二零二四年度房地产项目销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总规模及分期第三条销售房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋户型3.5房屋装修标准第四条价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款要求第五条交付及交付条件5.1房屋交付时间5.2交付标准5.3交付手续第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条质量保证7.1质量标准7.2质量保修范围7.3保修期限7.4质量问题处理第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式8.3售后服务响应时间第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3法律法规变化第十四条合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号甲方法定代表人：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（买受人）乙方名称：×××乙方地址：××省××市××区××路××号乙方法定代表人：×××乙方联系方式：×××第二条房地产项目基本情况2.1项目名称：×××花园2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目开发商：×××房地产开发有限公司2.4项目总规模及分期：项目总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共分×期开发，本项目为第×期。第三条销售房屋基本信息3.1房屋坐落：本项目第×栋×单元×层×号3.2房屋结构：×室×厅×卫3.3房屋面积：建筑面积××平方米，套内面积××平方米3.4房屋户型：标准户型3.5房屋装修标准：毛坯房第四条价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：×××元整（小写）：￥×××0000元4.2付款方式：银行转账/现金支付4.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间节点进行付款。4.4付款要求：乙方付款时，应出具相应的付款凭证，并由甲方出具收款收据。第五条交付及交付条件5.1房屋交付时间：甲方承诺在×年×月×日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2交付标准：房屋交付时应符合国家相关法律法规及施工规范要求，达到合同约定的装修标准。5.3交付手续：甲方应在交付房屋时提供相关验收手续，乙方应按照甲方提供的验收手续进行房屋验收。第六条产权过户6.1过户责任方：甲方负责办理房屋产权过户手续。6.2过户时间：甲方应在房屋交付后×日内办理完毕产权过户手续。6.3过户费用：过户费用按照国家相关部门的规定执行，由乙方承担。第七条质量保证7.1质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及施工规范要求。7.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修。7.3保修期限：自房屋交付之日起计算，主体结构、设备设施及装修保修期限分别为×年、×年和×年。7.4质量问题处理：甲方应在收到乙方质量问题反馈后×日内予以答复，并按照相关法律法规及合同约定承担维修责任。第八条售后服务8.1售后服务内容：甲方应对乙方在购房过程中提供咨询、解答、协助等售后服务。8.2售后服务联系方式：甲方设立售后服务，电话号码为×××。8.3售后服务响应时间：甲方接到乙方售后服务请求后，应在×小时内给予答复，并在×小时内解决或采取相应措施。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并经双方盖章确认。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。10.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。10.3违约金计算方式：违约金按照房款总额的×%计算。第十一条争议解决11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁机构为×××仲裁委员会。11.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁解决争议的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或被撤销后终止。第十三条其他约定13.1物业管理：甲方应保证乙方购房后享受物业管理服务，物业公司应按照物业管理法规和合同约定提供服务。13.2配套设施：甲方应按照合同约定配套建设相关设施，保证设施正常运行。13.3法律法规变化：如因国家法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十四条合同的份数14.1甲方留存份数：×份14.2乙方留存份数：×份14.3备案份数：×份本合同一式×份，甲乙双方各执×份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、监理方、质监部门、物业管理方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后×日内，向乙方明确介绍与本合同项目相关的第三方，包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、监理方、质监部门、物业管理方等。2.2乙方有权对第三方进行考察、评估，并有权要求甲方提供第三方的相关资质、业绩、信誉等证明文件。2.3甲方应保证第三方的选择符合国家相关法律法规及行业标准，并确保第三方的行为不损害乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行各自的权利义务，并承担相应的工作责任。3.2第三方如未能按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。3.3第三方如因过错导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方应负责协调与管理第三方，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲方应负责处理与第三方的沟通、协商、争议解决等工作。4.3甲方应确保第三方的行为符合合同约定及国家相关法律法规的规定。第五条第三方支付5.1乙方向第三方的支付，应按照本合同约定的付款方式、付款时间进行。5.2乙方支付给第三方的款项，应向甲方索取合法的收款凭证。第六条第三方责任限额6.1甲方对第三方的债务承担有限责任，限于甲方与第三方签订合同的范围内。6.2乙方对第三方的债务不承担任何责任。6.3第三方之间互相不承担对方的债务。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、负责人、地址等信息的变更，甲方应在×日内通知乙方。7.2如第三方发生变更导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任。第八条第三方解除8.1如第三方因故解除与甲方的合同，甲方应在×日内通知乙方。8.2如第三方解除合同导致本合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任。第九条第三方违约处理9.1如第三方违约，甲方应在×日内采取措施，防止损失扩大。9.2如甲方未采取措施导致损失扩大，甲方应承担相应的责任。9.3乙方如因第三方违约遭受损失，有权向甲方提出赔偿要求。第十条第三方争议解决10.1如甲方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2如乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方资料保管11.1甲方应将第三方提供的与合同履行相关的资料、文件等，一并提供给乙方。11.2乙方应妥善保管第三方提供的资料、文件，防止丢失、损坏。第十二条第三方信息更新12.1甲方应定期向乙方更新第三方的相关信息，包括但不限于资质、业绩、信誉等。12.2乙方应定期向甲方反馈第三方的服务情况，包括但不限于服务质量、服务态度等。第十三条第三方服务评价13.1乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并有权向甲方提出改进建议。13.2甲方应认真听取乙方的评价和建议，并采取措施改进。第十四条第三方合同管理14.1甲方应与第三方签订书面合同，并按照本合同约定的条款进行管理。14.2甲方应保证与第三方的合同不与本合同相冲突。