2024年度二手房屋租赁合同模板条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同模板条款1本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请程序5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔程序6.房屋使用与限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止事项6.3房屋变更用途7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后果8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖地12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交接单13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明13.3其他相关文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租赁用途乙方租赁该房屋仅用于【】。如乙方需改变房屋用途，应提前【】天书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金【】元。2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金时，应注明租赁房屋地址和租赁合同编号。3.押金3.1押金金额3.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】天内退还剩余押金。3.3押金扣除事项乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额：（1）逾期支付租金的，每逾期一日扣除应付租金的【】%；（2）提前终止本合同的，扣除提前终止费用【】元；（3）损坏租赁房屋及附属设施的，按照修复费用扣除；（4）其他违反本合同约定的事项，按照甲方实际损失扣除。4.房屋维护与维修4.1出租人维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护与维修。租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用磨损或者自然损坏导致的故障，甲方应及时予以修复。4.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。4.3维修申请程序租赁期内，如乙方发现房屋及附属设施存在故障，应及时书面通知甲方。甲方接到通知后【】小时内应予以响应，并在【】日内完成修复。如甲方未按时修复，乙方有权要求甲方承担违约金【】元。5.保险责任5.1出租人保险甲方应为其自有财产办理保险，并确保保险覆盖租赁房屋及附属设施。5.2承租人保险乙方应为其个人财产办理保险，并确保保险覆盖在租赁房屋内的所有财产。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司赔偿后，如有不足部分，由责任方承担。6.房屋使用与限制6.1房屋使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。6.2房屋禁止事项乙方不得在租赁房屋内进行违法活动、擅自安装热水器、空调等大型电器设备、堆放易燃易爆危险物品、擅自拆改结构和装修。6.3房屋变更用途如乙方需变更房屋用途，应提前【】天书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金【】元。8.转租条款8.1转租条件（1）提前【】天书面通知甲方；（2）获得甲方书面同意；（3）转租对象应为合法公民或法人；（4）转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租通知期限乙方应在转租前【】天书面通知甲方。8.3转租后果乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金【】元。转租期间发生的一切纠纷及损失，由乙方承担。9.提前终止合同9.1提前终止条件（1）提前【】天书面通知甲方；（2）支付提前终止费用【】元；（3）按照甲方要求将租赁房屋及附属设施交还给甲方。9.2提前终止通知期限乙方提前终止本合同的，应提前【】天书面通知甲方。9.3提前终止费用乙方提前终止本合同的，应支付给甲方提前终止费用【】元。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【】元，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【】元，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据甲方实际损失及乙方违约程度确定，双方另有约定的除外。11.争议解决11.1协商解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以向【】有关机构申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付时间甲方应在【】天内将租赁房屋及附属设施交付给乙方。12.2房屋交付条件（1）租赁房屋及附属设施完好无损；（2）所有费用已结清；（3）甲方已按照本合同约定履行完毕各项义务。12.3房屋交接单双方在房屋交付时，应签署房屋交接单，明确交付时间、交付条件等事项。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋现状。13.2租赁合同备案证明本合同签订后，双方应向租赁房屋所在地的房产管理部门备案，并领取租赁合同备案证明。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于：【】。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同自【】年【】月【】日在【】市【】区【】街道【】号签署。14.2签署地点本合同签署地点为：【】市【】区【】街道【】号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司、转租方等。15.2第三方责任第三方介入本合同的，应承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于：（1）按照约定履行其职责；（2）承担因其违约导致的损失；（3）按照本合同约定承担责任限额。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方为本合同的第三方，负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。中介方的责任限于其职责范围，对于非因其原因导致的纠纷，中介方不承担责任。16.2维修方介入维修方为本合同的第三方，负责维修租赁房屋及附属设施。维修方的维修质量应符合国家相关标准，因维修质量问题导致的损失，维修方应承担责任。16.3保险公司介入保险公司为本合同的第三方，负责为租赁房屋及附属设施办理保险。保险公司的保险责任限于保险条款约定的范围，对于超出保险条款范围的损失，保险公司不承担责任。16.4转租方介入转租方为本合同的第三方，负责将租赁房屋转租给次承租人。转租方的转租行为应符合本合同约定，如转租方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，转租方应承担责任。17.第三方责任限额第三方介入本合同的，应明确其责任限额。责任限额是指第三方承担的违约责任金额上限。第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。18.第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。如因甲方或乙方原因导致第三方权益受损的，甲方和乙方应承担相应的法律责任。19.第三方争议解决第三方向甲方或乙方主张权益的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向租赁房屋所在地的有关机构申请调解或提起诉讼。20.第三方信息披露甲方和乙方应向第三方披露与本合同有关的信息，但法律法规规定不得披露的除外。第三方依据本合同约定获取的信息，仅限于履行其职责范围内使用，不得泄露给无关第三方。21.第三方退出第三方因故退出本合同的，应提前【】天通知甲方和乙方。甲方和乙方应在收到第三方退出通知后【】天内，与第三方协商解决退出事宜。22.附加说明本合同附件中包含与第三方有关的相关文件，包括但不限于中介方、维修方、保险公司、转租方的资质证明、保险单据等。23.签署日期与地点23.1签署日期本合同附件及第三方介入后的修正条款，自【】年【】月【】日在【】市【】区【】街道【】号签署。23.2签署地点本合同附件及第三方介入后的修正条款的签署地点为：【】市【】区【】街道【】号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片描述：包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。2.租赁合同备案证明描述：租赁合同备案证明由租赁房屋所在地的房产管理部门出具。要求：证明应合法有效，作为合同备案的依据。3.房屋交接单描述：记录房屋交付时间、交付条件等事项的书面文件。要求：交接单应由双方签字确认，作为房屋交付的证据。4.第三方资质证明描述：中介方、维修方、保险公司、转租方等第三方的资质证明文件。要求：资质证明应合法有效，证明第三方具备相应的能力和资格。5.保险单据描述：租赁房屋及附属设施的保险单据。要求：保险单据应合法有效，保险范围应覆盖租赁房屋及附属设施。6.转租协议描述：次承租人与转租方之间的转租协议。要求：转租协议应符合本合同约定，并由甲方和乙方书面同意。7.维修记录描述：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息的书面文件。要求：维修记录应详细准确，由双方签字确认。8.其他相关文件描述：与本合同相关的其他文件，如租赁申请表格、租赁意向书等。要求：其他相关文件应合法有效，内容应真实准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金【】元。示例：甲方未履行维修责任，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用【】元。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金【】元。示例：乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方有权要求乙方承担维修费用【】元。3.第三方违约行为及责任认定