2024版房产共有权分割买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产共有权分割买卖合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产共有权分割买卖合同1.2房产1.3共有权1.4分割1.5买卖1.6合同双方1.7合同第三方第二条：房产共有权分割2.1共有权分割的原则2.2共有权分割的方式2.3共有权分割的程序2.4共有权分割的生效第三条：房产买卖3.1房产买卖的原则3.2房产买卖的方式3.3房产买卖的程序3.4房产买卖的价格3.5房产买卖的支付方式3.6房产买卖的交付第四条：合同双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务第五条：合同双方的权益5.1卖方的权益5.2买方的权益第六条：合同的生效6.1合同生效的条件6.2合同生效的时间第七条：合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序第八条：违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间第十条：合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3保密信息的例外第十四条：适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产共有权分割买卖合同：本合同是由合同双方签订的，约定对房产进行共有权分割，并按照约定进行买卖的协议。1.2房产：指合同双方约定进行共有权分割和买卖的房地产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.3共有权：指房产的共有人按照约定享有的权利，包括使用权、收益权和处置权。1.4分割：指将房产的共有权按照约定进行划分，使每个共有人拥有独立的权利和义务。1.5买卖：指买方按照约定购买房产的权利，卖方按照约定转让房产的权利。1.6合同双方：指签订本合同的双方，包括卖方和买方。1.7合同第三方：指本合同中除合同双方以外的第三方。第二条：房产共有权分割2.1共有权分割的原则：共有权分割应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保各共有人的权益得到合理保护。2.2共有权分割的方式：共有权分割可以采取实物分割、价值分割或者权益分割等方式。2.3共有权分割的程序：共有权分割应由合同双方协商一致，并签订书面分割协议。分割协议应明确分割的方式、比例和条件等。2.4共有权分割的生效：分割协议经合同双方签字或者盖章后生效，对合同双方具有法律约束力。第三条：房产买卖3.1房产买卖的原则：房产买卖应遵循自愿、公平、诚信的原则，确保买方和卖方的权益得到保护。3.2房产买卖的方式：房产买卖可以采取现金购买、转账购买等方式。3.3房产买卖的程序：房产买卖应由合同双方协商一致，并签订书面买卖协议。买卖协议应明确房产的名称、位置、面积、价格、支付方式、交付时间等。3.4房产买卖的价格：房产买卖的价格应由合同双方协商确定，并应当在买卖协议中明确。3.5房产买卖的支付方式：买方应当按照约定向卖方支付房产买卖价格。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。3.6房产买卖的交付：卖方应当按照约定向买方交付房产。交付时间应当在买卖协议中明确。第四条：合同双方的义务4.1卖方的义务：4.1.1卖方应当按照约定向买方交付房产，并保证房产的权属清晰、无瑕疵。4.1.2卖方应当协助买方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.1.3卖方应当按照约定履行合同的其他义务。4.2买方的义务：4.2.1买方应当按照约定向卖方支付房产买卖价格。4.2.2买方应当协助卖方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.2.3买方应当按照约定履行合同的其他义务。第五条：合同双方的权益5.1卖方的权益：5.1.1卖方有权按照约定获得房产买卖价格。5.1.2卖方有权要求买方按照约定履行合同义务。5.1.3卖方有权要求合同第三方履行合同义务。5.2买方的权益：5.2.1买方有权按照约定获得房产的所有权。5.2.2买方有权要求卖方按照约定履行合同义务。5.2.3买方有权要求合同第三方履行合同义务。第六条：合同的生效6.1合同生效的条件：本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同生效的时间：本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。第八条：违约责任8.1违约的定义：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，称为违约。8.2违约的责任：违约方应当承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决的途径：合同双方发生争议时，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间：争议解决的时间应当根据具体情况协商确定，或者按照相关法律、法规的规定执行。第十条：合同的变更10.1合同变更的条件：合同双方同意变更合同的，可以签订书面变更协议，对合同的内容进行修改。10.2合同变更的程序：合同变更协议应当明确变更的内容、范围、期限等，经合同双方签字或者盖章后生效。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件：合同双方同意转让合同的，可以签订书面转让协议，将合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的程序：合同转让协议应当明确转让的内容、范围、期限等，经合同双方签字或者盖章后生效。