2024年度商业地产租赁代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁代理合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁代理的职责与义务2.1代理职责2.2代理义务第三条租赁代理的权利与利益3.1代理权利3.2代理利益第四条租赁代理的业务范围4.1业务定义4.2业务范围第五条租赁代理的业绩评估与奖励5.1业绩评估5.2奖励机制第六条租赁代理的服务费用6.1费用标准6.2费用支付方式第七条租赁代理的合作期限7.1合作期限的定义7.2合作期限的起始与终止第八条租赁代理的保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条租赁代理的法律责任9.1违反协议的法律责任9.2不可抗力的法律后果第十条租赁代理的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一条租赁代理的合同修改与终止11.1合同修改11.2合同终止第十二条租赁代理的继承与转让12.1继承12.2转让第十三条租赁代理的甲方（出租方）义务13.1甲方义务13.2甲方责任第十四条租赁代理的乙方（代理方）义务14.1乙方义务14.2乙方责任第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.2本协议的商业地产包括但不限于写字楼、商铺、仓库等，具体范围见附件一。第二条租赁代理的职责与义务2.1乙方作为甲方的租赁代理，应负责甲方的商业地产的租赁工作，包括寻找合适的租赁方，协调双方达成租赁意向，并协助甲方完成租赁合同的签订。2.2乙方应按照甲方的要求，对商业地产进行市场调研，提供市场行情分析报告，以便甲方了解市场动态，做出合理的租赁决策。第三条租赁代理的权利与利益3.1乙方作为甲方的租赁代理，有权根据市场行情和租赁代理的业绩，获得甲方支付的代理费用。3.2乙方应按照本协议的约定，享有甲方提供的代理优惠政策，包括但不限于甲方提供乙方所需的办公设施、培训、业务支持等。第四条租赁代理的业务范围4.1乙方的业务范围包括但不限于：寻找租赁方，提供租赁咨询服务，协助甲方与租赁方进行租赁谈判，签订租赁合同等。4.2乙方应按照甲方的要求，完成商业地产的租赁代理工作，并确保租赁方的资质符合甲方的要求。第五条租赁代理的业绩评估与奖励5.1乙方的业绩评估标准如下：根据乙方成功租赁的商业地产面积、租赁期限、租赁价格等因素进行综合评估。5.2乙方的奖励机制如下：根据业绩评估结果，乙方将获得甲方支付的代理费用，具体金额见附件二。第六条租赁代理的服务费用6.1乙方应向甲方支付的服务费用为每月人民币元整，按季度支付。6.2乙方应按照甲方提供的支付方式，按时支付服务费用。第七条租赁代理的合作期限7.1本协议的合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。7.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的合作期限。第八条租赁代理的保密条款8.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第九条租赁代理的法律责任9.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。9.2如遇不可抗力事件，导致乙方无法履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减轻损失。第十条租赁代理的争议解决10.1如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条租赁代理的合同修改与终止11.1本协议的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。11.2在合同期限内，除非双方达成书面终止协议，否则本协议将自动续约。第十二条租赁代理的继承与转让12.1本协议在有效期内，如乙方发生继承或转让，乙方应立即通知甲方，并提交相关证明文件。12.2甲方有权根据实际情况决定是否同意转让或继承，并有权要求新的乙方重新签订本协议。第十三条租赁代理的甲方（出租方）义务13.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代理费用。13.2甲方应保证商业地产的真实性、合法性，并确保租赁方的资质符合法律法规的要求。第十四条租赁代理的乙方（代理方）义务14.1乙方应按照本协议的约定，积极开展租赁代理工作，并确保租赁方的权益得到保障。14.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议从事违法活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称的第三方是指在本协议履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、租赁方、承租方、担保方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于租赁代理过程中，第三方与甲乙双方的沟通、协商、签订合同等环节。第二条第三方介入的附加条款与说明2.1当第三方介入本协议时，甲乙双方应与第三方共同协商，以明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方在本协议履行过程中的职责和义务，以及违反约定应承担的责任。第三条第三方责任限额的明确3.1甲乙双方应与第三方约定，第三方在本协议履行过程中的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。3.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，以及超过责任限额部分的责任承担。