的资金托管协议，证明交易资金的安全。附件11：房屋钥匙交付确认书该确认书为甲方交付房屋钥匙给乙方的确认书，证明房屋钥匙的交付。附件12：物业交割单该单为物业的交割单，证明物业已交接至乙方。附件13：交易完成确认书该确认书为甲乙双方确认交易完成的文件，证明交易的完成。附件14：解除合同协议如甲乙双方协商一致解除合同，该协议为甲乙双方签订的解除合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，导致合同无法履行。3.丙方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因其违约而产生的费用。示例说明：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致乙方无法取得房屋所有权。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时要求甲方赔偿因房价上涨而造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，导致甲方无法收到款项。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时要求乙方赔偿因房价下跌而造成的损失。3.丙方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方房屋买卖。甲乙双方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，同时要求丙方赔偿因未能完成交易而产生的损失。全文完。2024年度二手住宅买卖服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同的解释权第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3经纪人信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于：房屋结构：房屋面积：2.2房屋权属情况房屋所有权证号：房屋产权性质：房屋土地使用权性质：2.3房屋现状房屋用途：房屋装修情况：房屋配套设施：第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。甲方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买甲方所出售的房屋。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按银行贷款进度及丙方通知的付款日期，将款项直接划入甲方指定的账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间双方约定，房屋交付时间为：5.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。5.3过户手续甲方应在本合同签订之日起日内，配合乙方办理房屋过户手续。5.4过户时间双方约定，房屋过户时间为：第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施在正常使用情况下，质量保证期限为年。6.2维修责任及费用在质量保证期内，房屋主体结构及附属设施出现质量问题，由甲方负责维修，并承担维修费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.3经纪人违约责任丙方未按照合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向丙方所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方同意解除本合同，并协商解决后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到除甲方、乙方之外的第三方主体，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同履行有关的主体，包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养单位、政府部门等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供按揭贷款服务的金融机构；（2）负责房屋交易登记、过户的政府部门；（3）提供物业服务、维修保养的公司或个人；（4）其他与房屋交易、交付、过户等环节相关的单位或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、选定方式等。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，否则甲方、乙方不得要求第三方承担超出合同约定范围的责任。第三条甲方、乙方与第三方的权利义务3.1甲方、乙方的权利义务甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关服务。3.2第三方的权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供合同约定的服务，并保证服务质量和效率。3.3甲方、乙方与第三方的关系甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，依照各自与第三方的合同约定执行。第四条第三方介入后的争议解决4.1双方与第三方之间的争议甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2第三方之间的争议第三方之间因提供服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向争议双方所在地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1合同变更甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更合同约定的服务内容、服务费用等。5.2合同解除甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除合同。合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成后续服务。第六条第三方介入后的保密义务6.1保密内容甲方、乙方与第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。6.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条第三方介入后的其他约定7.1双方其他约定事项甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。7.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力，甲方、乙方、第三方应严格遵守。第八条签字盖章8.1甲方签字8.2乙方签字8.3第三方签字8.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件要求：甲方应在合同签订前向乙方出示房屋