二零二四年度青岛某住宅小区开发建设项目合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青岛某住宅小区开发建设项目合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方：名称、地址、联系方式1.2承包方：名称、地址、联系方式1.3项目地点：详细地址1.4项目内容：住宅小区开发建设项目的具体内容第二条：合同范围及工程量2.1工程范围：包括但不仅限于建筑工程、安装工程、装修工程等2.2工程量：各类工程的具体工程量第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）元整（小写）元3.2支付方式：分期支付的具体方式及时间第四条：合同履行期限4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日第五条：工程质量标准5.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准5.2质量保证期：自工程竣工验收合格之日起计算第六条：违约责任6.1发包方违约：违约行为及违约责任6.2承包方违约：违约行为及违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：变更的条件及程序8.2合同解除：解除的条件及程序第九条：合同的转让9.1合同转让的条件及程序第十条：保密条款10.1保密内容：合同双方的商业秘密10.2保密期限：自合同签订之日起计算第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：自然灾害、社会事件等11.2不可抗力事件的处理：合同双方的责任及权益保障第十二条：税金及费用12.1税金：合同双方应承担的税金12.2费用：合同履行过程中产生的其他费用第十三条：合同的生效、变更和解除13.1生效条件：合同签订并双方盖章、签字13.2变更和解除条件：合同双方的协商一致第十四条：其他条款14.1合同附件：合同文件的组成部分14.2通知与送达：合同双方的通知与送达方式14.3法律适用：本合同适用的法律法规14.4争议解决：本合同争议的解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3项目地点：山东省青岛市某某区某某路某某号。1.4项目内容：本合同约定的住宅小区开发建设项目包括但不限于：住宅楼建筑工程、配套基础设施工程、绿化工程、装修工程等。第二条：合同范围及工程量2.1工程范围：本合同约定的住宅小区开发建设项目包括但不仅限于建筑工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。2.2工程量：具体工程量详见附件一《工程量清单》。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）玖拾捌佰万元整（小写）98000000元。3.2支付方式：3.2.1合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的一定比例作为预付款；3.2.2工程进度达到约定的比例后，承包方提交进度款申请，发包方应在收到申请后七个工作日内支付进度款；3.2.3工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价扣除预付款和进度款后的剩余款项。第四条：合同履行期限4.1工程开工日期：2024年月日。4.2工程竣工日期：2024年月日。第五条：工程质量标准5.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）等。5.2质量保证期：自工程竣工验收合格之日起计算，质量保证期为两年。第六条：违约责任6.1发包方违约：6.1.1发包方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。6.1.2发包方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期、停工的，应承担相应责任。6.2承包方违约：6.2.1承包方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。6.2.2承包方违反合同约定，导致工程质量、安全等方面的责任，由承包方承担。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同履行过程中，因政策调整、设计变更等原因导致合同内容发生变化的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、工程量、价款、工期等事项。8.2合同解除：8.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第九条：合同的转让9.1合同转让的条件：9.1.1合同履行过程中，如一方发生合并、分立、解散等情形，合同权利义务可依法转让。9.1.2转让方应书面通知对方，并提交相关证明文件。9.2合同转让的程序：9.2.1转让方与受让方签订转让协议，明确转让事项。9.2.2转让协议经双方认可后，签订书面补充协议，修改原合同相关内容。第十条：保密条款10.1保密内容：10.1.1合同双方的商业秘密，包括合同内容、技术资料、客户信息等。10.1.2保密信息的具体范围和内容详见附件二《保密信息清单》。10.2保密期限：自合同签订之日起计算，保密期限为五年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并提交相关证明材料。11.2不可抗力事件的处理：11.2.1双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限、工程量、价款等事项。11.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十二条：税金及费用12.1税金：12.1.1合同双方应依法缴纳的税金，按照国家相关法律法规执行。12.1.2税金支付方式、时间等事项，详见附件三《税金支付协议》。12.2费用：12.2.1合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于：交通费、住宿费、通讯费等。12.2.2费用支付方式、时间等事项，详见附件四《费用支付协议》。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1生效条件：13.1.1合同签订后，经双方盖章、签字，即刻生效。13.1.2合同附件（如有）与合同具有同等法律效力。13.2变更和解除条件：13.2.1合同变更、解除应遵循本合同第八条、第九条的规定。13.2.2合同变更、解除协议应经双方书面确认。第十四条：其他条款14.1合同附件：14.1.1附件一《工程量清单》14.1.2附件二《保密信息清单》14.1.3附件三《税金支付协议》14.1.4附件四《费用支付协议》14.2通知与送达：14.2.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。14.2.2通知与送达地址，详见附件五《联系方式》。14.3法律适用：14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同履行过程中，如发生法律变更，应遵循新的法律法规。14.4争议解决：14.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.4.2协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方：指非合同双方的自然人、法人或其他组织，在合同履行过程中介入到合同双方之间的交易或事项。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、审计方、评估方、监理方等。第二条：第三方的责任及权益2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权益：第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定获得相应的报酬和服务。第三条：第三方的选择和指定3.1第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，并书面确认。3.2第三方指定：如双方无法达成一致，可由合同约定的方式（如招标、协商等）指定第三方。第四条：第三方的责任和义务4.1第三方应独立、客观、公正地履行其在合同中的职责，不受合同双方的不当影响。4.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作，并对其提供的服务承担责任。4.3第三方应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方介入的程序和条件5.1第三方介入程序：第三方介入需经合同双方书面同意，并签订补充协议。5.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行中出现争议、合同一方请求第三方协助等。第六条：第三方费用和支付方式6.1第三方费用：第三方介入所需的费用由合同双方按照约定的比例承担。6.2支付方式：第三方费用支付方式、时间等事项，详见附件六《第三方费用支付协议》。第七条：第三方的责任限额7.1责任限额：第三方在履行合同过程中的责任限额，按照合同约定的金额或比例确定。7.2责任限额的确定：责任限额的确定应考虑第三方的资质、经验、信誉等因素。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2违约处理：合同双方应协商一致，根据违约情况采取相应的补救措施。第九条：第三方与合同双方的关系9.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的法律主体，相互之间不存在直接的合同关系。9.2第三方与合同双方的沟通：第三方在履行合同过程中，与合同双方的沟通应保持透明、及时。第十条：第三方介入对合同双方的影响10.1第三方介入不影响合同双方的权利和义务。10.2第三方介入不应改变合同双方对合同履行责任的分配。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。11.2第三方介入终止的程序：合同双方书面确认第三方介入终止，并办理相关手续。第十二条：其他相关事项12.1合同双方应确保第三方介入的合法性，遵守国家相关法律法规。12.2合同双方应对第三方介入后的合同修改、补充等内容，签订书面协议。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，合同双方应严格遵守本部分规定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程项目所有的工程量，包括建筑工程、安装工程、装修工程等，明确每项工程量的数量、单位、工程单价和总价。附件二：《保密信息清单》详细列出合同双方需要保密的信息，包括技术资料、商业计划、客户信息等，并对每项保密信息进行分类和描述。附件三：《税金支付协议》明确合同双方应缴纳的税金种类、税率、支付时间等相关事项。附件四：《费用支付协议》明确合同履行过程中产生的其他费用的支付方式、时间等事项。附件五：《联系方式》详细列出合同双方的联系人信息，包括姓名、职位、电话、邮箱等。附件六：《第三方费用支付协议》明确第三方介入所需费用的承担比例、支付方式、时间等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。