第四条第三方与其他各方的关系划分4.1第三方介入本协议时，甲乙双方应与第三方明确划分彼此之间的关系，以及各自的权益和义务。4.2甲乙双方应与第三方约定，第三方在本协议履行过程中的独立责任，以及与甲乙双方的关系。第五条第三方介入的程序与条件5.1甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入本协议的程序和条件，包括但不限于第三方介入的时间、方式、审批程序等。5.2甲乙双方应与第三方约定，第三方在本协议履行过程中的权利和义务，以及违反约定的后果。第六条第三方介入的变更与终止6.1当需要变更或终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或终止协议。6.2甲乙双方应与第三方明确约定，变更或终止第三方介入的条件和程序，以及由此产生的后果。第七条第三方介入的违约责任7.1当第三方违反本协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。7.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方违约时的责任承担方式和金额。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入本协议过程中发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守本协议的保密条款，对在合作过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的法律责任10.1如第三方违反本协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。10.2如遇不可抗力事件，导致第三方无法履行本协议的，第三方应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第十一条第三方介入的合同修改与终止11.1本协议的修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方签字或盖章生效。11.2在合同期限内，除非甲乙双方及第三方达成书面终止协议，否则本协议将自动续约。第十二条第三方介入的继承与转让12.1本协议在有效期内，如第三方发生继承或转让，第三方应立即通知甲乙双方，并提交相关证明文件。12.2甲乙双方有权根据实际情况决定是否同意转让或继承，并有权要求新的第三方重新签订本协议。第十三条甲乙双方的义务13.1甲乙双方应按照本协议的约定，向第三方支付代理费用。13.2甲乙双方应保证商业地产的真实性、合法性，并确保租赁方的资质符合法律法规的要求。第十四条第三方的义务14.1第三方应按照本协议的约定，积极开展租赁代理工作，并确保租赁方的权益得到保障。14.2第三方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产租赁代理合作协议的主要条款附件二：第三方介入的附加条款与说明附件三：第三方责任限额的明确附件四：第三方介入的程序与条件附件五：第三方介入的变更与终止附件六：第三方介入的违约责任附件七：第三方介入的争议解决附件八：第三方介入的保密条款附件九：第三方介入的法律责任附件十：第三方介入的合同修改与终止附件十一：第三方介入的继承与转让附件十二：甲乙双方的义务附件十三：第三方的义务附件一：商业地产租赁代理合作协议的主要条款该附件详细列出了本合同的主要条款，包括但不限于合作协议的定义与范围、租赁代理的职责与义务、租赁代理的权利与利益、租赁代理的业务范围、租赁代理的业绩评估与奖励、租赁代理的服务费用、租赁代理的合作期限、租赁代理的保密条款、租赁代理的法律责任、租赁代理的争议解决、租赁代理的合同修改与终止、租赁代理的继承与转让、租赁代理的甲方（出租方）义务、租赁代理的乙方（代理方）义务等。附件二：第三方介入的附加条款与说明该附件详细说明了第三方介入后的相关条款，包括第三方介入的定义与范围、第三方介入的附加条款与说明、第三方责任限额的明确、第三方介入的程序与条件、第三方介入的变更与终止、第三方介入的违约责任、第三方介入的争议解决、第三方介入的保密条款、第三方介入的法律责任、第三方介入的合同修改与终止、第三方介入的继承与转让等。附件三：第三方责任限额的明确该附件详细列出了第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任限额，以及超过责任限额部分的责任承担。附件四：第三方介入的程序与条件该附件详细说明了第三方介入本协议的程序和条件，包括但不限于第三方介入的时间、方式、审批程序等。附件五：第三方介入的变更与终止该附件详细说明了第三方介入的变更和终止条件，以及由此产生的后果。附件六：第三方介入的违约责任该附件详细列出了第三方违约时的责任承担方式和金额。附件七：第三方介入的争议解决该附件详细说明了第三方介入过程中发生争议时的解决方式，包括协商解决和诉讼解决等。附件八：第三方介入的保密条款该附件详细说明了第三方应遵守的保密条款，以及对保密信息的保护措施。附件九：第三方介入的法律责任该附件详细说明了第三方在违反本协议时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。附件十：第三方介入的合同修改与终止该附件详细说明了第三方介入的合同修改和终止条件，以及相关的程序和规定。附件十一：第三方介入的继承与转让该附件详细说明了第三方介入的继承和转让条件，以及相关的程序和规定。附件十二：甲乙双方的义务该附件详细列出了甲乙双方在本协议中的义务，包括但不限于支付代理费用、保证商业地产的真实性和合法性等。附件十三：第三方的义务该附件详细列出了第三方在本协议中的义务，包括但不限于积极开展租赁代理工作、确保租赁方的权益得到保障等。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。2.