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.2保密义务：合同双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露或者公开。13.3保密信息的例外：法律、法规或者有权机关要求提供的保密信息除外。第十四条：适用法律与争议解决14.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、转让、解除、终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：合同双方发生争议时，可以选择向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。如果合同中未约定争议解决方式，则按照中华人民共和国法律规定的方式解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或者其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应当对其在合同履行过程中的行为承担责任，包括但不限于因其过错导致的损失赔偿责任。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方利益：第三方应当维护合同双方的合法权益，不得擅自损害合同双方的利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或者根据相关法律法规的规定确定。4.3第三方责任限额的适用：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的参与方，与甲乙方形成合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在合同履行过程中，应当明确其权益与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条：第三方介入的程序与条件6.1第三方介入的程序：第三方介入应当经过甲乙方的同意，并签订书面介入协议。6.2第三方介入的条件：第三方介入的条件由合同双方在合同中约定，或者根据相关法律法规的规定确定。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应当提前通知甲乙方，并按照合同约定和相关法律法规的规定办理退出手续。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，其在本合同中的权利和义务相应终止，但对其退出前的行为仍需承担责任。第八条：第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入的通知义务：第三方在介入本合同的过程中，应当及时通知其他合同方，并告知其介入的范围和目的。8.2第三方介入通知的方式：第三方可以通过书面、电子邮件、电话等方式通知其他合同方。第九条：第三方介入对合同其他方的影响9.1第三方介入对合同其他方的影响：第三方介入不影响合同其他方的权利和义务，合同其他方应当继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入的协调：第三方介入时，合同其他方应当积极配合，确保合同的顺利进行。第十条：第三方介入的监督与检查10.1第三方介入的监督：甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2第三方介入的检查：甲乙方有权对第三方介入的结果进行检查，确保第三方的工作符合合同要求。第十一条：第三方介入的违约处理11.1第三方违约的定义：第三方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，称为违约。11.2第三方违约的处理：第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。第十二条：第三方介入的争议解决12.1第三方介入争议的解决途径：甲乙方与第三方发生争议时，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。12.2第三方介入争议解决的时间：第三方介入争议解决的时间应当根据具体情况协商确定，或者按照相关法律、法规的规定执行。第十三条：合同的变更、转让与解除13.1第三方介入的合同变更：合同双方同意变更合同的，可以签订书面变更协议，对合同的内容进行修改。13.2第三方介入的合同转让：合同双方同意转让合同的，可以签订书面转让协议，将合同的权利和义务转让给第三方。13.3第三方介入的合同解除：合同双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，终止合同的履行。第十四条：适用法律与争议解决14.1第三方介入的适用法律：本合同的签订、履行、变更、转让、解除、终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2第三方介入的争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产共有权分割买卖合同附件2：房产共有权分割协议附件3：房产买卖协议附件4：第三方介入协议附件5：房产过户手续所需文件清单附件6：贷款申请文件清单附件7：评估报告附件8：房产分割平面图附件9：合同双方身份证明文件附件10：第三方身份证明文件附件11：保密协议附件12：仲裁协议附件13：诉讼协议附件14：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件1：房产共有权分割买卖合同附件1是本合同的主要文件，详细约定了甲乙方之间的权利、义务和责任。