本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式×份，甲乙双方各执×份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋结构图附件三：房屋装修标准说明附件四：房屋交付标准附件五：物业管理服务协议附件六：配套设施说明附件七：第三方服务协议附件八：质量保修说明附件九：售后服务协议附件十：合同变更协议附件十一：违约金计算公式说明附件十二：争议解决方式说明附件十三：合同生效证明附件十四：产权过户手续说明附件一：房屋平面图本附件应详细展示房屋的布局、尺寸、房间名称等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件二：房屋结构图本附件应详细展示房屋的结构体系、材料、构造等信息，以便乙方了解房屋的结构情况。附件三：房屋装修标准说明本附件应详细说明房屋的装修标准，包括材料、工艺、品牌等，以便乙方了解房屋的装修情况。附件四：房屋交付标准本附件应详细说明房屋交付时的状态和要求，包括但不限于清洁、设施齐全、功能正常等。附件五：物业管理服务协议本附件应详细说明物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件六：配套设施说明本附件应详细说明房屋周边的配套设施，包括但不限于交通、学校、医院、商业等。附件七：第三方服务协议本附件应详细说明第三方（如中介、勘察设计、施工等）的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件八：质量保修说明本附件应详细说明房屋的质量保修范围、保修期限、保修费用等信息。附件九：售后服务协议本附件应详细说明售后服务的范围、内容、响应时间、责任限额等信息。附件十：合同变更协议本附件应详细说明合同变更的条件、程序、生效时间等信息。附件十一：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式、计算方法等信息。附件十二：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径、程序、责任承担等信息。附件十三：合同生效证明本附件应为由有权机关出具的合同生效证明文件。附件十四：产权过户手续说明本附件应详细说明产权过户的手续、流程、所需材料等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、不履行售后服务要求等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务、服务质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的×%。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的×%。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，向受损方支付赔偿金。示例说明：1.甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方延迟支付房款，导致甲方无法按时施工，乙方应支付违约金。3.第三方延迟提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4土地使用权证号2.5房屋产权证号第三条销售房屋基本情况3.1房屋编号3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋装修情况3.5房屋价格第四条付款方式及进度4.1首付款金额及支付时间4.2剩余房款金额及支付时间4.3付款方式第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条质量保证6.1房屋质量6.2配套设施质量第七条售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3水电燃气费用12.4房屋转让第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2合同相关法律法规第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（买方）：×××地址：××省××市××区××路××号第二条房地产项目基本情况2.1项目名称：×××花园2.2项目位置：××省××市××区××路××号2.3项目类型：住宅小区2.4土地使用权证号：×××2.5房屋产权证号：×××第三条销售房屋基本情况3.1房屋编号：××××××3.2房屋面积：120平方米3.3房屋户型：三室两厅一厨一卫3.4房屋装修情况：精装修3.5房屋价格：人民币1,200万元第四条付款方式及进度4.1首付款金额及支付时间：乙方应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款人民币300万元。4.2剩余房款金额及支付时间：乙方应于2024年12月31日前支付剩余房款人民币900万元。4.3付款方式：银行转账第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间：甲方应于2024年12月31日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，乙方支付完毕全部房款。第六条质量保证6.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2配套设施质量：甲方保证所售房屋的配套设施（如水电、燃气、通讯等）符合国家关于质量的相关标准和规定。第七条售后服务7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施保修期限为五年。7.2维修服务：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权拒绝维修并要求乙方承担维修费用。（合同继续）第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如乙方需变更合同内容，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方签订书面变更协议。8.2解除条件：合同签订后，除非依法定事由，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除须符合法律规定和合同约定的事由，并经双方协商一致。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定承担房屋交易税费。12.2物业管理费：房屋交付后，乙方应按甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费。12.3水电燃气费用：房屋交付后，乙方应承担水电燃气等日常使用费用。12.4房屋转让：合同签订后，乙方如需转让房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第十三条合同附件13.1房屋平面图：附件一13.2合同相关法律法规：附件二第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、税务机关、物业管理方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供与第三方相关的合同、协议或文件，以便乙方了解第三方的权利和义务。2.2乙方对第三方提供的服务或产品有异议时，有权要求甲方进行解释和调解。如甲方无法解决，可由双方协商决定是否引入争议解决机制。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务或产品。如第三方未能履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲方和乙方均有义务协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、场地和条件等。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务或产品向甲方和乙方承担责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担的责任限额为人民币万元。4.2本合同项下的第三方责任限额，并不意味着甲方和乙方放弃对第三方的追偿权。如第三方未能履行其合同义务，导致甲方或乙方遭受损失超过责任限额，甲方和乙方仍有权向第三方追偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由第三方与甲方、乙方分别签订的合同确定。本合同不对第三方与甲方、乙方之间的权利义务进行调整。5.2第三方如未能履行其与甲方、乙方之间的合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方如欲变更或解除其与甲方、乙方之间的合同义务，应提前一个月通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。6.2甲方和乙方在收到第三方的变更或解除通知后，应在七个工作日内回复第三方，如甲方和乙方未能在规定时间内回复，视为同意第三方的变更或解除请求。第七条第三方介入的争议解决7.1双方应通过友好协商解决与第三方之间的争议。如协商不成，可向所在地房地产交易中心申请调解。7.2如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。7.3如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方与甲方、乙方之间的合同、协议或文件，作为本合同附件。附件中未明确的事项，按照本合同执行。第九条