二零二四年度酒店管理租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店管理租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3酒店经营管理方主体信息第二条租赁标的及范围2.1租赁标的概述2.2租赁范围界定2.3租赁面积确认第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条经营管理权移交5.1经营管理权移交时间5.2经营管理权移交内容5.3经营管理权移交方式第六条经营管理权回收6.1经营管理权回收条件6.2经营管理权回收程序6.3经营管理权回收后的处理第七条维修养护责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3共同维修事项第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3保险理赔程序第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3经营管理方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决地点及机构11.3争议解决时效第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同生效后双方的义务12.3合同变更与终止的条件第十三条保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务及期限13.3泄密责任追究第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改与补充合同结束。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3酒店经营管理方主体信息第二条租赁标的及范围2.1租赁标的概述2.2租赁范围界定租赁范围包括酒店的全部经营设施、设备、场地和配套服务设施等。2.3租赁面积确认租赁面积为__________平方米，租赁面积的具体范围和界限以《房地产权证》为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为__________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为__________。3.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照租赁合同的约定优先续约。具体续约条件和方式在合同续约条款中另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每平方米每月__________元，租金总计为__________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第五条经营管理权移交5.1经营管理权移交时间经营管理权移交时间为__________。5.2经营管理权移交内容经营管理权移交内容包括酒店的经营权、管理权、员工、客户资料等。5.3经营管理权移交方式经营管理权移交方式为双方现场办理相关手续，并由出租方和经营管理方提供必要的协助和指导。第六条经营管理权回收6.1经营管理权回收条件经营管理权回收条件如下：（1）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同并回收经营管理权；（2）承租方破产、解散或者被依法吊销营业执照，出租方有权提前终止合同并回收经营管理权；（3）合同约定的其他回收条件。6.2经营管理权回收程序经营管理权回收程序如下：（1）出租方书面通知承租方合同终止及经营管理权回收的事宜；（2）双方协商确定经营管理权回收的具体时间和方式；（3）出租方按照约定收回经营管理权，并办理相关手续。6.3经营管理权回收后的处理经营管理权回收后，出租方应协助经营管理方处理与酒店相关的遗留问题，包括但不限于员工安置、客户赔偿等。第八条保险责任8.1出租方保险责任出租方应按照合同约定购买并维持必要的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，以保障酒店资产的安全。8.2承租方保险责任承租方应按照合同约定购买并维持必要的保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等，以保障酒店运营过程中可能发生的风险。8.3保险理赔程序保险理赔程序如下：（1）发生保险事故后，立即通知保险公司和合同相对方；（2）按照保险公司的要求提供必要的证明和资料；（3）协助保险公司进行事故调查和理赔处理。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致且不违反法律法规强制性规定；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（1）双方协商一致，并签订书面变更或解除协议；（2）合同变更或解除协议应报送相关政府部门备案；（3）按照协议约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未能按照约定提供租赁标的，应支付违约金__________元；（2）未能按照约定提供相关服务或设施，应支付违约金__________元；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未能按照约定支付租金，应支付违约金__________元；（2）未能按照约定使用租赁标的，应支付违约金__________元；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.3经营管理方违约责任经营管理方违约责任如下：（1）未能按照约定进行经营管理，应支付违约金__________元；（2）未能按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择争议解决方式选择如下：（1）友好协商解决；（2）提交__________仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及机构争议解决地点为__________，争议解决机构为__________。11.3争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起__________个月内解决。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）合同报送相关政府部门备案；（3）满足合同约定的其他生效条件。12.2合同生效后双方的义务合同生效后，双方应履行合同约定的义务，并按照合同约定处理与酒店相关的业务。