附件2：房产共有权分割协议附件2是甲乙方就房产共有权分割所达成的具体协议，明确了分割的方式、比例和条件等。附件3：房产买卖协议附件3是甲乙方就房产买卖所达成的具体协议，明确了房产的名称、位置、面积、价格、支付方式、交付时间等。附件4：第三方介入协议附件4是甲乙方与第三方就介入合同履行过程所达成的具体协议，明确了第三方的义务、责任以及权益。附件5：房产过户手续所需文件清单附件5列出了办理房产过户手续所需的所有文件，包括身份证明、房产证、契税证明等。附件6：贷款申请文件清单附件6列出了申请房产贷款所需的所有文件，包括身份证明、收入证明、贷款申请表等。附件7：评估报告附件7是对房产进行评估的报告，明确了房产的价值和评估依据。附件8：房产分割平面图附件8是房产分割的详细平面图，明确了房产的分割位置和面积分配。附件9：合同双方身份证明文件附件9是甲乙方身份证明的文件，用于验证甲乙方的身份和资格。附件10：第三方身份证明文件附件10是第三方身份证明的文件，用于验证第三方的身份和资格。附件11：保密协议附件11是甲乙方与第三方之间就保密信息达成的协议，明确了保密信息的范围和保密义务。附件12：仲裁协议附件12是甲乙方之间就争议解决方式达成的协议，明确了选择仲裁作为争议解决方式。附件13：诉讼协议附件13是甲乙方之间就争议解决方式达成的协议，明确了选择诉讼作为争议解决方式。附件14：不可抗力事件证明文件附件14是证明不可抗力事件发生的文件，用于确认因不可抗力事件导致合同无法履行或损失的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方的违约行为：未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房产买卖价格、未按时交付房产等。2.第三方的违约行为：未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、未按时完成工作等。违约责任认定：1.甲乙方的违约责任：根据合同约定和相关法律法规，甲乙方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。2.第三方的违约责任：根据合同约定和相关法律法规，第三方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定按时支付房产买卖价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.若中介方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求中介方退还服务费用，并支付相应的赔偿金。全文完。2024版房产共有权分割买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3共有权分割的房产地址及产权情况第二条：共有权分割原则2.1房产共有权的分割应遵循公平、合理的原则2.2甲方和乙方应共同协商确定分割方案第三条：分割方案及面积分配3.1房产分割方案的确定3.2各分割部分的面积及比例分配第四条：分割后的房产过户4.1甲方和乙方应按照分割方案办理房产过户手续4.2过户费用由甲方和乙方按照分割比例承担第五条：分割后的房产所有权5.1甲方和乙方对分割后的房产拥有独立的所有权5.2甲方和乙方不得干涉对方对分割后房产的使用、处置权第六条：分割后的房产使用权6.1甲方和乙方按照分割比例享有房产使用权6.2甲方和乙方应合理使用房产，不得损害房产完整性第七条：分割后的房产处置权7.1甲方和乙方有权按照自己的意愿处置分割后的房产7.2处置房产所得收益按照分割比例分配第八条：房产分割过程中的费用8.1甲方和乙方应共同承担房产分割过程中的相关费用8.2费用的承担比例按照分割方案确定第九条：合同的变更和解除9.1甲方和乙方如需变更或解除合同，应协商一致9.2合同变更或解除后，甲方和乙方应按照分割方案办理相关手续第十条：违约责任10.1甲方和乙方应严格履行合同约定的义务10.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2在合同约定的条件下，合同可以终止或解除第十三条：其他约定13.1甲方和乙方应遵守国家的法律法规，合法经营13.2双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护房产的利益第十四条：附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3共有权分割的房产地址：×××，产权情况：该房产为甲方和乙方共同共有，产权比例为甲方占×%，乙方占×%。第二条：共有权分割原则2.1房产共有权的分割应遵循公平、合理的原则。2.2甲方和乙方应共同协商确定分割方案。第三条：分割方案及面积分配3.1房产分割方案的确定：甲方和乙方按照公平合理的原则，协商确定房产分割方案。3.2各分割部分的面积及比例分配：根据分割方案，明确各分割部分的面积及比例分配。第四条：分割后的房产过户4.1甲方和乙方应按照分割方案办理房产过户手续。4.2过户费用由甲方和乙方按照分割比例承担。第五条：分割后的房产所有权5.1甲方和乙方对分割后的房产拥有独立的所有权。5.2甲方和乙方不得干涉对方对分割后房产的使用、处置权。第六条：分割后的房产使用权6.1甲方和乙方按照分割比例享有房产使用权。6.2甲方和乙方应合理使用房产，不得损害房产完整性。第七条：分割后的房产处置权7.1甲方和乙方有权按照自己的意愿处置分割后的房产。7.2处置房产所得收益按照分割比例分配。第八条：房产分割过程中的费用8.1甲方和乙方应共同承担房产分割过程中的相关费用，包括但不限于评估费、律师费、过户税费等。8.2费用的承担比例按照分割方案确定。若分割方案未明确费用承担比例，甲乙双方应协商确定。第九条：合同的变更和解除9.1甲方和乙方如需变更或解除合同，应协商一致。9.2合同变更或解除后，甲方和乙方应按照分割方案办理相关手续。