房屋建筑工程施工分包合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建筑工程施工分包合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3分包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4付款条件第四条工程质量4.1质量标准4.2质量保证4.3质量检查第五条工程进度5.1施工计划5.2进度调整5.3延期违约金第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理6.3安全验收第七条材料设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料设备验收第八条技术交流8.1技术交底8.2技术变更8.3技术资料移交第九条合同的履行和变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除第十条违约责任10.1发包人违约10.2承包人违约10.3分包人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.1.1发包人是指根据本合同约定，拥有工程所有权，负责组织、协调、监督工程的实施，并按照约定支付合同价款的法人或其他组织。1.2承包人1.2.1承包人是指根据本合同约定，承担工程的施工任务，向发包人负责工程质量、安全、进度和投资控制等责任的法人或其他组织。1.3分包人1.3.1分包人是指根据本合同约定，接受承包人的分包，负责分包工程的施工任务，并按照约定向承包人支付分包价款的法人或其他组织。第二条工程概况2.1工程名称本合同工程名称为：“房屋建筑工程”。2.2工程地点本合同工程地点为：“”。2.3工程规模本合同工程规模为：“平方米”。2.4工程内容本合同工程内容包括：“”。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。3.2价格调整3.2.1合同价款的调整因素包括：材料价格变动、政策调整等。3.2.2价格调整的程序：双方协商一致，并按照合同约定的价格调整公式计算。3.3付款方式本合同付款方式为：分期付款。3.4付款条件3.4.1付款条件为：工程进度达到合同约定的比例。3.4.2付款申请：承包人按照工程进度向发包人提交付款申请，发包人按照约定时间向承包人支付相应款项。第四条工程质量4.1质量标准本合同工程质量标准为：“”。4.2质量保证4.2.1承包人应按照合同约定的质量标准，组织施工，确保工程质量。4.2.2承包人应承担工程质量问题的修复责任，并承担因此产生的费用。4.3质量检查4.3.1发包人或者其委托的第三方机构对工程质量进行监督检查。4.3.2承包人应配合发包人或者其委托的第三方机构进行质量检查。第五条工程进度5.1施工计划承包人应按照合同约定的时间节点，编制施工计划，并提交发包人审批。5.2进度调整5.2.1承包人应按照实际情况，及时调整施工计划，并通知发包人。5.2.2进度调整的程序：双方协商一致，并按照合同约定的进度调整方式执行。5.3延期违约金5.3.1承包人如未按照合同约定的时间节点完成工程，应向发包人支付延期违约金。5.3.2延期违约金的计算方式：按照合同总价款的万分之五计算。第六条施工安全6.1安全措施承包人应制定施工安全措施，并提交发包人审批。6.2安全事故处理6.2.1如发生安全事故，承包人应立即启动应急预案，并及时报告发包人。6.2.2安全事故的处理按照相关法律法规和合同约定执行。6.3安全验收工程完成后，承包人应组织安全验收，发包人或其委托的第三方机构参加。第八条技术交流8.1技术交底8.1.1在工程开工前，承包人应向分包人进行技术交底，明确工程质量、进度、安全等方面的要求。8.2技术变更8.2.1合同执行过程中，如发生技术变更，双方应协商一致，并按照合同约定的程序进行变更。8.3技术资料移交8.3.1工程完成后，承包人应将所有技术资料完整移交分包人，分包人应妥善保管。第九条合同的履行和变更9.1合同履行9.1.1承包人应按照合同约定，履行施工义务，确保工程质量、进度和安全。9.2合同变更9.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2.2合同变更的内容应符合法律法规和行业标准。9.3合同解除9.3.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。9.3.2合同解除后的责任处理，按照合同约定和相关法律法规执行。第十条违约责任10.1发包人违约10.1.1如发包人未按约定支付合同价款，应承担违约责任，向承包人支付违约金。10.2承包人违约10.2.1如承包人未按约定完成工程，应承担违约责任，向发包人支付违约金。10.3分包人违约10.3.1如分包人未按约定完成分包工程，应承担违约责任，向承包人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2争议解决机构11.2.1如选择调解，双方可约定调解机构；如选择仲裁，双方应选择共同的仲裁委员会。11.3诉讼或仲裁地点11.3.1争议解决的地点为合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构所在地。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2.2合同变更的生效时间为双方书面确认之日起。12.3合同终止条件12.3.1工程完成后，合同自然终止。12.3.2合同提前终止应经双方协商一致，并书面确认。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内。13.3违约责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方根据合同约定或经双方协商一致，邀请第三方参与工程的相关环节，以提供专业服务、监督、协调等功能。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。2.2第三方介入前，甲乙方应就介入的具体事项、权利义务、费用等达成一致，并书面确认。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，不得改变合同约定的工程质量、进度、安全等方面的要求。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行提供的服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间及条件，应在合同中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应在合同中明确。5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方资质、信誉、保险等因素。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙方进行沟通，及时报告工作进展、问题和建议。6.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方退出8.1第三方如需提前退出，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的理由。8.2第三方退出的后果，按照合同约定和相关法律法规处理。第九条第三方介入与合同变更9.1第三方介入不影响本合同的效力，除非甲乙方另有约定。9.2合同变更涉及第三方的，应经第三方同意，并书面确认。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁。10.2争议解决机构的选择、地点等，按照本合同约定的争议解决条款执行。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效、变更和终止，不影响第三方介入的约定。11.2合同的生效、变更和终止，不影响第三方对甲乙方的责任。第十二条其他条款12.1本合同的任何修改、补充，均须经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。12.2本合同的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：技术规范附件4：施工组织设计附件5：施工计划附件6：施工安全措施附件7：材料供应协议附件8：设备供应协议附件9：质量保证书附件10：施工进度计划附件11：工程变更记录附件12：工程验收报告附件13：安全事故报告附件14：合同履行情况的证明文件附件1：工程设计文件详细要求：应包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，需符合相关法律法规和行业标准。附件2：施工图纸详细要求：应包括施工图纸、施工细部图、施工大样图等，需明确施工要求和步骤。附件3：技术规范详细要求：应包括工程所采用的技术规范、标准、要求等，需符合相关法律法规和行业标准。附件4：施工组织设计详细要求：应包括施工组织设计文件、施工方案、施工流程等，需明确施工组织结构和施工方法。附件5：施工计划详细要求：应包括施工计划表、施工进度表、施工关键节点等，需明确施工时间和进度。附件6：施工安全措施详细要求：应包括施工安全措施方案、安全防护设施设计、安全操作规程等，需符合相关法律法规和行业标准。附件7：材料供应协议详细要求：应包括材料供应合同、材料质量要求、材料供应计划等，需明确材料供应的时间、质量和数量。附件8：设备供应协议详细要求：应包括设备供应合同、设备技术参数、设备供应计划等，需明确设备供应的时间、质量和数量。附件9：质量保证书详细要求：应包括质量保证书的格式和内容，需明确质量保证的措施和责任。附件10：施工进度计划详细要求：应包括施工进度计划表、施工关键节点等，需明确施工时间和进度。附件11：工程变更记录详细要求：应包括工程变更记录表、变更内容、变更原因等，需详细记录工程变更的情况。附件12：工程验收报告详细要求：应包括工程验收记录、验收结论、验收日期等，需符合相关法律法规和行业标准。附件13：安全事故报告详细要求：应包括安全事故报告表、事故经过、事故处理结果等，需详细记录安全事故的情况。附件14：合同履行情况的证明文件详细要求：应包括合同履行情况的证明文件，如付款凭证、验收报告等，证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定完成工程。4.乙方未按约定提供材料、设备。5.乙方未按约定履行施工安全措施。6.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致工程进度延误的，应按照合同约定的违约金计算方式计算违约金。2.违约行为导致工程质量问题或安全事故的，应承担相应的修复责任和赔偿责任。3.违约行为导致材料、设备损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为导致合同无法履行的，应承担合同解除后的责任处理。示例说明：1.若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并按照合同约定的违约金计算方式向甲方追讨违约金。2.若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并按照合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。3.若乙方未按约定提供材料、设备，甲方有权要求乙方在规定时间内提供材料、设备，并按照合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。4.若乙方未按约定履行施工安全措施，甲方有权要求乙方在规定时间内履行施工安全措施，并按照合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。全文完。房屋建筑工程施工分包合同20242本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人1.3分包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程质量4.1质量标准4.2质量保证4.3质量验收第五条工程进度5.1施工期限5.2进度计划5.3延期违约责任第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量要求第七条施工安全7.1安全标准7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1承包人违约10.2分包人违约10.3发包人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后的责任处理第十三条附则13.1合同生效条件13.2合同的份数13.3合同的修订第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承包人1.2.1承包人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3分包人1.3.1分包人全称：____________1.3.2注册地址：____________1.3.3联系人：____________1.3.4联系电话：____________第二条工程概况2.1工程名称：____________2.2工程地点：____________2.3工程规模：____________2.4工程内容：____________第三条合同价格3.1合同总价：____________元（大写：____________元整）3.2价格调整：3.2.1调整依据：____________3.2.2调整方式：____________3.2.3调整时间：____________3.3支付方式：____________3.4支付时间表：3.4.1预付款：____________元，支付日期：____________3.4.2进度付款：____________元，支付日期：____________3.4.3竣工付款：____________元，支付日期：____________3.4.4质量保证金：____________元，支付日期：____________第四条工程质量4.1质量标准：____________4.2质量保证：4.2.1承包人应按照合同约定的质量标准进行施工。4.2.2承包人应保证分包工程的质量和安全，确保分包工程符合相关法律法规和行业标准。4.2.3承包人应承担因分包工程质量不符合约定而产生的全部责任。4.3质量验收：4.3.1验收依据：____________4.3.2验收时间：____________4.3.3验收方式：____________4.3.4验收不合格的处理：____________第五条工程进度5.1施工期限：____________5.2进度计划：5.2.1承包人应按照合同约定的施工期限制定详细的施工进度计划，并报发包人批准。5.2.2承包人应按照批准的进度计划进行施工，如有变更，应提前____________天通知发包人。5.3延期违约责任：5.3.1承包人如未按合同约定的施工期限完成工程，应按照____________的标准向发包人支付违约金。5.3.2承包人如未按照批准的进度计划进行施工，导致工程延期，应承担相应的违约责任。