如遇不可抗力事件，导致乙方无法履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减轻损失。3.如第三方违反本协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。4.如第三方未能按照本协议的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.如第三方未经甲方同意，将本协议的信息披露给其他方，甲方有权要求第三方承担违约责任。例如，如果第三方未能按照本协议的约定及时完成租赁代理工作，导致甲方损失了潜在的租赁机会，甲方有权根据本协议的约定要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。全文完。2024年度商业地产租赁代理合作协议1本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁代理的职责与义务2.1职责2.2义务第三条租赁代理的服务内容3.1服务内容概述3.2服务内容详述第四条租赁代理的收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配标准第五条租赁代理的合作期限5.1合作期限的定义5.2合作期限的起始与终止第六条租赁代理的费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间第七条租赁代理的业绩考核7.1业绩考核标准7.2业绩考核周期第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿金额的计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方作为甲方商业地产的租赁代理，进行租赁业务的全部工作，以及双方在此过程中的权利和义务。第二条租赁代理的职责与义务2.1职责乙方作为租赁代理，其主要职责是：（1）根据甲方提供的商业地产信息，进行市场调研，制定租赁策略，并提交甲方审批；（2）根据甲方的要求，对外发布租赁信息，寻找潜在的承租方，进行租赁洽谈；（3）协助甲方进行租赁合同的签订，确保合同的合法性和有效性；（4）提供租赁过程中的咨询服务，协助甲方和承租方处理租赁期间的相关事务。2.2义务（1）乙方应保证其提供的租赁信息的真实性，不得有误导甲方的行为；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提交租赁市场的调研报告和租赁策略；（3）乙方在租赁过程中，应遵守国家的法律法规，不得有违法行为；（4）乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第三条租赁代理的服务内容3.1服务内容概述乙方作为租赁代理，应提供的服务内容包括：（1）市场调研与租赁策略制定；（2）租赁信息的发布与租赁洽谈；（3）租赁合同的签订与咨询服务；（4）租赁期间的相关事务处理。3.2服务内容详述（1）市场调研与租赁策略制定：乙方应对租赁市场的现状、趋势等进行深入调研，并根据调研结果制定租赁策略，提交甲方审批；（2）租赁信息的发布与租赁洽谈：乙方应通过各种渠道发布租赁信息，积极寻找潜在的承租方，进行租赁洽谈，并协助甲方确定最终的承租方；（3）租赁合同的签订与咨询服务：乙方应协助甲方和承租方进行租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务，确保合同的合法性和有效性；（4）租赁期间的相关事务处理：乙方应协助甲方和承租方处理租赁期间的相关事务，包括但不限于租金支付、物业维修等。第四条租赁代理的收益分配4.1收益分配方式乙方的收益分配方式如下：（1）乙方每月从租赁收入中提取20%作为佣金，剩余的80%归甲方所有；（2）乙方的佣金中，5%作为乙方的管理费，15%作为乙方的绩效奖金。4.2收益分配标准乙方的收益分配标准如下：（1）租赁收入的计算：以实际租赁合同约定的租金金额为准；（2）管理费的计算：以每月实际租赁合同约定的租金金额的5%为准；（3）绩效奖金的计算：以每月实际租赁合同约定的租金金额的15%为准。第五条租赁代理的合作期限5.1合作期限的定义合作期限是指本协议的有效期，自双方签字盖章之日起至租赁代理工作全部完成之日止。5.2合作期限的起始与终止（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限开始计算；（2）租赁代理工作全部完成之日，合作期限终止。第八条合同的解除与终止8.1解除条件在合同有效期内，任何一方未能履行本合同的任何义务，均视为违约，对方有权解除合同。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致，可以终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；（3）一方明确表示不履行合同义务，对方有权终止合同；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的10%。9.2赔偿金额的计算方式赔偿金额的计算方式为本合同标的金额乘以违约金比例。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的，不为公众所知的商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.3附件说明本合同附件包括：租赁物业清单、租赁策略、市场调研报告等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到除甲乙方以外的其他方的权益、义务或责任。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、承租方、物业服务方、政府部门等。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。