12.3合同变更与终止的条件合同变更与终止的条件如下：（1）双方协商一致并签订书面协议；（2）满足合同约定的其他变更与终止条件。第十三条保密条款13.1保密信息定义保密信息定义如下：（1）合同内容及相关文件；（2）双方商业秘密及运营数据；（3）其他双方约定需保密的信息。13.2保密义务及期限保密义务及期限如下：（1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露；（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3泄密责任追究泄密责任追究如下：（1）如一方泄露保密信息，应承担违约责任；（2）如一方泄露保密信息导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行时，双方应协商解决。14.2合同附件合同附件包括但不限于租赁标的的房地产权证、设备清单、经营许可等相关文件。14.3合同修改与补充合同修改与补充应第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中可能涉及的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。2.第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）双方同意引入第三方进行评估、审计或调解等；（2）因合同履行过程中出现争议，双方协商决定委托第三方解决；（3）法律法规规定需第三方介入的情况。3.第三方选择及委托第三方选择及委托如下：（1）双方应共同协商选择具备资质的第三方机构；（2）双方应签订书面委托协议，明确第三方的职责和权利；（3）双方应确保第三方公正、公平地履行委托事项。4.第三方责任及限额第三方责任及限额如下：（1）第三方应按照委托协议的约定履行职责，如因过失导致损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额应在与第三方签订的委托协议中明确，双方应确保限额合理且符合行业标准；（3）双方应监督第三方履行职责，确保其行为符合法律法规和合同约定。5.第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同变更，包括但不限于：（1）合同履行期限的调整；（2）合同价款的调整；（3）合同条款的补充或修改。6.第三方介入后的合同解除第三方介入可能导致合同解除，包括但不限于：（1）第三方评估结果显示合同标的存在重大问题，双方协商决定解除合同；（2）第三方审计结果显示一方存在违约行为，双方协商决定解除合同；（3）法律法规规定需解除合同的情况。7.第三方介入与合同当事人关系第三方介入不影响合同当事人之间的权利义务关系。合同当事人仍需按照合同约定履行各自义务。8.第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交原合同约定的仲裁委员会仲裁；（3）向原合同约定的法院提起诉讼。9.第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用由合同当事人按照约定承担。未约定的，双方协商解决。10.第三方介入后的合同效力第三方介入不影响合同的效力。合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入仅作为合同履行过程中的辅段。11.第三方介入后的保密义务第三方介入过程中涉及的保密信息，合同当事人有义务按照原合同保密条款予以保密。12.第三方介入后的违约责任第三方介入过程中，如合同当事人一方违约，应承担原合同约定的违约责任。13.第三方介入后的权益保护合同当事人应确保第三方介入不损害自身合法权益，如发现第三方存在违法行为，应及时采取措施保护自身权益。14.第三方介入后的合同修订第三方介入可能导致合同的修订，修订后的合同条款应由双方共同协商确定，并签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的的房地产权证描述：证明酒店物业的所有权归属及物业的具体位置、面积等信息的法律文件。要求：权证必须合法有效，且与租赁标的实际情况相符。2.附件二：酒店设备清单描述：列明酒店内所有租赁设备及其状态的详细清单。要求：清单应详细列出每项设备的名称、型号、数量、状况等信息。3.附件三：经营许可描述：证明酒店具备经营所需的各类许可证件，如食品经营许可证、酒类销售许可证等。要求：许可证件必须合法有效，且符合最新法律法规的要求。4.附件四：合同履行期间的财务报表描述：记录合同履行期间酒店的财务状况和经营成果的报表。要求：报表应真实反映酒店的财务状况，由第三方审计机构出具。5.附件五：合同变更或解除协议描述：双方就合同变更或解除所签订的书面协议。要求：协议应明确变更或解除的条件、程序及双方的责任。6.附件六：第三方评估报告描述：第三方机构对酒店的经营状况、资产状况等进行评估的报告。要求：报告应客观公正，符合行业标准，并由双方认可的第三方机构出具。7.附件七：保险单据描述：证明酒店及租赁标的已购买相应保险的单据。要求：保险单据应合法有效，保险金额和范围应满足合同约定。8.附件八：委托协议描述：双方与第三方签订的委托履行特定任务的协议。要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及赔偿限额等。9.附件九：违约金计算公式描述：用于计算违约金的具体计算公式或方法。要求：公式或方法应明确、合理，并经双方同意。10.附件十：争议调解书描述：第三方机构对合同争议进行调解后出具的书面文件。要求：调解书应具有法律效力，并由双方认可的第三方机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按时交付租赁标的；未能提供合同约定的服务或设施；未经承租方同意擅自变更合同内容。责任认定：根据合同约定，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为未能按时支付租金；未能按照约定使用租赁标的；未经出租方同意擅自变更合同内容。责任认定：根据合同约定，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.经营管理方违约行为未能按照约定进行经营管理；未能履行合同义务导致合同无法履行；泄露合同保密信息。责任认定：根据合同约定，经营管理方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为未能按照委托协议履行义务；因过失导致损失；泄露合同保密信息。