2024年度一次性支付二手房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性支付二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条合同金额3.1买卖金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限第七条合同的履行7.1出卖人义务7.2买受人义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1其他约定第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋结构及面积：2.1.3房屋所有权证号：2.1.4土地使用权证号：2.2房屋权属证明（附件一：房屋所有权证）（附件二：土地使用权证）第三条合同金额3.1买卖金额双方确认，乙方应向甲方支付人民币（大写）：（金额）元整（小写）：3.2支付方式3.2.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，以（支付方式，如银行转账、现金等）将上述款项支付给甲方。3.3支付时间3.3.1乙方应按照本合同约定的金额和方式，（具体日期）前向甲方支付全部购房款。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定，甲方应在（具体日期）前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及相关设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外清洁，无遗留杂物。第五条产权过户5.1过户责任方双方约定，甲方负责办理房屋产权过户手续。5.2过户时间5.2.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理产权过户手续。5.3过户费用5.3.1过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由（责任方）承担。第六条房屋保修6.1保修范围甲方对交付的房屋提供（保修期限）的保修服务，保修范围包括房屋结构、设备设施等。6.2保修期限6.2.1保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第七条合同的履行7.1出卖人义务7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；7.1.2甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式，向乙方交付房屋及办理产权过户手续；7.1.3甲方应在保修期内对房屋进行维修，确保房屋及相关设施设备正常使用；7.2买受人义务7.2.1乙方应按照本合同约定的金额和方式，向甲方支付购房款；7.2.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料；7.2.3乙方应在房屋保修期内对房屋进行合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施设备。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1在本合同签订后，任何一方提出解除合同，应当向对方提出书面通知；8.2.2合同解除后，双方应当依照合同约定处理已发生的费用和财产；8.2.3合同解除不得影响乙方的合法权益，甲方应退还已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方未按照本合同的约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任乙方未按照本合同的约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为（具体地点）。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自（具体日期）起生效。第十二条附加条款12.1其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应注明对原合同的修订内容，并由双方签字或者盖章确认。第十四条合同的终止14.1终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。14.2终止后的处理合同终止后，双方应当依照合同约定处理已发生的费用和财产，并互相协助办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方授权，参与合同的某些环节，以协助甲乙双方完成合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行约定的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保合同的合法性和有效性。2.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关方。2.4第三方因违约、过失或违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。3.2责任限额包括但不限于第三方承担的赔偿责任上限、赔偿范围等。3.3甲乙双方应根据合同履行情况及行业惯例，合理确定第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应根据合同约定及法律规定进行划分。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并积极配合第三方的工作。4.3第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同，不得擅自改变合同内容。第五条第三方介入的程序及条件5.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确介入的环节、义务及责任。5.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其合法资质，并经甲乙双方同意。5.3第三方介入后，应按照约定履行义务，协助甲乙双方完成合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方提前退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理后续事宜。7.2第三方退出不影响甲乙双方继续履行合同，甲乙双方应按照合同约定完成剩余事项。第八条附加条款8.1其他未尽事宜，甲乙双方可以根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：支付凭证附件五：产权过户申请书附件六：房产中介服务协议附件七：评估报告附件八：贷款合同附件九：保险单附件十：房屋交接单附件十一：保修条款附件十二：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，证明甲方为房屋的合法所有者。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，须清晰可见，证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同原件，详细记录买卖双方的基本信息、房屋基本情况、合同金额、支付方式、交付时间等条款。附件四：支付凭证详细要求：支付凭证复印件，证明乙方已按照合同约定支付购房款。附件五：产权过户申请书详细要求：产权过户申请书原件，申请书中应详细列出甲乙双方信息及房屋信息。附件六：房产中介服务协议详细要求：房产中介服务协议复印件，证明中介方已按照约定提供服务。附件七：评估报告详细要求：评估报告复印件，证明房屋的价值及评估机构的资质。附件八：贷款合同详细要求：贷款合同复印件，证明乙方通过贷款方式支付购房款的相关信息。附件九：保险单详细要求：保险单复印件，证明房屋已购买保险，保障双方的权益。附件十：房屋交接单详细要求：房屋交接单原件，证明房屋已按照约定交付给乙方。附件十一：保修条款详细要求：保修条款复印件，证明甲方对房屋提供保修服务的内容和期限。附件十二：补充协议详细要求：补充协议原件，证明双方对合同的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未办理产权过户手续等；2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合甲方办理过户手续等；3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供合格的服务、评估机构评估不准确等；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。2.乙方违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约