16.2甲乙方应承担因第三方介入导致的额外费用和损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担的责任范围和限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度等因素进行确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十八条第三方义务的履行18.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关义务。18.2第三方应确保其履行义务的过程中，不侵犯甲乙方的合法权益。18.3第三方应在合同约定的期限内，完成其义务的履行。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约是指第三方未能按照合同约定履行其义务。19.2第三方违约责任应由甲乙方协商一致，并以书面形式确定。19.3第三方违约导致的损失赔偿，应按照合同约定进行。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的关系，应符合合同的约定。20.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。20.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方义务履行完毕、第三方违约、不可抗力等。21.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应由甲乙方协商一致，并书面确认。第二十二条第三方介入的记录与保存22.1甲乙方应详细记录第三方介入的相关信息，包括但不限于：第三方名称、介入时间、介入内容等。22.2甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的文件和资料。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息。23.2甲乙方应确保第三方介入的告知义务的履行。第二十四条第三方介入的风险评估与控制24.1甲乙方应定期对第三方介入进行风险评估。24.2甲乙方应采取措施控制第三方介入的风险。第二十五条第三方介入的合同补充条款本合同的第三方介入相关内容，如有未尽事宜，甲乙方应签订补充协议，以明确双方的权利和义务。第二十六条第三方介入的适用法律与争议解决本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、位置、面积、用途等信息。附件二：租赁策略包括租赁物业的营销策略、租金定价策略、租赁条件等。附件三：市场调研报告详细分析租赁市场的现状、趋势、竞争对手等情况。附件四：租赁合同模板附件五：费用明细表详细列出租金、物业费、维修费等费用的计算方式和金额。附件六：业绩考核标准明确业绩考核的指标和考核周期。附件七：保密协议详细列出双方应保密的信息范围和保密期限。附件八：第三方介入清单列出可能涉及到的第三方介入的名单和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定的时间、金额、质量等条件履行合同义务。示例：甲方未能在约定时间内交付物业，或乙方未能在约定时间内支付租金。2.甲乙双方未能按照合同约定的方式履行合同义务。示例：甲方未能按照租赁合同约定的条件提供物业，或乙方未能按照租赁合同约定的条件使用物业。3.甲乙双方未能遵守合同中的保密条款，泄露对方的商业秘密。示例：甲方未经乙方同意，向第三方披露租赁合同中的相关信息。4.甲乙双方未能按照合同约定的时间解除或终止合同。示例：甲方未能在合同约定的终止条件满足时，及时解除或终止合同。5.甲乙双方未能按照合同约定的方式处理争议。示例：甲方未经乙方同意，单方面采取调解或诉讼等方式解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，双方协商确定。示例：甲方未能按时交付物业，需支付乙方违约金，违约金比例为合同标的金额的10%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例：乙方未能按时支付租金，导致甲方损失潜在的租赁收入，甲方有权要求乙方赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，一方有权解除合同。示例：甲方未能按照租赁合同约定的条件提供物业，乙方有权解除合同。4.承担违约行为导致的额外费用：违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例：甲方未能按时交付物业，导致乙方产生额外的中介费用，甲方需承担这些费用。全文完。2024年度商业地产租赁代理合作协议2本合同目录一览第一条租赁代理合作概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作期限第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁2.2租赁咨询2.3租赁推广第三条租赁代理费用及支付3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条租赁代理业绩奖励4.1业绩奖励标准4.2奖励支付方式4.3奖励支付时间第五条租赁代理的合作流程5.1租赁代理合同签订5.2租赁代理服务实施5.3租赁代理业绩评估第六条租赁代理的合作要求6.1合作双方的义务6.2合作双方的保密义务6.3合作双方的协调机制第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1合作双方的违约责任8.2违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1合作期限延长11.2合作范围的调整第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条合作双方的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同附件14.1附件一：租赁代理服务清单14.2附件二：业绩奖励方案14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条租赁代理合作概述1.1合作双方1.2合作范围代理方同意在合作期限内，为出租方的商业地产提供租赁代理服务，包括但不仅限于寻找合适的租赁客户，协助出租方完成租赁合同的签订，以及提供租赁期间的咨询服务等。