责任认定：根据委托协议约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度酒店管理租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条管理与维护3.1管理责任3.2维护责任第四条使用权与限制4.1使用权4.2限制条件第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更8.1变更条件8.2变更手续第九条解除与终止9.1解除条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改与废除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的酒店，酒店总建筑面积为平方米，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月万元，共计万元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式为银行转账。第三条管理与维护3.1管理责任甲方（出租方）负责酒店的日常管理工作，包括但不限于员工招聘、培训、酒店运营、财务管理等。3.2维护责任甲方负责酒店的设施设备维护和保养，确保酒店设施设备正常运行。第四条使用权与限制4.1使用权乙方（承租方）有权按照合同约定使用酒店，但不得将酒店转租给第三方。4.2限制条件乙方不得在酒店从事违法、违规活动，不得擅自改变酒店的使用性质。第五条保险5.1保险责任甲方负责为酒店购买火灾、盗窃等保险，保障酒店财产安全。5.2保险费用保险费用由甲方承担。第六条维修与保养6.1维修责任甲方负责酒店设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。6.2保养责任甲方负责定期对酒店设施设备进行保养，以延长设备使用寿命。第七条转租7.1转租条件乙方不得将酒店转租给第三方。如乙方确有转租需求，需提前书面征得甲方同意。7.2转租手续乙方如需转租，应向甲方提交转租申请，并提供转租双方的详细信息及相关材料。甲方在收到申请后，应在15日内予以答复。如甲方同意转租，乙方应按照甲方要求办理相关手续。第八条合同变更8.1变更条件合同签订后，如遇特殊情况，双方可通过友好协商达成一致，对合同内容进行变更。8.2变更手续合同变更需双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第九条解除与终止9.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未支付；3.乙方违反合同约定，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内未整改；4.因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2终止条件合同到期或者双方协商一致终止合同。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按照约定提供租赁物；2.甲方未按照约定履行管理、维护职责；3.乙方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定使用租赁物；5.乙方擅自转租租赁物。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地为争议解决地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、租赁物现状照片等。第十四条合同的生效、修改与废除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。14.3合同废除条件合同到期或者双方协商一致废除合同。合同废除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还对方的财产，并结清相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方参与甲乙双方的权利与义务履行，包括但不限于中介服务、监管、审计等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三方介入协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供相关专业服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成介入工作，并提交相关报告或意见。3.4第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入过程中产生的失误、疏忽或其他过错造成的损失承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方介入费用的总额。4.2第三方应在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的损失，第三方不承担责任。4.3甲乙双方应合理判断第三方介入的效果，如认为第三方未能按照约定履行责任，有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方在介入过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不得受甲方、乙方不正当影响。5.3甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方作出违反法律法规、职业道德或损害第三方利益的行为。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的期限届满，第三方介入自然终止。6.2如第三方介入协议提前终止，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于第三方费用的结算、资料归档等。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方如需变更第三方介入内容、期限等，应签订书面变更协议，经第三方同意后生效。7.2第三方介入变更不得影响甲乙双方合法权益，不得违反法律法规强制性规定。第八条争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条法律适用9.1本第三方介入修正条款适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本第三方介入修正条款附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。10.2附录包括第三方介入协议、第三方提供的专业报告等。第十一条合同的生效、修改与废除11.1本第三方介入修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本第三方介入修正条款的修改与废除，应遵循合同修改与废除的相关规定。11.3本第三方介入修正条款的生效、修改与废除，不影响甲乙双方与第三方