若分割方案未明确相关手续，甲乙双方应协商确定。第十条：违约责任10.1甲方和乙方应严格履行合同约定的义务。10.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同约定的条件下，合同可以终止或解除。合同终止或解除后，甲乙双方应按照分割方案办理相关手续，互相退还已收到的对方支付的款项。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方应遵守国家的法律法规，合法经营。13.2双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护房产的利益。13.3未经双方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四条：附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方进行房产分割、过户及交易的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务机关等。15.2第三方介入：甲方和乙方同意，在房产分割、过户及交易过程中，可以聘请第三方提供相关专业服务。第三方介入应征得甲方和乙方的一致同意，并明确第三方的工作范围和责任。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方的工作成果应符合行业标准和甲乙双方的要求。15.4第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若合同中未明确费用承担比例，甲乙双方应协商确定。15.5第三方责任限额：甲方和乙方明确，第三方在其职责范围内提供的服务，对其行为承担责任。若第三方行为超出了约定的职责范围，甲方和乙方不追究第三方的超出职责范围的责任。15.6第三方与其他各方的关系：第三方与甲方、乙方以及其他涉及房产分割、过户及交易的各方应保持独立的关系。第三方不应干预甲乙双方之间的权益分配，也不应泄露甲乙双方的隐私信息。15.7第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。若甲方和乙方就第三方选择发生争议，双方应通过协商解决，必要时可寻求法律途径解决。15.8第三方服务的监督：甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行职责。甲方和乙方有权要求第三方提供服务进度和成果的证明文件。15.9第三方服务的变更：若甲方和乙方需要变更第三方的服务内容或更换第三方，应提前通知对方，并协商确定变更后的服务内容和费用。15.10第三方服务的终止：若第三方未按照合同约定履行职责，甲方和乙方有权终止第三方提供的服务。第三方未履行职责的部分，甲方和乙方不承担相关费用。15.11第三方与合同终止或解除：本合同终止或解除后，第三方与甲方和乙方的关系也随之终止。第三方不应继续要求甲方和乙方支付服务费用，并应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，互相退还已收到的款项。15.12第三方责任纠纷：若第三方的行为导致甲乙双方产生纠纷，甲方和乙方应通过协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.14第三方合规：第三方应遵守国家法律法规、行业规定和甲乙双方的要求，不得违法违规提供服务。若第三方违反法律法规或合同约定，甲方和乙方有权要求第三方改正，并承担相应的法律责任。15.15第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地披露与房产分割、过户及交易相关的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割方案详细说明房产分割的具体方案，包括分割后的各部分面积、使用功能、产权比例等信息。附件二：过户手续清单列出过户所需的所有文件和手续，包括身份证明、房产证、分割方案等。附件三：分割后的房产所有权证明提供分割后各方的房产所有权证明文件，包括房产证、分割证明等。附件四：分割后的房产使用权证明提供分割后各方的房产使用权证明文件，包括使用权证书、分割证明等。附件五：分割后的房产处置权证明提供分割后各方的房产处置权证明文件，包括处置权证书、分割证明等。附件六：第三方服务协议详细说明第三方服务的具体内容、费用、责任等方面的协议。附件七：第三方服务费用明细详细列出第三方服务费用的计算方式、支付标准和支付时间等。附件八：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，明确第三方的责任范围和限额。附件九：房产交易税费明细详细列出房产交易过程中所需支付的税费项目、计算方式、支付标准和支付时间等。附件十：房产交易合同详细列出房产交易合同的内容，包括房产信息、交易价格、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照分割方案履行分割义务甲方未按照分割方案约定的时间和方式履行房产分割义务，视为违约。违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约行为示例：甲方未能在约定的时间内完成房产分割手续，导致乙方无法按计划使用分割后的房产。违约行为二：乙方未按照分割方案履行分割义务乙方未按照分割方案约定的时间和方式履行房产分割义务，视为违约。违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。违约行为示例：乙方未能在约定的时间内完成房产分割手续，导致甲方无法按计划使用分割后的房产。违约行为三：第三方未按照约定提供服务第三方未按照合同约定的服务内容、质量标准、时间要求等提供服务，视为违约。违约责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。