1.3合作期限合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁代理方负责在合作期限内，为出租方的商业地产寻找合适的租赁客户，并协助双方完成租赁合同的签订。2.2租赁咨询代理方为出租方提供租赁市场的咨询服务，包括但不限于市场趋势分析、租金定价建议等。2.3租赁推广代理方通过各种渠道，如网络、报纸、户外广告等方式，对出租方的商业地产进行宣传和推广。第三条租赁代理费用及支付3.1代理费用标准代理费用为租金的2%，其中1%作为基本代理费，1%作为业绩奖励。3.2费用支付方式代理费用每三个月支付一次，支付时间为支付月份的15日前。3.3费用支付时间支付时间分别为2024年4月15日、7月15日、10月15日和2025年1月15日。第四条租赁代理业绩奖励4.1业绩奖励标准代理方在合作期限内，若完成的租赁合同面积达到或超过1000平方米，则有权获得业绩奖励。4.2奖励支付方式业绩奖励为奖励金10000元。4.3奖励支付时间奖励金在代理方完成业绩指标后的15个工作日内支付。第五条租赁代理的合作流程5.1租赁代理合同签订双方在签订本合同时，应同时签订《租赁代理服务实施细节》。5.2租赁代理服务实施代理方按照《租赁代理服务实施细节》中的约定，为出租方提供租赁代理服务。5.3租赁代理业绩评估双方按照《租赁代理服务实施细节》中的约定，对代理方的业绩进行评估。第六条租赁代理的合作要求6.1合作双方的义务出租方应保证商业地产的合法性，如土地使用权、房屋所有权等，并按照约定提供相关资料。代理方应全力以赴为出租方提供租赁代理服务，并按照约定支付代理费用和奖励金。6.2合作双方的保密义务双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.3合作双方的协调机制双方应建立有效的沟通和协调机制，以确保合作的顺利进行。如在合作过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1合作双方的违约责任如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约赔偿方式违约金为本合同代理费用的20%，损失赔偿额为本合同代理费用的30%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1合作期限延长如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合作期限、服务内容、费用等事项。11.2合作范围的调整如双方同意调整合作范围，应签订书面补充协议，并明确调整后的合作范围、服务内容、费用等事项。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同合作期限届满，双方未同意续签的，合同终止。12.3合同解除条件如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，另一方有权解除本合同。第十三条合作双方的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：______________乙方签字：______________签订日期：______________第十四条合同附件14.1附件一：租赁代理服务清单14.2附件二：业绩奖励方案14.3附件三：保密协议附件一、附件二和附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、租赁客户、租赁方等。1.2第三方介入是指第三方参与甲乙方合作过程，包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易等。第二条第三方介入的约束2.1甲乙方应确保第三方的介入不会损害双方合法权益，包括但不限于泄露商业秘密、违反合同约定等。2.2甲乙方应对第三方提供的信息、服务等进行核实，确保其真实、准确、合法。2.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持独立自主的立场，不得受第三方不当影响。第三条第三方责任的划分3.1第三方对甲乙方造成的损失，由第三方承担责任。甲乙方之间不互相承担第三方引起的损失。3.2甲乙方在合作过程中，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应向第三方追偿，不足部分由甲乙方按照本合同约定承担。3.3甲乙方在追偿过程中，应积极协助对方，提供必要的证据和信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额为本合同代理费用的20%。4.2如第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方责任限额不受限制。4.3甲乙方在向第三方追偿过程中，应按照实际损失计算，但不超过第三方责任限额。第五条第三方介入的合同修改5.1如第三方介入导致本合同内容需要修改的，甲乙方应签订书面补充协议，明确修改内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行合同。第六条第三方介入的合同解除6.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。6.2合同解除后，甲乙方应