第六条施工材料与设备6.1材料供应：6.1.1承包人应按照合同约定的材料种类和数量供应材料。6.1.2承包人应保证供应的材料质量符合相关法律法规和行业标准。6.2设备供应：6.2.1承包人应按照合同约定的设备种类和数量供应设备。6.2.2承包人应保证供应的设备性能稳定，能够满足工程需要。6.3材料质量要求：6.3.1材料质量应符合国家或行业相关标准。6.3.2材料应经过发包人或者其委托的第三方检测机构检测，检测费用由____________承担。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：8.1.1发包人拥有工程设计、施工方案、技术资料等知识产权。8.1.2承包人和分包人应尊重发包人的知识产权，未经发包人书面同意，不得使用发包人的知识产权。8.2侵权责任：8.2.1如承包人或分包人的行为侵犯了发包人的知识产权，应承担相应的法律责任。8.2.2发包人有权要求承包人或分包人停止侵权行为，并赔偿因此给发包人造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1合同双方在合同签订过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.1.2合同双方的谈判记录、合同草案、合同附件等。9.2保密期限：9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：9.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3.2泄露方应承担停止侵权、消除影响、赔偿损失等责任。第十条违约责任10.1承包人违约：10.1.1承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿发包人因此造成的损失。10.1.2承包人未按照约定质量标准完成工程的，应按照合同约定的违约金标准向发包人支付违约金。10.2分包人违约：10.2.1分包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承包人因此造成的损失。10.2.2分包人未按照约定质量标准完成工程的，应按照合同约定的违约金标准向承包人支付违约金。10.3发包人违约：10.3.1发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承包人或分包人因此造成的损失。10.3.2发包人未按照约定时间支付合同价款的，应按照合同约定的违约金标准向承包人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：11.2.1如双方约定仲裁解决争议，应提交至____________仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼管辖：11.3.1双方未约定仲裁的，应由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：12.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更不得减轻或免除违约方的违约责任。12.2合同解除：12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2一方违约严重，导致合同无法履行，对方可以解除合同。12.3解除后的责任处理：12.3.1合同解除后，尚未履行的义务终止履行。12.3.2合同解除后，已付款项不予退还，已施工部分按合同约定结算。第十三条附则13.1合同生效条件：13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同一式____________份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的份数：13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的修订：13.3.1合同履行过程中，如需修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条合同附件14.1附件清单：14.1.1附件一：工程设计文件14.1第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同工程有关的其他方，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、施工单位等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入合同履行过程，可以作为监督、管理、协调、咨询等角色出现。15.2.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应尊重第三方的独立地位。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，对因其原因导致的工程损失承担责任。16.1.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对工程损失的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。16.2.2第三方对工程损失的赔偿责任，不得超过甲乙方根据本合同约定应承担的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务：17.1.1第三方与甲乙方的权利义务，应在本合同及第三方与甲乙方签订的合同中明确。17.1.2第三方与甲乙方的权利义务，不得与本合同相抵触。17.2第三方与甲乙方的争议解决：17.2.1第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决。17.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更：18.1.1第三方介入合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.1.2第三方介入的变更，不得影响本合同的履行。18.2第三方介入的解除：18.2.1第三方因故退出工程，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除第三方介入的时间、方式等。18.2.2第三方退出工程，不影响本合同的履行。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约：19.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。19.1.2第三方未按照约定质量标准完成工作的，应按照合同约定的违约金标准向甲乙双方支付违约金。19.2第三方违约的处理：19.2.1甲乙双方均有权向第三方主张违约责任。19.2.2甲乙双方均有权要求第三方承担违约造成的损失赔偿。第二十条第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务：20.1.1第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密。20.1.2第三方应对与本合同工程相关的未公开信息保密。20.2第三方保密期限：20.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。20.3第三方违约责任：20.3.1如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