违约行为示例：第三方未能在约定的时间内完成服务，导致甲方和乙方无法按计划完成房产分割和交易手续。2024版房产共有权分割买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房产共有权分割买卖的定义第二条：房产描述2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用权2.3房产共有权分割买卖的份额第三条：共有权分割方式3.1房产分割的原则3.2分割后的房产份额比例3.3分割后的房产使用及管理方式第四条：买卖价格及支付方式4.1房产分割后的买卖价格4.2支付方式及支付时间4.3支付违约金及相关费用第五条：交易程序及时间安排5.1交易程序5.2交易时间安排5.3交易双方的义务及责任第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的适用法律9.1适用法律的界定9.2法律解释的归属第十条：其他约定10.1房产分割后的过户手续10.2房产分割后的税费承担10.3房产分割后的物业管理第十一条：附件11.1房产证复印件11.2共有权分割协议书第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同的有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：X，地址：市区街道号。1.2乙方名称及地址乙方：X，地址：市区街道号。1.3房产共有权分割买卖的定义本合同所指的房产共有权分割买卖，是指房产共有人将其共有权按照一定比例分割，并通过买卖方式将分割后的份额转让给其他共有人或第三人的行为。第二条：房产描述2.1房产位置及面积房产位于市区街道号，房屋面积为平方米。2.2房产所有权及使用权甲方和乙方共同拥有该房产的所有权和使用权。2.3房产共有权分割买卖的份额甲方持有房产分割后的%份额，乙方持有房产分割后的%份额。第三条：共有权分割方式3.1房产分割的原则房产分割应遵循公平、合理的原则，确保各方的权益得到妥善保护。3.2分割后的房产份额比例房产分割后，甲方持有%的份额，乙方持有%的份额。3.3分割后的房产使用及管理方式分割后的房产由甲方和乙方按照份额比例共同使用和管理。第四条：买卖价格及支付方式4.1房产分割后的买卖价格房产分割后的买卖价格按照分割后的实际份额计算，具体金额为元。4.2支付方式及支付时间买卖价格的支付方式为转账，支付时间为合同签订之日起个工作日内。4.3支付违约金及相关费用如甲方或乙方未能按照约定时间支付买卖价格，应支付违约金元。甲方和乙方应承担因支付产生的相关费用。第五条：交易程序及时间安排5.1交易程序交易程序包括：签订合同、支付买卖价格、办理过户手续、交付房产。5.2交易时间安排合同签订后，甲方和乙方应按照约定时间完成支付、过户和交付等交易手续。5.3交易双方的义务及责任甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。如因一方原因导致交易未能顺利进行，应承担相应的违约责任。第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。6.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。在合同解除前，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。第七条：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括未能履行合同约定的义务和未能按照约定时间履行义务。7.2违约责任的具体规定如甲方或乙方未能按照约定时间支付买卖价格，应支付违约金元。如甲方或乙方未能按照约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制甲方和乙方应自争议发生之日起个工作日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：适用法律9.1适用法律的界定本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律解释的归属本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第十条：其他约定10.1房产分割后的过户手续甲方和乙方应按照分割后的份额比例，共同办理房产过户手续。10.2房产分割后的税费承担甲方和乙方应按照分割后的份额比例，共同承担房产分割后的税费。10.3房产分割后的物业管理甲方和乙方应按照分割后的份额比例，共同承担房产分割后的物业管理费用。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2共有权分割协议书第十二条：双方签字本合同自双方签字之日起生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同的有效期本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。（1）中介方协助甲乙双方进行房产交易；（2）评估方对房产进行评估；（3）过户机构办理房产过户手续；（4）贷款机构提供贷款服务；（5）其他与甲乙双方合同履行相关的个体或机构。第二条：第三方介入的责任及权益2.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定履行各自职责。2.2第三方应保持独立性，不参与甲乙双方之间的争议，除非争议直接涉及到第三方的权益。2.3第三方在介入过程中，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。2.4第三方应按照约定时间、质量要求完成各自的工作，并对其工作成果负责。2.5第三方有权